系统升级维护中，本条信息暂时无法访问。预计恢复时间
返回继续操作人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 129644|回复: 24
最近买房子要贷款，今天去查了个人信用报告，想死的心都有了！大家看看我还有救吗？
阅读权限50
金卡Ⅰ级, 经验值 2818, 距离下一级还需 681 经验值
今年5月份把房子定了，总价74万，首付交了44万，剩余30万纯公积金。
我每月公积金交1400多（个人+公司），最近几天接到通知可以办贷款了
今天去查了个人信用报告，发现逾期过2次，我印象中这2次肯定是2年前的事情了
主要是上学时候办过的，唉，才8000块钱
由于没怎么重视，总是晚还，现在真是后悔莫及！！！
麻烦大家帮我看看，我的是纯公积金贷款，会不会查得松一点？
而且我交的也不算低（在我所在的城市里相对来说），我的公积金贷款能批下来吗？
截止到今天晚上，我已经把所有的全部还清了。
跪求帮助啊！！！
123.jpg (234.38 KB, 下载次数: 3)
19:17 上传
456.jpg (205.48 KB, 下载次数: 2)
19:17 上传
<div class="sign" style="max-height:1024maxHeightIE:年总目标：70W
阅读权限50
没人帮我看看啊
<div class="sign" style="max-height:1024maxHeightIE:年总目标：70W
阅读权限40
12年2月结清的吗？？？
阅读权限50
yu_123 发表于
12年2月结清的吗？？？
是啊，距今才6个月，时间太短了。
以前真是脑袋进水了，为什么不早点一次性还清，又不是缺那点钱。
<div class="sign" style="max-height:1024maxHeightIE:年总目标：70W
阅读权限40
反正中国银行别去跟他发生关系吧。公积金不清楚。。商业贷款估计难。。。。
阅读权限30
情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
不过，让人不解的是，今年5月中行的信用卡竟然办下来了
阅读权限50
daoren211 发表于
情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
你有没有开始办公积金贷款啊？
<div class="sign" style="max-height:1024maxHeightIE:年总目标：70W
阅读权限50
应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利批贷，并且商业部分还是85折。
所以没有别人说的那么严重，放心！
根据你的条件肯定没问题！
阅读权限90
我们这边的公积金贷款不看人行的信用记录，只有商贷才看，不知你那里情况如何
15家总736.9K
中国100K 浦发91.5K 民生90K 平安75K 中信60K
招商60K 工商50K 农业40K 交通35K 广发30K
光大26.4K 上海22K 华夏20K 兴业25K 东亚12K
暂停申卡，努力养卡
阅读权限30
lixinmei1987 发表于
你有没有开始办公积金贷款啊？
还没有呢，准备下个月去问一下
阅读权限80
lixinmei1987 发表于
没人帮我看看啊
不会有事。N年前的事情了。我2年前建行信用卡逾期4次，几乎每三个月逾期一次。今年初办一张交行信用卡顺利批下，上月3张信用卡顺利批下。
浦发21K，民生100K，建设10.5K，
中行10K，中信41K，广发29K，
兴业11.7K，江苏28K，工商20K，平安10K。
阅读权限50
xiayu821106 发表于
应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利 ...
我去问了给我办贷款的农行的人，他也说问题不大
心里放心多了
<div class="sign" style="max-height:1024maxHeightIE:年总目标：70W
阅读权限50
应该问题不大！！！主要还是看近期的信用状况，如果良好基本没什么问题！
毕竟商业房贷也是银行创收的一个重要途径！
阅读权限80
影响很大的。估计办贷款难了 除非找关系给你开出不是恶意透吱的证明吧 农行的人是肯定希望能办下来因为他有业绩 但是是他上头审核才可以的。所以不太乐观
只有站的更高，才能尿的更远！
阅读权限80
想死的心都有了，这个一般是老公有外遇后，老婆的台词
阅读权限90
公积金货款不受信用报告影响....
工商200K、建行130K、民生110K、农行100K、中行65K、中信64K、招行60K、农信50K、上海37K
阅读权限50
我上当了。你特别高兴是不是？你一股智商的优越感油然而生是不是？不是我说你。你觉着这样有意思么？这样做能提高你的收入还是能提高你的社会地位？还是你终于有了虎菊一震的感觉？好了你也别脸红了，洗洗睡吧 兰州，你以为我们都和你一样无聊吗？生活是美好的，不要认为我们都是那么的猥亵不堪，这个社会需要兰州去建设，你的城市需要兰州去规划伟大的发展蓝图，不要 挑战我们的理解能力，要知道现在是21世纪，我们什么没见过，还以为我们是山村的农民吗？社会进步很快，希望兰州也要保持社会公民的先进性教育，如果兰州是学生，你的作业完成了吗？你考试得了多少分？你的成绩达到你父母的要求了吗？如果你已经就业了，你完成了领导交代的任务了吗？你履行了你作为职员的责 任了吗？不要每天都上网，还整一些无聊的话题，你真的以为你很内涵吗？在我们看来你只是哗众取宠。兰州，你要做个对社会，对生活，对国家，对世界有用的人 才，不要沉迷低俗的话题，我本身不是个罗嗦的人，看到兰州这样，我真的忍无可忍，强烈的正义感让我忍不住要教育你。
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
阅读权限40
低于1%的方法吗
阅读权限50
zjzjcq 发表于
低于1%的方法吗
没看懂。。。
<div class="sign" style="max-height:1024maxHeightIE:年总目标：70W
热门信用卡中心
热门信用卡申请
信用卡问答
Powered by Discuz! X3&
我爱卡客服请问这个月我的房贷还款时间已经过了好几天了，为什么到现在银行还没有扣我的钱？造成的还款延期算谁的呀？应该不会说我延期不还吧？（还款帐户上早就打上足够的钱了）_公积金问答-宜人贷问答
请问这个月我的房贷还款时间已经过了好几天了，为什么到现在银行还没有扣我的钱？造成的还款延期算谁的呀？应该不会说我延期不还吧？（还款帐户上早就打上足够的钱了）
提问者：周***周
地区：扬州
你好，详细情况请电话咨询
如果有提前还款应该不会有预期
你好，因为你在银行扣款日前提前还款，银行默认为这个月已经还款，所以在扣款日没有扣款。提前还款最好放在下半月。
你好，请问你是哪个银行签的字，是商业贷款转贷吗？应该不会有这个问题．
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码邮储银行房贷拖延因为没有额度？行长批示紧急上报
日前，有网民通过人民网地方领导留言板向日照市委书记刘星泰求助，“邮政储蓄银行日照市分行住房贷款迟迟不放款”，中国邮政储蓄银行日照市分行回复：日照市行领导亲自批示办理，及时与省行进行联系，上报紧急放款申请，由于目前我行住房贷款系统已经关闭，省行尝试与总行联系开放住房贷款系统，将尽快将客户的住房贷款发放。
人民网地方领导留言板 & 山东 & 日照 & 市委书记刘星泰
住房贷款迟迟不放款
19:13城建求助
您好，刘书记，我是一名普通的买房市民 ，买的是二手房，今年9月份开始办理手续，10月份就已经批款，但是银行迟迟不放款，贷款银行日照市中国邮政储蓄银行泰安路支行，已经两个多月了，至今银行没有放款，距离买房办手续已经有三个月了！说银行没有额度，卖主也十分着急，我们作为买方也是心里不安，请求您的帮助，帮助一个普通的市民解决问题。谢谢。
回复单位：邮政储蓄银行日照市分行
您向刘书记反映的关于“住房贷款迟迟不放款”的留言我们已收悉。按照刘书记批示，受理中心向中国邮政储蓄银行日照市分行进行了交办，中国邮政储蓄银行日照市分行高度重视，立即进行调查办理，并将办理情况报市分管领导审核，现回复如下：
中国邮政储蓄银行日照市分行高度重视，行领导亲自批示负责住房贷款的零售信贷部进行办理，要求及时与客户进行联系，了解沟通具体问题。在致电客户了解具体情况后，我行及时与省行进行联系，上报紧急放款申请，由于目前我行住房贷款系统已经关闭，省行尝试与总行联系开放住房贷款系统，将尽快将客户的住房贷款发放。中国邮政储蓄银行日照市分行将办理情况向客户解释，客户表示理解，满意我行对此事件的处理。今后，中国邮政储蓄银行日照市分行将继续以服务客户为宗旨，缩短业务办理时限，做好流程管理，全面提升客户业务办理体验。
附：中国邮政储蓄银行官网个人住房贷款业务介绍
发布日期：
中国邮政储蓄银行向自然人发放的，用于购置住房的人民币贷款。
个人二手住房贷款
个人一手住房贷款
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，信用记录良好。
单笔金额最高2000万元，详情请垂询当地分支机构；
贷款成数最高80%，详情请垂询当地分支机构。
贷款期限最长30年；
贷款期限与借款人年龄之和不超过65年，优质客户可延长至70年。
等额本息，每月还款本息保持不变；
等额本金，每月还款本金保持不变；
阶段性等额本息，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；
阶段性等额本金，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；
一次性还本付息，贷款到期日一次性归还贷款本息。
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。
最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。
签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款人按月还款。
有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储银行个人结算账户（存折）；由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，根据银行要求提供相关证明材料；办理贷款所需的其他材料。
以上内容仅供参考，请以邮储银行当地分支机构有关规定为准。
中国邮政储蓄银行客户服务热线95580，24小时倾听您的需求。
夹仓很牛逼为何无人理？谁来重建古镇
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点来源：互联网 更新时间： 13:05:13 责任编辑：李志喜字体：
请问： 如果手里有闲钱，你会不会提前还房贷？如果手里有闲钱。你会不会提前还房贷，并且自己有稳定的事业。
提供的知识：即使我有钱，我也不会还房贷，也不建议周围有钱的朋友提前还房贷。房贷是在薅银行的羊毛，是的，我没说错，虽然你在给银行付利息，你还是赚的。对于大部分人而言，房贷是你能借到的数额最大的低利率贷款。基准利率4.9%，以前首套房的房贷是有折扣的，八五折至九折之间，现在国家打压房地产，没有折扣了，但整体利率还是很低，公积金贷款利率更低。你还房贷的钱，随便做点理财就有5%的利息，利息比贷款利率还高，相当于你贷款是在赚钱，而不是在花钱，这样的好事哪里去找，居然想提前还贷？过去人们总觉得负债是一种负担，欠债压力大，晚上都睡不着觉，殊不知这就是一种典型的穷人思维。穷人怕借钱，富人唯恐借不到钱，结果是穷人省吃俭用把存款放在银行，让富人借出来钱生钱，穷人的钱反而在通货膨胀下贬值，这样导致富者愈富，贫者愈贫。现在的人消费观念比过去还是要好很多，在买房上敢于借钱了，都是让高房价给闹的，因为不贷款买不起。十几年前，很多人买房要全款，贷款宁愿不买房，所以才有了那个著名的中国老太太和美国老太太的故事。除了贷款利率不高这一原因之外，通货膨胀也是对借款人有利的。虽然现在国家在缩银根，那也是和之前的大水漫灌相比，钱还是越来越毛的。也就是说，现在的100万一定比未来的100万值钱，所以，为什么要现在还贷款，而不是等钱更不值钱的时候再还呢？另外，钱在自己手里，比还给银行更有安全感。谁知道生活中有什么需要用钱的地方，还钱的时候容易，需要钱的时候再想借到这么大一笔钱就难了。所以，提前还房贷是一笔不划算的买卖，不建议做。（评论员：陶倩倩）由用户
提供的知识：谢邀！买了房，每月还房贷，成为房奴，一旦有了多余的闲钱，是否应该提前还房贷呢？对此，坤鹏论认为，应三思，可能的话尽量不要提前还。可能很多人不理解，每个月给银行那么多利息，为什么有钱了，还不提前还款呢？下面就为大家分析分析。 1.物价在飞涨，30年后，利息根本就无所谓正如大家都感受到的，物价一直在涨，特别是房价上涨速度更快，二十多年前，我们的父辈工资基本都是几十元钱，如今大学毕业生的工资基本都在3000以上，咱们设想一下，如果父辈以前借的钱，让咱们现在还，你会有压力吗？父辈可能以前借几百、上千，就以前是很大的数目了，到了今天，不过是我们年轻人一个月的零花钱而已。同样的道理，今天你贷款50万，觉得压力大，每月房贷不少，可能过二十年，随着收入成倍增加，50万根本不算什么。可能有的人很在意多支付给银行的利息，如果还款二三十年，可能要支付给银行一二十万，看上去确实不少，但这都是以未来二三十年逐步付的，这一点跟飞涨的房价相比，算不得什么，即便是跟物价上涨速度相比，这也不算什么。换句话说，到30后，你根本不会在意利息了，因为带给你的是更大的收获。 2.如果有闲钱，为什么不提前还贷可能有的人会说，我有闲钱了，也没打算用于其他理财，也不懂什么炒股，存银行也不划算，利息比贷款利息低很多，所以，干脆就提前还款吧，至少还可以少交点利息。从短期看，似乎很有道理。然而，大家想过没有，如果过两年，你有一个更好的投资机会，比如有一套房子有着明显巨大的升值空间，这时，如果你没有钱，只能眼睁睁地看着从你身边溜走；相反，如果有闲钱，也许投资一个房子或者一套公寓，或者是其他投资，也许三五年后，就会给你带来更大的收益。这一点，其实富人一直做得很好，他们从来不会将自己手里的现金全部用于购买某项资产，他们会留有余地，更多是借助金融杠杆来实现更多的投资。其实，房子贷款，对老百姓来说，就是一项非常好的杠杆理财。想想看，如果一套房子300万，你只需要付首付的七十万左右，就可以撬动300万的资产，何乐而不为呢。这么说可能更加直观，假如你有300万，本可以全款买一套房，但是，现在你采用贷款的方式，你可以买3、4套，房价上涨，你就赚得盆钵满盈了。生活中，这种例子真的非常多。比如买第一套房时，有多少人考虑过后面会再买一套呢？但是机缘巧合之下，正好有闲钱，也许就贷款入手第二套房，甚至过一段时间，你会入手第三套房……计划远赶不上变化，一成不变现在真的走不通了，应该以理财经验之“不变”应对市场行情的“万变”，这样才能让你的财富增值。由用户
提供的知识：手里有闲钱会不会提前还房贷，和一开始买房的时候要不要全款或者要不要贷款，是一样的道理。为什么要贷款买房，是因为加了金融杠杆。如果说是两成首付相当于加了五倍的杠杆，那么五成首付加起来就是两倍的杠杆。一般来说，现在是三成首付，那就是三倍的杠杆，或者四成首付二点五倍的杠杆。什么是杠杆？说白了，所谓十倍的杠杆，就是当你花一块钱能买到十块钱的东西时，这个十块钱的资产只要上涨百分之十，涨百分之十就能涨到十一块钱，那你就从一块赚到了两块，所以这个杠杆带来的就是收益以及预期损失的翻倍。买房就是这个目的，因为我们认为房价会持续上涨，所以当我们带着杠杆去买房的时候，房价可能只涨了一小部分，而我们的本金已经翻倍了。因此买房在房价会上涨的时候，买房就应该加杠杆，就应该贷款。那同样的道理，如果你认为房价开始下跌或者房价即将下跌，那这个时候就不应该再贷款买房，因为杠杆的作用，两个方向都是对称的。如果你带着杠杆买了房，房价下跌了很小的比例，可能你的本金已经亏损了，没有了，这时候房子就会被银行收回去。一样的逻辑，你买了房之后应不应该先还贷款取决于你对房价跌涨的认知：如果你觉得房价仍然会持续上涨，那你就没有必要还贷款。因为将来很可能这个资产涨得特别快，过热的时候，你不需要自己把贷款还完，你可以把房子卖掉，让下家来替你去还银行贷款，你干嘛还要去还别人迟早要还的贷款呢？而如果你觉得将来房价会下跌，那你就有必要把贷款先还掉，因为房价下跌有可能会让银行把房子收回去。此外，还有一个需要考虑的地方，就是如果你欠了一百万的贷款，同时你手里有一百万的现金，这一百万的现金是应该还贷款呢还是用来做别的投资？你可以看一下银行贷款的利率，一般来说比银行的活期利率是要高很多的，但高到什么程度呢？比如说银行贷款利率是年化四个点，那这个时候如果你能找到一个四个点的年化利率还高的，比如说五个点六个点，甚至七个点的投资项目时，你就应该拿着一百万去投资。一百万投资一年，年化收益百分之五，那你拿到了五万的收益，完全可以去弥补贷款一百万带来的四万利息。所以当你的预期收益能高于银行贷款利息的时候，你就不应该去还贷款；反之，你没有好的投资渠道，那你就还贷款。由用户
提供的知识：绝对不会，通货膨胀都这样了谁还提前还贷啊。贷款也就4到5个点利息。买理财产品保险都在七八个点，如果买个信托也有10个点左右。提前还贷一点也不划算。有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算；当然还有一部分人，对于目前理财投资市场并不了解，没有找到合适的理财渠道。很多人急着还贷无非是两个方面：一、贷款买房光利息都快等于贷款数了，全款就能省下这么多利息。二、无债一身轻，贷款买房心理压力大，总感觉欠人的。由于利息的存在，钱是会贬值的，20年甚至30年后的4000元和现在的4000元不可同日而语。房贷利息也是因为考虑到钱一直在贬值，感觉就像是银行向你收取的贬值费，而贬值费率设定为4.95%。换个思路，你把你当成是银行，把银行当成是出这钱的人，那么可以理解为，有一笔存在银行，存款利率是4.95%，而出这钱的人每个月可以从银行取一定额度的本息。这样算下来你愿不愿意把存款还给她呢？当然不愿意呀。你留着钱可以进行其他投资，只要给存钱的人一点利息就好。你还是借着这钱划算。从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家“借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。由用户
提供的知识：现如今，很多购房者因为资金的压力选择贷款买房，但等过一阵后，手头上富裕了有些闲钱，很多人就会考虑提前还房贷，那么哪些情况是适合提前还房贷和不适合提前还贷的呢？适合提前还贷：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以节省下很多利息。其次，自己手上有闲余自己，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率，而且近几年内大笔开支概率小。不适合提前还贷：目前买房贷款主要分为等额本金和等额本息两种贷款形式，等额本金就是我们常说的第一个月还款最多，后面慢慢减少的那种，这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，而等额本息就是每个月还款数额一样，利息支出较多。对于贷款是等额本金的来说，如果你已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。此外，有多种投资渠道比如基金、股票和房产，收益明显大于现有存款利率的，也都不适合提前还款。由用户
提供的知识：我来说说吧，毕竟干过房贷业务，首先，被很多人诟病了的房贷利息问题，好多好多人都说房奴，房奴，说一辈子给了银行，其实，横观，房贷利息是中国利率最低的一种，其他任何贷款利率都要高于它，而期限，其实房贷是所有贷款中期限最长的，也就是因为这个，它的累计起来的利息花费比较多（因为占用本金的时间很长），但这个不愿银行，而是中国飞涨的房价，还有刚需，这个是中国的传统，银行只是因为这个有利益才做这个事情，其实一个30年的贷款，中间客户资产状况会发生什么变化，这种变化能否带来风险，都是未知的，但银行必须做，还得做这种利益最低的，因为，我们要买房子，而房企也得卖房子。好，说完谢谢，咱们，回过头来，看看需不需要还，这个，和借款人身份以及收入有很大关系，如果借款人是工薪阶层，收入固定，那么机缘巧合你手里有了一笔可以还够贷款的钱，只要评估，自己在未来的一到两年内有没有大额资金使用需要，并且自己的收入是否稳定，最后就是自己的每月收入如果归还贷款后对每月生活影响具体有多大，如果影响不大，那么，继续使用工资来按月还款，然后将手里资金进行理财，获取收益，如果年龄稍大的，或者身体不好的客户，则一定要选择一部分流动性好的产品，易于变现，年轻的客户根据自己的风险承受能力，选择对应产品，尽量不去选择风险较高的股票或股票基金等，选择债权，债券，或其他固定收益理财。这样强制自己控制消费，积累财富，为不时之需。如果每月还款压力很大，影响了正常生活，或者为还款感到焦虑，那么，请提前还贷，然后，利用工资进行理财，比如基金定投或者其他类似的累积性理财。如果是企业家，评估你的资金是否可以用于经营，如果是，看看资金用于经营，盈利能否覆盖利息（一般企业资金盈利都能达到10%以上），如果可以，那么，将资金投入经营中，让它为你创造价值（因为房贷这种成本低的贷款，比直接用企业融资便宜多了），如果不用于经营，希望将企业和个人生活分开，那么，请参看工薪族的，情况，只是将工资换成企业利润分配情况即可。这个东西是需要根据自己的实际情况，进行合理分配的，不能因为脑子一热，就还了或者不还，希望这个内容对你们有帮助由用户
提供的知识：你好，这里是7分钟理财。从2017年以来，受国家房地产调控的影响，房贷政策也是屡次收紧，反映到银行的层面上，很多银行都上调了首套房的贷款利率。首套房的利率从一开始的85折优惠，到收紧至普遍的9折-95折，再到取消房贷利率的优惠回到基准水平。如果按照5年以上中长期贷款利率为例，你每年需要付出的房贷成本为4.9%，那按照这个成本来看，目前市场上的3-6个月的银行理财（保本与非保本）的预期收益率主要集中在4.25-5%，如果进行相对保守的投资，只购买银行理财的话，以现在的收益水平来看其实基本是可以覆盖贷款成本的。所以如果是在贷款成本可以由保守投资完全或基本覆盖的话，那么还是建议闲置资金可以拿在手边做一些投资以应对贷款成本。当然如果你的风险承受能力比保守型投资者要高，其实还是可以选择比单纯保守投资更加积极的方式，这种方式就是保本策略。这种策略简单来说就是把你的资金分成两部分，绝大部分资金投资于收益稳健的债权类资产，比如像国债、银行低风险理财产品等，另外一部分进行股权类资产的投资，拿债权部分的收益，弥补股权可能带来的亏损。举个例子，如果是100万，90%的资金，都投资在银行保守理财里，5%的利息，那么90万一年的利息就是45000。到期的时候，这部分资金连本带利就是0万的另外一部分10万，投资股票基金，注意不是股票，而是股票基金，风险比股票小。10万投资，好的情况，一年赚了30%。变成13万。那94.5万+13万，一共是，107.5万。挣了7.5%的收益。如果是不好的行情，比如亏了30%，那10万块就变成了7万，94.5万+7万=101.5万。整体下来，没亏钱。这就是我们说的保守型其中的一种，保本策略。当然了，如果你的风险承受能力能够再上一层楼，属于稳健偏积极那一类，那股权、另类资产的投资你也可以尝试，但是后两种资产通常波动性较高，如果纳入你的投资组合是需要进行科学合理的资产配置了。（欢迎不同意见，本条内容是独立的理财平台――7分钟理财的原创内容，未经许可，不予转载，会追究哦~）由用户
提供的知识：有稳定事业，有闲钱，当然要还房贷，个人很喜欢有些人稳定的铺排人生，总能未雨绸缪，房贷利率作为一项长期的负担，当然是越早填平沟壑越好。也许很多人会算利息，比如理财产品，但是你要考虑到未来房贷的利率会上升，或者还有房产税这种潜在支出，而理财产品却总有一天要打破刚性兑付，这倒不是说有什么风险，而是说，没必要做这么一点小利差，既然什么都稳定。无债一身轻，晚上睡得好，家庭和睦，未来工作效率必然更高。个人很支持直接定投买股票，倒不是房产和股票之间比较，而是在于股票的流动性更加优秀，然而无论是股票还是房产，都不要去杠杆，当然这是有能力的条件下，贷款利息永远不能算是一项收益，而你认为安全的利差模型，谁知道哪一天变得面目全非。有一个财务管理观点，只有一部分人同意，一鸟在手好于二鸟在林，到手的产权明确的资产才是最踏实的，为什么国家整天讲产权政策，而投资人又如此的关注现金分红，这些分红按道理留在企业滚动不是更好？就是因为一鸟在手好于二鸟在林，落到手里的才是自己的，在企业里面滚的，谁知道是不是被高管隐匿了。房贷的道理也一样，银行一手拉进来资金，一手放出去贷款，利润这么好，赚谁的？理财产品的收益还不是房贷利率里面出来的。况且你的放贷一清，投资心态更稳健，不会整天盯着涨停板，安安逸逸的投资反而风险小效果好。由用户
提供的知识：谢谢邀请，我是变革家木木。完全没有必要提前还款，因为在你贷款的时候你就已经将利息付出了，如果提前还款，也就是说你没有将这笔钱的作用发挥到极致。所以在贷款的时候你就应该想清楚究竟使用几年比较合适，因为时间越长贷款的费率也就越高，所以如果对自己未来收入有比较稳定的预期，我建议不要贷款的时间太久。如果你认为你要使用30年，那么银行将会按30年的费率并作出折算，如果你在30年之内你凑齐了这笔钱，想要还钱也没有问题。但是使用30年的利率和你使用10年的利率是不一样的，所以我建议如果你现在钱凑够了，可以还的起房贷那么你可以用这笔钱进行一些投资，因为你每个月还房贷的钱是固定的，所以你可以用投资的钱赚取更多的利润，同时每个月按照比例给银行还款就可以。这样整个算下来，你投资能够获得更多的利润，当然这笔投资我建议你投资比较稳定的理财产品，因为这笔钱本来就是有用途，就是要用于还房贷的，所以风险不能太高。也有一些人认为提前还房贷对于未来压力能够更小一些，如果你对自己的收入以及消费情况没有具体的规划和控制能力，那么你也可以提前还房贷，因为有可能你不还房贷用于投资，把本钱全部都亏空，最后你依旧每个月都去还房贷，就会很痛苦。总之要按照你的消费习惯以及对未来的预期来计算还房贷的周期，如果手头有钱也不要急着还钱，想办法把这笔钱的利用率提高，让后通过这笔钱给自己带来更高的收益。由用户
提供的知识：从理财的角度上看，不应该提前还房贷，但是从人性的角度上看，那就不一定了，是为什么呢？你有闲钱，要看是什么闲钱，是赚的闲钱存在银行里的那种，还是住房公积金里面的闲钱，这是有区别的，住房公积金每年可以提现一次，可用于还房贷，那就等于提前还贷，这个必须还；若是手里赚了些钱，该不该还房贷，这取决于你对自己的把握，什么意思呢？一是从理财的角度上来讲，只要收益在5%就可以抵抗房贷利息，那市场上这样的理财产品一大把，那你还换什么贷款，直接理财就完事了，5%的理财产品，按照年复利，10年后也可以达到总体6%的收益率，那还还什么贷款呢？另外，每年的工资可能会每年都有涨的可能，那么10年后还今天的贷款，十分轻松，那还提前换什么贷款，直接拿去买保险理财，或许或是一条更好的路子，但是？这个但是是什么呢，人性，你能不能抵抗的住？二是人性的风险，你能不能抵抗的住，这一点十分重要，知道吗？例如亲戚来借钱，你说有还是没有，如果是你小时候对你十分亲切的叔叔舅舅，你拒绝，还是？另外，就是现在股市，动不动就来一波牛市，你是开户不开户，还有大量的资金盘，黄金，白银，邮票各类虚拟理财盘的出现，能不能经受得住诱惑，虚拟币你会不会抄，你玩不玩？这些诱惑每天都会伴随在你耳边，经受不住诱惑，那就赶紧还了房贷，因为老百姓那点智商，一忽悠一个准，玩这些东西当作理财，要么把钱玩少了，要么把钱玩没了；阿永哥点评：你看，每当10000万个人都说不还房贷好的时候，后面的风险随时而至，因为你不知道前面的路是什么样的，面对老百姓来讲，因为前面的路是黑的，可能你的钱，早就有人给你计划好了，怎么让你掏出来，只不过是一个时间的问题而已，或早或晚，因为总有瞬间碾压你的人，在等你！所以关于房贷该不管提前还贷的问题，还是随心吧，你心里早就惦记着，不还你也不舒服对吧！买房卖房有难题，随时可找乐福居；搜索关注公众号，乐福居，有问必答！由用户
提供的知识：你好，我认为这件事情要仔细慎重的考虑，且听我分析：1、提前还款是要交违约金的。一般银行会规定贷款不满一年提前还贷收取一定金额的违约金，最高可达提前还款额的5%。而贷款满一年后提前还贷，若没有任何提前还贷记录，则不收取违约金2、当初贷款是否享受了利率优惠？办理房贷的提前还贷不失为降低家庭债务的方法，不过，由于房贷期限较长，不同时期办理的利率情况也不相同，在贷款买房时利率享受了优惠折扣的购房者，那么提前还贷并不划算。如果单纯贷款时没有申请到优惠利率，月供压力较大，且没有投资收益更好选择时，则可考虑提前还贷。3、仔细计算提前还贷能省多少利息，对比“回报”根据最新的房贷利率，如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算如果在还贷5年后提前还贷100万，以减少以后每月还款额，但今后的还款期不变，原来每月需还款15921.8元，已还利息额：元（约占总利息的25.4%），如果提前还贷100万元后，以后每月需还款10134.02元，节省利息支出万元。可以看到，每个月的月供少大约5千元，后续的25年，合计优惠本息150万左右。相当于用100万，投资25年后收益50万，这样“回报”是不是太低了呢？这主要的原因是，大部分人贷款是都选择“等额本息”，等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。4、等额本息方式不适合提前还贷从节省利息的角度，采用等额本金合适。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。5、心理因素如果房贷对你以及你的家庭造成了较大的心理压力，觉得“无债一身轻”，那么在有闲钱的时候，提前还贷也不失为一个合理的选择。总之，选择提前还贷的最根本的目的是尽量减少利息，所以要算准提前还款的时间，在什么时间内越早还款利息越少，就要在这段时间内尽量把贷款还清。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：猜你还喜欢：标签 :&&&&
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright &
xue163.net All Rights Reserved. 学网 版权所有
京ICP备号-1
京公网安备02号