房屋业主更换，原有效的房屋租赁合同同是否有效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-14 06:07 标签： 房屋租赁合同电子版
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房屋经法院拍卖后原租赁合同是否有效
于２０１２年６月在房地产交易中心拍得一套法院拍卖的公司破产房。２０１２年７月底交房后发现该房屋原业主即该破产公司与其原员工签署的租赁合同于明年九月到期，房租为８００元，而目前市价为３０００元。请问，现业主是否有权收回该套住房，有和法律依据。非常感谢！
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：60990 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_24 人 房屋被拍卖后，原有的租赁合同继续有效，继续履行，直至合同期满。《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 16:04
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：39022 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_50 人可委托律师协助处理，如有需要可来电详询免费解答 13:07地区：湖北-宜昌咨询电话：13972***帮助网友：3963 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有效。 13:08地区：广东-深圳咨询电话：13590***帮助网友：674 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人具体得看保全时间与出租时间
如有需要，可代为处理 15:46
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房屋业主更换，原租赁合同可否有效
内蒙古 呼和浩特
业主委员会:业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
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地区：内蒙古 |解答问题：1133条
,是我国保护租户的限定,可是如果你主张另一方的买卖违约,是无依据的,除非你们有商定这种情况,你能主张。在你和原业主商定的时间内,如果有商定租金不便变,通常是不变的,如果是有改无商定的话,是能够改变的。
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房屋业主更换，原租赁合同是否有效
,是我国保护租户的规定,可是如果你主张对方的买卖违约,是没有依据的,除非你们有约定这种情况,你能主张。在你和原业主约定的时间内,如果有约定租金不便变,一般是不变的,如果是有改没有约定的话,是可以改变的。
贷款购二手房，原业主有租赁合同未到期，约定其租赁合同到期后交房，期间产生的租金，原业主不给我。
如果没有约定，可以协商解决，协商不了，如果房屋已过户，那么租金应该属于你
通过中介公司签订了房屋买卖合同,但是合同签订人为业主母亲,至今没有委托书?此合同是否有效?中介是否应
如果业主不追认的情况下,他母亲签订的属于,应由其母亲按照合同约定承担,中介公司也应按照合同约定承担其过错范围内的责任,中介费应予退还。
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1502今日解答小区换物业公司了，和原物业公司签订的租房合同还有效吗？_百度知道
小区换物业公司了，和原物业公司签订的租房合同还有效吗？
我有更好的答案
在租房合同没有到期前合同继续有效。我国商品房租赁管理办法、合同法规定，单位和个人接受业主委托签订的房屋租赁合同合法有效，无论管理单位变动或业主（出租人）将房屋出售，承租人在同等条件下有优先购买权，承租人放弃优先购买权，租房合同继续履行到期。经过业主同意，可以将房屋委托新管理单位出租，经过业主同意租赁合同到期可以续签房屋租赁合同。房屋租赁是合法的民事行为，没有违反公共利益的前提下，任何单位和个人不得干预。
这种情况，你必须清楚，如果没有约定，你必须三方签订协议做好权利义务的转移，不然你很吃亏如果原物业公司和现物业公司，合同未有相关约定，合同无效。当然
我是和现在的物业公司签订的租房合同，租期十年，我是怕中途换物业合同不成立，因为租的是物业办公用房，我们的合同里说明了，甲方转让房屋使用权时，该合同承租权有效，不知道在法律上有没有依据？
物业用房是属于全体业主的是业委会的，你们有业委会么？我觉得你的合同有问题。不过当然有其他约定除外，如果中途换物业的时候，建议签个三方协议，这样保险一点，谢谢明清采纳
本回答被提问者采纳
第二办公用房是业委会无偿提供给物业公司使用的，如果更换物业公司后业委会还要无偿提供给新的物业公司使用，新的物业公司是没有义务、责任权利承认老物业公司所签的合同，除非新物业公司也想违规出租给你要是你说的情况下，那就没有法律效益。第一业委会提供的办公用房在法规上是不允许出租的，你承租的本来就不合法。如果要想比较安全、麻烦事少的话你最好能和业委会签订一份合同
原则是负法律责任的，应该新物业和小区签订一份新的合同才对啊，如果没签那就是有效的？
这要看原物业公司跟现物业公司他们之前是怎样协商的
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