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你猜从2010年到2016年衡水房价涨了多少 大数据[含2图]
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中国指数研究院9月1日发布《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。
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2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。 其中，河北七市五涨两跌房价环比下降0.18%，样本均价4896元/平。
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衡水天玺香颂房价
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2010年至2016年衡水房价变化趋势，可以看出在2014年之前衡水房价一直低于德州。
经历了2013年的“疯狂上涨”，衡水房价在2014年和德州基本持平。
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衡水 房价变化趋势
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月份样本平均价环比涨跌同比涨跌2010年6月31362.0202010年7月3102-1.0802010年8月3133102010年9月31440.3502010年10月31730.9202010年11月32372.0202010年12月32851.4802011年1月33301.3702011年2月3319-0.3302011年3月33601.2402011年4月33750.4502011年5月34652.6702011年6月34800.4310.972011年7月34850.1412.352011年8月35020.4911.782011年9月3474-0.810.52011年10月34940.57610.1172011年11月35060.3438.312011年12月35561.4268.252012年1月35830.7597.5982012年2月3576-0.1957.7432012年3月35770.0286.4582012年4月35870.286.2812012年5月3569-0.5023.0012012年6月36051.0093.5922012年7月3602-0.0833.3572012年8月36240.6113.4842012年9月36290.1384.4622012年10月36781.355.2662012年11月3671-0.194.7062012年12月36820.33.5432013年1月37983.156.0012013年2月38982.6338.7922013年3月39431.15410.2322013年4月40893.70313.9952013年5月41060.41615.0462013年6月41791.77815.9222013年7月43423.920.5442013年8月43530.25320.1162013年9月44572.38922.8162013年10月45642.40124.0892013年11月46391.64326.3692013年12月46911.12127.4042014年1月47982.28126.332014年2月4786-0.2522.7812014年3月48681.71323.4592014年4月49541.76721.1542014年5月4916-0.76719.7272014年6月49210.10217.7552014年7月4876-0.91412.2982014年8月49080.65612.752014年9月4907-0.0210.0962014年10月49200.2657.82014年11月492006.0572014年12月49310.2245.1162015年1月4928-0.0612.7092015年2月49370.1833.1552015年3月4900-0.7490.6572015年4月4880-0.408-1.4942015年5月4854-0.533-1.2612015年6月4851-0.062-1.4222015年7月48580.144-0.3692015年8月48650.144-0.8762015年9月49120.9660.1022015年10月49300.3660.2032015年11月49530.4670.6712015年12月49630.2020.6492016年1月49650.040.7512016年2月4887-1.571-1.0132016年3月49180.6340.3672016年4月49630.9151.7012016年5月49640.022.2662016年6月4916-0.9671.342016年7月4905-0.2240.9672016年8月4896-0.1830.637
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杨红旭论楼市
又到年终了，一年过得可真快！2015年，全国很多城市房价止跌上涨了。你所在的城市，房价上涨了吗？但这已不重要的了，更重要的是，大家都很关心：2016年的房价走势。影响房价走势的因素非常多：包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。甚至美国加息，宝能强吻万科，也会传递到房价变化中。那么，对于非专业人士，有没有什么方法，一眼就能看清2016年房价走势？各位看官，你炒股吗，会看k线图吗？老实说，k线图太复杂，看了也很难预测未来几个月的股价。但老杨想给大家看一张房价图，与股市k线图不同，看了这张图，再加上对货币面和政策面的把握，基本能预测到2016年房价走势。这是全国70个大中城市的房价指数环比变化图。由国家统计局每月公布，总体上能比较好的反映价格走势，环比是指这个月比上个月，环比为正，意味着房价正在上涨，环比为负，则房价下跌。过去十年，老杨一直跟踪很多房地产指标，这是其中一个很重要的指标，我们易居房地产研究院，有个专门的月报分析这一指标变化。这70个城市，基本上代表了全国一二三城市房价的总体走势。这个房价指数的变化，如果以年度区间来看，颇有规律。而且，几年前，我将它划分为五个区间，凡是超过1%时，说明房价过热，必有紧缩型调控出现，抑制高房价；凡是跌幅超过0.2%时，说明房价过冷，必有刺激性政策出台，稳定楼市。近几年，上述规律屡屡被验证，成为我的房地产短周期理论的一个组成部分，可谓秘笈一个。接下来，我就为大家分析一下吧。过去十年，经历了三个房地产短周期，房价上涨了三波，下跌了三波，而当前处于第四波上涨期。三个房价环比涨幅最高点，也就是房价最热的那个月份。第一个，2007年9月，峰值为1.5%。第二个，2010年1月，峰值为1.4%。第三个，2013年3月，峰值为1.1%。三个房价环比涨幅最低点，也就是房价最冷的那个月份。第一个，2008年12月，下跌0.5%。第二个，2012年3月，下跌0.3%。第三个2014年8月，下跌1.2%。从大趋势上看，短周期的房价上涨的峰值，下一个比上一个小；房价下跌的谷值，下一个比上一个大。这说明中国房价确实呈走弱的趋势。这也侧证：中国楼市早已告别黄金十年，进入白银十年。2014年5月至今2015年4月，70城房价连续下跌了12个月。今年5月房价“上拐”，保持上涨至今，最新的11月数据是上涨0.2%。那么，2016年将会怎么走？基本没什么悬念，70城房价环比将保持正增长，也即继续上涨！股市分析，主要有两种方法：一是技术分析，就是看各种图；二是基本面分析，看宏观面、行业面、企业面。与之相类，从技术面分析，70城房价走势的规律注定：2016年会继续上涨，因为上涨时间还不够长嘛。而且涨幅还偏小，刚刚进入合理区间。不信？那就细看下以前三轮上涨期：06年至 07年，09年至10年，12年下半年至13年。从基本面分析，2016年，我国货币继续宽松，房地产新政继续出台，中央都说了要化解房地产库存，政策面暖风依旧，70城房价没理由不继续上涨。 当然，这只是70个大中城市的总体房价走势。2016年，可能你所在的那个中小城市，房价依然没什么起色。那也不必着急，中小城市的房价大趋势是走稳。至少不会大跌了。至于“崩盘论”，那是骗人的。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注海南买房微信（微信号qqhousehn），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！关注海南买房微信（微信号qqhousehn）
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一张图看懂：2016年中国房价走势 没理由不上涨
[导读]如今，楼市供求基本面已经基本平衡，短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。
　　中国房地产市场环境今非昔比，如今，楼市供求基本面已经基本平衡，短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。2015年，全国很多城市房价止跌上涨了。你所在的城市，房价上涨了吗？但这已不重要的了，更重要的是，大家都很关心：2016年的房价走势。
　　影响房价走势的因素非常多：包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。甚至美国加息，宝能强吻万科，也会传递到房价变化中。
　　那么，有没有什么方法，一眼就能看清2016年房价走势？各位看官，你炒股吗，会看k线图吗？老实说，k线图太复杂，看了也很难预测未来几个月的股价。但老杨想给大家看一张房价图，与股市k线图不同，看了这张图，再加上对货币面和政策面的把握，基本能预测到2016年房价走势。
　　这是全国70个大中城市的房价指数环比变化图。由国家统计局每月公布，总体上能比较好的反映价格走势，环比是指这个月比上个月，环比为正，意味着房价正在上涨，环比为负，则房价下跌。
　　过去十年，老杨一直跟踪很多房地产指标，这是其中一个很重要的指标，我们易居房地产研究院，有个专门的月报分析这一指标变化。这70个城市，基本上代表了全国一二三城市房价的总体走势。这个房价指数的变化，如果以年度区间来看，颇有规律。而且，几年前，我将它划分为五个区间，凡是超过1%时，说明房价过热，必有紧缩型调控出现，抑制高房价；凡是跌幅超过0.2%时，说明房价过冷，必有刺激性政策出台，稳定楼市。
　　近几年，上述规律屡屡被验证，成为我的房地产短周期理论的一个组成部分，可谓秘笈一个。
　　接下来，我就为大家分析一下吧。过去十年，经历了三个房地产短周期，房价上涨了三波，下跌了三波，而当前处于第四波上涨期。三个房价环比涨幅最高点，也就是房价最热的那个月份。第一个，2007年9月，峰值为1.5%。第二个，2010年1月，峰值为1.4%。第三个，2013年3月，峰值为1.1%。三个房价环比涨幅最低点，也就是房价最冷的那个月份。第一个，2008年12月，下跌0.5%。第二个，2012年3月，下跌0.3%。第三个2014年8月，下跌1.2%。
　　从大趋势上看，短周期的房价上涨的峰值，下一个比上一个小；房价下跌的谷值，下一个比上一个大。这说明中国房价确实呈走弱的趋势。这也侧证：中国楼市早已告别黄金十年，进入白银十年。
　　2014年5月至今2015年4月，70城房价连续下跌了12个月。今年5月房价“上拐”，保持上涨至今，最新的11月数据是上涨0.2%。那么，2016年将会怎么走？基本没什么悬念，70城房价环比将保持正增长，也即继续上涨！
　　股市分析，主要有两种方法：一是技术分析，就是看各种图；二是基本面分析，看宏观面、行业面、企业面。
　　与之相类，从技术面分析，70城房价走势的规律注定：2016年会继续上涨，因为上涨时间还不够长嘛。而且涨幅还偏小，刚刚进入合理区间。不信？那就细看下以前三轮上涨期：06年至 07年，09年至10年，12年下半年至13年。
　　从基本面分析，2016年，我国货币继续宽松，房地产新政继续出台，中央都说了要化解房地产库存，政策面暖风依旧，70城房价没理由不继续上涨。
　　当然，这只是70个大中城市的总体房价走势。2016年，可能你所在的那个中小城市，房价依然没什么起色。那也不必着急，中小城市的房价大趋势是走稳。至少不会大跌了。至于“崩盘论”，那是骗人的。
　　文中或图片中所提及面积数据均为建筑面积。更多房产资讯，尽在、、、、、
来源：乐居新闻网
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