免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
去年租的房子，合同一年，由于经营不了，后来没经房东同意转租，房东后来得
去年租的房子，合同一年，由于经营不了，后来没经房东同意转租，房东后来得知我违约我要不要承担？
精选优质答案
地区：青海-西宁
咨询电话：
帮助网友：2623 次
点赞人数：4 人
按照法律规定，转租需经房东同意。但扣留家具和空调不合法。你不可以在网上公布房东的信息，会因此承担相应法律责任。
相似优质问题答案
我租了一套房子，租出去了一间，跟他签了合同压一付三，合同没到期，房东把房子卖出去了，对方知道房东交房的时间，租金到今年2月10号，之后他并没有交房租，我以他违约不打算执行合同，叫他一段时间内搬出去，他向我要违约金。我想知道，我在这纠纷是否占法律优势。
地区：青海-西宁
咨询电话：
帮助网友：445 次
点赞人数：0 人
首先，如果您与房东的租赁合同没有到期，房东就将房屋进行买卖，该买卖不破租赁，您还有权利继续租住在该房屋。那么您与对方的合同可以继续履行，如果对方不交房租那么是他违约在先，您可以要求对方承担违约责任。其次，如果您和房东的租赁合同已经到期，房东将房屋卖出合法。您无法履行与二租客的约定，要承担相应的违约责任。
我们跟二房东签的合同，押一付三，租了半年以后，续交了三个月的租金。而后大房东突然出现，说二房东没有续租，我们与二房东签的合同是无效的，要求我们搬走。给二房东打电话拒接，大房东给二房东打电话也拒接。二房东拿走我们12000元，我们想追回。在网上查询以后，说这种情况我们得诉讼二房东。我想咨询这种情况下，我应该准备那些材料？诉讼要经过那些过程？谢谢各位律师
地区：青海-西宁
咨询电话：
帮助网友：28788 次
点赞人数：41 人
根据具体情况协商不成诉讼法院判决为准起诉处理准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
我和二房东签了合同，当时是押二付二，可是她临时说要房子已经卖了，要我搬走，合同上约定的违约金是2个月
我和二房东签了合同，当时是押二付二，可是她临时说要房子已经卖了，要我搬走，合同上约定的违约金是2个月房租，她只付我一个月的，而且她和中介签的合同明确该房是租赁性质，一共可以住三个人，我们这间房就住了3个人，她不给我两个月违约金我该怎么办？
您好，对方没有按照合同履行违约责任，您可以向法院提起诉讼，要求对方赔偿。
4条律师回答
您好协商不成可以提起诉讼
怎么诉讼？费用大概多少？需要准备什么材料？我只有自己的合同个她与中介合同的部分截图。
一协商二诉讼。二房东很可能没有转租资格
协商不成起诉
您的情况建议协商解决，协商不成就只能提起诉讼。
其他1个律师回复
其他类似咨询
相关咨询标签：
精选问答推荐
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
合同纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自随州用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自泰州用户的咨询
来自合肥用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自潮州用户的咨询
来自汉中用户的咨询
来自惠州用户的咨询
来自保定用户的咨询
来自北京用户的咨询
来自莆田用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自乌鲁木齐用户的咨询
来自贵港用户的咨询
来自绵阳用户的咨询
来自渭南用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自台州用户的咨询
来自泉州用户的咨询
来自怒江用户的咨询
来自商洛用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自潍坊用户的咨询
来自太原用户的咨询咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
商铺转租合同和二房东签订有效吗
想转租一个铺面,二房东合同还有17个月到期,因担心和一房东明说是把铺子转给我,一房东会要求涨价,如果和二房东签订转让协议时在合同里写明如果转租期内一房东要收回商铺,由二房东负责赔偿有没有法律效力?
若原租赁合同中没有转租约定，则一定需要房东的书面同意。
4条律师回答
二房东转租必须经一房东同意。
需要一房东书面签字同意吗？一房东口头同意可不可以？
需要房东同意才能转租。
未经房东同意转租的，房东可以主张转租协议无效的。
转租需要房东同意.
找法网认证律师
其他1个律师回复
其他类似咨询
相关咨询标签：
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
合同纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自随州用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自泰州用户的咨询
来自合肥用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自潮州用户的咨询
来自汉中用户的咨询
来自惠州用户的咨询
来自保定用户的咨询
来自北京用户的咨询
来自莆田用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自乌鲁木齐用户的咨询
来自贵港用户的咨询
来自绵阳用户的咨询
来自渭南用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自台州用户的咨询
来自泉州用户的咨询
来自怒江用户的咨询
来自商洛用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自潍坊用户的咨询
来自太原用户的咨询大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是租客,签了一年的合同,半年付加押金一次性全给了。住了两个半月,房东说不租了我有保证吗?
我是租客,签了一年的合同,半年付加押金一次性全给了。住了两个半月,房东说不租了,让我们找找房子,月底我们找好房子了,也就是住了3个月。现在要求房东支付我们3个月房租,一个月押金,一个月违约金,违约金房东也同意。问题是,她要晚点给,今天是6月28号,7月10号之前给我们钱,我们要求她指定一天,比如7月10号那天给,她不答应,一...
我是租客,签了一年的合同,半年付加押金一次性全给了。住了两个半月,房东说不租了,让我们找找房子,月底我们找好房子了,也就是住了3个月。现在要求房东支付我们3个月房租,一个月押金,一个月违约金,违约金房东也同意。问题是,她要晚点给,今天是6月28号,7月10号之前给我们钱,我们要求她指定一天,比如7月10号那天给,她不答应,一定要写7月10之前,如果我写上日到号期间给钱,这个对我有损失吗?房东的人品差,听邻居讲她爱赌,会赖租金,我这么写对我有保障吗?还有一个问题,房东不还钱立字据,眉头写欠条不对吗?应该写什么?房东要我们写协议,我有保证吗?
浏览次数：0
您好,必要时可以委托律师代写协议。根据您的合同约定,如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任,如造成损失,可以要求赔偿,建议来电咨询,为您进一步分析
不知道下面这条知识能否帮助到您
如今,越来越多的二房东代替了原房主的位置。那么租客与二房东签订的合同有效吗?
租客与二房东签订的合同有效吗
可以委托律师代合同,规避风险
签订合同约定具体情况
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:32,askz:19,askd:100,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：手机找法网
您的当前位置：
　　刘先生将租来的房屋中的部分房屋转租给贺先生，并向贺先生隐瞒该房屋并非自己所有的事实。导致时候房屋所有人收回房屋给贺先生带来经济损失。贺先生为维护自身权益，起诉至法院。12月19日，巩义法院对该案作出一审判决。
　　刘先生将租来的房屋中的部分房屋转租给贺先生，并向贺先生隐瞒该房屋并非自己所有的事实。导致时候房屋所有人收回房屋给贺先生带来经济损失。贺先生为维护自身权益，至法院。12月19日，巩义法院对该案作出一审判决。
　　刘先生租赁赵先生160平方的房屋，刘先生与赵先生签订的是2014年到期，期间刘先生所经营的生意业绩不好，刘先生无力承担房租，就想到将部分房屋转让。2012年12月，贺先生找到了贺先生表示想租该房屋，经过协商，签订合同一份，刘先生将该房屋中的30平方米的房屋转租给贺先生，租赁期限一年。202年12月1日，刘先生与贺先生签订租赁合同一份，期间刘先生并未告知该房屋系赵先生所有的事实。合同签订后贺先生交给;刘先生转让费3000元，租金750元，门牌费2500元，物业费360元，电费200元，共计13560元。贺先生接手房屋后，实际投入进行了装修并进行经营水果、冷饮等生意。后刘先生经营不善，无力承担房租，房屋所有人赵先生解除了与刘先生的租赁合同，并将160平方的房屋收回。日，房屋所有人赵先生通知贺先生，因其租赁的房屋系刘先生租赁自己的房屋，现在自己与刘先生的租赁关系终止，要求贺先生于日前搬离房屋，该举动导致贺先生无法继续经营，贺先生低价处理货物及货架，给其造成损失，贺先生诉至法院请求解除其与刘先生之间的租赁合同，并要求刘先生赔偿其房租损失3125元，转让费3000元，门头转让费2500元，物业费150元，电费押金200元。装修损失4785元，货架损失15966元，盈利损失9832元，共计44398元。
　　刘先生认为贺先生装修是事实，但装修并未花费过多资金，最多3000元。贺先生确实交了200元电费给自己，对于货架和货物的损失，系贺先生自己记账，刘先生不认可。刘先生愿意将租赁费、转让费、物业费各退一半，赔偿贺先生各项损失6000元，但是称现在没钱，请求以货抵账。双方为此协商多次无果引发诉讼。
　　巩义法院审理后认为;原告贺先生租用被告刘先生房屋，刘先生收取贺先生租金，是其双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，双方形成合法有效的租赁合同法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项之规定：&有下列情形之一的，当事人可以：(四)当事人一方延迟履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。&被告在与原告签订租赁合同时，违反诚实信用原则，未告知其系租赁赵先生房屋的事实，致房屋实际人行驶权利时，原告的合同目的无法实现，被告的行为已构成违约，故原告贺先生要求解除合同的诉讼请求，与法有据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿经济损失。原告要求被告赔偿房租素食3125元，而被告同意退还原告所交房租一般即3500元、赔偿转让费3000元、没排废2500元、物业费360元的诉讼请求，法院予以支持。原告要求被告赔偿因租赁房屋进行装修的损失4785元，未提供证据证明，但被告认可其中3000元，固元膏要求被告赔偿3000元的装修费损失诉讼请求予以支持。合同解除是原告处理库存水果等物品造成的损失法院酌定为4000元。综上所述，被告刘先生应当赔偿与昂搜贺先生15805元。
　　因此，巩义法院对该案作出一审判决，解除贺先生与刘先生于二零一二年十二月一日签订的租赁合同;刘先生赔偿贺先生各项损失共计一万五千八百零五元。
专业站首席律师
常见问题解决方案
最新解决方案
如果网购货物有质量瑕疵但没及时行使检查的义务，一般不能获得赔偿。若要网购货物获得河里的赔偿有下列途径：1、行使七日内向店主无理由要求退货的权利，网店店主应当收到退回商品之日起七日内返还商品价款。2、履 ...
依据规定，分期付款买的手机一般是不能中途反悔的，否则需要为此支付违约赔偿，但在下列情形中可以反悔：1、对于卖方而言，买主未支付的到期价款达到全部价款的五分之一时可以选择主张解除合同。2、对于买主来说， ...
首先，要确定小孩是否属于不满八周岁的未成年人，即为无民事行为能力的未成年人，由其法定代理人代理民事活动。其次，小孩购买的东西超出认知能力和承受能力，比如购买200块的玩具，明显超出承受能力的，其父母即 ...
要确定赠与合同是不是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，如果是，除非赠与人经济状况明显恶化，并且难以维持正常生计，否则不能不履行。反之，不属于特殊情况的，只要还没 ...
通常情况下，欠条是证明存在借款的凭证，所以起诉对方还钱，提供这一凭证会被支持。但是，法院审理时，只有欠条不能证明存在借款关系，向法院起诉时还要说明借款的原因、时间、地点、款项来源、交付方式等进行审查。 ...
不属于。未按借款合同数额借款，虽然出借人没有遵守约定，但是对方不属于违约，只是未给的部分借款未生效。不过，发现对方未按约定交付借款，借款人可以及时提出异议。 ...
现目前，很多企业为了减低成本，在土地的使用上，都会选择租赁方式而不是购买方式。因此，为了使承租方和土地出租方之间达成一定的协议，双方当事人都会采取签订土地租赁合同保障双方的权利。但是，该合同签订后也会存在无效的情形，那么，土地租赁合同确认无效的情形有哪些呢?今天，小编给大家做了以下相关分析。
清晨，马路上公园里到处都是“小黄车”、“小蓝车”的身影，在分享经济盛行的年代，共享单车也成为了城市的一个亮点，共享单车便捷实惠的特点也让它成为我们出行的绝佳选择方式。可是，随着共享单车深入民众的生活，其缺点也广受诟病，比如说“质量不好，容易损坏”、“解锁不方便”、“车身重”等等。共享单车出现的安全问题也令人堪忧，那么如果共享单车出事，应该向谁索赔呢?
租房，很多在外工作的朋友都有遇到。租房一般需要签订租赁合同的，合同的重要条款之一就是违约金问题。那么房屋租赁合同违约金应当如何约定？我国法律有哪些规定？下文为大家详细介绍。
如果要与他人签订民事合同的，需要对合同的标的物享有处分权。如果要将房屋租赁给他人的，需要有房屋的所有权，或者取得房东的同意，那么，无权处分的租赁合同的效力是怎样的呢?
租房签合同五个地方疏忽不得某市场研发中心从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面，为消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供帮助。以下是租房签约时，不能疏忽的五个方面。
热门找律师：
热门问题：
热门推荐：
400-676-8333
微信扫一扫，关注找法网