请问贷买拆迁房 原房东没有房产证 只有确权书 请问银行会予以办理贷款麽
办理不了的，需要产权证，他项权证。
没有房产证 抵押不了 办不了贷款
采纳后不可撤销，确定采纳？
您好老师，我最近看拆迁房付给中介开的收据是，意向金贰万元（房东签字转定金），当时中介带我去银行说能贷，我是青浦区人
可以主张退还定金。
家住河北石家庄我想买拆迁房房东说可以过户但是房本还没下来呢可以贷款吗
一般贷款需要有房产证。
具体建议咨询银行。
欢迎详询！
上海拆迁房子可以办理银行贷款吗
如果是产证办理下来，在附记上会注明五年内不能上市，那么就说这个房子即便办理好了产证，五年内是不许买卖，更加不能在银行做抵押贷款的。
购买别人的拆迁房，但是房子是没有产权证的，这个可以申请向银行贷款吗？
购买别人的拆迁房以后拆迁国家也不是赔偿给你的,而是赔偿给房产证的产权人,没有房产证的房子是不能做抵押贷款的
我在福州有了拆迁房，没有贷款，现我在江苏盐城这边办理贷款，算首套吗？银行会查到我在福州已有房子了吗？
银行是全国联网的，但地区交易所没有，所以你没有贷款记录，买房算首套
本人用父母的房子做抵押，准备买别人刚建的拆迁房，银行可以贷款吗？哪个银行可以贷？
可以，邮政
&&&&&&请问贷买拆迁房 原房东没有房产证 只有确权书 请问银行会予以办理贷款麽
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 安置房可以贷款吗？还有安置房房产证怎么办理
安置房可以贷款吗？还有安置房房产证怎么办理
全部3个回答
安置房大产证和小产证均满三年可正常交易，且首次出售免营业税，产证一般由开发商交房后统一办理，也可以个人自己去办理
（一）登记申请书
（二）申请人身份证明
（三）建设用地使用权证明
（四）建设工程符合规划的证明
（五）房屋已竣工的证明
（六）房屋测绘报告
（七）其他必要材料
针对拆迁安置房管理，我市已先后出台了《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》、《芜湖市市区拆迁安置房管理办法实施意见》和《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》等文件，其中《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》第二条规定，拆迁安置房项目建设单位应当依法完善拆迁安置房项目的用地、规划、竣工验收等手续，并按规定办理初始登记。同时对被拆迁人办理安置房登记领证及上市交易也做出了明确规定。据悉，市住建委现已制定内部工作流程，待各拆迁安置房建设单位按照《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》要求，完善有关建设手续，并报送安置清册备案后，市住建委将根据各拆迁安置房建设单位申报情况，积极有序地开展拆迁安置房登记发证工作。具体发证工作可向拆迁安置的原政府部门咨询。问题2：安置房能上市交易吗？如何办理出售手续？延伸阅读：
芜湖市拆迁安置实时解答有房产证的安置房才可以上市交易。拆迁安置房必须在使用一年后（以产权登记时间为准）才能上市交易。上市交易时，产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用（即优惠总金额）。需要补交的优惠总金额=享受拆迁安置房优惠价格购买面积优惠单价（1产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率安置房持有年限）。对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。具体手续如下：一、根据《房屋登记办法》，所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记，必须提交的资料有：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。而后，您作为拆迁安置户可以凭拆迁补偿安置协议、初始登记证等资料办理房屋所有权转移登记，即可办理房屋所有权登记在您名下的产权证。二、拆迁安置房产权登记不同于普通商品房
，涉及拆迁、安置、用地、规划、建设、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置标准、安置价格、被拆除房屋的土地使用性质等诸多因素，面广、时间跨度长，与广大拆迁安置户的切身利益息息相关，因此，拆迁安置房登记比商品房登记要复杂。
可以贷款，产权证是由开发商统一办理
不能贷款的
走银行肯定不行，只能做其他金融公司
没有房产证是不可以贷款的
肯定是有的哦，只是风险的大与小就得看您对对方的了解多少。
可以的！安置房不同于经济适用房和保障房
待解决问题
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想问一下拆迁安置房没有房产证允许出售吗（来自福州盛景黄山小区）
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不要买 你买了这套房子以后在市场上也卖不了这套房子,也不能向银行做抵押贷款,因为没有房产证 以后国家要拆迁或者征收这套房子对你的补偿很有问题
房天下知识为您分享了一条干货
z这要看您产权证的性质了,如果是商品房就可以
拆迁几年拿房产证的时间以当初与拆迁方签订的拆迁补偿协议是如何约定的,拆迁公告是如何约定的。一般以那个为准。在别人没有房产证得情况下最好不要买。买的话要签好完善的房屋买卖合同。
拆迁的安置房一般是五年以内不能卖,没有房产证你最好不要买,因为政府出台的这项措施,实际就是在保护房地产的利益,为了以后少打麻烦,你最好不要买这样没有房产证的房子。
可以买的 !1 先找卖房子的做一个安置转让协议公证 2 在签定买卖合同 3 再去做一个买卖合同公证 就可以了! 法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定,也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房,存在着较大风险:1、拆迁安置房的安置对象比较多,一般可能不止一户人家,还牵涉到已分户的成年子女,而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订,购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人(安置对象)的权益而导...
可以买的 !1 先找卖房子的做一个安置转让协议公证 2 在签定买卖合同 3 再去做一个买卖合同公证 就可以了! 法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定,也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房,存在着较大风险:1、拆迁安置房的安置对象比较多,一般可能不止一户人家,还牵涉到已分户的成年子女,而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订,购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人(安置对象)的权益而导致无效。2、此类房屋没有产证,如遇房价上涨,原房主极易反悔,导致纠纷。3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续,但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人,导致房价提高。总之,购买安置房的风险较大,容易发生纠纷,牵扯到自己和家人的很多精力,严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取。
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芜湖的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗
来源：房天下 浏览量（5044）
[摘要]为了一套房神吃俭用的多的去了，所以安置房上市对于外地想落户无锡的还是好的，对于城市包容性也是好的。现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得房产证，芜湖的安置房几年可以上市交易？芜湖安置房能在银行贷款吗？
为了一套房神吃俭用的多的去了，所以上市对于外地想落户无锡的还是好的，对于城市包容性也是好的。现金市面上挂牌的安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得证，芜湖的安置房几年可以上市交易？芜湖安置房能在银行贷款吗？芜湖的安置房几年可以上市交易？１、芜湖安置房上市交易需要看房屋性质决定，一般购买的经济适用房或者安置房是自发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。２、即是房。因为芜湖安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。芜湖安置房能在银行贷款吗芜湖安置房能申请贷款吗？很多人都有这样的疑问。其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性，这个问题便可迎刃而解。1、安置房也叫拆迁安置房，是指芜湖政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过，2、芜湖其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。3、主要还是因为安置房的属性不同。这主要是因为芜湖在近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，鼓励外地人口按揭购买安置房。芜湖安置房可以贷款吗？由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：1、芜湖安置房属性，因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权，是否能上市交易，如果属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。以上就是芜湖的安置房几年可以上市交易？芜湖安置房是否能在银行贷款的全部内容，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
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&谨慎!这些房子不能办理房产证 买的时候千万看清
谨慎!这些房子不能办理房产证 买的时候千万看清
来源：乐居 &&发布时间：
作为房子产权的象征，在购房交易中起着重要作用，曾有人问，的房子能买吗？没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会暗藏风险：１、不能申请贷款正如上面所说，我国实行的是公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的“黑户”。２、房子被用来还债，购房人可能钱房两空最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人较后闹得钱房两空，才发现这是多么痛的领悟。３、房子被房主一房二卖第三点，还是因为房主不地道，在没拿到以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。举个例子：卖家小强的房子还未拿到产权证，就想把房子卖掉，小明要买小强的房子，签了合同交了定金，后来小强觉得小刚出价更高，就把房子卖给了小刚，小刚付清了全款并住了进去，这种情况下，产权证也以小刚的名字办了下来，小明很难要回本该卖给自己的房子，因为小刚已经支付了全部款项，又获得了房子产权，已经履行了自己作为买房人的义务，法律将对小刚的权利进行保护。小明也只能管小强讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分，房子是要不回来了。４、房屋被征地，无法获得补偿款如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款。而现实生活中，一些的人会遇到产权证不能马上办下来的情况，究其因主要以下几点：１、房屋还未通过审核也就是房子还没有拿到，五证是指《（）许可证》、《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的较后一关，前面四证都全了，管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，说明这房子是的，就不能正常办理产权证。２、把了还有一种情况就是，建房子的开发商为了回笼资金，用现在的项目办理，对购房人这边的说辞就是，还得等等。３、房子被法院查封有的开发商项目涉及了经济纠纷，被法院查封，解封前不能。总结起来，可以说下面五类房子不能：１、利用集体的项目（如小产权房）２、没有获得批准的房子（五证不全）３、土地或者房屋未解除抵押的房子４、拖欠房屋交易税费的房子５、土地或房屋被查封的房子至于房产证多久能办下来，一般买新房的话，开发商代办需要受理日起２０个工作日左右；买二手房办理产权更名需要７－１０个工作日，具体每个地区房产登记部门的要求会有差异。在实际生活中，首先取决于购房合同中的规定，超过规定的时间就属于开发商违约，没有规定的，房子还没建成的在房子交给你那天起９０天内办好产权证；房子已经建成的，从签订合同那天算起９０天内办好产权证。年底部分开发商在融资上遇到问题，办产权证的效率会显得拖沓，建议选择大品牌开发商，核实清楚房子的各项信息，在房产证上可千万别含糊了。芜湖优质楼盘推荐南陵县元/㎡自创2+1户型名校周边公园周边优惠交1万享96折优惠弋江区待定婚房/刚需小户型公园周边鸠江区约12000元/平米公园周边名校周边大型社区弋江区8000元/平米名校周边幼儿园医院
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