您的当前位置：
不是所有人都可以用住房公积金贷款？
不是所有人都可以用住房公积金贷款？
日常生活中我们会遇到各种无能为力的事，有很多想做却不能做的事，就拿住房公积金来说，有很多人是无法享受到的。所以如果你觉得所有人都可以用住房公积金贷款的话，那你就错了。也就是说住房公...
日常生活中我们会遇到各种无能为力的事，有很多想做却不能做的事，就拿住房公积金来说，有很多人是无法享受到的。所以如果你觉得所有人都可以用住房公积金贷款的话，那你就错了。也就是说住房公积金贷款是有条件限制的，想知道住房公积金贷款有哪些条件吗？请你往下看。中国是一个人口大国，在诸多省份中，各地的住房公积金贷款条件或多或少会有些差异，但是从大方向来看，可以归结为以下七点：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，并且按照规定的比例按时缴纳。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。如果买的是二手房，那么情况也和买商品房一样。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。这是比较基本的条件，不论是什么样的贷款，只有在这一条件的前提下，银行才会把钱借给你，所以平时就要注意，不要有不良的信用记录。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押，并办理齐全相应的手续和资料。综上所述，不是所有人都可以用住房公积金贷款的，虽然住房公积金是给人们的一种福利，但是并不是让人们胡乱享受的，任何个人和单位都必须服从、遵守相应的规章制度。所以在使用住房公积金贷款的时候一定要事先了解清楚条件有哪些。
爱投资声明：内容来源于媒体、机构及网络，属个人观点，仅供投资者参考。投资者据此操作，风险自担。投资有风险 理财需谨慎；理财知识中涉及到侵权，请将相关证明发至邮箱：
672 理财知识
170 理财知识
165 理财知识
75 理财知识
52 理财知识
可能感兴趣的理财知识
网络问题，请稍后重试122浏览次数
公积金贷款放款有什么新政策？可以贷款多少的
公积金贷款放款新政策是什么？主要放宽了哪些条件？这意味着以后就可以使用更多的公积金贷款买房了吗？
已经查过资料了，2月份银川市政府出了一份政策，推出了很多举措，其中包括了首套房贷的最新政策，首套房首付最低要付25%，同时对贷款也有了调整，公积金贷款额度提高至80%了。
其他回答(共3条)
题主好，哈尔滨住房公积金新政策贷款有变化，为借款人申请公积金前连续六个月以上正常缴存住房公积金和取消了申请公积金贷款过程中办理贷款保险，公证，评估等多项费用。期望我的回答对你有用。
现在最新的公积金有这些：1、个人住房公积金贷款五年以下（含5年）年利率2.75%2、个人住房公积金贷款五年以上，年利率3.25%这是对全国都实行的新政策。
公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。从去年3月底起持续引发广泛热议的广州公积金新政终于在6月7日正式落地，该日期后(含该日期)录入系统的将按照新政策执行。旧政策：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4;新政策：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数（最后落地的计算方式调整和去年10月份审议通过的标准保持一致）。
申请成功 稍后装修小管家将电话联系您给出详细的预算清单
装修计算器
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
您家的装修预算137583元
材料费137583元
人工费137583元
设计费137583元
质检费137583元
装修预算数据根据各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。
申请成功 感谢您的支持,稍后会有装修管家联系您，免费为您提供咨询服务
只需三步高效出图
手机号在线预约
免费上门量房
免费设计方案
抢领免费设计名额
为了您的利益以及我们的口碑，你的隐私将被严格保密
房产政策热门问题
相关套图推荐& 公积金只有四千多，可以用公积金贷款吗？
公积金只有四千多，可以用公积金贷款吗？
之前在广州工作缴了几个月公积金，现在东莞工作快两年公积金只有4千多，可以用公积金贷款吗，能贷多少？
我来帮他回答内容不能为空
全部21个回答
不能，太少。
住宅可以用，但公寓不行
你可以在微信上关注公积金公众号，上面可以算出来你的贷款额度
一般为公积金数额的十倍。具体能贷多少还要看个人资质及审批
有些楼盘可以贷，贷款额度最多放大十倍。
就是贷不了多少
可以贷款的
可以，但贷款客比较少的，能组合贷款。
可以贷款，最多120万可贷，这要您自己去公基金中心去咨询
您的公积金如果只有4000多
那是贷不了款的
您每个月交的那么少
就是您的余额是不够的
如果您是想买房的话
就是很多楼盘但是做公积金贷款的
东莞也就只有一个楼盘用公积金贷款
有需要买房的可以联系我
珠三角各地的楼盘但是有代理的
可以的 新政策出了 最多贷120万
可以贷款的
可以用来买房，但是公积金贷款只能贷款您公积金卡上余额的30倍，家庭为单位最多只能贷款80万。
可以贷款，最多120万
你好！可以贷款，今年出的新政策，最多可以贷款120万
可以，额度有限，不够买房贷款
可以的，公积金都是可以贷款的
可以用，但是要先去查自己现在可以贷款多少
可以贷款，你可以关注公众号公积金，上面可以查询你的公积金可以贷款多少钱
可以，这个贷的话 可以去公积金 寻问比较明了
公寓只要有产证也是大产权，无证的才叫小产权，大部分公寓都有房本的，但是公寓属于商业性质，不可以公积金贷款
您好，一般情况下七天审批通过。
也可以 但具体得看房子的面积 。再就是个人资质，也就是基数和余额够不够，还有得看房子本身能带出来多少，综合算一下就知道能买什么样的房子了
现在国家已经明文规定楼盘不可以拒绝公积金贷款，所以现在都可以做公积金贷款，二手房也有业主愿意接受公积金贷款了，审批也比以前快了很多。
婚后不做公证都属于共同财产
公积金贷款前期需要准备手续，提交资料，审核后有初次面签，二次面签，在20天左右，25号之前做抵押，次月就会放款，如果25号后下下个月才会放款，具体房东是否愿意等，看协商，...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&公积金贷款可以买几套房子，有了解的吗？
1.你好，公积金贷款是一次只能够买一套房子的。只有你已经还清贷款或者是把房子过户给其他人了才可以再次使用公积金贷款。
采纳后不可撤销，确定采纳？
公寓是小产权吗？有没有房本？可不可以总住房公积金贷款？
公寓只要有产证也是大产权，无证的才叫小产权，大部分公寓都有房本的，但是公寓属于商业性质，不可以公积金贷款
我公积金贷款提交资料后几天给结果，给结果后我需要在几天内去办理？
您好，一般情况下七天审批通过。
长春30万首付使用公积金贷款能在净月买房子吗？
也可以 但具体得看房子的面积 。再就是个人资质，也就是基数和余额够不够，还有得看房子本身能带出来多少，综合算一下就知道能买什么样的房子了
为什么银行现在住房公积金贷款都不批？如果这样买住房公积金有什么作用？
现在国家已经明文规定楼盘不可以拒绝公积金贷款，所以现在都可以做公积金贷款，二手房也有业主愿意接受公积金贷款了，审批也比以前快了很多。
婚后夫妻经济独立，妻首付、公积金贷款买下一小公寓。这是夫妻共同财产吗？
婚后不做公证都属于共同财产
想在威海买套房子！公积金贷款首付需要多少%
如果想用公积金，暂时用不了。
&&&&&&公积金贷款可以买几套房子，有了解的吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-所有人必看的公积金新政！买房租房申贷款都能用！
重磅消息，与我们生活息息相关的住房公积金迎来好消息，月底前你的住房公积金就能在全国范围内“账随人走、钱随账走”了。
这也就意味着，你的公积金不受地域限制，可以随处申领使用啦！！
而有关公积金的更多的“冷门”知识，你不知道的话可要吃亏。
公积金新政受益每个人
1、住房公积金月底前 “账随人走”
住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2、住房公积金异地转移接续平台启动
近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。
为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。
平台开通后，全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。
3、哪些城市已接入“平台”
目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。
需要注意的是，使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。
如果转入地和转出地都没有接入，或者其中一个没有接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。
公积金异地转移操作流程
以上海为例：
凡劳动关系从外省市迁入本市，且在本市设立住房公积金账户并缴存住房公积金的职工，可携带本人有效身份证件，向市公积金中心各区管理部提出申请。受理后，市公积金中心将通过平台对职工身份、账户、转入资金等信息进行核对，确认信息无误后，将转入资金计入职工在本市的住房公积金个人账户，并通知职工入账情况。
凡职工劳动关系迁出本市，并已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的职工，可向外省市公积金中心申请将在本市缴存的住房公积金转移到外省市。
不知道这些你会吃大亏
1、公积金缴存比例有限制
当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数计算企业和个人应分别承担多少费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。
2、10年未用者最高可提10万元
缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。
3、缴存3个月可支取公积金
在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
4、提前退休不能提公积金
办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。
5、贷款都有最高限额
公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。
6、公积金可“借用”
给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。
7、公积金可当低保用
住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。
8、自由职业者拟可缴公积金
将来，自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。
而公积金贷款的审批时限由15日缩短为10日。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。
公积金贷款如何申请最高额度
申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。明明规定可贷100万，怎么批下来就只有五六十万？
1、额度上限是硬性规定
不同级别的城市有不同的标准。到目前为止，全国最高的贷款额度也只有120万。
2、首付与评值很关键
一个最简单的道理，比如，你买一套150万的房子，假设首付为45万，除去首付之外，难道还能贷到105万以上吗？ 不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。
3、建筑面积为标准之一
建筑面积可不是实际面积，它是实际面积加上每户所占的公摊后的面积总额。
个人申请公积金贷款，不同的地区对于公积金贷款额度的政策是不同的。有些地区没有明确规定房子的面积和公积金贷款的额度有关。多数地区一般是规定公积金贷款的额度是房子总价的70%。不过也有一些会明确表示公积金贷款额度的比例和购房面积有关。
4、缴存基数也有规定
很多人会问，公积金贷款和贷款人的缴存基数有关系吗？答案是肯定的，不过从各城市的规定来看，只有部分城市对此有要求。
5、账户余额与借款人年龄同样相关
关于账户余额和公积金贷款额度的关系，各地公积金中心基本都有明确规定。而借款人年龄和贷款年限的关系，全国各地基本是一致的。
借款人年龄与贷款期限之和，不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。
贷款年限=贷款人的法定退休年龄?5年?贷款时的年龄。
如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。
6、还贷能力至关重要
所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。有钱就是任性！
高收入和高缴存额说明购房人有足够的钱用来还房贷。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，是不可造假的。
由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。
7、背景够硬才能谈钱
除了上面的几点之外，单位靠谱、工作稳定对公积金贷款的额度的提高也是很有帮助的。这就证明了一句话，背景够硬才能谈钱！
因为工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
8、高额度不是想贷就能贷
看了上面的介绍，对自己能贷多少额度能有一个大致的判断了吗？想要使用公积金贷款的人可要好好记住这些了！
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点