承租人需要缴纳房产税缴纳时间吗

收取承租方的违约金是否缴纳房产税?
来源:中国税务报
作者:中国税务报 人气: 发布时间:
摘要:提问:我公司将一闲置房产出租给一家企业从事生产经营。双方租赁合同约定,承租方逾期未支付租金将按规定支付违约金。 目前,我公司已收取到该承租企业所付的违约金3万元,对方要求开具发票......
提问:我公司将一闲置房产出租给一家企业从事生产经营。双方租赁合同约定,承租方逾期未支付租金将按规定支付违约金。
目前,我公司已收取到该承租企业所付的违约金3万元,对方要求开具发票。请问,如果我公司就上述收入向主管税务机关申请代开发票,那么收承租方违约金需要计缴房产税吗?
解答:《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定,条例第五条所称价外费用,包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。
《》()第三条规定,单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入,应并入营业额中征收营业税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条第三款规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
可见,房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用,而在房产税规定中房产租金收入不含违约金,因此,出租方收承租方违约金不用计缴房产税。
房产税相关问题&&
琼国税函[号 海南省国家税务局关于印发《建筑业和房地产开发业若干税收政策指引》的通知注册会计师
融资租赁的房产 承租人何时开始缴纳房产税?
& & 根据《市财政局北京市地方税务局转发财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(京财税[号):   融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 & & & & & & & & & &
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承租人缴纳房产税是否合法
wl2501jocy
承租人缴纳房产税是否合法
通州区发表时间: 13:19
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其它回答共 3 条
北京-朝阳区
你好,可以拒绝
回复时间: 14:07
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北京-海淀区
你好,咨询税务局。
回复时间: 14:17
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北京-朝阳区
您好,不合理的!
回复时间: 13:44
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承租人缴纳
1212 个回答
承租人:公房
承租人:出租人
承租人:变更
承租人:租房
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承租人是否应交房产税
你好,我公司在南京江宁区租赁了一层办公及厂房,我们是否要向房东交房产税啊、如果交的话按照什么比例来交,该交多少哪、谢谢
律师回答地区:江苏-南京咨询电话:帮助网友:1735 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人租赁房屋的房产税应当由出租方承担,除非你们租赁协议有约定 21:30地区:江苏-南京咨询电话:帮助网友:10578 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人不需要交 22:02地区:江苏-南京咨询电话:15905***帮助网友:49 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你好:我国厂房租赁不存在房产税,你公司租赁厂房需要交纳租金,不需要缴纳房产税。 13:25

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