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农村房屋拆迁赔偿不合理怎么办
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我是湖南省桂阳县流峰镇泮塘村的，我们那里的新农村建设老房子拆迁补偿才30元一平方米，现在有几处老房子都没有通知我家就已经被强拆了，跪求该如何举报联系电话
你就知道你有
农民的安置房子被征收，赔偿2350元每平米，以市场物价和房价都无法接轨，失地农民根本就买不起房子，官官相护，投诉无门，我们该怎么办？
现在没有，你能接受价位多少钱。
这肯定是非常的好啊。
百度一下吧
有什么帮到你
看谈判了，
这个没有办法啊，都一样的现在
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：承租人不合理使用房屋造成损坏如何处理？
发布时间： 13:11:59
&&&&& 去年10月份，张先生和李某签订了房屋租赁合同，约定将自己精装修的一套三室一厅出租给李某，租赁期限为一年。谁知今年3月初，李某却拒付租金，并单方面要求解除租赁合同。
&&&&& 更令张先生意想不到的是，当他前去收房时竟发现，才过了短短几个月，这套精装修的房屋已面目全非。原先敞亮通透的大客厅被“飞”来的一堵墙隔出一间狭窄的小黑屋。客厅和卧室的实木地板都损坏严重，被踩出很多高跟鞋印，坑坑洼洼的。原来光滑的墙面上也被钉进了许多钉子。张先生急忙找装修公司咨询，得知基本恢复房屋原貌，需花费3万多元。
&&&&&& 对于李某的做法，张先生十分气愤，“我收取的几千元房租还不够装修损失费呢！”张先生认为，李某应将房屋恢复原状。但李某以合同未约定为由，拒绝承担这几个月房租以外的任何费用。
&&&&& 根据我国《合同法》第217条的规定，“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。”第218条规定：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”第219条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”第222条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”《合同法》第223条第2款规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
&&&&& 本案中李某因使用不当造成租赁物的损害，同时未经出租人同意对租赁物进行了增设。张先生可以要求李某恢复房屋原状、赔偿损失。根据“谁主张、谁举证”原则，张先生必须证明房屋的装修损坏是李某不正当使用造成的，而不是使用中的正常磨损、损坏。索赔金额的计算方法是“房屋原装修价值”减去“房屋现装修价值”，再扣除“房屋正常使用磨损、损坏价值”，计算结果就是李某“非正常使用造成的房屋装修损失”。
&&&&& 签订租赁合同应当对所出租房屋的原状作明确约定，注明房屋交付时的原始状况也可以对房屋交付时的整体情况拍照或录像并作为合同附件。否则可能会造成诉讼中出租人因举证不能而败诉的法律后果。
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微信公众号　　准备签合同，链家的合同特别繁琐，很多的点看不懂。大体就是签合同当日起给我们打入订金，如果买家逾期不付款则把订金（超过百万）赔偿给我们。如果我们违约，则要付订金的两倍给买家。请问这是不是霸王条款，为何买家比我们撕约成本要低一半？整个合同完全是推进双方交易进程，还有充分维护卖家的权益。是因为买家出了20多万中介费吗？　　准备签合同，链家的合同特别繁琐，很多的点看不懂。大体就是签合同当日起给我们打入订金，如果买家逾期不付款则把订金（超过百万）赔偿给我们。如果我们违约，则要付订金的两倍给买家。请问这是不是霸王条款，为何买家比我们撕约成本要低一半？整个合同完全是推进双方交易进程，还有充分维护卖家的权益。是因为买家出了20多万中介费吗？
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　数学老师死得早，很公平啊，比如说100万订金，买家违约你拿这100万，你违约，你拿200万出来，虽然你拿了200万，可里面有100万是买家的订金啊！
　　还有你的语文老师死得也蛮早的，标题应该为卖家赔偿更多。。。
　　谁违约谁负责赔定金的钱，没问题啊。　　链家合同恶心在于，不管你们房屋交易有没有顺利进行到最后，他们一开始收的全款中介费是不退的，区别在于你们谁违约谁承担而已。对了，他们还逃税呢，中介费的发票是最后过户后才开，那么没有顺利过户的呢？就不开了呗，17%的税呢
　　@喵不可盐-16 15:38:48　　谁违约谁负责赔定金的钱，没问题啊。　　链家合同恶心在于，不管你们房屋交易有没有顺利进行到最后，他们一开始收的全款中介费是不退的，区别在于你们谁违约谁承担而已。对了，他们还逃税呢，中介费的发票是最后过户后才开，那么没有顺利过户的呢？就不开了呗，17%的税呢　　-----------------------------　　我也发现这点了，全部合同就是惩罚交易中有违约的情况，就为了确保必须成交。　　这版本是通用的吗，有哪些需要注意的。
　　其实合同只是一个书面制约。之所以卖家违约需要支付双倍并不算是霸王条款。您想，买家把钱都送到卖家手里了，足以说明了买家的诚意。而卖家违约要付双倍是因为买家本身就已经付了一些钱给卖家了。如果别人已经体现了诚意度，那卖家是否也应体现诚意读？而卖家可没有任何财物放在买家手上。双倍返还其实也体现卖家的诚意度。否则买家钱都给了卖家却反悔，赔偿金额却跟买家相同，是不是对买家也不公平呢？既然要签合同，大家就不要去考虑违约。只要不违约，合同只是一张废纸。　　
　　定金和订金都没搞懂，整一文盲法盲
　　@喵不可盐2013
15:38:48　　谁违约谁负责赔定金的钱，没问题啊。　　链家合同恶心在于，不管你们房屋交易有没有顺利进行到最后，他们一开始收的全款中介费是不退的，区别在于你们谁违约谁承担而已。对了，他们还逃税呢，中介费的发票是最后过户后才开，那么没有顺利过户的呢？就不开了呗，17%的税呢　　-----------------------------　　@豌豆黄艾窝窝
15:56:04　　我也发现这点了，全部合同就是惩罚交易中有违约的情况，就为了确保必须成交。　　这版本是通用的吗，有哪些需要注意的。　　-----------------------------　　是通用的，只是在补充协议里根据你们双方具体协商的细节填入。二手房买卖，买家的风险比你卖家大多了，直到过户前，一直都是买家出钱，而过户且交接房屋后，买家的风险才真正消失。还有，我一直不理解你们这些买卖房屋的人，这么大件事，连基本的条款都自己不看清楚，不了解清楚，轻信中介。自己的事都不上心，懒吧，怕麻烦吧，小心以后有的是陷阱让你们后悔死
　　@喵不可盐-16 21:27:32　　是通用的，只是在补充协议里根据你们双方具体协商的细节填入。二手房买卖，买家的风险比你卖家大多了，直到过户前，一直都是买家出钱，而过户且交接房屋后，买家的风险才真正消失。还有，我一直不理解你们这些买卖房屋的人，这么大件事，连基本的条款都自己不看清楚，不了解清楚，轻信中介。自己的事都不上心，懒吧，怕麻烦吧，小心以后有的是陷阱让你们后悔死　　-----------------------------　　我还有时差呢，看东西都恶心想吐。那个条款也太多了，我买家只带了离婚证过来的，连合同都没看就走了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)据群众举报，经缜密侦查，共查获嫌疑人数百名。
女子在郑州高速上被踹下车，哭诉一年被打二十次。
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　　问：房屋正在面临拆迁，但是政府给的补偿条件非常不合理，我可以不同意么？
　　答：是可以的，因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
　　另根据该《条例》第二十条的规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。也就说对于征收房屋的补偿是不得低于房屋征收决定公告之日的类似房屋的市场价格的，如果征收人给出的房屋评估结果完全低于市场价格，被征收人是完全可以不同意，并且依法重新选定评估机构对房屋价值进行鉴定评估。
　　燕薪律师，男，汉族，中共党员，硕士，北京来硕律师事务所主任律师，文薪征地拆迁律师团首席律师。燕薪律师自1999年起研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，燕薪律师带领的文薪拆迁律师团具有七年办理征地拆迁案件的丰富经验，独创性地运用多元诉讼的方式和征地拆迁案件行政化的办案模式办理各类征地拆迁案件，在全国各省市征地拆迁客户中具有广泛的口碑。
　　电话：010-
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　　地址：北京市东城区地坛公园方泽轩
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