购买没有房产证的安置房房产证签合同后需要去公证处公正吗？如果房产证办理时，业主不配合怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-03 07:59 标签： 安置房房产证
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没有房产证的安置房签的合同能公正吗
没有房产证的安置房签的合同能公正吗
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二手房经纪人
可以做公证，到时间不超过一年
房天下知识为您分享了一条干货
可以去公证处问问。
没有房产证不给做公证的。
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谁能给我一份无房产证购房协议范本?http://www.17house.com/know/ask/61/533471.htm购房者关心的：购买没有房产证的安置房，怎样做才安全？购房者关心的：购买没有房产证的安置房，怎样做才安全？畅谈楼市百家号问题来源悟空问答：1、房产经纪机构常用的做法公证+20年期的租赁合同+购房款部分预留。公证，买卖协议公证（买卖协议中越详细越好），同时要看是否符合最新的公证政策《公证五不准原则》，各地的情况可能存在不同，具体以咨询当地的公证处为准；租赁合同最长有效期限为20年；购房款预留一部分等证过户后再结清，而不是一次性结清购房款。2、风险在此类房产交易中，是未完整的交易，因为只有拆迁协议，房屋证件尚未办理，不具备上市交易的条件，不可正常交易过户，房屋产权人依旧还是原来的房主，其中的风险包括：（1）产权人债务纠纷导致的房产被法院查封冻结；（2）卖方违约风险，在等证过户的过程中，若房价有大幅上涨的卖方违约的概率较大；（3）房屋产权不清晰，涉及的权益人过多，卖方故意隐瞒相关权益人情况等；（4）政策的变动，购房资质被限制，（5）不能办理房产证；（6）相关的交易税费等等。3、回迁安置房办证正常情况5年后可以办理证件，但不排除无法办证的情况。关注当地的安置房政策，各地的安置房情况不一，过去有的安置房中，相关主管单位的的程序不对称，或有涉及土地划拨单位的问题，迟迟无法办证的案例也不少。具体办证时间以相关部门的协调为准！4、温馨提示害人之心不可有，防人之心不可无，房产交易涉及的金额巨大，交易手续繁琐复杂，过去没有房产证的房产交易纠纷案例数不胜数，没有什么程序能确保安全和后期没有纠纷。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。畅谈楼市百家号最近更新：简介:深度关注楼市趋势，欢迎大家一起畅谈作者最新文章相关文章买拆返房无房产证，怎么和房主签公正合同，及存在的风险_百度知道
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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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