2016年重庆银行房屋按揭利率是多少？相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在财富网小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。&&一、2016年重庆银行房屋按揭贷款利率是多少？&&其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。&&同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。&&自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持 三农 和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。&&2016年重庆银行房屋按揭贷款利率表&&项目种类年利率%&&短期贷款&&六个月（含4.35&&六个月至一年（含）4.35&&中长期贷款&&一至三年（含）4.75&&三至五年（含）4.75&&五年以上4.9&&二、2016年重庆银行房屋按揭贷款优点：&&1.付全款省钱&&虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。&&2.无债一身轻&&付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。&&3.转手容易&&从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。&&2016年重庆银行房屋按揭贷款利率是多少？以上就是2016年重庆银行房屋按揭贷款利率是多少的介绍，关于重庆银行房屋按揭贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注银行信息港_贷款平台（银行信息港），感谢大家的阅读和浏览，希望可以助你们一臂之力，欢迎大家继续关注，更多精彩内容点击下方推荐阅读。&&上述即是小编这期为大家提供的关于贷款这方面的文章，更多有关消费的知识，尽在银行信息港。更多知识，最新信息，一手掌握！(来源:南^方^财^富^网)
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谁清楚2016年重庆购房贷款政策
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您好，春节前，央行、银监会联合出台了最新的住房信贷政策，允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点。那么，重庆地区将如何执行房贷新政呢?昨日，商报记者在《通知》中见到，通知要求商业银行应严格执行差别化住房信贷政策。对于首付款比例，《通知》明确居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5%。《通知》特别强调，首次是指居民家庭以前未购房未贷款。若曾经购房贷款且已结清的，可以定为首套房贷款，但不能认定为首次购房贷款。《通知》指出，其他情形的，首付款比例均最低执行30%。“这也意味着，必须是首次购房首付才能最低两成，即使还清了首套房贷款，再次买房的也不能最低两成。此外，二套房贷款首付比例从此前的最低40%也降至了30%。”市内商业银行人士提醒说，《通知》还提出，拥有2套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，商业银行不得发放第三笔贷款。也就是说，三套及多套房按揭贷款仍然停止发放。首套房贷款利率9折已成商业银行主流对于房贷利率政策的执行，《通知》指出，居民家庭首次购买普通住房，或者拥有一套及以上住房并已结清购房贷款的，可执行下浮10%的利率优惠。居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请购房贷款的，最低执行上浮10%的利率。望采纳
回答者：x***3 |
今年初中央要求“去库存”后,全国各城市的房地产市场呈现差异化特点,银行房贷利率也随之变化。据国内某知名金融搜索平台数据显示,5月,全国首套房贷款平均利率为4.49%,创历史新低。其监测的35个城市中,全国首套房贷款平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、广州、青岛、成都、宁波、无锡和重庆。业内人士认为,按揭成本降低令购房者直接受惠,贷款宽松有利于拉升楼市成交量。希望对您有用
回答者：g***4 |
对于房贷新政策多久才能落实是很多人关心的问题，接下来我们一起看看房相关内容。　　昨日，记者了包括工行、建行、招行在内的各大银行，得知自去年国庆后各家银行均已将首套房首付比例调整至25%。对于新出台的可以再向下调整5个百分点，暂时未执行。对于何时会调整为20%这一问题，各银行均表示，相关政策由总行确定，预计要在春节之后才开始执行。该政策的实施对购房者来说会有什么样的影响?以一套价款为100万元的住房为例，如果首付25%，需要一次性支付25万元的首付款;贷款30年，则每月需要还贷3980.45元，总共支付利息.15元。如果首付下降为20%，那么首付款将为20万元，下降了5万元，贷款30年每月需要还款4245.81元，总共支付利息.96元。　　虽然看起来购房者可能会多付一些利息，但由于首付成数下降，所以可以直接缓解购房者一次性支出的压力。一家位于石马河的房地产企业的品牌负责人称，首套房的首付比例降到了历史最低点，这是能较好地解决房地产行业去库存的招数，对首套住房的刚需群体以及改善性需求的群体来说，都能起到积极助推作用。他预计，未来的一段时间，重庆楼市或将出现一波小高潮。　　相关报道：　　临近春节，中国人民银行抛出了房贷政策的“大礼包”。　　2月2日下午，央行、银监会共同下发通知，调整个人住房贷款有关政策。通知规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。　　这是去年年底中央经济工作会议中提出化解过剩产能和房地产去库存后，政府出台的首个对购房者利好的信贷措施。而此前不“限购”的城市中，首套房购买家庭的首付款比例最低为25%;对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，此前最低首付款比例为不低于40%，新政出台后该类家庭的首付款比例下调了10%。　　在中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军看来，此次的新政是一个结构性调整的政策，主要是为了应对当前我国房地产市场结构性不合理问题突出的情况。“房地产市场的结构性矛盾，体现在一方面北上广深等一线城市存在大量的刚性需求，房价居高不下;另一方面，二三线城市存在库存积压。”　　赵锡军认为，政策既体现出帮助民众解决居住问题的倾向，也体现出针对性和差异性，比如购买首套房和改善住房的首付比例各不相同。而新政的出台恰恰是为了解决去年12月份中央经济工作会议提出的一个重要任务——“去库存”。　　“要解决这个问题，还需要各个部门、各个地区根据自身情况，采取有针对性的措施，配合政策的实施，才能有效化解库存。而和房地产市场发展相关的其他政策，如税收等也要有相应的安排，才能和政策相配套，彻底化解房地产市场的结构性问题。”赵锡军告诉中国青年报记者。　　2015年，在政策持续放松背景下，房地产市场出现企稳复苏、区域分化、结构调整的新变化。但是，种种迹象表明，当前房地产市场复苏基础不稳，动能较弱，尤其是库存高企更成为制约未来3~5年内房地产健康运行的突出问题。　　中国银行(3.160, -0.04, -1.25%)国际金融研究所高级研究员李佩珈认为新政的出台有较大的实施空间。　　“目前养老地产、旅游地产、文化地产、医疗地产等新的物业机会不断涌现，创客空间、租赁市场等新服务模式也逐渐兴起，有必要通过金融手段来实现居民住房消费的转型升级。”李佩珈还认为我国居民住房贷款偿付能力大于欧美等国家，且主观违约概率较小，个人住房贷款还有较大的发展空间。　　2008年，国际金融危机爆发后，为了稳定经济，当年央行推出新政，曾将最低首付款比例调整为20%。这次房贷新政将最低首付比例拉回2008年救市政策水平，在一些行业人士看来有利于房地长市场的回暖。　　亚豪机构市场总监郭毅认为，新政会给经济发达、人才缺口大、薪酬水平较高的成都、重庆等城市的住宅市场带来成交量的提升。　　民生银行(8.410, -0.08, -0.94%)首席研究员温彬认为，当下正值春节前的返乡季，新政能够提高三四线城市居民的购买力，而房地产市场里中小企业的生存压力比较大，新政对房地产行业自身的转型升级、并购也有促进作用。　　然而，当首付恢复到最低可达20%的水平线时，会不会再次出现房价暴涨的现象?　　李佩珈认为，虽然和过去的水平线相同，但整个房地产的市场环境发生了很大的变化。“当时房地产市场正处于增长期，而现在房地产市场面临着去库存的大环境，新政的出台不会造成房价的大幅度上涨。”　　赵锡军也认为，此次新政虽然用降低首付的比例来刺激民众的购买需求，但另一方面政府在政策的制定上也堵住了可能出现的暴涨风险。　　新政中要求银行业及其他金融机构，应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。　　“这意味着‘风险控制’十分重要，银行不能不顾一切代价扩大房屋贷款，从而导致投机炒作，抬高房价，造成暴涨的态势出现。”赵锡军强调。　　“此次新政看似是从需求侧发力，因为是结构性政策，从对供给侧的影响看，政策会传递到供给一方，让房地产商按照政策进行调整。”赵锡军认为，新政体现出对房地产市场供给侧的影响，房地产商应根据政策的引导来考虑如何解决一线城市民众的刚需问题和减少在二三线城市的投入。
回答者：g***5 |
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买房贷款选择多 但这4类人却不适合贷款
当房子在人们生活中占据越来越重要的位置时，买房贷款成了大部分买房人的优选。但是这里有四类人可能会面临不能贷款的风险。
& & 乐居讯当房子在人们生活中占据越来越重要的位置时，买房贷款成了大部分买房人的优选。他们在买房时往往缴纳了定金之后，就可以办理楼盘按揭手续了。但是，问题来了，按照流程，缴纳了定金之后，因为买房者的原因导致按揭款办理不下来，定金是不予退还的。也就是说，自己缴纳的定金打水漂了。买房前弄清楚贷款有哪几种方式？1.住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关
手续时收费减半。2.个人住房商业性贷款也是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3.个人住房组合贷款住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款。较高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。哪些人申请银行贷款难通过呢？高考临近，有家长咨询想以未成年孩子名义贷款，买一套房子。那么，未成年子女或者已成年子女无稳定工作是否具备贷款资格呢？下面为大家介绍不容易通过银行贷款审批资格的四类人。1.经常出差，工作地点不稳定的如果你因为工作的原因经常出差，每天奔波于全国的各个城市地区，甚至还时不时的出个国。工作地点不稳定，这种情况建议等工作稳定下来或者已经决定自己以后会稳定在哪个地方发展滞后再买房，以免出现工作地点距离居住地方太远的情况，这样即使买了房也有可能住不了。2.刚毕业进入职场工作的作为经济条件一般的家庭，如果高校在读或是刚从学校出来进入职场不管是在经济上还是财务管理方面都比较欠缺。基本上还需要父母的帮助才能负担得起首付和月供，再加上年纪轻轻的就要背上房贷成为房奴，连以后跳槽都不敢了。对于注重生活质量的年轻人来说，现在买房只会给自己增加负担，当然如果你认为你的耐压能力强，压力越大工作劲头就越大的话那么就出手吧。3.准备创业或者正在创业的这类年轻人正处在事业发展的起步阶段，这是时候需要迅速建立自己的人脉圈。如果买房的话就会限制自己的流动资金，如果这个时候事业收到政策或者市场的影响继续资金的时候房子也不能在段时间内变现救急。4.收入不稳定的在申请房贷的时候银行都会让申请人提供银行流水和收入证明，很简单就是为了防止你以后还不起房贷，银行一般规定都是收入是房贷月供的两倍。如果你收入不稳定，打卡工资也不固定那么银行就会认为你没有能力按时还贷，那么就有被拒贷的可能。计算通过特殊渠道获得了贷款那你以后因为收入不稳定而造成逾期还贷，情况严重的话还有可能被银行起诉收回房子。&铂悦澜庭:售房部及摩登东方示范区现已正式开放。铂悦澜庭预计于8月推出洋房、大平层房源。2号楼大平层（非毛坯），套内面积107-220平。2号楼共计30层，4梯4户。
洋房将推出12/13/14/15/16/17/18/19号楼，共计8栋，套内面积87-170平，洋房共计8层。更多详细信息，欢迎来电咨询。&国博城:洋房少量房源在售，流水花园宽景洋房，套内面积约85-300㎡，主力面积约122㎡，套内均价17500元/㎡。 别墅在售，一期英伦联排别墅现房发售。端户B1建面约375.45㎡，B2建面约361.37㎡，超大入户花园、双层私人会所、全套房设计。二期双拼别墅，至臻八席，套内面积约580㎡，总价约1000万/套—1200万/套，独栋级的超13米面宽，配置5个车位。商业在售，买国博城商铺做全球人生意，【香榭荟】欧式风情商业街，建面约18-169㎡格调金铺。&中迪广场:杨家坪商圈建面约28平米商铺，VIP惠10万元，全城销售中；中迪大厦现建面约55-130平米4.2米层高空中商业创意空间总价约78万元，即将发售；5.1米层高LOFT公寓VIP正在预约中。&金融街金悦府:目前处于蓄客阶段，4号高层预计7月下旬开盘，套内60-90㎡高层，具体开盘时间和价格待定。&东原1891印长江:南滨路大平层在售，套内面积为228/320平米，套内单价元/平米。现购房优惠高达50万元/套。购房享全款93折、按揭96折惠。
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更多回答teaijlm首付越少越好，贷款年限越长越好这样计算，如果计算归还期的全部贷款和利息，好象不经济划算，但是，可以降低的现金投入，不降低你的生活质量。你是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。
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晓媛only房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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