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&不知道如何提前还住房公积金贷款？让我告诉你
不知道如何提前还住房公积金贷款？让我告诉你
来源：房天下 &&发布时间：
有车有房有票子之后想还住房公积金贷款了，可是不知道如何提前还款？不用担心，提前偿还住房公积金贷款只是小菜一碟，现在让我给你就如何提前还贷的事慢慢道来。
公积金提前还款手续及办理程序说明： 提前还款一般包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限这几种情况。贷款银行只接受办理自发放个人贷款第2个还款月起借款人提前还款的申请。 １．提前全部还款： １）采用自由还款方式的借款人如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或者在非合同约定的还款日偿清贷款。 Ａ．在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成： （１）可以通过电话约定还款额进行操作； （２）可通过贷款业务部门进行办理：借款人需要持本人身份证原件以及复印件１份、借款合同原件到贷款业务部门进行办理相关手续。还款额即为通过个人贷款查询系统可以查询到的您该笔贷款 Ｂ．在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件１份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上已约定还款日后三个工作日（不含），借款人到柜台办理还款手续的三个工作日（不含）后至下一个合同约定还款日前三个工作日（不含）之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。 ２）采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。 ２．提前部分还款且贷款期限不变： （１）办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款。 （２）提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变，减少月供的方式，即：部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，减少月还款额。 （３）提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款，第三次必须办理提前结清。 （４）申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后，将还款资金存入指定银行，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。 （５）申请人应当日申请当日办结，如当日未办结，申请自动作废。 （６）如申请人申请部分还款时，存在逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。 & （７）提前部分还款业务办结后，借款人每月按调整后的还款额按时还款。 （８）申请贷款时，办理保险手续的，提前部分还款时保险费不予办理退费。 贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市核心指定的保险公司办理减保手续，较后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分核心。 总之，按照上述步骤，基本上就能办理公积金贷款提前还款了。目前来看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。而本文为大家整理的内容也希望帮到大家。
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按Ctrl+Enter发送南京住房公积金提前还贷办理要件及流程详解作者：冷喵来源：链家网原创文章摘要：办理了公积金贷款，现在有能力偿还想提前还贷怎么办？南京公积金提前还贷的一般流程是怎样的呢？周知，住房公积金贷款最长30年，但是实际上很多人的还款周期并没有这么长，有不少人可能会拘囿于中国人传统的消费理念等还是会选择提前还款。那么，办理南京住房公积金提前还款业务需要哪些材料呢？办理流程是怎样的呢？
首先需要明确的是，在南京，借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。
一、办理条件
借款人可选择提前全部结清贷款本息或提前部分归还贷款本金。提前部分归还贷款本金，借款人可自愿选择缩短贷款期限或减少月还本付息额。
借款人若提前归还贷款，应提前五个工作日向贷款银行提出书面申请，明确提前归还贷款金额及部分提前还款的方式。对提前归还的贷款本金，按实际占用资金的时间计收贷款利息。
部分提前还款若还贷方式选择缩短贷款期限，仍按借款合同约定的期限档次的利率计息，且不得中断按月还款；若还贷方式选择减少月还本付息额，须按重新计算后确定的月还款额还本付息。
二、办理场所：公积金贷款银行
三、办理要件
1、提前还款申请书；
2、借款人身份证件；
3、还款存折或还款卡；
四、办理流程
1、一次性归还本息：
借款人提供要件材料→到贷款银行提出申请→贷款银行审批→到贷款银行办理结清、销户手续。
2、提前部分还贷：
借款人提供要件材料→到贷款银行提出申请→确定提前还贷金额、剩余贷款还款方式、提前还款日→贷款银行审核→办理提前还款手续。
五、办理时限：手续齐全情况下，即时办结。
（注：本文资料来源于南京市住房公积金管理处网站）
1人赞过贷款者如果想要办理提前还贷，请事先查看贷款合同中提前还款的要求并咨询相关银行，若符合条件，请携带好所需材料去相关银行进行办理。
不同的还款方式对借款人的生活也有着不同的影响。怎样的还款方式对借款人来说才是最轻松的呢？房子选好了、首付已交，接下来就是贷款问题了。办理贷款的人往往会担心一个问题，如果贷款审批不下来该怎么办？有补救方法吗？是否能再次申请？房贷被拒主要有开发商原因、购房者原因以及非买卖双方的其他原因，其实不管是何种原因致使房贷办不下来，首付款都是可以退的，区别在于购房者是否需要支付违约金。贷款买房一般有两种还款方式：等额本金和等额本息，这两种方式哪种更省钱？哪种更适合你呢？今天就要介绍一下这两种方式的含义、区别、以及适用人群。相关问题最新百科13小时前13小时前13小时前13小时前看了又看
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通常，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金贷款合同中可以提前还款，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。暂不交纳违约金。 具体规定为：在还清当月
通常，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金中可以提前还款，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。暂不交纳。
具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
贷款银行(受托银行)只能受理自发放个人贷款第二个还款月起人提前还款的申请，不允许个人贷款当月发放当月提前还款。
来源：新浪房产
A可以向法院起诉要求履行合同，办理过户
A经银行同意，将房屋过户到对方名下，但此种做法比较麻烦且对一方风险太大。
A遗产先还债务再继承、
A是可以的，要先申请强制执行
A你好，这样是否合法是有争议的问题，没有定论。咨询住房公积金管理中心。
A住房公积金也是你工资的一部分，如果无故降低你的工资你们没有协商一致你是可以解除劳动合同的！
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南京住房公积金贷款提前还款办理流程是什么
经常有用户来华律小编，南京住房公积金提前还款怎么操作?为此小编给大家回答一下：南京住房公积金贷款提前还款办理流程：1、一次性归还本息：借款人提供要件材料--管理中心审批或受委托银行审批--到管理中心或受委托银行办理结清手续2、提前部分还贷：借款人提供要件材料--确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日--管理中心审批--与管理中心或受委托银行签订变更合同—办理还款手续3、贷款结清时、借款人先到经办银行开具结清证明，再到中心委贷科办理贷款注销，最后到产权部门撤销抵押，领回权利凭证(房产证)。提前还贷要件：1、提前还贷申请表;2、借款人身份证;3、管理中心要求提供的其他材料。南京住房公积金贷款提前还款注意事项：一、借款人正常还款6个月后，可申请提前部分还款或提前结清还款，申请时贷款应无逾期情况发生;其中，提前部分还款每年可办理一次，提前部分还款时，可同时申请变更还款期限或还款方式。二、借款人需提前还款的，应向委贷银行提出申请，在约定办理日期持身份证、《借款担保合同》到委贷银行办理相关手续，并在约定扣款帐户内存入足额还款本息。三、提前还款业务办理时，委贷银行根据借款人的申请，对借款人提供的业务资料进行审核，符合规定的，由借款人在《提前还款申请受理单》、《提前还款申请审批表》上签章确认。若申请提前部分还款的，需同时在《借款补充合同》上签章。四、委贷银行按规定在约定扣款帐户内进行扣收;扣款成功的，《借款补充合同》生效，借款人需按新的还款计划履行还款业务;若扣款失败，提前还款申请失效，借款人应继续按原合同履行还款业务。五、借款人提前部分还款成功后，在5个工作日后到委贷银行领取《借款补充合同》;提前结清还款成功后，在5个工作日后到委贷银行领取抵押权证等资料，并办理贷款结清及抵押注销手续。延伸阅读：
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我办理了住房公积金贷款，如果我已经提前还了部分贷款后，还能继续每年提取公积金吗
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