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知道的说说房产证和房照的区别是什么吗？
提问者：尹宏博| 地点：
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回答数：48526
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有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
小产权房：
是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。希望有所帮助，仅供参考。
回答数：7776
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房产证的全名为《房屋所有权证》，房照是日常口头表述语； 还有一种是《国有土地使用权证》，是对土地享有使用权的凭证。 希望我的回答能对你有帮助。
回答数：8175
| 被采纳数：2
房产证是指房屋的产权证明文件，也是指该房屋的权属证明，它使你的房屋具有上市交易流通的权利。
房权zheng指的是在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，不具备上市交易流通的不动产，但又保障使用人的正常使用权益的证明文件，此证不可向抵押贷款，只表示你的居住权利所用军管房的产权（产权证的属性是军管房）是否受法律保护？_百度知道
军管房的产权（产权证的属性是军管房）是否受法律保护？
望有识之士多加指点、或受到侵害，保护它适用哪些法律和法规？这个问题，也关系到军管房个人能不能买个人拥有的军管房产权遇到纠纷
我有更好的答案
军队的产权，法律保护的是肯定是产权人—军队。至于军队把这个房子分给谁，那就不关法律的事了。
采纳率：27%
受法律保护，法律保护的是肯定是产权人—军队（军人）。
受法律保护，只要有凭证
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如何确定和规范公房出售价格杨成安，彭维斌公房出售价格的确定，不仅是我国房改的关键所在，而且是我国房改稳步健康发展的前提条件。我国目前公房出售价格的确定很不规范，主要表现是：公房出售价格的确定没有统一标准，一些地方和部门竞相攀比增加优惠条件，降低公房出售价格。这不仅导致国有（集体）资产的流失，失去了房改的意义，而且扰乱了房改的继续和深化，因此，规范我国公房出售价格是我国房改顺利推进的当务之急。公房出售价格的确定，既不能过低，以保证公房建设资金形成良性循环，又不能过高，以防止超过居民的实际承受能力。正是基于这一点，国家规定：公房出售按标准价格进行，公有新房的标准价按实际建筑造价加上征地拆迁费计算；公有旧房的标准价按同类型公有新房的标准价乘以新旧率计算。在房改初级阶段，为了体现国家、集体、个人共担的原则，征地拆迁费可由地方政府或单位承担，并且可以结合实际采取一定的优惠措施。因此，根据国家政策和各地售房实际，可建立如下公房出售价格公式：...&
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对于公有住房出售后净损失的处理，现行财会制度规定计入长期负债项目下其他长期负债项下的住房周转金中。这种处理方法存在一些问题，对此，笔者谈点个人意见。１．现行处理方法存在的缺陷。①造成企业所得税计缴的不真实。企业房改前，职工住房作为一项固定资产，计提的折旧计入管理费用在税前列支。公房出售净损失的现行处理方法使企业的管理费用中缺少了房改前的固定资产折旧费，实质上是少计费用而虚增盈利，导致国家多征了企业所得税，加重了企业负担。②现行处理方法影响了企业的资产负债结构，从而影响了对企业的指标评价。一方面，现行处理方法使企业的总资产规模缩小，影响企业的资信度，另一方面，许多企业的长期负债大幅减少，而实质上企业负担的债务一点没有减少，这就掩盖了企业负债的实际情况。因而，企业内部指标的评价也受到很大影响，使企业会计报表提供的会计信息失真。③现行处理方法将公有住房出售净...&
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一、上海市公房出售概况自改革开放以来 ,城镇公房出售是我国住房制度改革的重点与难点。城镇公房出售从19 88年起试点 ,在 90年代初期正式推行 ,迄今 ,已出售公房占总存量公房比重逐年增加。据统计 ,上海公有住房总面积约 1.1亿平方米。其中属独立成套可售的公有住房约 15 0万套 ,计 80 0 0万平方米左右 ,余下 30 0 0万平方米为不可出售公房 ,其中包括非独立成套的公有住房 (约 2 5 0 0万平方米 )、宗教产权房 (约 30 0万平方米 )、军管房以及代管房等。本市的公有住房出售经历了一个逐渐推进的过程。公有住房改革从 1993年开始 ,当时仅限于一些区县进行试点出售 ;1994年公房出售工作在本市全面推开 ,凡是独立成套的职工租用住房都可以出售给职工 ;1996年购买公房的对象有所放宽 ,对三资企业来说 ,如果购房给中方职工居住 ,可参照有关规定购买公房 ;1997年则把可出售的公房的范围予以扩大 ,只要...&
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按国发［1994］43号文件规定，职工以房改的成本价或标准价购买的公有住房，购房后住用满5年，可以将所购住房以市场价格出售或以市场租金出租，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入为个人所有。以标准价购买的住房，购房人与原产权单位按各自的产权比例进行分配。从我市公房出售现状看，已售公房中将近80％的住房已达到购房后住用满5年的条件。已售公房按何种程序以市场价出售或出租，买卖或租赁过程中应该如何补交土地使用权出让金或所含的土地收益和相关税费，国发43号文件只做了原则性的规定，急需中央或地方政府有关部门尽快出台有关已售公房出售、出租的具体管理办法。由于住房问题涉及老百姓的切身利益，可以说是一个普通的居民家庭一生中所消费的价值量最大的商品。已售公房的上市出售、出租无疑会给购房职工带来收益。尤其是新闻界对上海市已售公房提前上市试点进行报道后，已售公房上市问题更加引起社会的关注。已售公房的出售、出租问题比较复杂，涉...&
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