买房之前，必须看看连岳老师的这篇文章 ~~
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买房之前，必须看看连岳老师的这篇文章 ~~
之后出现的。
黄金，在竞争中胜出，成为人类最爱的货币。它的优点除了稀少、不易损耗、可分割，更是无法无中生有。也就是说，很难出现通货膨胀。发现金矿、或者强盗的财宝，黄金或许会暂时增加，造成物价上涨，但勘探与探险，都要付出成本，也不可能经常成功，所以，通货膨胀不太可能稀释你的财富。你赚的黄金，确实可以埋在家里某个隐秘的地方。
1944年7月，西方主要国家确立了“布雷顿森林体系”，每一的含金量为0.888671克黄金，使用美元相当于原来使用黄金。不过，美国非常无耻地在1973年废除了该体系，欠下的黄金债，一赖了之。货币挣脱了黄金的约束，各国政府的印钞机成了无中生有的魔鬼，把白纸变成钱，换取你真实的财富。通货膨胀成为我们每天的噩梦。
想象一下，你合法拥有一部印钞机，你会想着认真工作吗？你怕欠人钱吗？你什么也不怕，猛印就是了。政府有了印钞机，也一样，欠下一万亿？悄悄多印十倍的钞票，实际上只欠你一千万了。
恢复金本位，这是有识之士的呼声。不过估计此生见不到。我们与印钞机比赛的悲惨命运，很难逃脱。所以，我们得解决第二个问题：
如何战胜通货膨胀？
过去的十来年，中国的房价增长与中国的货币增长是正相关的。
买房，使人战胜了通货膨胀。为什么？
通货膨胀是有利于债务人的。以一百万的房产为例，首付20%，80万是债务，通货膨胀十倍，相当于你只欠8万。这十来年，是鼓励冒险与赌博的，你欠的钱越多，你越敢用杠杆买房产，你赚得越多，因为你站在了印钞机这边。
不少理智的人，反而输了，觉得买了房，收入都交按揭，生活未免太惨，不如等房价下跌点再说，结果房价一路疯涨，自己变成了笑话。他们，低估了印钞机的非理性。
印钞机是否可以无限延缓经济危机？显然不是，我们看到日本地产崩溃，也看到了美国次货危机，吹大的泡泡，总有一天会破，但何时破？没人知道。破了，伤害也是极为恐怖的，因为那是人为累积的灾难。顺便推荐一下电影《大空头》，在政府大放水之中，毫无支付能力的美国人，也去投资房产，最后一个傻瓜也有房子之后，经济大崩溃。
房产，从在中国的任何地方都看涨，到今年的“京沪深永远涨”，有些地方的房子已经没人买了，但一线城市还在刺激你的神经，这些中国的黄金地带，会涨到什么时候？至少我不知道，也许涨到明年，也许再涨一百年。
接下来，就要回答这个问题了：
要不要买房子？
房子买了以后一直涨，你自然不会问这个问题。
所以，这个疑惑可以逆向解决。
房产是杠杆，首付20%，五倍杠杆。涨，收益放大五倍，跌，损失放大五倍。
在买房之前，我建议你问自己这个问题：如果房价下跌30%，我能坦然接受吗？我能保障自己的经济安全吗？
答案为能。你又特别想要房子，你可以买房子。
如果你榨尽三代积蓄，还要借遍亲友，才能凑个首付，我建议还是算了。
房子，不是每个人都能有的。
房价再低，也有人买不起，房价再高，也有人搬新家。要不要买房子，并不是个人经济的核心问题，核心问题是：
如何不停提高自己的收入？
投资自己始终是最大的投资，你的收入，薪酬也罢，投资收益也罢，始终领先印钞速度，你一直处金字塔的上层，那么，你不必要担心房价，你什么想买，就能什么时候买。
如果你的能力很差，属于过了这点就再也买不起的，那么，错过了也别太遗憾，以后的物业税遗产税，照样能让你返贫。——相信我，政府迟早会出这些税收。
&&&&&&& 不停学习，不停努力，当一个强大的人，有本事，有自由，房价，怎能吓得倒你？
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图：Santiago Rusinol
昨天下午，上海一朋友跟我说，在陆家嘴看中一套房子，正在准备钱。
我听了很开心。因为我前不久力劝其买房。
刚接到一条微信：我的房子买不成了，昨夜上海出了房贷新政，我在外地有房贷纪录，首付提到70%了。
一声叹息。也后悔自己没早点劝这个朋友。十月初劝就好了，说不定买成了。
上个月出了几次上海的差，和老友吃饭聊天，难免谈到房子，发现他们拥有上海户籍，房票却都没有用足。替他们惋惜。
他们到这年纪，基本是行业精英，不缺钱。没买足够的房子，只是因为不关心，不了解。
金融的本质很简单。吃饭又有时间，从货币的本质谈起，最后归结到上海房产等同于中国最抗通胀的硬通货，30分钟，一切搞掂。
最后我跟这朋友说：你这么聪明，这么勤奋，不多买几套上海的房子，是失职。
他说，OK，我明白了，下周就买。他行动力很强，但愿操作成功了。
上面两位朋友最终没买成，生活也不受影响，只是钱是多，还是更多的问题。对那些正攒够钱交首付的，或者卖了房子改善的，结婚啊、孩子读书啊，这些事情都已经计划好了，一夜之间，全部打乱，那才是欲哭无泪。
限购城市名单，基本等同于值得投资的城市地产名单，像上海这种超级严厉的，就是超级值得投资。经济规律，没办法。
每一次限购，都是一次财富的马太效应，那些可全款购房的超级富豪，将更加有钱，那些只为一套房子奋斗的普通人，将更加没钱。遗憾的是，后者更缺乏经济学常识，也更加欢迎和相信限购政策。
观念差距将导致财富差距。
我相信，如果房价继续上涨，可能有最严厉的措施，比如在一段时间内彻底冻结市场，零交易，则房价零上涨。
在通货膨胀，政策多变和大环境里，保护自己财产是艰巨的长期斗争，你需要观念到位，行动力快速，以及，见招拆招的乐观。
我最希望的，是我身边的人，朋友也罢，读者也罢，全部发财。
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连岳《我是鸡汤》
关注微信公众号连岳：不要仗着带小孩耍无赖
来源：南方都市报
作者：连岳
原标题 [连岳专栏：不要仗着带小孩耍无赖]
　　诚心问：
　　我以前经常看到小孩子撞到桌子，家长就会打桌子，一边打一边说：桌子不好，撞痛宝宝了。昨天我在医院上班，也碰到了一个这样的家长。为了降低感染风险，医院病房的走廊里都会挂着一些消毒凝胶，供病人和家属消毒双手。一个家长抱着小孩子来到护士台，和我说：“你们能把那瓶子都拿下来吗？我的孩子总想吃它。”我说：“那个我们不能拿，你应该看好你的孩子，告诉他那不能吃。”
　　这样的父母，可能就会教育出一个以自我为中心的孩子。我相信：孩子大部分都是无辜的，只是被家长的教育搞坏了。
　　连岳答：
　　确实，孩子是教育的产物。不过让人气短的是，教育是个系统，有时家长赞美市场经济，学校却是在教育抵制洋货。孩子会长成什么样，有时还真会脱离设想。
　　我同意你的看法，陪孩子最长时间的人，一定是对他的影响最大。有个建议像是玩笑，其实很在理：好好挑保姆，是孩子成长的最关键一步，因为你的孩子，以后长大了很可能就像她(他)一样。
　　听说现在很多大学生找不到工作，我建议有兴趣的人可以进入保姆业，一定相当抢手，收入不会低。
　　祝开心。
　　Rei问：
　　我旅居韩国，虽然也有随地吐痰之人大声喧哗之人，但小孩子一定会被告知“公共场合不能大声说话”。地铁里，商场里遇见带小孩的父母，都会不停对小孩说“不能吵，嘘，没有礼貌的”。
　　连岳答：
　　几百年前，到达日本的一些西方人写下自己的观感，认为日本人懒惰、肮脏、无见识，这国家不会有什么出息。而现在日本人却以勤奋、整洁和科技发达著称，不输给任何一个西方国家。
　　我相信一代一代累积，一些好的品质是能生长的。看起来慢，后来就变快了。我希望不要隔几十年就来一个大破坏，创造的财富和文明一夜间消失，人变得像野兽一样。那样，时间就毫无价值。
　　中国许多家长，太爱自己的孩子，觉得全世界也应该爱自己的孩子，还没学会从他人的视角来看孩子：这就是一坨会叫会闹、会移动的、随时会渗出屎尿的肉团。不仅不可爱，还颇让人厌烦。
　　有了这个角度，可能也会开始对自己的小孩说“不能吵，嘘，没有礼貌的”。不过这也需要时间，中国目前基本还处于仗着带小孩就可以耍无赖的阶段，正如前几天有个抱小孩子闯红灯的大妈，其大胆闯红灯的理由是：我抱着小孩，没有车敢撞我。
　　祝开心。
(责任编辑：UN848)
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趁他主动提出离婚，赶紧把婚离了。
亲爱的：写了好几封邮件，各种版本，最终选择了这个，看你很多年，喜欢你的观点，从来不会想过会问你感情问题，可现在却要问上一问，我的婚姻，还有没有救？下面是我的故事：我三十岁，儿子不到两岁，正在经历婚姻中最怂的两年，我老公他是个很寡言，不会体贴也不会关心人的人，但是恋爱的时候很会撒娇，我很吃那一套，母爱泛滥，才会一起，结婚的原因，也是相处了一年后，奉子成婚。他是我一个部门的同事，他很不喜欢我跟他一个部门，后来他帮我调到了另外的部门，收入和福利都少了很多，我因此有些牢骚。因为在一个单位，事们喜欢谈论一下老公婆婆之类，我很委婉的表达了对他的不满（只有一次），这事被八卦到各种版本到他耳朵里，他很生气，这两件事一直是他介意的，以至于后来，成为他提出的理由。我知道我不该在同事间抱怨，也向他表达了歉意。但那一年，我过的非常累，不得不说到我的婆婆，是个有着控制欲自尊心很强强势的人，最爱以爱的名义，控制别人的生活。我孕期她就过来照顾，整个孕期我过的非常压抑。我老公，自从他父母来的之后，他就不再经常回家，整个孕期，我就像一个单亲妈妈一样，没有从那个男人那得到关心和体贴。接下来就是和公婆一起带孩子的生活，因为公婆来，生活上我对老公的照顾没有了，我一直感觉公婆是个第三者，加上我因为照顾孩子顾不上他，慢慢把他还给了他父母，他在生活上不再和我有互动，他后来有说我对他不如婚前好，我和老公的关系越来越差。而婆婆也不像孕期在生活么照顾我，开始对我各种挑剔，偶尔有顶嘴，就会被他一家人骂为不孝，我使着劲的去迎合她，希望得到认可，可是从来都没，只是打击批评和指责，我觉得自己就是个什么都做不好的loser，那段时间我想过自杀，但有这种念头让我吓了一跳，我就去找心理医生。在孩子一岁时，我老公开始对我冷暴力，当我是空气，无论我做什么尝试，他都不理我，最多说一句：不要烦我，我写信给他沟通，买衣服买礼物给他想打破隔阂，以孩子为理由让他带着我们出去玩之类，他统统都是拒绝，甚至我要去碰他他都把我甩开，怀孕到现在，我和他还没有恢复夫妻生活，经济上，各管各的，我曾提出让他跟我一起去找婚姻咨询师，他也拒绝。我求助婆婆，可她根本不认可我的情绪，反而觉得是我没有做好媳妇，不讲理的世界，没办法愉快的交谈，婆媳关系也变差。我因为受不了那种状态提过一次离婚，以换取他的重视，但他没接我的茬，后来迷迷糊糊的了半年，我并没放弃跟他沟通，终于有几次他答应跟我谈谈，要谈的内容确是要离婚，理由是我不支持他工作（理由是开头所说的）跟他妈顶嘴，觉得我是笨女人，不能给与他工作上的帮助。后来我听从了婚姻咨询师的意见，打算跟他分居，让他真正了解离婚的生活，也为了逃离控制的环境，让自己自信起来。但是在我搬家的当天，我发现了他手机上的暧昧短信，他的解释是因为我不理解他工作不支持他，所以他去找了一个倾诉者，只有暧昧并没有过分的关系，我也相信了，但是后来发现他有很多撒谎，哎，就算他只是精神出轨吧。现在，我一个人搬了出来，晚上接孩子过来，早上他们接走，跟他，因为这个外遇的事他有些内疚不再坚持离婚，要找个时间跟我好好谈谈。现在，只要我跟他和他家人相处，就会自动的进入讨好模式，不再是独立的自我连自己婚姻都经营不好。我很珍惜情分，还想再多努力去挽救这个婚姻，我知道很难，可就是很难放弃希望，您骂骂我，让我不要再抱有幻想吧。可怜的小媳妇儿可怜的小媳妇儿：很不幸，你碰上了一个不值得你爱的男人。你是不多见的，善于处理问题的人，发现自己情绪不对就看心理医生，察觉婚姻有了裂痕，就想着找婚姻咨询师，偶尔议论了丈夫，马上会道歉。不回避问题，也不固执，丈夫也讲理，本来可以非常幸福。婆婆不好，这点不怪丈夫，他的责任只是负责不让婆婆伤害你。可惜的是，他也没尽到这个责。
在这个婚姻中，你不开心，没有性生活，被丈夫和婆婆合力贬低，要维持下去，只有两种方法，一是你彻底放弃自我，像个奴隶一样，任由他们摆弄；而且越欺负会越来劲；第二是丈夫能觉醒，变成新人，照顾你、关爱你、一周给你两次性生活，隔绝婆婆对你的干扰，这种可能性几乎没有吧？一个女人，恋爱结婚生孩子，到了三十岁，发现自己嫁错了人，浪费了最好的时光，沉没的成本太高，第二次婚姻的“议价权”也大幅流失，当然不甘愿。可无论如何，辛苦伤心的自由人，也好过辛苦伤心的奴隶。明知对方是坏人，继续迁就他，没有离婚权，没有挣钱能力的女性才不得不这么做，趁他主动提出离婚，赶紧把婚离了，等他回过神来死活不答应，才是麻烦，一闹一拖，可能就到了四十岁，那时你的心已经死了，连希望都不想有。祝开心。连岳
本文来源：网易女人
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