& &公积金异地贷款新政实施 公积金异地贷款条件是什么？公积金异地贷款新政实施 公积金异地贷款条件是什么？公积金异地贷款新政实施日来源：中国网　责任编辑：jiangying& 据中国之声《全国新闻联播》报道，住建部、财政部、中国人民银行近日下发通知，要求切实提高住房公积金的使用效率。从今天开始，公积金异地贷款业务全面推行，审批手续也将进一步简化。& 按照通知要求,2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。中国社科院经济所研究员汪利娜认为，这将对居民的住房需求提供资金支持。对老百姓，还是在改善住房需求方面提供了很多的金融支持，对于大家释放刚需也好，改善型住房需求也好，都还是有利的。 & 公积金异地贷款业务从今天(8号)起也将全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。对于这项政策，很多有购房需求的人表示支持。吉林通化市民王先生：对于上班族来说，其他贷款还款利率比较高。现在异地也可以使用公积金购房，购房也省了利息、省了时间。
& 此前，住建部、财政部、人民银行等部门也曾多次放宽住房公积金贷款的申请条件，一些地区已经开始施行住房公积金“异地贷款”政策。汪利娜表示，从实施的情况看，异地贷款在办理过程中存在手续复杂、审核周期长等问题。
& 很多地方发放贷款审核期比较长，又要提供各种各样的证明，还要掌握你的收入等等。如果时间很长，贷款的额度有很低，无法满足购房者的贷款需求，异异地贷款也会遇到很多的障碍。因为公积金实行的是属地化管理的原则，如果当地贷款压力比较大，他愿不愿意为异地人提供贷款，这个制度障碍能不能突破，也是个问题。 & 为了减少申请住房公积金贷款过程中的障碍，通知要求简化公积金贷款业务的办理流程。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款，同意根据公积金月缴存额推算月收入的，不再需要单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，也不需提供其它证明材料。同时要快改造升级住房公积金管理信息系统，为缴存职工提供高效便捷的服务。 & 为解决部分地区公积金贷款额度吃紧的问题，通知要求设区城市统筹使用资金，拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。汪利娜建议，在此基础上，可以进一步加强地区间公积金资金的使用。
& 能不能资金跨区域的流动，通过互联网金融把我公积金缴存的存款，调往购房的异地去。 & 此次住房公积金使用政策的调整，不仅会刺激居民的住房需求，也会对经济发展起到稳定作用。我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这次政策调整对房地产市场来说是利好消息，但不会引起房价的上涨。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海口市澄迈县琼海市文昌市万宁市三亚市儋州市东方市陵水县五指山市乐东临高白沙县昌江县琼中县屯昌县洋浦经济开发区保亭县定安县价格5千以下5千-6千6千-8千8千-1万1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房2017公积金新政来了！不知道这些你会吃大亏
转眼间2017年基本已经过半了
展望下半年，除了工资之外，
我们最关心的莫过于社保和住房公积金
等与自己生活息息相关的政策待遇了
这不，重磅消息出炉啦！
月底前你的住房公积金
就能在全国范围内
“账随人走、钱随账走”了！
这也就意味着，
你的公积金不受地域限制，
可以随处申领使用啦！
而更多有关公积金的“冷门”知识，
你不知道可要吃亏的。
公积金新政受益每一个人
1、住房公积金月底前 “账随人走”
住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2、住房公积金异地转移接续平台启动
近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。
为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。
平台开通后，全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。
3、哪些城市已接入“平台”
目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。
需要注意的是，使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。
如果转入地和转出地都没有接入，或者其中一个没有接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。
不知道这些你会吃大亏
1、公积金缴存比例有限制
当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。
2、10年未用者最高可提10万元
缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。
3、缴存3个月可支取公积金
在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
4、提前退休不能提公积金
办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。
5、贷款都有最高限额
公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。
6、公积金可“借用”
给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。
7、公积金可当低保用
住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。
8、自由职业者拟可缴公积金
将来，自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。
而公积金贷款的审批时限由15日缩短为10日。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。
公积金贷款如何申请最高额度
申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。明明规定可贷100万，怎么批下来就只有五六十万？
1、额度上限是硬性规定
不同级别的城市有不同的标准。到目前为止，全国最高的贷款额度也只有120万，且夫妻和个人限额是有所差异的。
2、首付与评值很关键
一个最简单的道理，比如，你买一套150万的房子，假设首付为45万，除去首付之外，难道还能贷到105万以上吗？ 不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。
3、建筑面积为标准之一
建筑面积可不是实际面积，它是实际面积加上每户所占的公摊后的面积总额。个人申请公积金贷款，不同的地区对于公积金贷款额度的政策是不同的。有些地区没有明确规定房子的面积和公积金贷款的额度有关。多数地区一般是规定公积金贷款的额度是房子总价的70%。不过也有一些会明确表示购房面积和公积金贷款额度的比例有关。
4、缴存基数也有规定
很多人会问，公积金贷款和贷款人的缴存基数有关系吗？答案是肯定的，不过从各城市的规定来看，只有部分城市对此有要求。
5、账户余额与借款人年龄同样相关
关于账户余额和公积金贷款额度的关系，各地公积金中心基本都有明确规定。而借款人年龄和贷款年限的关系，全国各地基本是一致的。
借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。
计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。
6、还贷能力至关重要
所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。有钱就是任性！
高收入和高缴存额说明购房人有足够的钱用来还房贷。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，是不可造假的。
由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。
7、背景够硬才能谈钱
除了上面的几点之外，单位靠谱、工作稳定对公积金贷款的额度的提高也是很有帮助的。这就证明了一句话，背景够硬才能谈钱！
因为工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
8、高额度不是想贷就能贷
看了上面的介绍，对自己能贷多少额度能有一个大致的判断了吗？想要使用公积金贷款的人可要好好记住这些了！
领导说了：
小编工资涨5毛！
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今日搜狐热点公积金推新政:可异地贷款 连续缴存年限变半年|住房公积金|异地贷款|购房_新浪新闻
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公积金推新政:可异地贷款 连续缴存年限变半年
　　三部门昨日联合发布的相关通知还规定，连续足额缴存6个月就可申请公积金贷款
　　昨日，住建部、财政部、央行三部门联合发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》细则内容披露。《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，而此项规定和广州日前通过审议的缴存年限规定出现冲突。
　　《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。《通知》放宽了公积金贷款申请条件，并首次明确提出公积金可异地贷款。《通知》还规定，对住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要适当提高首套自住住房贷款额度等内容。
　　■新快报记者 邓苏梅
　　推进公积金异地贷款业务
　　除了放宽公积金缴存年限外，《通知》还要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　业内人士表示，这个规定无疑是公积金设立以来一个新的突破。满堂红市场战略部高级经理周峰透露，目前广州的公积金贷款可以实现和部分城市互通，在广州缴纳公积金的使命可以到佛山、东莞等地贷款购房。但是佛山、东莞缴纳公积金的使命则不能在广州贷款购房。
　　据记者了解到，北京、上海、深圳等城市虽然不允许公积金异地购房贷款，但是却允许异地购房提取。以北京为例，在外地购房后，只要提供购房合同、首付款发票、契税完税证明、职工所在单位提供的“职工异地购房证明”、基本养老保险的证明等相关材料就可以申请提取公积金。
　　连续缴存年限由一年减至半年
　　广州另需满足一定累计缴存年限
　　早在13日，关于三部门制定公积金新政的消息就已经传出，其中涉及将取消公积金贷款强制保险费、担保费、公证费以及评估费等。公积金贷款新政内容重要的是明确放松了公积金贷款条件。《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，而现下执行的政策为连续足额缴存12个月，门槛降低。
　　然而广州日前在公积金管理委员会上就对调整公积金缴存年限这一项内容通过了审议，广州规定，本市户籍需连续足额缴存公积金满6个月，累计缴存公积金24个月以上(含24个月)；非本市户籍，需连续足额正常缴存累计公积金满6个月，累计缴存36个月以上(含36个月)方能申请公积金贷款，与昨日三部门发文的规定有冲突。
　　对此，广州市社科院高级研究员彭澎表示，从法律层面而言，地方政府制定的法规必须跟中央保持一致，除非文中内容允许地方政府有根据各自情况制定细则的权利。“但是实际上各个城市之间的实际情况存在很大的差别，很难一刀切。”彭澎指出，按照限购在各个城市存在差异化的情况，公积金政策应该也允许存在差别。
　　业内声音
　　广州一旦放松
　　公积金贷款余额将更少
　　广州市社科院高级研究员彭澎表示，就广州而言，对外地人使用公积金贷款本来就限制多多，一旦放开异地贷款购房，公积金的余额将更少。
　　周峰也表示，一旦规定执行，公积金余额以及买家将被分流到二三线城市。广州公积金贷款新政的方向很明显，就是既要留住买家又要截流。因此，广州无放开政策的积极性，也没有放开的客观条件。
　　北京允许异地购房提取公积金，除了北京的房价更高之外，实际上和北京政府意图借此降低北京的居住密度不无关系。
　　广州新政 有无重新调整的可能？
　　彭澎认为，当前广州公积金新政已难言放松，不排除会跟中央有关部门进行协调，从而作出差异化的决定。一线城市都不排除出现差异化执行的可能。
　　周峰表示，除非广州公积金入不敷出的状况能够得到妥善解决，否则新政恐难对广州产生有效影响。其它城市可能受到的积极影响会相对明显。
　　另外，《通知》规定，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。而广州尚未披露相关的数据。
（原标题：公积金新政突破 可异地贷款）
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看过本文的人还看过& 住房公积金贷款条件新政策2017住房公积金贷款条件新政策2017来源：浏览量 ( 13666 ) 公积金贷款买房已经成为很多人的选择。一般来说，公积金贷款政策可以给我们买房子带来很多便利。住房公积金贷款条件新政策2017也是很多人关心的问题，月底前你的住房公积金就可以在全国的范围内转移了，这是很多人喜欢听见的好消息。关于住房公积金贷款条件新政策2017，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家，接下来就让我们来看一看住房公积金贷款条件新政策2017的相关内容。 住房公积金贷款条件新政策 住房公积金贷款条件新政策2017有什么内容呢?第一点就是住房公积金月底之前可以实现 “账随人走”。我们国家的住建部正在加快推进全国的住房公积金异地转移接续平台建设，争取尽快实现“账随人走、钱随账走”。 住房公积金贷款条件新政策2017中还规定了，国家应该要大力推进异地贷款的服务，这样就可以满足缴存职工跨地区购买住房的资金的需要了。同时，住房公积金贷款条件新政策2017还有这些内容，住房公积金缴存的职工流动性日益增强，职工的个人住房公积金账户的异地转移接续业务也出现了很多不同的情况。为了跨省就业的职工办理住房公积金异地转接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国的住房公积金异地转移接续平台。相关的平台开通以后，全国各地的住房公积金管理中心都能够统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移业务。住房公积金贷款条件新政策2017还规定了，像北京、上海、福州、广州、深圳、西安还有太原、沈阳、南昌、武汉以及石家庄、杭州、郑州等城市都已经接入了全国住房公积金异地转移接续平台。还需要主题，如果转入的地方还有转出地都没有接入的手续，或者是其中的一个没有接入平台的话，这样都是不可以通过平台办理相关的手续的。在这种情况下，缴存的职工必须要按照原来的方式到公积金中心窗口办理业务。住房公积金贷款条件新政策2017还有很多新的内容。 住房公积金贷款条件要注意什么 住房公积金贷款条件新政策2017中还有很多新的内容，有些是我们需要注意的事项。住房公积金贷款条件新政策2017中第一点需要注意的事项就是公积金的缴存比例是有限制的。住房公积金的缴存比例不可以超过14%。每年的住房公积金管理中心会按照你的上年工资核定你的缴费的基数，然后还会根据你的缴费基数由企业还有个人分别承担相关的费用。无论多高薪，公积金缴存的比例都不能超过14%。住房公积金贷款条件新政策2017中还有什么需要注意的问题呢?缴存10年以上未使用住房公积金的，可以在装修自住住房的时候，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高的提取额度为20万元。住房公积金贷款条件新政策2017还需要注意这些问题，缴存3个月就可以支取公积金了，相关的人员可以在缴存的城市无自有住房且租房的，那么只要连续缴存公积金满3个月，也不需要准备相关的租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。住房公积金贷款条件新政策2017还需要注意，提前退休不可以提公积金。如果是办理离退休的话，是可以提取住房公积金，同时还要注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。住房公积金贷款条件新政策2017相关内容就是这么多，希望可以帮助到大家。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 3 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居住房公积金相关知识公积金贷款条件相关知识 18:00:45 | 浏览次数:0 16:35:35 | 浏览次数:0 16:29:40 | 浏览次数:0 10:34:33 | 浏览次数:0 15:23:36 | 浏览次数:0 13:41:18 | 浏览次数:0 18:00:45 | 浏览次数:0 16:31:11 | 浏览次数:0 11:48:44 | 浏览次数:0 16:58:17 | 浏览次数:0 15:51:40 | 浏览次数:0 15:25:58 | 浏览次数:0住房公积金相关问题公积金贷款条件相关问题 16:44:09 | 浏览次数:41 17:05:33 | 浏览次数:47 17:25:50 | 浏览次数:39 14:58:34 | 浏览次数:161 17:20:05 | 浏览次数:110 14:27:44 | 浏览次数:109 15:17:04 | 浏览次数:49 19:56:46 | 浏览次数:60 11:12:28 | 浏览次数:159 10:27:45 | 浏览次数:73 18:52:11 | 浏览次数:47 17:51:40 | 浏览次数:44新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答2017年公积金异地贷款新政策：贷款额度是多少？_股城理财
2017年公积金异地贷款新政策：贷款额度是多少？
发布：股城理财
公积金异地贷款新政策：为了促进购房的消费者，住房公积金政策不断，特别是公积金异地贷款买房，公积金无法异地贷款问题，一直困扰着工作调动的缴存人。下面来看看2017年公积金异地贷款新政策的最新内容。
公积金异地贷款新政策
2017年公积金异地贷款新政策：
2017年公积金异地贷款新政策：住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务，拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
新政利好一：月还款与收入比上限60%。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
新政利好二：偿还期限可延至退休后5年。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
新政利好三：可向购房所在地申请贷款。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
新政利好四：不需单位出具收入证明。同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。
缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
公积金贷款额度是多少？
1、最高贷款额度≤房屋总价-首付款，各地都有最高限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州公积金贷款最高额夫妻100万，个人60万。
2、有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。以北京为例：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。
3、有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。上海：账户余额《12500元、月缴费金额》780元时，贷款额度=账户余额X40，广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
4、有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。以北京为例：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万，套型建筑面积》90平方米的住房，房贷最高限额80万。