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10240元/平米
首 付：26万
月 供：4454元
户 型：2室1厅
面 积：83平米
建筑年代：1998年
地 址：竹山路与光荣道交口 查看周边地图
房源基本资料
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联系电话我爱我家王开广向广大客户以人格保证本人所有房源都真实存在 无虚假房源我爱我家100%真房源承诺：本房源我爱我家认证编号为：5i5j435，可登陆我爱我家官网或拨打我爱我家客服热线查询！本房源真实存在、真实委托、真实价格，如有虚假，假一赔百。房源优势 ：1.满五年免税：房本满五年，无税，但是业主诚心换房子可以随时签合同。也可以同意贷款不会涨价。此房性价超高，看房方便随时打电话。2.得房率高：是很棒的。房子一直是业主自住对房子保护的挺好，房子业主在小区内有一个停车位，是很方便的。可立即致电，我爱我家王开广我爱我家优势 ：在天津，我爱我家地产拥有超过50%的市场占有率，并连续数年蝉联行业第一；十年间我们积累了50多万次成交经验，为上百万家庭圆了家的梦想。自我介绍：我是我爱我家一名高级经纪人，很喜欢这份工作，每成交一单都会让我充满成就感，本人一直服务水木区区，为43个孩子在水木区落户口上学，我承诺都是认真为每一个客户找房子，能得到客户的认可是我最大的收获，我主做水木区，龙禧园区，商圈的二手房业务，如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我将尽最大努力为您提供购房建议，解答二手房交易的相关问题。如果您在购房过程中需要咨询或建议，可随时联系,我爱我家王开广,24小时为你解答房产政策请惠存-----【 信专业选我爱我家】-----
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
每月还款：
参考首付：70万
贷款金额：128万
支付利息：35万
2560.0平米
预售许可证
售楼处地址
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2300 万元/套
35000元/平米
1200万-1600万/栋
19099元/平米
14893元/平米
18055元/平米
15200元/平米
13000元/平米
13829元/平米
16140元/平米
18387元/平米
10600元/平米
14708元/平米
11754元/平米
13798元/平米
14198元/平米
17050元/平米
14430元/平米
14119元/平米
12363元/平米
12288元/平米
12514元/平米
12765元/平米
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2016海口房产交易税怎么计算
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我来帮他解答
2016海口房产交易税
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑 面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
希望能帮到你
房产交易税税率是怎么计算的推荐给你的是
1.卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
2.买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
言尔无心&回答：2016江苏房产交易税新政策
一手新房不受营改增任何影响，业主缴纳契税和维修基金，手续费，就可以办理房产证，
二手房过户税费：
（1）公证费；按房屋价格2%交纳
（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税
（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳
（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费
价格来自网络，仅供参考。
clown_3715&回答：查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、
“增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
价格来源网络，仅供参考，希望答案对你有帮助
请叫我雷锋&回答：1、营业税：(税率5.55%
卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%
卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、契税：(基准税率3%
优惠税率1.5%
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
倒叙_7629&回答：个人的第二套房产交易税税费相差不大。只有首付、利率有不同之处。
个人所得税的税率是房产增值额的20%或房价的1%. 应该是多的哪个就交哪个吧.你应该交4万. 国家规定的。
clown_3715&回答：成交价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、豪宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
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关于房产继承问题
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共 3 位律师回复Q
律所：广东旗峰律师事务所区域：/东莞/擅长土地房产赵洪珍律师 21:44:09回复你好，建议你们直接协商处理。 律所：北京盈科（宁波）律师事务所区域：//江东区擅长婚姻家庭朱丽颖律师 21:51:09回复你们应该直接协商处理即可。 律所：湖北锡爱律师事务所区域：湖北/孝感/擅长张成孝律师 13:49:43回复让所有去公证处，其他人都签署放弃继承声明，这样就由你哥一个继承，然后凭公证书到房产中心过户，但如果你伯伯没有行为能力就很麻烦，欢迎来电。共 1 位律师回复Q
律所：北京大成（南宁）律师事务所区域：/南宁/擅长合同事务朱华律师 22:46:11回复地随房走,应该继承.
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来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
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