父母将房产赠与其中一个子女怎么写协议_百度知道
父母将房产赠与其中一个子女怎么写协议
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　　第十条　本协议一式两份。　　第七条　乙方无须向甲方支付任何费用。　　第八条　违反本协议的约定为违约行为。　　第九条　违约方应向对方赔偿一切损失。　　第五条　乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵）。　　第一条　甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。　　第二条　甲方保证其对上述房屋拥有所有权。　　第三条　甲方保证本次赠与并无任何恶意，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担，应承担违约责任，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。　　第四条　应甲方的要求：（签字）_________　　乙方（签字），乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。为你推荐一份赠与协议书范本供参考：房屋赠与协议书甲方：_______________________　　住所：_______________________　　身份证号：___________________　　乙方：_______________________　　住所：_______________________　　身份证号：___________________　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守，双方各持一份，具有同等法律效力。　　第十一条　本协议在双方签字后生效。甲方1.双方应当签订书面的不动产赠与协议书；2.建议对赠与协议书进行公正。　　第六条　在本协议生效后
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父母赠与子女房屋合同需要签订合同吗
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热门城市：& & & & & & & & 大家都知道，因为子女或者父母房产有两套或者多套的时候，有的父母会选择赠与子女，那么，父母赠与爱女房屋需要签订相关吗?父母赠与子女房屋合同需要注意些什么吗，有哪些内容。一、父母赠与子女房产是否需要签订　　可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。　　如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。　　二、相关的法律规定《》：　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　《》：　　第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。　　第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。　　第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。　　第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。　　第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。　　第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。　　赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。　　第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行;　　(三)不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的或者法定人可以撤销赠与。　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。　　第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。　　第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。由此，可以看到，父母赠与子女房屋合同最好是要进行协商签订的，这样，不仅保障了子女的合法利益，同时也为父母赠与行为提供了法律保障。所以，在父母赠与子女房屋或者其他任何财产等时，最好都能签订相关赠与合同，以免日后发生不必要的麻烦，更多相关知识您可以咨询365。延伸阅读：
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答继承赠予买卖 父母的房产怎么给子女不吃亏？
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目前来说，父母过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。方案一：继承(税费最少）继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。方案二：赠与(首次过户缴3%的契税）父母在世时，把房屋产权赠送给子女，需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。方案三： 买卖(满两年再转手可少缴税）(1)契税：首次购房的，90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳。(2)增值税及附加：满2年普宅免征，满2年非普差额5% ，不满2年全额5%(附加税费为城建税和教育费附加税，税率(3)个人所得税：满五唯一免征，其余差额20%或者房价1%。如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户!这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。介绍完房屋过户问题，小编再带大家看一位网友的提问。网友提问：我看中一套房龄不满两年的二手房，总价和交易税费大大超出预算范围，因此犹豫不决。中介小姐暗示，可以采取阴阳合同的方式，报低总成交价，这样就能降低税费。请问这样的购房方式靠谱吗？您好： 买房过程中，我们总会遇到各种问题，尤其在二手房交易时遇到的纠纷更是数不胜数。譬如一些中介想方设法在合同上做手脚，与购房者签订“阴阳合同”，这种方式极易给购房者带来各种法律风险。一味追求低价而忽略风险的购房者并不在少数，但是很多购房者并不知道其中的风险。为此，有让小编带各位购房者认清什么是阴阳合同，以及如何处理阴阳合同产生的纠纷买房误入中介圈套 如何破解二手房中的“阴阳合同”一、什么是“阴阳合同”二手房买卖中，为了降低交易成本、逃避税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。二、阴阳合同违法，但不代表买卖合同无效签订阴阳合同为了逃税，这当然是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的，但是，律师提醒购房者，并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。因为双方的房屋买卖行为本身并不违法，双方达成的交易价格也不违法，违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。在这个法律关系中，买卖合同是基础，避税条款只是履行买卖合同中的环节之一。避税条款违法无效，并不能直接导致整个买卖合同无效。因此，如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特殊情况和约定的话，以此为由是无法认定合同整体无效，或因此解除合同的。三、存在阴阳合同的情况下，应以哪一份的效力为准通常有两份相冲突的合同，一般判断是以后形成的合同为准，但是在阴阳合同的条件下，并不能这样简单判断。很多真实价格的阴合同是签订在前，用于备案的阳合同是签署在后。所以，并不能简单地认为以在后且经过官方备案的以哪份的效力为准，要看哪份能体现双方的真实意思表示。首先看双方发生争议后对哪份合同有效的主张，如果双方对此主张一致自然没有争议。如果双方对以哪份合同为准有争议，就要看具体合同内容判断了。律师介绍，目前房屋买卖中的阴阳合同大多是由中介代为起草处理的，通常是有以一个低的交易价格，再加上高额的装修补偿条款或补充协议的内容来形成整个的交易价格。而办理网签等手续时，高额装修补偿的数额是不体现的。对于哪份为真，通过合同条款通常是比较好判断的，如果体现得不清楚，可以结合房屋交易时的市场价格、双方的关系、合同中的其他约定内容综合确认。四、对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理1、法院原则上只处理民事法律关系有购房者以阴阳合同为由到法院起诉，要求确认合同无效。而法院审理的结果很可能是认定双方真实意思表示的交易内容有效。这时，主张无效的一方往往无法接受，指责法院对违法行为不理不管。实际上，司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应该由税务机关来负责。从民事诉讼的角度讲，法院审理双方的房屋买卖纠纷，还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。通常，法院就是这么处理的。2、避税的违法的两种曝光途径从实践来看，阴阳合同避税的违法手段，目前基本处于民不举、官不究的状态，但一旦曝光到税务部门，肯定是处理的。当事人自己当然可以向税务部门举报。除此之外，由于法律规定法院在审理中发现违法犯罪行为，可以通知相关职能部门处理，所以，也不排除法院会以司法建议等通知相关主管机构。律师提示：大多数法院在处理此类案件时，通常不会主动把线索反馈给税务部门，还是以处理民事法律关系为界限。但是，也确实有些法院会针对一些案件发司法建议书给房管和税务部门。这个事情，做与不做，由法院来决定。3、避税行为被曝光的后果是什么所谓避税是好听的说法，实际上是逃税的违法行为。如果有人将二手房阴阳合同的事情举报给税务部门，或者法院发了相关的司法建议书，那么这个避税的违法行为，就面临被处理。后果有多种可能：最低限度也要由买卖双方按实际交易价格补缴税款，谁也占不了便宜。如果往严重了说，对该行为处以罚款、拘留等行政处罚甚至追究刑事。
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不需要其他子女签字，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
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老娘有六个儿女她把名下的房产赠与其中一个问还需要其他子女证明和签字吗
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答：如果老娘还在世，那么赠予其中一个子女，不需要其他人签字，但是继承就需要了！
父母赠与子女拆迁房写个协议子女签字就可以吗？还是一定要公证？父母赡养问题是不是另写一份协议？
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你家拆迁后房屋归谁所有？如果你家拆迁后房屋完全归你父母所有，那么你父母完全可以自主赠与给你，公证时只需你父母和你到场即可。
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