买房注意 物业永远不会告诉你的潜规则
来源：房天下 &&
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其实，一个的好坏在一定程度上也可以成为我们买房应该考虑的因素，那么，对于购房者来说，物业究竟有哪些我们不知道的潜规则呢？
1.有时候相当于“上级部门” 目前比较普遍的物业分为独立和附属于开发商的两类。一位物业公司的经理说：“成立物业公司的门槛比较低，注册资金达到30万元，有中级职称的会计师及管理人员就可以了。”由此也造成物业公司水准参差不齐，大部分情况下，它们都靠关系赢得小区项目。或者开发商直接委托“自己人”开的物业公司。 从法律关系上讲，与物业公司是直接的关系，签订委托管理合同，缴纳。但新的小区在竣工前，一般由开发商先期委托物业公司介入新建物业的管理工作。所以，与购房者的满意度相比，实际上它们更在意开发商的态度，它们常说，会去和开发商沟通，甚至抱怨开发商。想想看，某种情况下开发商相当于上级主官部门，讨好还来不及，陪你抱怨只是“缓兵之计”。
2.它们的身份有一半是“管理者” 虽然在日起施行的《条例》将“物业管理企业”修改为“企业”，这在本质将物业公司的职能由“管理”转变为为业主“服务”。但因为物业掌握公共，熟悉小区状况，作为最高品质的三级服务等级还要求对业主基本信息、物业基础资料进行登记管理，物业公司往往行使着居住区公共管理的大部分职能。是街道、社区的居民管理助手。因此，物业公司能扎根下来，往往意味着它已经跟社区、街道搞好了关系。 所以，即使业主们成立了委员会，自助招标，想炒掉不满意的原物业公司。但物业公司有开发商和街道两大靠山，往往有办法让新来的物业主动撤离，“比如给点补偿金就能搞定。”一位前物业公司员工说。 3.亏损是假的，毛利率通常在30%左右 物业公司应该算是轻资产公司中资产最轻的了，连办公场所都是免费的，当然，几乎都是地下室。尽管物业公司坚称它们是保本微利，但真实情况应该要更“有利可图”一些。很少有物业公司在合同到期后主动离开，油水可见一斑。 因为物业大多是先固定收费、再提供服务的模式，服务成本越低利润当然越丰厚。最常用的招数不外乎就是减少维护费用。一位前物业项目经理说，“把绿化的浇水、修剪频率降低;减少电梯检修;有的物业收取楼房外立面清洗每月0.2元/平方米，实际上一年清洗一次就很不错了，新小区可以几年不洗，这笔费用就是纯收益。” 4.你很难知道电梯广告位的钱去哪儿了 新的《物权法》规定，电梯间、外墙等属于公共设施，产权归全体业主所有。这些共用场所要经营广告，首先需经同意，其收入也应归全体业主所有。据一位前物业公司人员说，“物业公司的收入大头就在电梯、外墙广告收入以及车位费收入，一部电梯广告费一年有15万元左右。”即使在账目上能看到这笔收入，它也不会被发到业主手中，因为按规定它们应该用于补充物业费的不足、业主的其他各项开支或划归房屋的和房屋公用设施专用基金，物业从中可以收取一些管理费。关键问题是，和公用设施基金被花到哪里去了?业主往往知道自己理论上赚了多少钱，但钱又如何被花掉的，业主们和物业公司之间就普遍存在着“信息不对称”。 5.你能享用的“免费保修期”很短 家里的东西坏了，物业人员上门维修经常会收取维修费，因为物业公司称，它们只负责维护“公共区域”。实际上，你屋内的墙面、顶棚、地面、、件、管道、为生洁具、和电器开关，都有2个月到1年的保修期。不过起始日期是从工程合格之日开始计算。有的免费维修，你甚至还没买到房子就已经过期了。、供热、各类管道等设施的保修期会长一些，一般在2至5年。 事实上，即使连电梯坏了你也可能是需要付钱的，物业公司的人说：“电梯的使用年限到了以后，可以启用公用设施基金来购买新电梯，费用不足的部分才由业主平摊，但这笔基金的启用要得到2/3以上的业主签字同意。” 6.地下空间最赚钱 通常小区规划车位的产权属于开发商，这部分车位费也属于开发商，而非规划车位的停车费的去向就和广告费类似了。据一位前物业公司人员说，小区“最赚钱”的还不是会所、商铺等地上公共部位，而是地下空间。对于小区里的会所、等机构，这些本意是按照成本运营、为业主提供服务的公共配套设施和场所，在绝大多数小区是掌握在开发商手中的，物业只能帮助管理，分享一笔基本的物业费收益。“而地下空间，所有权有的是归人民防空的，而人防有的地区是不收费的，有的地区则每年要提取管理费，但也就在每平方米1.5元到3元左右。20万平方米一年只需要上缴30万元左右，如果物业将其改成车位或者直接出租，年收益能上百万。如果不追溯归属权，这当然也会变成物业的利润来源。” 7.它们也在利用“免费保修期”省钱 这个“免费的保修期”指的它们不用真正为维护付什么钱的时期。对于一个新建小区，一切设备都是新的，第一年维护责任都在于设备厂商，其后2至4年也不容易出故障，这期间物业费有一半都被物业赚走。比如绿化费，物业公司在业主入住时就收取了每年0.55元/平方米，但如果新小区的绿地未建成，那么这笔费用就神不知鬼不觉流到物业公司的腰包，第二年绿地建成后，绿化费照收不误，仅绿化费一项，物业公司一年就能白赚几十万。如果小区的规模大，那物业公司仅绿化费一项，赚个上百万元非常轻松。 鉴于如此种种，许多物业公司都爱接管新建小区，一位物业专家说，“而对于10年以上的小区，随着积累的问题日益暴露，很少再有物业公司对它有兴趣。” 8.是可以协商的 物业费并不该由物业公司一方自行定价。在一些基本项目上，物业管理条例明确规定了收费标准，余下服务项目，如绿化费、高低费等，业主是可以与物业公司商议定价。基本依据是服务标准，“比如说要求门岗必须2人，楼道玻璃一周擦洗多少遍。”一位物业经理举例。 如果物业公司提出物业费涨价，理由可能是物价上浮，或者人力成本增加。“2000年前后雇佣一名保安人员只用800多元，现在是元了。”这时候，你需要注意它们是否在减员吃空额。现在管理条例强制要求物业公司公布费用收支，业主有权对账目进行审计，“一条可行的方案是业主委员会用公共资金，聘请一个专门的审计机构，帮助分析物业费用收支情况。”一位物业专家说。 9.发生入室盗窃，它们有时需要赔偿 物业公司的工作人员都喜欢强调，他们的责任从你的户门外开始，公共区域才是他们的服务范围。但如果发生入室盗窃，一位物业专家说，“物业是否要承担因管理过失导致的相应责任，要具体看物业管理合同中的安保义务。”比如是否有24小时3人巡逻、摄像头安装有无死角、小偷进出时安保人员是否在岗、是否询问进入小区的陌生人。如果经调查司法机关认定盗窃是由保安的失职行为引起的，那物业公司也要承担赔偿责任。 小区内的摄像头记录是协助盗窃案侦破的最主要辅助手段之一。鉴于对于隐私权的担心，可以要求物业做到只在公共空间安装、并且对私有场景视频屏蔽、相关监护人员不能进行散播泄露等。 10.它们只是水电、燃气公司的传声筒 在大部分近20年内建成的住宅小区内，水、电、燃气等费用都由业主通过银行向自来水、电力、燃气公司直接支付。虽然每当有管道检修、限制供应等事情发生的时候，是物业出面张贴告示或电话通知，但它们只是个传声筒，你做出再多愤怒投诉，它们也不会代你向相关能源供应公司交涉。绝大多数时候，你敦促物业解决这类问题，都是没有用的。 只有一种情况，物业公司可能对水电、燃气公司有一定影响力。那就是物业帮它们上门代收水电费，它会和相关公司有。不过效果也是有限的，它们通过这项业务收取的服务费来自收款单位，而非业主。得罪了这些垄断行业的金主可不好。购买商品房后长期空置，能否拒绝缴纳物业费？
来源：中国法院网
作者：蒋海艳
　　问：我2013年在某小区买了一套商品房，2014年3月份交房后。房屋没有装修，我未入住，一直空置在那里。物业公司一直在催我缴纳物业服务费，我跟他们解释了房子一直没有入住，物业服务合同是物业公司跟业务委员会签的，我没有享受他们的物业服务，但他们仍然催缴物业服务费。请问我拒绝缴纳物业费有没有法律依据？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广西 陈女士
　　答：您拒绝缴纳物业费没有法律依据，因为《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。此外，该法第六十七条还规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
　　陈女士，您的房子已经交房了，您有义务缴纳物业费。值得提醒的是享受物业服务是全体业主的权利，您可以选择享受，也可以放弃，这属于您的自由处分权。但缴纳物业服务费是您作为业主的义务，希望您能依法履行义务，以防被诉至法院。
　　作者：广西全州县人民法院
责任编辑：刘帆
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当地时间12月7日下午，国务委员、公安部部长郭声琨和美国国土安全部部长约翰逊在华盛顿共同主持两部第三次部级会晤。&&&新闻热线：021-
买房时1.5元入住变2.4元物业费凭啥暴涨
原标题：买房时1.5元入住变2.4元物业费凭啥暴涨
　　昨日是沈阳市于洪新城“宏发英树玉苑”小区办理入住的日子，不过，昨日下午3时许，该小区的物业却从里面锁上了房门。业主们一肚子疑问，“买房子时说好的物业费每平方米1.5元，办理入住时却突然涨到2.4元，最起码告诉我们为什么啊！ ”
　　几天前，“宏发英树玉苑”小区1号楼的业主王强（化名）接到了通知，表示小区将于5月31日开始陆续办理入住。“当时通知说今天是1号楼，然后是2、3、4号等等，这几天一直都在办理。物业临时办公的地点也在园区里，就在2号楼楼下。 ”王强表示。
　　不过昨日下午3时许，办理入住的物业办公室却从里面锁上了门。
　　记者在现场看到，办公室旁边的墙上，还挂着条幅，写着“宏发经龙物业欢迎业主回家”。不过门口的入住办理流程指示牌却倒在了一旁。
　　透过玻璃门，办公室里只有几个穿着保安制服的人或者聊天或在看手机，办公桌上有一些表格和饮料瓶。
　　众多业主在售楼处附近等待着说法。“不是我们不想办理入住，而是他们通知的时候，告诉我们物业费居然按照每平方米2.4元收取，当我们质疑的时候，没有人答复我们。 ”业主们表示，此前售楼时，销售人员对外承诺的物业费都是每平方米1.5元。“这附近的宏发的楼盘都是1.2元，1.5元我们都认为很高了，这里毕竟是二环以外了，而且这个小区也不是什么高档小区，房子的售价才5000多元，凭什么物业费按照2.4元收取？ ”业主们说。
　　记者在网络上查询，此前关于该楼盘的诸多宣传中，物业费确实都是每平方米1.5元；这两天，也已经有多位“宏发英树玉苑”的业主在民心网上投诉物业费的问题。“在未取得物价局允许的条件下私自上涨物业费至2.4元，严重损害了我们业主的利益。恳请领导过问此事！ ”一篇投诉中表示。“物业那边还有解释说涨价是因为电梯费加到物业费中了，我们也算了，就算增加了电梯费，每平方米也就多三四角钱，请问是哪个部门给的权力多收这么多钱？ ”业主们表示。
　　对于这个问题，该项目售楼处的工作人员表示负责人都不在，不能接受采访。
昨日下午，沈阳市于洪新城“宏发英树玉苑”的部分业主就物业费涨价的问题向物业讨要说法。
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买房时1.5元入住变2.4元物业费凭啥暴涨
日 17:21 来源:辽沈晚报
原标题：买房时1.5元入住变2.4元物业费凭啥暴涨
　　昨日是沈阳市于洪新城“宏发英树玉苑”小区办理入住的日子，不过，昨日下午3时许，该小区的物业却从里面锁上了房门。业主们一肚子疑问，“买房子时说好的物业费每平方米1.5元，办理入住时却突然涨到2.4元，最起码告诉我们为什么啊！ ”
　　几天前，“宏发英树玉苑”小区1号楼的业主王强（化名）接到了通知，表示小区将于5月31日开始陆续办理入住。“当时通知说今天是1号楼，然后是2、3、4号等等，这几天一直都在办理。物业临时办公的地点也在园区里，就在2号楼楼下。 ”王强表示。
　　不过昨日下午3时许，办理入住的物业办公室却从里面锁上了门。
　　记者在现场看到，办公室旁边的墙上，还挂着条幅，写着“宏发经龙物业欢迎业主回家”。不过门口的入住办理流程指示牌却倒在了一旁。
　　透过玻璃门，办公室里只有几个穿着保安制服的人或者聊天或在看手机，办公桌上有一些表格和饮料瓶。
　　众多业主在售楼处附近等待着说法。“不是我们不想办理入住，而是他们通知的时候，告诉我们物业费居然按照每平方米2.4元收取，当我们质疑的时候，没有人答复我们。 ”业主们表示，此前售楼时，销售人员对外承诺的物业费都是每平方米1.5元。“这附近的宏发的楼盘都是1.2元，1.5元我们都认为很高了，这里毕竟是二环以外了，而且这个小区也不是什么高档小区，房子的售价才5000多元，凭什么物业费按照2.4元收取？ ”业主们说。
　　记者在网络上查询，此前关于该楼盘的诸多宣传中，物业费确实都是每平方米1.5元；这两天，也已经有多位“宏发英树玉苑”的业主在民心网上投诉物业费的问题。“在未取得物价局允许的条件下私自上涨物业费至2.4元，严重损害了我们业主的利益。恳请领导过问此事！ ”一篇投诉中表示。“物业那边还有解释说涨价是因为电梯费加到物业费中了，我们也算了，就算增加了电梯费，每平方米也就多三四角钱，请问是哪个部门给的权力多收这么多钱？ ”业主们表示。
　　对于这个问题，该项目售楼处的工作人员表示负责人都不在，不能接受采访。
昨日下午，沈阳市于洪新城“宏发英树玉苑”的部分业主就物业费涨价的问题向物业讨要说法。
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小区物业费停车费价格放开引人忧 会不会涨疯了?
来源：南国早报
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小区物业费停车费价格放开
国家放开非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务收费，引起业主担心
物管收费松绑 会不会涨疯了？韦春艳/综合制表
广西新闻网-南国早报记者&肖世艳&韦宏宁&实习生&黄莹
国家发展改革委日前发布通知要求，放开24项商品和服务价格，其中最受关注的是放开小区物业服务收费和小区停车收费（下称“两费”）。不少市民担心，价格放开后，收费会不会像脱缰的野马一样涨？
“两费”投诉多&松绑恐更乱
“前两天，我们小区业委会突然在小区Q群里说，想提高停车费，你们怎么看？”1月7日，南宁市民唐女士告诉记者，当时业主们就闹起来了，质问凭什么涨价，有业主找出物价部门的文件，说小区停车收费执行的是政府定价，不能说涨就涨，这事情才平息。她说：“如果政府放开不管，是不是意味着‘两费’会不受控地疯涨？业主权益如果受到侵害，该找谁说？”
唐女士的担忧，其实不无道理。记者采访了解到，近年来，由于供求矛盾和成本关系的相互影响，“两费”一直高居广西价格举报的首位（数据见附表），2014年，仅南宁市涉及的小区停车收费问题举报就有880多件。
相关人士表示，根据广西现行政策，对小区物业管理收费是按两种方式进行管理，一种是未成立业主委员会的前期物业，实行政府定价管理；一种是已成立业主委员会的，实行市场调节价管理。对于小区停车收费，由于投诉较多，从2014年底开始，统一实行政府定价。对于小区停车收费问题的举报，主要集中在产权在开发商手上的停车场。2014年底前，产权在开发商的停车场收费，实行市场调节价，由于收费定价较高，业主意见较大。
其他被投诉较多的收费情况，还有物业公司强制收取装修垃圾清运费、装修管理费、装修工人出入证工本费；擅自将小区道路或者其他公共场所设置停车位收取停车费；未经审批备案提高物业管理费；物业服务与收费质价不符；小区水电费公摊不公开或公摊较高；电动车停放费和充电费上涨；更换物业公司后，新的物业公司未按照承诺的老标准收费引发住户不满等。
担心乱涨价 盼强力监督
与唐女士一样，大多数接受采访的市民，对于放开“两费”，最担心的问题莫过于出现价格失控疯涨的情况。
“现在有一些物业公司根本不管物价局的规定，任意涨价，如果政府不再出台指导价，那物业公司很可能又要涨价。”南宁市民张女士表示，小区地面停车位权属是归小区业主所有的，开发商或者物业服务公司不能以盈利为目的收取停车费。放开了这些价格与收费项目，意味着物价部门对他们不再具有监管权，物业公司很可能会漫天要价，导致出现更多的问题。她认为应该对停车收费进行更严格的监管，不能让物业公司说涨就涨。
“如果价格放开后，物业公司要提高物业管理费和停车费，我们肯定有意见。”南宁建政路上一小区业主表示，目前他们小区的物业公司服务有许多不足之处，如果服务不改善还要涨价，业主肯定不答应，“现在担心的是，放开政府定价之前，我们可以找物价部门举报，放开之后，我们该找谁来管？”
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小区物业费停车费价格放开
小区物业费、停车费价格放开，业内认为能鼓励市场竞争，政府监管也并非完全放手
物管服务今后“一分钱一分货”？
广西新闻网-南国早报记者&肖世艳&韦宏宁&实习生&黄莹
1月7日，南国早报记者从自治区物价局了解到，根据规定，小区物业服务收费和小区停车收费（下称“两费”）放开工作，将由国家发展改革委进行引导，目前还没有公布指导措施，因此，广西的“两费”仍然按照现行规定执行，各物业服务公司不得借机乱收费、乱涨价
市场竞争大&未必能普涨
南宁一个楼盘负责人邓先生表示，由于目前的物业服务收费标准较低，一些物业公司实际上是在微利经营，服务水平常常打折扣，根本无法满足业主需求。放开政府定价后，物业公司可以在保证利润的情况下调整服务价格，有利润了，自然也会提高服务水平。他表示，在市场竞争充分的情况下，物业公司不可能随意提价，否则会遭到市场淘汰。而且，根据国家发展改革委的政策精神以及物权法规定，物业公司收费价格的调整，必须受到业委会和物价部门的监督与制约，并不能任意涨价。因此，从长远来看，放开价格会令市场得到良性发展。
南宁一家大型物业公司的总经理肖先生也表示，放开“两费”定价，更符合市场的不同需求，使市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务。“目前监管部门还没就价格放开问题约谈物业公司，但日相关部门调整南宁市车辆停放服务收费标准，小区的停车服务收费因此降低了，给我们物业公司的经营造成不小压力，我们现在也在等地方政府出台细则。”
南宁民主路一小区物业项目经理韦先生表示，对老旧小区来说，该政策执行起来可能会有一定困难。他表示，他所管理的小区没有业委会，物业收费的标准多年都未改变，如果新政策执行后，物业公司提高收费标准，业主肯定会有意见。
未出新细则&收费仍照旧
“国家的政策肯定要贯彻执行，但是，指导性意见没有出来之前，收费照旧。”自治区物价局副局长程华兴在接受记者采访时表示，非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务收费的放开，将在国家发展改革委的指导下进行。目前，相关指导性的文件还没有出台，所以，何时贯彻目前仍是未知数。在广西没有出台新的规定之前，各地物业服务和住宅小区停车服务收费，都必须按现行标准执行。
对于市民担心的物业会否随意涨价问题，程华兴表示，虽然放开收费，但是国家发展改革委也强调了监管问题。目前物价部门也正在研究，待国家的指导性文件出来后，将依据指导制定监管政策。
“以前，南宁市有个小区，欲将开发商具有完全产权的停车位收费价格，提高到600元/月，小区业主意见很大。后来，经我们介入协调，最终物业没有上调停车费价格。”一位不愿透露姓名的价格监督工作人员表示，虽然国家发展改革委强调了放开之后的监管问题，但是，放开之后，管或不管，对价格监督部门来说，都存在难点。尤其是对产权在开发商手中的停车位，此前物价部门还有权对其乱收费问题进行查处，价格放开后，这类停车位的收费就不用担心被查处的问题了。一旦有业主投诉到物价部门，物价部门想介入监管，物业公司可能也不会接受了。
相对来说，物业管理费想要随意涨价还不算容易，因为业主享有物权，物业管理费受小区业委会的约束，且物业费要经过小区业主“双过半”同意才可以上涨，如果大部分业主反对，就很难涨价。
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一个巨大的挑战摆在了张泽林面前。去深圳还是离开，这位“中海籍”老将如何抉择？成功护送危急病人到抢救室，病人家属下跪感谢。
警犬趴在车窗上不肯离去，让送别的战友热泪盈眶。
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　　当你历经艰辛，付出了半生积蓄，终于买到心仪的“爱巢”。当我们满怀期待住进自己的房子后，你会发现每天打交道的就是小区的物业公司。
　　我们交物业费，他们保障我们的生活变得舒适和安全。虽然天天见面，但是有时我们和物业之间却是熟悉的陌生人，有些很必要的物业知识我们或许并不了解。
　　物业主要包括什么呢？
　　1、公共卫生能够得到定期的维护保洁。使广大业主有整洁干净的环境，完善的绿化以及清新的空气。
　　2、保障安全。让业主更加放心。陌生人不会轻易进出，管制小区内车流，让小区不会像公园大街一样。
　　3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。
　　关于物业的一些问题
　　1买房后长期不住，物业费要不要交呢？
　　如果你有一套长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。原则上是足额缴纳，个别城市或小区有一定的优惠政策。
　　理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
　　另，根据国家发展改革委、建设部《关于印发物业服务收费管理办法的通知》发改价格〔号文件的规定：
　　第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
　　提醒一点：不要因为暂时不住而不收房，如果因为业主个人原因未收房，业主要承担相应的物业费违约金。
　　2交了停车费，物业有哪些应尽的责任？
　　停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系，车辆应由业主自行妥善保管。
　　如果车辆受损，首先物业有义务配合你调取监控录像寻找肇事者，也可以帮你出具车辆受损事实证明，便于你向保险公司索赔。但物业是否有赔偿责任，得看你和物业之间是否确立了保管关系。再者如果你能证明物业管理不当，他们可能会按比例承担一定的责任。
　　3使用和装修房屋时，哪些违规行为应承担经济责任？
　　业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。
　　业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：
　　1）、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌、损坏楼体建筑外貌。
　　2）、非法占用、损坏住宅的公共部位、设备。
　　3）、在天井、庭院、平台、或者其他场地违规搭建建筑物等。
　　4）、侵占绿地、破坏绿植建设。
　　5）、乱倒垃圾、杂物；发出污染气体和噪音
　　6）、法律、法规禁止的其他行为。
　　当下影响社区和谐的一个非常突出的矛盾问题，就是业主和物业之间的问题。但是真正做到相互尊重相互理解，才会造就真正和谐的小区。
　　最后，来聊下股票。我炒股六年有七个月，以为股市就是提款机，但欲速则不达，前五年亏损累累，后来无意中加到她微信号：SZ300354，交流每日强势股，微信公众号里每日开盘之前都会有最新财经咨询供股友参考。学了之后，我都已经懂得抓涨停了！！从来没有想过自己能抓到涨停板，如果你股票把握不好可以加她微信。
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