消防管道开了，把门市房淹了。 - 相关问题 - 110网法律咨询
消防管道开了 漏水了 把我的门市淹了。根据法律规定 我应该得到什么样的赔偿。利益最大化。
新买的门市合同上写的层高4米8 买的时候售楼员也是这么告诉的 也去现场看了 可是后来要交房的时候发现多出来一根消防主管道离棚顶下载1米的位置严重影响高度就剩3米8了。买的时候是想住两层来着 售楼员也说能做两层。现在找开发商他们不管 我该这么办？ 要是找质量部门投诉得找哪个部门？
住宅共六层，底层为普通住宅（不是门市）自己改造的厨房下水管道（一层住户自己不用下水主管道）。由于主管道堵塞造成二层住户管道反水，发生的损失（一层板天花板被泡，二层地板起包），应该由谁承担。
门市消防水管爆裂,损失找谁赔偿
五金门市可以隔墙住人里面吗？消防工作人员来调查，叫我们搬走，我们不搬，他就叫我们写了个承诺书承诺书用来是干嘛的？
你好，我家客厅外有一根消防管道渗水泡涨了我家内墙角，业主说房龄十年让我们业主自己修，物业没有义务修，物业费我一直都按时交的
我家有一门市房，村长统一办理的房照，结果别人家都是门市，我家的是住宅，村长说负责改成门市，结果三年了，还没给解决，到现在也说给办，就用嘴说，不行动，问问律师有啥办法解决这事吗
你好，两年前顶层消防管道爆裂后水从烟道进入家中，将橱柜，木制地板，墙角线等不同程度的损坏，多次和物业交涉未果，因此拒交物业管理，物业多次催缴，对这个事情的处理上始终采取拖赖的态度，总共损失一万多，他们想免三千物业费了事，我想咨询下消防管道爆裂引起住户家里进水应属于谁的责任，谢谢
我在一个煤矿上开饭店，装修吊顶时把消防管道包住了，不影响消防设施的使用，现在矿上又要换管道，让我自行拆除吊顶并不给赔偿，也不与我沟通。说不拆就要断水断电，请问合法吗？
陈律师您好，请问我家是拆迁安置房，现发现车库内有消防管道，请问城镇开发商对我们有没有赔偿？谢谢！
请问总楼层30层在19楼走廊安装消防管道，两根大管道横在楼顶，买房时没有告知购房者，这种行为是否合理合法？浅谈商铺门面房的消防安全隐患及整改对策
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商铺门面房，也称小门面，是指居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、杂货店、理发店、足浴等小型商业用房。这类场所单个面积小，人员少，消防监督检查往往容易遗漏，但由于其数量多，分布密集，且主要以经营小吃、日杂百货、服装等可燃易燃物品为主，火灾隐患不容忽视。笔者结合自身工作经验，试分析商铺门面房存在的消防隐患和应对措施。
一、商铺门面房存在的主要消防安全隐患
（一）设置不够合理。有的商铺是用商品房改建而成，与住宅楼共用疏散通道和安全出口；有的商铺是大商场分建而成，表面上是隔离开的，实际上内里的门窗洞口等与毗邻的房间并没有完全分隔；有的商铺擅自扩大面积，自建夹层；有的商铺就设在建筑物的疏散通道上，严重阻碍了紧急情况下的疏散逃生，埋下了严重的火灾隐患。
（二）“三合一”现象突出。商铺门面房大多处于繁华街道，临街门面房更是寸土寸金，一些经营者因为利益驱使，想方设法增加使用面积，扩展使用功能，改变使用性质。经过擅自改建和再设置后，商铺就演变成“前店后库夹层住人”的典型的“三合一”建筑。
（三）室内装修不安全。大多数商铺都由店主自行装修装潢，且大都没经过当地消防行政审批。有的室内装修吊顶采用三合板或塑料扣板，墙面采用泡沫软包，夹层采用木料、层板装修，大多未进行任何阻燃处理。一旦发生火灾，容易迅速蔓延，上下贯通，形成立体燃烧，很难进行扑救。
（四）用火用电用气不规范。电线私拉乱接多，空调、电灯、电热器、霓虹灯、广告牌等线路布置零乱；线路防火措施少，线路没有穿金属管或阻燃的PVC管，接线处没有设接线盒，配电箱使用了木质结构；用火用气不规范，无证擅自焊接动火，在可燃物品旁使用蜂窝煤、液化石油气、蜡烛和蚊香等。
（五）消防安全意识薄弱。大多数商铺业主只重视经济效益忽视消防安全，不注意学习防火自救措施，自恃商铺为钢混材料建筑且楼层较低，不易发生火灾，擅自拆除建筑消防设施、随意破坏消防器材。
二、消除商铺门面房消防安全隐患的几点意见
加强商铺门面房运营管理中的消防安全工作，改善商铺门面房消防安全环境，促进便利消费进社区，是社会经济发展、城市化进程的必然要求。因此，要消除商铺门面房存在的火灾隐患，必须在加强商铺门面房的消防布局、消防管理、消防监督和消防救援上下功夫。
（一）把好消防审核源头关。从宏观上讲，城区商铺门面房的消防布局，应立足城市经济社会发展的全局，充分考虑本地区的消费人群，消费水平，市场环境特点，交通条件，建立完善规模适度，结构合理，消防安全功能齐全与市民需求相适应的商铺门面房。根据消防规范相关要求，商铺门面房其用房不得超过二层，建筑面积不超过300平方米，采用耐火极限大于1.5小时的楼板和耐火极限大于2小时且不开窗洞的隔墙与住宅和其他它用房完全分隔。用房与住宅疏散楼梯和安全出口分别设置。最重要的是我们在新建和改建商铺门面房上务必严格遵照执行，不得随意降低标准和要求，更不能打擦边球任意放宽消防安全技术标准。
（二）把好消防管理技术关。必须严格控制商铺门面房和夹层的设置、耐火等级和使用性质。商铺的装修不得采用可燃材料做承重构件。采用钢结构时，应按规范要求进行阻燃处理。装修材料应尽量采用不燃和难燃材料，尤其是高分子材料必须从严控制。夹层建筑材料和装修材料必须不燃材料，只能作为不燃、难燃物品的仓库使用，严禁作为家庭小作坊、小旅馆、小茶楼、小美容院等使用。不得擅自拆除和遮挡建筑消防设施，不得在商铺的疏散通道、疏散楼梯和安全出口处设置影响安全疏散和应急救援的铁栅栏、防盗网。另外还要特别注意室内装修隐蔽部分使用的材料是否达到消防安全要求。
（三）把好消防监督预防关。公安消防机构和公安派出所要按照分级管理原则切实开展商铺门面房的管理工作，与工商、税务和街道社区建立联动机制，定期开展消防宣传、监督检查和火灾隐患整改活动。执法先送法，监管先服务。重点按照“六个100%”的要求，落实火灾防控的有效措施和手段：即住宿、经营、仓库一体的100％要采取防火分隔；使用的电气线路100％穿管敷设，不得超负荷运行；生活用火及作业用火100％符合防火防爆要求，严禁违章操作；灭火器材、应急照明、逃生软梯等简易消防设施配置率达100％；对发现缺少应急逃生出口的，100％添置第二逃生出口，严禁在窗户上设置铁栅栏；对发现沿街连续超过10家店面房的，简易喷淋安装率达100％。通过“一家一家查看，一条一条对照，一项一项整改”的方法，确保监督检查不漏查一家门面，不降低一条标准，不留下一处隐患。
（四）把好灭火救援战备关。一方面，以街道为单元，以商铺门面房业主为成员，成立街道志愿消防队。定期开展消防安全“一懂四会”常识学习、灭火和应急疏散演练以及消防安全巡查，不断提高自防自救能力。另一方面，公安消防队伍要加强对商铺门面房密集场所的“六熟悉”，进一步修订和完善商铺门面房密集场所灭火救援类型预案，切实提高预案的针对性和实效性。立足实战，从人员、装备、预案、演练、指挥等环节入手，强化灭火救援准备，开展经常性灭火实战演练。加强商铺门面房密集场所的第一出动力量调派，坚持“救人第一、快速控火”原则，严格落实“五个第一时间”要求，既要力争打早、打小，又要敢于内攻近战，最大限度保障商铺门面房业主的生命财产安全。
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门市房交房
简介门市房又叫商铺，是商品房的一种。门市房交房与一般的商品房交房有些不同，因其用途的缘故，手续和要求没有那么复杂严苛。门市房交房流程　　门市房交房通常经过如下流程。　　1.开发商发出书面形式通知书　　门市房交房和一般商品住房交房都是由开发商以邮寄形式发出通知书而开始的。同样的，通知书上会注明交房时间、地点、所需携带材料和缴纳费用。购房者应仔细核对信息。　　2.交房处报到　　在指定的时间内来到交房地点进行信息登记。除了购房合同必须携带外，还应该携带签约合同时所缴纳费用的收据或发票原件。委托人除了带齐上述证件，还应备份委托书。　　3.签署或填写材料、缴清费用　　按照工作人员的要求填写物业管理合同、消防安全责任书等有关材料。一次性缴清全部尾款，根据通知书标注缴纳所需费用。　　4.验房　　跟随物业工作人员现场验房。可携带小工具对门市房进行一定程度地检测。填写交房验房表单，根据实际情况如实填写;交房过程中发现有质量问题应立刻向有关人员说明。　　5.正式交接　　验房无误后，工作人员将钥匙给买房者，登记完成后，房屋就正式交接到买房者手里，房屋真正归属于买主，还要等房产证办下来。门市房交房注意事项　　1.查验房地产商的相关文件　　门市房验房的文件检验可以不像住房那样严格，但是《建筑工程竣工备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是一定得具备的。如果缺少这两样基本文件，就说明开发商的工地很可能存在质量问题。　 &2.安防和消防设施要完善　　门市房交房过程中，买房者需细心检查安防和消防措施，对于门市房来说，它并不要求入住条件，作为商业场所，安防和消防才是最重要的。安防方面，买房者可以检验附近的摄像头是否能正常使用，角度位置是否合适，防盗门是否结实牢固;消防方面，买房者可以要求出示建筑图，查看安全通道的位置，附近的消防栓灭火器等消防设施能否使用也要逐一确定。门市房交房费用　　门市交房的费用虽然名目没有住房交房缴纳费用那么多，但是就金额上来说也是相差无几的，有时甚至可能更贵一些。如果有办理房产证的话则需要缴纳　　房地产交易手续费和房屋登记费。而在开发商交房时通常需要缴纳契税和物业费等费用。契税是按交易价的不同多少也不同，一般的契税比例在交易价格的4%左右;物业费通常包括垃圾清理和处理费，绿化费用等等。 & & 相关文章》》，&
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