农村老房子办理房产证房子没有房产证,政府拖着不予办理,应找哪些部门

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-10 19:06 标签： 农村的房子有房产证吗
政风行风信箱
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查询编号：
来信的详细情况(编号：3-810614)
受理单位：
市国土资源局
来信时间：
来信主题：
乐居广场房产证迟迟不办
来信内容：
各位领导，乐居广场14年已经交房，到现在3个年头，房产证迟迟不办，多次找开发商办事处，均已无对接人员敷衍了事，不给回复，也多次找房管局，也是回复让自己找开发商解决，包括打12345多次，也是没有回复。而乐居广场不能办理房产证的原因就是一部分老方未拆除，所以作为一个整体，乐居广场也不能办理房产证，请问老房都没拆除，为何乐居广场的新房就可以合法兜售！老百姓买一套房不容易，有问题还投诉无门，政府部门也不给解决，让老百姓怎么活！请领导们认真处理，不要敷衍了事，谢谢！
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
市国土资源局
回复时间：
回复内容：
& & 市民您好！办理土地证登记属申请制，只有土地权利人申请，我们才能启动登记程序，我单位不是强制执行机关，无法强制要求开发建设单位办理土地登记，建议由你们找开发商敦促其为你们办理土地证或去法院诉讼。房产证请咨询房管部门。
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&为啥房产证迟迟办不下来?要买房的你可长点心了
为啥房产证迟迟办不下来?要买房的你可长点心了
来源：fccs.com &&发布时间：
房产证（现在的称呼是不动产证）就是房产的户 口本和身份证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房主可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。到底中间出了什么岔子，小编总结了以下原因：一、开发商的原因1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。五证不全的房子，购房者不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。买房人要特别留意的是，自己所选的楼栋，其是否在预售许可证的范围内。2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。二、购房者自身的原因1、没有交纳相关的税费购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。遇到这种情况，比较好解决。只要买房人及时补交相关税费，就可以继续办理房本。2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。4、利用假资格买房在限购城市购买新房，买房人要具有相应的购房资格。但有些不具有购房资格的买房人，为了购买新房，采用办假证等方法。一旦在新房买卖交易中，他们被查出来，将无法获得房本。三、房屋管理部门的原因由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。买房本来是件开心事。但这房产证办不下来，别提有多糟心了。因此，买房前一定要格外擦亮了双眼，找准靠谱的开发商，多听听朋友同事的意见。同时，也要找找自身的原因，例如是否及时缴纳了相关税费。总之不要让这件开心事变成糟心事了。路桥区售价待定优惠定存2万立享99折优惠
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我家是农村的,现在政府要求拆迁,但没有房产证,这种情况我该怎么办
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二手房经纪人
没有房产证但只要有公认的房屋产权
房天下知识为您分享了一条干货
我是符合要求建房的，去找村支书申请，他们说不给建，后来是口头答应我建的，到现在还没补办下来房产证，我该怎么办？
没有房产证但只要有公认的房屋产权,例如村里的批示,乡里领导的认可与盖章之类的
没房证的也给一部分补偿,但没有有证的多,地上物也给钱,种树之类的
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