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仁怀市人民政府关于国道212鲁班至五马道路改造工程建设项目用地范围内房屋搬迁补偿安置实施方案的批复（仁府函〔2016〕32号）
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　　市住房和城乡建设局：
　　你局《关于国道212鲁班至五马道路改造工程建设项目用地范围内房屋搬迁补偿安置实施方案的的请示》（仁住建呈〔2016〕13号）收悉。经研究，同意你局拟定的《国道212鲁班至五马道路改造工程建设项目用地范围内房屋搬迁补偿安置实施方案》。请你局严格按照方案抓好实施。
　　附件：国道212鲁班至五马道路改造工程建设项目用地范围内房屋搬迁补偿安置实施方案
　　日&&&&
　　附 件：
　　国道212鲁班至五马道路改造工程建设项目用地范围内房屋搬迁补偿安置实施方案
　　为切实做好国道212鲁班至五马公路改扩建工程项目用地范围内房屋搬迁补偿安置工作，确保被搬迁人的合法权益和项目建设的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国公路管理条例》及《贵州省土地管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本实施方案。
　　一、搬迁范围
　　国道212鲁班至五马道路改扩建工程项目用地范围内的建（构）筑物（详见规划红线图）。
　　二、搬迁人和被搬迁人
　　（一）搬迁人：国道212鲁班至五马道路改扩建工程项目用地范围内所涉及的各乡镇人民政府。
　　（二）被搬迁人：国道212鲁班至五马道路改扩建工程项目用地范围内建（构）筑物所有权人（含代管人）。
　　三、搬迁方式
　　由各乡镇人民政府负责组织实施本次搬迁范围内（各乡镇行政区划内）的建（构）筑物搬迁与补偿安置工作。
　　四、基本原则
　　（一）坚持&依法依规、公开透明、以人为本、权益保障、和谐搬迁&的原则。
　　（二）坚持依法搬迁与补偿原则。
　　（三）坚持公平、公正、公开原则。
　　（四）按分性质、分类别、分方式进行补偿安置的原则。
　　（五）被搬迁人的房屋原则上以&栋&为单位。
　　（六）违法建（构）筑物、附属物及超过批准期限的临时建（构）筑物（含装修），一律不予补偿。
　　五、补偿安置方式
　　本次搬迁范围属公路建设用地，涉及的线路较长、范围广，为适应被搬迁人的不同需求，根据仁怀市城乡规划、土地利用总体规划及相关法律法规，搬迁人对被搬迁人的主体住宅房屋实行一次性货币补偿、村民集中建房安置和村民自选宅基地建房安置三种补偿安置方式，由被搬迁人选择其中一种方式进行补偿安置。生产用房、办公用房、库房、附属房屋、附属设施、装饰装修等均实行一次性货币补偿安置（国家另有政策规定的从其规定）。
　　（一）一次性货币补偿安置
　　根据被搬迁房屋的区位、性质、用途、结构、面积等因素，按评估机构评估确定的评估结果（见附表）给予补偿安置：
　　1．集体土地上的房屋按照重置评估价给予一次性货币补偿安置，另对主体住宅房屋占地面积按当年当地商住用地评估价给予一次性货币补偿。
　　2.国有土地上的房屋按照市场评估价给予一次性货币补偿安置。
　　3.选择一次性货币补偿安置的，不得再另行选址建房。
　　（二）村民集中建房补偿安置
　　1.地上建（构）筑物按重置评估价补偿标准进行补偿。
　　2.被搬迁主体住宅房屋占地面积以栋为单位实行&占一还一&（单栋主体住宅房屋占地面积不足60㎡的，按60㎡计算）。
　　3.搬迁人负责集中建房安置场地的五通一平（水、电、路、视、讯）。
　　4.被搬迁人必须办理完善相关建房审批手续后按统一规划、统一设计修建房屋。
　　5.安置地点：国道212鲁班至五马公路改扩建工程建设项目选定的安置区。
　　6.集中建房补偿安置的具体实施细则由搬迁人或市有关部门根据本方案并结合其它规定另行制定。
　　（三）村民自选宅基地补偿安置
　　1.按照《城乡规划法》、《土地管理法》和仁怀市土地利用总体规划的有关规定，被搬迁人在本村居范围内自选宅基地建房安置。被搬迁人在符合规划和相关规定等前提下，经批准后方能动工修建。
　　2.被搬迁人严格按照《贵州省土地管理条例》的相关规定另行选址建房。
　　3.地上建（构）物按重置评估价补偿标准进行补偿安置。
　　4.宅基地平整补助费：按实际搬迁房屋主体占地面积计算，每平方米一次性补助200元/㎡。
　　六、住宅改非住宅
　　位于各乡镇主次干道两侧住宅改非住宅的房屋，对持有营业执照且有连续实质经营行为，经审查认定后，计发一次性经营补助费后按住宅房补偿安置。
　　七、补偿依据
　　根据评估机构出具的评估结果对该搬迁范围内的房屋、附属物、附属设施、装饰装修等进行补偿安置。
　　（一）主体砖混住宅房屋设定标准层高为3.0m、主体住宅框架房屋设定标准层高为3.3m。计算补偿时，在标准层高的基础上每增高10㎝增加1%的货币补偿，每降低10㎝扣减1%的货币补偿。
　　（二）本次搬迁范围内的房屋合法性、产权人、房屋用途等的认定，按职能部门的相关规定执行。
　　（三）被搬迁房屋建筑面积、附属设施、装饰装修以具备资质的房地产测绘机构实地测量为准。
　　（四）政府直管公房由政府收回；单位自管公房对房屋产权单位进行补偿安置。
　　八、相关补偿、补助标准
　　（一）临时过渡安置费
　　1.选择集中建房补偿安置的按被拆迁房屋主体建筑面积10元/㎡/月标准计算。从签订协议之日起至集中建房交地之日止的过渡安置费据实计发。建房期和装修期过渡安置费按12个月计算，在签订协议时一次性计发；
　　2.选择本村居自选宅基地补偿安置的，按房屋主体建筑面积10元/㎡/月标准，一次性计发12个月临时过渡安置费。
　　3.选择一次性货币补偿的，不再计发临时过渡安置费。
　　（二）搬迁费：选择集中建房补偿安置和本村居自选宅基地补偿安置的，按主体房屋建筑面积10元/㎡标准计发两次；选择一次性货币补偿的，按主体房屋建筑面积10元/㎡标准计发一次。
　　（三）经营性用房一次性补助费：一层150元/㎡，二层及以上75元/㎡；
　　（四）室外水电补助费：本次搬迁范围内的主体住宅房屋，室外水电按2500元/每栋给予一次性货币补助。
　　九、签约期限
　　以发放签订搬迁补偿安置协议通知书载明期限为准。
　　十、奖励政策
　　（一）被搬迁人在签约期限内签订《搬迁补偿安置协议》的按80元/㎡标准予以奖励，逾期不予奖励；在约定搬迁期限内搬迁交房完毕的，再按主体建筑面积20元/㎡标准予以奖励，逾期不予奖励。
　　（二）选择一次性货币补偿安置的，在签约期限内签订《搬迁补偿安置协议》，并在约定搬迁期限内搬迁交房完毕的
　　1.属集体土地上房屋，按对应主体房屋重置评估价给予40%的奖励，逾期不予奖励。
　　2.属国土土地上房屋，按对应主体房屋市场评估价给予30%的奖励，逾期不予奖励
　　十一、支付方式
　　被搬迁人房屋搬迁须保持原状并取得《搬迁腾房验收合格单》后，凭通知单到指定地点领取补偿费、补助费和奖励费。
　　十二、其他
　　（一）搬迁中涉及的合法性认定、产权纠纷、房屋勘丈、证件注销、搬迁争议及其他未尽事宜，按照国家有关法律、法规、规章和省、市政策规定处理。
　　（二）已办理房屋产权抵押登记的，须清偿债务或变更抵押物后方可进行补偿安置。
　　（三）本实施方案涉及的货币单位为人民币。
　　（四）本实施方案附件补偿标准为预评估价，具体补偿标准按评估机构根据《国有土地上房屋征收评估办法》和《房地产估价规范》作出的评估结果进行搬迁补偿。
　　十三、本次搬迁范围内的房屋属于南部新城城市规划区的，按仁怀市人民政府《关于南部新城征地范围内房屋征收补偿安置指导意见方案的批复》（仁府函〔号）文件执行。
　　十四、本指导意见由仁怀市国土资源局、仁怀市住房和城乡建设局负责解释。
农村集体土地上房屋评估结果
评估单价（元/㎡）
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1、框架结构基本标准：正立面面砖、内外墙抹灰、地面水泥清光、普通木门窗、层高3.3m、含水、电、基础等，结构完整，能正常使用；
2、砖混结构基本标准：正立面面砖、内外墙抹灰、地面水泥清光、普通木门窗、层高3.0m、含水、电、基础等，结构完整，能正常使用；&&&&&&&&&&&
3、砖木结构基本标准：屋面小青瓦、地面水泥清光、层高3.0m、含水电、基础等，结构完整，能正常使用；
4、木结构基本标准：屋面小青瓦、地面水泥清光、含水、电、基础等，结构完整，能正常使用；
5、其它结构基本标准：土墙、石墙、屋面小青瓦、木门窗、含水、电、基础等，结构完整，能正常使用。
以上估价结果均不包括房屋的二次装修、附属设施价格；不含宅基地补偿费、搬迁
补助费、临时安置补助费、非住宅房停产停业补偿费；
国有土地上房屋补偿标准
补偿标准（元∕㎡）
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1、框架结构基本标准：正立面面砖、内外墙抹灰、地面水泥清光、&& 普通木门窗、层高<span style="font-family: 仿宋_gbm、含水、电、基础等，结构完整，能正常使用；
2、砖混结构基本标准：正立面面砖、内外墙抹灰、地面水泥清光、普通木门窗、层高<span style="font-family: 仿宋_gbm、含水、电、基础等，结构完整，能正常使用；&&&&&&&&&&&
3、砖木结构基本标准：屋面小青瓦、地面水泥清光、层高<span style="font-family: 仿宋_gbm、含水电、基础等，结构完整，能正常使用；
4、木结构基本标准：屋面小青瓦、地面水泥清光、含水、电、基础等，结构完整，能正常使用；
5、其它结构基本标准：土墙、石墙、屋面小青瓦、木门窗、含水、电、基础等，结构完整，能正常使用。
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108国道民房每平方米多少钱
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108国道民房每平方米多少钱
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108国道民房每平方米多少钱？
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我来回答&&
装修从哪入手？
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A：你好，很高兴为你解答，廉价的房租最低200有30多个平方
A：路改造部分：PPR管74.66元/，暗装;个 水路改造部分 ：轻体墙.68元/m （砖墙） ；布线 ；线盒：开槽16元/m;m：32;m：明装.8元/：PPR管85：18.68元/。 以上是包公包料的基本价钱、砖墙
A：活性炭很多种，现在佳环的椰壳活性炭最好。但是它也只是一包或者一箱那样畅场扳渡殖盗帮醛爆互子放置在环境中，用以吸收甲醛。能做辅助作用的。一般效果要好的话，50平方用2500克。
A：一般150到250以上，嗯，幕墙有分材质跟内外墙之分，不知您说的是、、、内墙与外墙的铝塑板讲究的是厚度是多少丝，外墙要厚的，光板的费用最少要150以上一张，外墙最好的要250以上一张，不容易变形。骨架的话在150~200每平米4mm厚50丝铝塑板面层，看材料的质量在70~150每平米。希望能帮到您！
A：一般3MM*的
亚克力板厚度、规格不同价格也不同，1.2*2.4m，厚度1mm~50mm，
3MM的国产回料1米2X1米8
的一般在130左右，国产精料在170
5MM的国产回料1米2X1米8
5MM精料1米2X2米4的在430以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
A：看你是哪个地方的，还有市区
*都不一样，
建议按天付费，
一天70-90块钱。
这样比较划算！*中的高楼大厦外墙常年经历风*雨淋日晒，通常情况下会被空气中的灰尘附着表面。为了城市的整体美观，在现代*中滋生出一种新兴的行业，高楼外墙清洗。从事这种行业的人员为专业经过培训的高空*作工人，利用高空*作绳、安全绳、高空坐板（或吊板、吊篮等）进行自上而下的针对大楼外墙材料进行刷洗清洁制剂、清洗污垢灰尘的工作。这种工作风险性极大，所以安全性由为重要，在选择质量合格的*作绳和安全绳的同时，还要合理的进行科学制剂配比，才能使得大楼外墙清洗的美观、干净、环保、安全，才可以使大楼外墙装饰材料寿命延长。
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追加悬赏:&洛阳310国道改线房屋离国道边不到10米能拆迁吗
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管理条例》规定公路两侧建筑控制区范围从公路边沟外缘起,国道不少于20米、省道不少于15米、县道不少于10米、乡道不少于5米
房屋所在地没有违反《公路管理条例》那么现在公路扩建到离楼主家不到3米的地方，楼主就不属于侵占公路用地，交通局如需要楼主进行拆迁退出现在的公路用地范围就需要向楼主进行拆迁补偿。
需要在拆迁范围之内，望采纳。
预计在7月底8月这样可以完工的。
69路 → 63路全程约1小时20分钟
私房拆迁安置的优先权
问：我家私房在城市规划改造时被拆迁，当时签订了拆迁安置补偿协议，根据被拆除的房屋面积，拆迁单位将复建的回迁楼2号楼202、203室补偿给我...
你好,基本的规定是:国道是20米,省道是15米,县道10米,乡道5米。 但现在各地控制红线不一样,具体路段请咨询当地有关部门。如果对您有帮助，给我的答案一个好评...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415　　这地不是空地，是临街门脸房，出门就是大道，在重点中学对面，客流量大。　　这赔偿好像是逗我们玩，征了地房子就要拆，赔3w多是请挖掘机的钱嘛！！！！
楼主发言：18次 发图：0张 | 更多
　　有个邻居提了100w的赔偿　　
　　30平100万？ 真是人心不足蛇吞象　　修桥铺路的事本就是利民　　你们这些人心太黑　　我现在理解钉子户的心态了
　　@ohdarlin
16:52:23.0　　30平100万？ 真是人心不足蛇吞象 　　修桥铺路的事本就是利民 　　你们这些人心太黑 　　我现在理解钉子户的心态了　　—————————————　　没挖到你家吧？况且是门面房！楼主，我老公家和你家情况一样，零几年的事了，没赔钱，又赔了片地方，快两百平　　
　　要看是宅基地还是耕地。如果是宅基地可以赔的多点，如果是耕地什么门脸房都是违建，拆之。
　　回复第4楼，@慕容明嫣　　要看是宅基地还是耕地。如果是宅基地可以赔的多点，如果是耕地什么门脸房都是违建，拆之。　　--------------------------　　对的 宅基地的话可以多要点 不给就占着不让拆呗 看给的这么少应该不是宅基吧 是不是占了耕地建的啊 　　我婆家的房子就是曾经延着国道在耕地边建的 村里不让建 几个人合伙强行建的 也就这样了 现在国道面临扩宽了 我真的好担心房子被拆了嘛也陪不到 因为两证都没有也不会给办 这等于违规建筑 　　
　　@盼雪的夏 5楼
17:49　　回复第4楼，@慕容明嫣　　要看是宅基地还是耕地。如果是宅基地可以赔的多点，如果是耕地什么门脸房都是违建，拆之。　　--------------------------　　对的 宅基地的话可以多要点 不给就占着不让拆呗 看给的这么少应该不是宅基吧 是不是占了耕地建的啊 　　我婆家的房子就是曾经延着国道在耕地边建的 村里不让建 几个人合伙强行建的 也就这样了 现在国道面临扩宽了 我真的好担心房子被拆了嘛也陪不到 因为两证都没有也不会给办 这等于违规建筑　　-----------------------------　　土地证和房产证都有，我家80年代就住在这里了。　　
　　@ohdarlin 2楼
16:52　　30平100万？ 真是人心不足蛇吞象　　修桥铺路的事本就是利民　　你们这些人心太黑　　我现在理解钉子户的心态了　　-----------------------------　　100w是有点过分，心太黑谈不上，这片商铺本来就很值钱　　
　　而且征的地不是空的，得拆房子才能挪出地方，30平加拆房子加门脸房，赔多少合理呢？btw我家两证齐全　　
　　我家最近也拆迁，有土地证的宅基地，一平52块，是的，没看错，我家三百多平赔偿不到两万块　　
　　还有个邻居提出按1:4赔商品房，因为铺子价格是商品房的3、4倍，也就是要120平商品房　　
　　@坚强的理由3 9楼
00:57　　我家最近也拆迁，有土地证的宅基地，一平52块，是的，没看错，我家三百多平赔偿不到两万块　　-----------------------------　　那地上面的房子怎么办？　　我一朋友家3年前自盖的两层小洋楼被拆了修路赔了80w，在村里　　
　　@盼雪的夏
17:49　　回复第4楼，
@慕容明嫣　　要看是宅基地还是耕地。如果是宅基地可以赔的多点，如果是耕地什么门脸房都是违建，拆之。　　--------------------------　　对的 宅基地的话可以多要点 不给就占着不让拆呗 看给的这么少应该不是宅基吧 是不是占了耕地建的啊　　我婆家的房子就是曾经延着国道在耕地边建的 村里不让建 几个人合伙强行建的 也就这样了 现在国道面临扩宽了 我真的好担心房子被拆了嘛也陪不到 因为两证都没有也不会给办 这等于违规建筑　　-----------------------------　　@不要马甲要背心 6楼
00:50:21　　土地证和房产证都有，我家80年代就住在这里了。　　-----------------------------　　现在安置挺正规的，我亲戚家大队要被征地，所有的农用地，一人赔3万，全家18万。然后还赔了2块宅基地给他们，不足部份估计是补出让金。有些农民也真心黑，到政府闹，一块地变两块真牛逼。农村的地大多没有土地和房产证，县城还算多了。镇的话有2000以上就很不错了。因为拆迁占不到便宜去政府闹的太多了
　　@坚强的理由3
00:57:00　　我家最近也拆迁，有土地证的宅基地，一平52块，是的，没看错，我家三百多平赔偿不到两万块　　—————————————————　　土地证啥用？要房产证　　
　　拆到我家我也闹，闹出个千八百万的，反正政府好欺负，实在不行请演员一起闹。能出个命案妥妥的一千万到手了。呵呵，一群刁民　　
　　@坚强的理由3 9楼
00:57:32　　我家最近也拆迁，有土地证的宅基地，一平52块，是的，没看错，我家三百多平赔偿不到两万块　　-----------------------------　　没土地证吧？赔了另外一块吧？违建吧？你说有，那是集体还是国有，出让还是划拨。三百多平方很少批这么大的地的，有的话那以前家里人很有关系啊。52的是搬家费吧？我在土地部门，怎么安置还是知道的。地价都不够，也太扯了，会信？你Po个土地证的复印件和安置材料上来，不然别造谣了，大地主。
　　某些人真是笑死了，简直站着说话不腰疼，还有就是吃不到葡萄说葡萄酸　　一群loser往往为了几块钱就上天涯来吐槽这个极品那个极品　　看到别人想争取权益就说刁民闹事，刁民医闹、刁民拆闹　　呵呵　　人家门面房赔1K2，任何人都不会甘心的，根据市场价1W或者人家要3倍的商品房是人之常情，也是符合市场规则的　　那些嘲讽别人拿几千万死人的，到底什么心态，这么阴暗，艹
　　@于明秋 14楼
01:14　　拆到我家我也闹，闹出个千八百万的，反正政府好欺负，实在不行请演员一起闹。能出个命案妥妥的一千万到手了。呵呵，一群刁民　　-----------------------------　　这酸爽。　　哪不合理了吗　　
　　@中华民国马总统 16楼
01:22　　某些人真是笑死了，简直站着说话不腰疼，还有就是吃不到葡萄说葡萄酸　　一群loser往往为了几块钱就上天涯来吐槽这个极品那个极品　　看到别人想争取权益就说刁民闹事，刁民医闹、刁民拆闹　　呵呵　　人家门面房赔1K2，任何人都不会甘心的，根据市场价1W或者人家要3倍的商品房是人之常情，也是符合市场规则的　　那些嘲讽别人拿几千万死人的，到底什么心态，这么阴暗，艹　　-----------------------------　　正解！　　要买这片商铺50平40w这样，还没人愿意卖。赔每平一千多真是把人当傻子耍，不知道拔下来的钱进了谁的口袋　　
　　@中华民国马总统
01:22　　某些人真是笑死了，简直站着说话不腰疼，还有就是吃不到葡萄说葡萄酸　　一群loser往往为了几块钱就上天涯来吐槽这个极品那个极品　　看到别人想争取权益就说刁民闹事，刁民医闹、刁民拆闹　　呵呵　　人家门面房赔1K2，任何人都不会甘心的，根据市场价1W或者人家要3倍的商品房是人之常情，也是符合市场规则的　　那些嘲讽别人拿几千万死人的，到底什么心态，这么阴暗，艹　　-----------------------------　　@不要马甲要背心 18楼
13:03:00　　正解！　　要买这片商铺50平40w这样，还没人愿意卖。赔每平一千多真是把人当傻子耍，不知道拔下来的钱进了谁的口袋　　-----------------------------　　那就闹呗。县里不管市里闹，市里不管省里闹。出事才好，真的。
　　说不好，我阿姨家在马路边，有门面的独栋小楼，农村那种嘛，全部占完了，赔了20多万，所以商铺才1K2确实有点低，但是100W也太夸张了。
　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　
　　@不要马甲要背心 21楼
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　-----------------------------　　不是不让建吗？那么哪里来的商铺？不可能实现的年租14万怎么可能会按照这个赔给你
　　@于明秋 14楼
01:14:35　　拆到我家我也闹，闹出个千八百万的，反正政府好欺负，实在不行请演员一起闹。能出个命案妥妥的一千万到手了。呵呵，一群刁民　　-----------------------------　　你们这些人太恶心了
　　不同的土地性质赔偿不一样的，lz家的地确定都是在宅基地的自用土地那一栏？那应该是1:1还住宅面积（上海），如果有特殊项目可以适当赔偿多一点，加上安置费什么的。如果是耕地（自留地）性质的，不管你上面建造了什么，只能按耕地来赔偿。
　　@不要马甲要背心 21楼
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　-----------------------------　　看lz的意思是给了住房面积再补一部分赔偿咯？
　　商铺赔1000？干脆你出2000向政府反买地　　
　　当地没有出台拆迁补偿相关文件么
按规定办事不就行了
说几十万还是一百万别人又不知道你们当地房价
怎么客观评估...
　　@ohdarlin 22楼
13:53　　@不要马甲要背心 21楼
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　-----------------------------　　不是不让建吗？那么哪里来的商铺？不可能实现的年租14万怎么可能会按照这……　　-----------------------------是两层商铺年租金5w，我是说如果不征地我家会重新盖房子，那样年租有14w　　
　　我就不明白了，怎么这么多人酸呢？好像我是狮子大开口的钉子户一样，我就是想要合理赔偿，这样的事到你们眼里就天理不容了？　　再说一次，我家的房子和地证件齐全，这边小区一楼的商铺都卖1w5一平了，现在征我家地拆我家房赔1k+，楼里跳脚的也觉得不错的话，我只能说:你巴不得别人过得不好，以此来平衡你的心理　　
　　@无理无情无耻 27楼
16:07　　当地没有出台拆迁补偿相关文件么
按规定办事不就行了
说几十万还是一百万别人又不知道你们当地房价
怎么客观评估...　　-----------------------------　　对的，我就是想问这个，怎么找相关文件相关部门，我不相信这地方公寓5k一平，商铺+地这么不值钱　　
　　@少年无智 25楼
15:32　　@不要马甲要背心 21楼
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　-----------------------------　　看lz的意思是给了住房面积再补一部分赔偿咯？　　-----------------------------　　按市场价赔。不过分吧？过分吗？不过分吧！　　
　　我觉得楼主的要求不过分，这件事就要联合起来谈，1200打发叫花子啊
　　@无理无情无耻
16:07　　当地没有出台拆迁补偿相关文件么
按规定办事不就行了
说几十万还是一百万别人又不知道你们当地房价
怎么客观评估...　　-----------------------------　　@不要马甲要背心 30楼
16:59:21　　对的，我就是想问这个，怎么找相关文件相关部门，我不相信这地方公寓5k一平，商铺+地这么不值钱　　-----------------------------　　拆迁办就有文件...　　会贴通告
根据某市某地区某年拆迁补偿相关办法
里面拆迁补助、安置费等都会写出来
然后拆迁时还要公示每户面积
一般政府网站也会公告
我们这边是建委管
叫住房与城乡建设委员会
你可以在网上先查查
　　@梵高的向日葵000
17:00:36.0　　没挖到你家吧？况且是门面房！楼主，我老公家和你家情况一样，零几年的事了，没赔钱，又赔了片地方，快两百平 　　—————————————　　如果是在那农村，那就现在要多少钱盖，还有算上折旧来赔偿，撑死不过30万　　
　　@坚强的理由3
00:57:32.0　　我家最近也拆迁，有土地证的宅基地，一平52块，是的，没看错，我家三百多平赔偿不到两万块 　　—————————————　　坑爹呀，那你家占了，那么少的钱，还有宅基地盖吗？3万也盖不起来　　
　　除了一千二还给什么了，把话说清楚，给商铺没？给宅基地没?
　　@李小紫 26楼
16:02　　商铺赔1000？干脆你出2000向政府反买地　　-----------------------------　　喜闻乐见啊！真那么便宜，高中生的压岁钱都能买地了　　
　　@ohdarlin
13:53　　@不要马甲要背心
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　-----------------------------　　不是不让建吗？那么哪里来的商铺？不可能实现的年租14万怎么可能会按照这……　　-----------------------------　　@不要马甲要背心
16:50:21　　是两层商铺年租金5w，我是说如果不征地我家会重新盖房子，那样年租有14w　　-----------------------------　　你这样说，就算是到了法院也不成立　　你这只是假设，并为实现的利益不算是利益　　征地的又不是开发商，按你们当地房子的市价陪就可以了，别贪心
　　@小齐K 36楼
17:48　　除了一千二还给什么了，把话说清楚，给商铺没？给宅基地没?　　-----------------------------　　已经说清楚了，目前来人通知了一平1k+让我们不满的去商量，我就纳闷我还能从1千商量到2w呐？但是2w我家都宁愿要地啊　　
　　@无理无情无耻 27楼
16:07　　当地没有出台拆迁补偿相关文件么
按规定办事不就行了
说几十万还是一百万别人又不知道你们当地房价
怎么客观评估...　　-----------------------------　　商品房5k小区一楼商铺1-2w，闹市买地30w+大概50平，两年前的价格，现在不知道　　
　　各位的建议我都认真看了，我也好、邻居也好，没谁愿意被征的，但是既然是不可违抗的前提，我们想在合理合法的情况下争取多些，这也是人之常情。我说说我的想法，由于既征地又拆房子，征的地赔同样价位的商铺，拆的房子按房子折旧价赔偿，这样可以吗？　　
　　@无理无情无耻
16:07　　当地没有出台拆迁补偿相关文件么
按规定办事不就行了
说几十万还是一百万别人又不知道你们当地房价
怎么客观评估...　　-----------------------------　　@不要马甲要背心
23:07:51　　商品房5k小区一楼商铺1-2w，闹市买地30w+大概50平，两年前的价格，现在不知道　　-----------------------------　　汗
我前面回复了有相关拆迁补偿办法的
拆迁办说多少钱一平方也要有文件作为依据的
所以你可以先查查当地拆迁标准 　　不过商品房价格和公共建设拆迁价格不会一样的
如果是商业性质用地反而拆迁补偿标准会高点
　　补偿多少还要看你们那管这块的是不是贪，补偿的很少因为贪的太多了，闹估计也没用，强拆的，自焚死的那么多，的确很多钉子户为了钱，但也有很多就是补偿的少，也没什么办法　　
　　@少年无智
15:32　　@不要马甲要背心
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　-----------------------------　　看lz的意思是给了住房面积再补一部分赔偿咯？　　-----------------------------　　@不要马甲要背心
17:00:12　　按市场价赔。不过分吧？过分吗？不过分吧！　　-----------------------------　　不是，我前面的问题你还没回答呢，如果确认这部分也属于商业用地或者住宅用地，那么照价赔偿啊，如果是已经拿到相应的补偿住宅面积再要钱也看当地的政策吧，如果是第三种情况，属于私自更改土地性质的就是违章了，按照土地原本的属性赔偿，这些当地都应该有一套统一的补偿标准的，我是不知道其他地方怎么样，上海这里都是这样，有人闹一般也就是核算面积的时候多给几个平方，要钱，不好意思，没这条规矩，不愿意拆这里也不强拆，大不了项目转到其他地方
　　@不要马甲要背心
16:48:11　　有个邻居提了100w的赔偿 　　-----------------------------　　得看你们房产证上是什么用途　　
　　看国有土地还是集体土地，是有双证还是无双证。这些差距很大的。一般政策是如果你们依赖这个门面卫生，则可以再政策范围内多赔或者提升范围。如果你们不依赖的话就没有这么好的待遇。而且各地土地政策是不一样的，西南西北就不要喝华北华南华东比了，会比出心脏病的。
　　@坚强的理由3
00:57:00　　我家最近也拆迁，有土地证的宅基地，一平52块，是的，没看错，我家三百多平赔偿不到两万块　　—————————————————　　这也太少了。。。是院子的钱吧，房子不会这个价格。　　
　　重点是你们这个商铺是私改的吗　　
　　@不要马甲要背心
00:51:54　　@ohdarlin 2楼
16:52 　　30平100万？ 真是人心不足蛇吞象 　　修桥铺路的事本就是利民 　　你们这些人心太黑 　　我现在理解钉子户的心态了 　　-----------　　-----------------------------　　你们家证上是商铺吗？　　
　　终于明白为什么大家都希望拆迁了……
　　回复第45楼，@逆水红　　@不要马甲要背心
16:48:11 　　有个邻居提了100w的赔偿 　　----------------------------- 　　得看你们房产证上是什么用途 　　--------------------------　　是的　　
　　是这样的，我们这的当，官的，根本不给你去省里的机会，半路就把你车截住，别问我他们怎么知道你什么时候去的。。。还有他们会给闹事的厉害的多些补偿，然后剩下的老实人就继续被欺负呗，呵呵。。。　　还有哦，去市政府门前抗议吧，会出现一批小流氓拿着棍子瞪着眼睛让你滚，谁敢吱声？谁吱声打谁，老百姓会不怕吗，因为打你也白打谁管？这就是政府喽。。这是我大姨亲身经历的，还有你别说没有相关人员出来，有，出来看了一下，然后说，会给你们解决的，你们稍等我心脏不好，回去拿下药。。。之后再没出来。。。搞笑不？当然了，这是几年前了，要是现在真想给他录下来曝光。　　上面还有人说老百姓是屁民，真是搞笑。你叫政府拿出相关法律来给大家解释一下为什么会给这么点钱，只要符合法律规定的，哪怕给我5毛我都认，如果你连国家规定该给多少钱都不让我们知道遮遮掩掩的，那么你给我100万我也还是要找你问到底！ 　　
　　@于明秋
01:14:00　　拆到我家我也闹，闹出个千八百万的，反正政府好欺负，实在不行请演员一起闹。能出个命案妥妥的一千万到手了。呵呵，一群刁民　　—————————————————　　政府好欺负？？我单纯为你这句话MARK一下！！　　请问你从哪里看出来征服好欺负？我请问你是哪个政府，和我们同一个吗？？他们不要太大爷哦~　　
　　很简单，首先看你这个地的性质是什么，宅基地？工业用地？商业用地？每种性质的土地补偿标准是不一样的，你也说了这地人家拿过去是修路的，也不是做商业开发啥的，所以补偿标准真心不会太高。
　　修路是公益拆迁赔偿是比较少的！如果是开发商盖房就比较贵！　　
　　@shuihot 19楼
13:06　　@中华民国马总统
01:22　　某些人真是笑死了，简直站着说话不腰疼，还有就是吃不到葡萄说葡萄酸　　一群loser往往为了几块钱就上天涯来吐槽这个极品那个极品　　看到别人想争取权益就说刁民闹事，刁民医闹、刁民拆闹　　呵呵　　人家门面房赔1K2，任何人都不会甘心的，根据市场价1W或者人家要3倍的商品房是人之常情，也是符合市场规则的　　那些嘲讽别人拿几千万死人的，到底什么心态，这么阴暗，艹　　---------------------------……　　-----------------------------　　这酸爽，赔什么钱，一分不要白送祖国，为祖国做贡献才是正解吧？这位良民你说呢？　　
　　1200少了，前提是楼主那30平不是违建。
　　@于明秋 14楼
01:14　　拆到我家我也闹，闹出个千八百万的，反正政府好欺负，实在不行请演员一起闹。能出个命案妥妥的一千万到手了。呵呵，一群刁民　　-----------------------------　　呵呵　　
　　@ohdarlin
13:53　　@不要马甲要背心
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　-----------------------------　　不是不让建吗？那么哪里来的商铺？不可能实现的年租14万怎么可能会按照这……　　-----------------------------　　@不要马甲要背心
16:50:21　　是两层商铺年租金5w，我是说如果不征地我家会重新盖房子，那样年租有14w　　-----------------------------　　报建没有通过是什么意思？？楼主重新盖新房子，报建结果是不通过。这说明楼主这2个商铺是违建的还是正常的？
　　我们这里征地，耕地包括田是六万八千二一亩，宅基地多数都是同面积差不多地段赔一块　　
　　互相协商啊　　我老公之前单位造五星酒店，有一个修自行车点就2-3个平方吧，赔了80万
　　@ohdarlin 22楼
13:53　　@不要马甲要背心 21楼
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　-----------------------------　　不是不让建吗？那么哪里来的商铺？不可能实现的年租14万怎么可能会按照这……　　-----------------------------　　这个可以比照相同地段的人家，一千二确实太少　　
　　@殿前刺客 59楼
11:48　　@ohdarlin
13:53　　@不要马甲要背心
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　----------------------------……　　-----------------------------　　这和违建和正常建没关系，现在农村的老房子还得报，也不一定通过　　
　　个人觉得不太可能旁边的房子卖一两万只陪给你一千多，LZ是不是有别的情况没介绍？不如把你家商铺外观照片和房产证土地证都贴上来，如果有附近的商铺成交价格纪录也贴一下呗，当然，这个附近最好是一条街的，不能拿闹市区和郊区比价格的……
　　关键看门面房本身是不是违章建筑，如果是的话，一分不赔也可以，象征性赔一点属于人道补偿了。　　
　　@坚强的理由3
00:57:32　　我家最近也拆迁，有土地证的宅基地，一平52块，是的，没看错，我家三百多平赔偿不到两万块　　-----------------------------　　草，如果是我家，我宁愿荒废着！！！
　　违章建筑吧？
　　我家前几年拆的，1500一平米，全是宅基地，而且都有证的，不过都是小产权。当然我们没有人选择拿钱，全部置换了房子，你们可以置换房子吗
　　拆别人家的时候都像着政府说别人是刁民，拆到自己家的时候自己也变成了刁民　　
　　即然是市场经济就应该市场行为拆的面积不应该低于买得面积，必定你要的是我所居住面积而不是房子。
　　这情况好多啊，我们这也有片门面房，拆迁只给人家三十万，还不到一年的租金。　　恩，到现在四五年了吧，还没拆成。
　　修路架桥征地您就别想心思了，我们那里的政策是异地搬迁，就是在附近补偿一块地基，具体位置可以根据实际情况自己选择，另起一套和原来差不多的房子，一般都比老房子大些，连拆迁费都算的很准刚好够建房，得不到什么很大的利益，也不能说吃亏，这是国家政策，闹到到中央去都没用，再说修路也算是利国利民的好事，就当给人民作贡献吧　　
　　楼主到现在也没正面回答，土地性质，如果是耕地违建，补偿肯定少啊.
　　@ohdarlin
13:53　　@不要马甲要背心
13:17:59　　有哪位高人知道估价的吗？　　我们都是普通人，谁家都有老小，这次征地对我们家伤害还不是最大的，有户阿姨一家老小只有这处房子，这征了人家房子的一半，一家人怎么办？　　如果没有这次征地，我家去年就要盖新的出租，年租金估计14w，因为报建不过，没建成。今年通知征地，每平赔偿1k+。呵呵呵呵　　-----------------------------　　不是不让建吗？那么哪里来的商铺？不可能实现的年租14万怎么可能会按照这……　　-----------------------------　　@不要马甲要背心
16:50:21　　是两层商铺年租金5w，我是说如果不征地我家会重新盖房子，那样年租有14w　　-----------------------------　　@殿前刺客
11:48:18　　报建没有通过是什么意思？？楼主重新盖新房子，报建结果是不通过。这说明楼主这2个商铺是违建的还是正常的？　　-----------------------------　　同问
　　@小齐K
17:48　　除了一千二还给什么了，把话说清楚，给商铺没？给宅基地没?　　-----------------------------　　@不要马甲要背心
23:05:14　　已经说清楚了，目前来人通知了一平1k+让我们不满的去商量，我就纳闷我还能从1千商量到2w呐？但是2w我家都宁愿要地啊　　-----------------------------　　人家是问你，除了每平方1200的赔偿，还有赔偿其他资产吗？你躲开这个不说
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