买房留心隐形陷阱 在西安买房怎样不被坑
来源：房天下 &&
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讨价还价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。 不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会"在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。"
排第1：不表露对物业有好感，让对手不知道你意图，无法争取主动。
NO.2：告知对方已看中其他物业并付，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
NO 3.告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 NO.4：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
NO.5：不停地找物业的缺点，要求降价。
NO.6：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
NO.7：告知准备，要求较优惠的价。第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
NO.8：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
NO.9：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
排第10：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。第十二招：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
排第11：告知太贵，不能支付，要求送物业管理费。
排第12：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
排第13：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
排第14：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
排第15：告知自己没有找代理行，直接与交易希望能免佣金。
排第16：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的较优惠的价格。
排第17：找多位不同的销售代理，试探销售价的低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
排第18：要求开发商给的价，同意后再要求提供装修。传三星西安厂产线停产 6千万美元打水漂-三星电子,三星半导体-家电行业-hc360慧聪网
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传三星西安厂产线停产 6千万美元打水漂 日17:20 来源：家电网|&&&&据韩国科技网站DDaily报道，韩国电子位于陕西省西安市的半导体工厂3DNANDFlash（闪存）生产线最近一度全面中断了生产。
&&&&据网查阅三星电子中国官网，三星西安工厂的法人名称为“三星(中国)半导体有限公司”，位于西安市高新区。三星(中国)半导体有限公司是三星电子有限公司投资的全资子公司，公司于2012年9月开工建设，于日正式竣工，主要生产10纳米级NAND闪存芯片（V-NAND）。该项目也是当年韩国三星集团有史以来最大的海外投资，投资额高达70亿美元（一期投资）。
&&&&据家电网查阅，去年5月9日，在三星（中国）半导体有限公司在西安高新区竣工投产仪式上，三星集团首席执行官、副会长权五铉曾对媒体称，三星半导体项目将安全、环保作为首要目标。在员工环境、产品环境方面都不会有负面的影响。我们建立了“事故防御系统”，对可能发生的情况进行现场监控，可以及时处理。此次项目的环保标准高于在韩、日、美境内的标准，在环保、安全方面处于世界顶尖水平。
&&&&然而，上述网站报道援引知情人士称，最近三星西安半导体工厂发生了工程事故，目前尚未查明原因。由于事故发生，三星一度全面停止了3DNANDFlash生产线的稼P。因事故影响，300mm晶圆约3万枚或全部被废弃。
&&&&报道还援引了在西安工厂工作的三星电子存储芯片事业部主管的表述称，事故发生后即刻上报了韩国总部。报道续称，这是2007年三星器兴半导体工厂发生大规模停电事故以来，三星存储器半导体工厂首次遭遇此类大事件！
&&&&据家电网查阅到，日下午2点半，当时三星电子器兴工厂内的变电设备出现故障，造成6条生产线停工，4小时后才重新恢复供电。不过，当时停电事故的损失并不大，只有400亿韩元。
&&&&回到这次传闻中的三星西安半导体工厂3DNANDFlash生产线全面停产事件，按一般市场价，一枚300mm的平面NANDFlash半导体售价为2000美元，3万枚全部废弃的话，损失至少在6000万美元。而3DNANDFlash生产线的停产和晶圆废弃所带来的损失费用可能更高。
&&&&分析人士称，这次事故可能给三星电子造成不小的损失，预计也会对整个NANDFlash市场供给产生影响。据家电网了解，三星电子存储芯片事业部在西安工厂生产的3DNANDFlash主要供应制造高端PC（个人电脑）用SSD，三星与HP（惠普）、Lenovo（联想）都订立有特别的供给协议。
&&&&据家电网了解，最近几年，由于供应商使用“童工”的问题，与三星电子有关的工厂一直是舆论关注的焦点。2014年8月份，中国劳工观察组织曾发表声明说，为三星生产零部件的海格国利电子雇用了逾10名年龄不足16岁童工，其中最年轻童工只有14岁。早在2012年，海格国利电子就因为违规使用童工而遭到中国劳工观察组织谴责。
&&&&过去几年里，不少针对三星的指控，就是说其供应商有使用童工现象。2014年7月份，三星还曾宣布与其供应商新洋电子解除合作关系，就是因为新洋电子被曝出违规雇佣童工。日，惠州三星甚至召集了68家主要供应商，要求他们严格遵守中国劳动法，杜绝使用童工的现象。责任编辑：李群
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国内家电行业网站中的佼佼者
PRODUCT EVALUATION
NEW PRODUCT公司名称：广州海格通信集团股份有限公司
所属地域：广东省
英文名称：Guangzhou Haige Communications Group Incorporated Company
所属行业：信息设备 — 通信设备
曾 用 名：-
公司网址：
主营业务：
通信设备、导航设备的研制、生产、销售和服务
产品名称：
控股股东：
广州无线电集团有限公司
(持有广州海格通信集团股份有限公司股份比例：21.22%）
实际控制人：
广州市国资委
(持有广州海格通信集团股份有限公司股份比例：21.22%）
最终控制人：
广州市国资委
(持有广州海格通信集团股份有限公司股份比例：21.22%）
董　　秘：
法人代表：
总 经 理：
注册资金：
员工人数：
电　　话：
传　　真：
办公地址：
广东省广州市高新技术产业开发区科学城海云路88号
公司简介：
广州海格通信集团股份有限公司是一家无线通信产品制造公司.公司主要产品为军用通信设备、导航设备.公司,是我国军用无线通信行业重要的技术装备研发基地,技术水平处于国内领先地位,部分产品达到甚至超过国际先进水平.公司有 60 多项产品荣获国家级和省部级奖项.短波系列产品处于国内领先地位,多年保持行业前列;超短波系列产品已进入国内顶尖技术研制、生产厂家行列;中长波电台则填补了国内空白,其中中小功率中长波电台是行业内唯一供应厂商;导航、系统集成等产品处于行业领先地位,其中系统集成系列产品中的基站控制台连续5 年为行业唯一订货单位.公司是行业内唯一的国家规划布局内重点软件企业;是广东软件行业协会会长单位和...
广州海格通信集团股份有限公司是一家无线通信产品制造公司.公司主要产品为军用通信设备、导航设备.公司,是我国军用无线通信行业重要的技术装备研发基地,技术水平处于国内领先地位,部分产品达到甚至超过国际先进水平.公司有 60 多项产品荣获国家级和省部级奖项.短波系列产品处于国内领先地位,多年保持行业前列;超短波系列产品已进入国内顶尖技术研制、生产厂家行列;中长波电台则填补了国内空白,其中中小功率中长波电台是行业内唯一供应厂商;导航、系统集成等产品处于行业领先地位,其中系统集成系列产品中的基站控制台连续5 年为行业唯一订货单位.公司是行业内唯一的国家规划布局内重点软件企业;是广东软件行业协会会长单位和中国软件产业最大规模前 100 家企业之一;是国家认定的企业技术中心、博士后科研工作站的依托单位和广东省高新技术企业。
董事长,董事
6300.67万股
杨海洲先生,中国国籍,1962年6月出生,研究生学历。曾任无线电集团总经理助理、副总裁,广州海格通信有限公司副董事长、总经理,广州海格通信产业集团有限公司副董事长、总经理。现任广州海格通信集团股份有限公司董事,无线电集团副董事长、总裁、党委副书记,海格通信、海华电子、北京海格神舟通信科技有限公司、广州海格机械有限公司、广州润芯信息技术有限公司北京爱尔达电子设备有限公司、北京海格资产管理有限公司、北京摩诘创新科技股份有限公司、深圳市嵘兴实业发展有限公司、广东怡创科技股份有限公司、四川海格恒通专网科技有限公司董事长,广电房地产、广电计量、广电物业、陕西海通天线有限责任公司、武汉广电海格房地产开发有限公司、武汉广电房地产开发有限公司、广州寰坤通信科技发展有限公司、通导信息、北京海格云熙技术有限公司、河南海格经纬信息技术有限公司、西安海格华瑞电子科技有限责任公司、广东南方海岸科技服务有限公司董事。其担任广州广电运通金融电子股份有限公司董事的任期为2009年4月至2018年1月。
此简介更新于2016年中报
董事长,董事
6300.67万股
增持126000股
522.65万股
副总经理余青松先生,中国国籍,1975年8月出生,研究生学历,工程硕士学位。现任广州海格联合通信分公司总经理,怡创科技董事,海格恒通董事,海格云熙董事。曾任广州海格通信集团股份有限公司总经理助理、行政总监、副总监,国际事业部总经理,市场部副总经理,对外合作部副经理、经理,总经办副主任、主任,技术开发中心副主任,副主任工程师等职。曾荣获广东省软件和信息服务业优秀人才称号,广州市优秀共青团员等荣誉。
此简介更新于2016年中报
522.65万股
白子午先生:中国国籍,1975年10月出生,本科学历,会计学学士学位。曾任广州无线电集团有限公司财务会计部主管、部长助理、副部长、部长等职。现任广州无线电集团有限公司总经理助理。
此简介更新于--
杨文峰先生,董事1979年10月出生,汉族中国籍无境外永久居留权湖南省邵阳市高等专科学校毕业,大历学历,2000年至2001年,就职于广州弘宜科技有限公公司任项目组长2002年至2003年,就职于东莞市合众科技有限公司任项目主管;2003年至2007,就职于广州市依时利智能科技有限公司任项目经理;2007年至2015年,就职于西奥有限担任软件部总工程师,现任西奥股份董事,任期三年,为公司的发起人,股东
此简介更新于--
黄跃珍先生:中国国籍,1973年9月出生,研究生学历,工商管理硕士。曾任广东软件行业协会秘书长、广东省现代信息服务行业协会秘书长。现任广州无线电集团有限公司总裁助理,兼任广州无线电集团有限公司技术管理部部长。
此简介更新于2016年中报
李非先生,中国国籍,1956年7月出生,博士,博士生导师及教授。2001年12月至今担任中山大学管理学院教授、博士生导师,主要从事管理学、战略管理、领导力发展、市场社会理论等的研究,出版《军事韬略与企业竞争》、《企业集团理论-日本的企业集团》、《富与德---亚当斯密的无形之手》等专著多部,发表论文50余篇。2013年被评为中国十大最受尊敬的商学院教授之一。目前兼任职务:东莞发展控股股份有限公司(000828)、珠海长先新材料科技股份有限公司(831323)独立董事。
此简介更新于2016年中报
李进一先生:中国籍,1964年出生,无境外永久居留权,法学硕士,副教授,执业律师。现任暨南大学企业管理系副教授,广东信德盛律师事务所执业律师。李进一先生1985年7月至1988年9月任西南政法大学法律系助教,1991年4月至今历任暨南大学经济法学系讲师、暨南大学管理学院MBA教育中心、企业管理系副教授;2002年至任今广东信德盛律师事务所执业律师,李进一先生具有上市公司独立董事资格,曾于2006年6月至2012年6月任广州广电运通金融电子股份有限公司独立董事、现任成都东骏激光股份有限公司独立董事、广州海格通信集团股份有限公司独立董事、牧高笛户外用品股份有限公司独立董事。
此简介更新于2016年中报
万良勇先生,中国籍,无永久境外居留权,1979年9月出生,博士学历。现任广东省广告股份有限公司独立董事、华南理工大学工商管理学院会计系主任、会计专业硕士学位(MPAcc)项目主任、会计学副教授、硕士生导师,珠海市乐通化工股份有限公司独立董事。2011年入选财政部“全国会计领军(后备)人才”。兼任广东省会计学会理事、广东省审计学会理事、广东省科技厅项目评审专家。
此简介更新于2016年中报
祝立新先生,中国国籍,1968年1月出生,研究生学历,会计师。曾任广州无线电厂广电部会计,广州无线电集团有限公司审计室副主任、财务部副部长、部长、审计部部长、总裁助理,广州海格通信集团股份有限公司副总经理。现任广州广电运通金融电子股份有限公司监事会主席,广州无线电集团有限公司副总裁,广州海格通信集团股份有限公司监事会主席。
此简介更新于2016年中报
监事会主席
910.00万股
莫东成先生:中国国籍,53岁,硕士研究生,高级政工师。现任广电集团党委副书记、纪委书记。曾任广州港务局工会副主席、党委组织部部长、人事处处长,广州港集团有限公司纪委副书记、纪委书记、工会主席。
此简介更新于2016年中报
蒋振东先生,中国国籍,1977年12月出生,大学本科学历。现任广州润芯信息技术有限公司总经理,广州海格卫星通信分公司副总经理,广州寰坤通信科技发展有限公司董事,西安海格华瑞电子科技有限责任公司董事。1999年7月起,就职于军工总公司,广州海格通信集团股份有限公司技术开发中心主任助理、质量部副总经理、总经理办公室副主任、卫星通信事业部总经理等职务。
此简介更新于2016年中报
杨海洲先生,中国国籍,1962年6月出生,研究生学历。曾任无线电集团总经理助理、副总裁,广州海格通信有限公司副董事长、总经理,广州海格通信产业集团有限公司副董事长、总经理。现任广州海格通信集团股份有限公司董事,无线电集团副董事长、总裁、党委副书记,海格通信、海华电子、北京海格神舟通信科技有限公司、广州海格机械有限公司、广州润芯信息技术有限公司北京爱尔达电子设备有限公司、北京海格资产管理有限公司、北京摩诘创新科技股份有限公司、深圳市嵘兴实业发展有限公司、广东怡创科技股份有限公司、四川海格恒通专网科技有限公司董事长,广电房地产、广电计量、广电物业、陕西海通天线有限责任公司、武汉广电海格房地产开发有限公司、武汉广电房地产开发有限公司、广州寰坤通信科技发展有限公司、通导信息、北京海格云熙技术有限公司、河南海格经纬信息技术有限公司、西安海格华瑞电子科技有限责任公司、广东南方海岸科技服务有限公司董事。其担任广州广电运通金融电子股份有限公司董事的任期为2009年4月至2018年1月。
此简介更新于2016年中报
6300.67万股
增持126000股
常务副总经理
522.65万股
副总经理余青松先生,中国国籍,1975年8月出生,研究生学历,工程硕士学位。现任广州海格联合通信分公司总经理,怡创科技董事,海格恒通董事,海格云熙董事。曾任广州海格通信集团股份有限公司总经理助理、行政总监、副总监,国际事业部总经理,市场部副总经理,对外合作部副经理、经理,总经办副主任、主任,技术开发中心副主任,副主任工程师等职。曾荣获广东省软件和信息服务业优秀人才称号,广州市优秀共青团员等荣誉。
此简介更新于2016年中报
常务副总经理
522.65万股
董事会秘书,财务总监
1163.99万股
谭伟明先生,中国国籍,1967年5月出生,研究生学历,会计师。曾任广州无线电集团财务部副部长,海格公司财务部经理、财务副总监、董事会秘书,海格有限财务总监、董事会秘书、广电海格房地产监事等职。
此简介更新于2016年中报
董事会秘书,财务总监
1163.99万股
增持15000股
844.37万股
郭虹女士,中国国籍,1967年5月出生,研究生学历。现任海华电子董事、总经理。曾任海格公司企划信息部经理助理、副经理、经理,总经理行政助理,海格有限人力资源总监、总经理助理,海格通信软件测试中心事业部主任、数字集群事业部总经理等职。
此简介更新于2016年中报
844.37万股
增持1000股
刘彦先生:中国国籍,1973年4月出生,硕士学位,高级工程师。现任广州海格通信集团股份有限公司总经理助理,广州海格北斗产业集团总经理,广州海格北斗陆通分公司总经理,长沙海格北斗信息技术有限公司董事、副总经理,陕西海通天线有限责任公司董事,广州海格星航信息科技有限公司董事。历任海格通信移动定位部副经理,导航通信事业部市场部经理,北斗陆通公司总助、副总、总经理,长沙海格北斗信息技术有限公司副总经理,海格集团副总工程师、总经理助理等职务;曾荣获国家重点新产品奖、广东省五一劳动奖章、广东省重点新产品奖、广东省及广州市科技进步奖、广州天河软件园高级人才等荣誉。
此简介更新于--
尹宏先生:中国国籍,1960年6月出生,大学本科,高级工程师。现任广州海格通信集团股份有限公司总经理助理,广州海格装备公司分公司总经理,广州海格智能科技有限公司董事。曾任广州海格通信集团股份有限公司市场部副总经理、客户服务中心总经理、质量总监、运营中心总监、总经理总助等职务,曾荣获广州海格通信集团股份有限公司“模范经理人”、“突出贡献奖”、“杰出贡献奖”、“优秀领军人”、“总经理嘉奖”,广州无线电集团“十大进步奖”、“优秀管理者”,广东省电子工业科学技术进步、优秀新产品奖等多项荣誉。
此简介更新于--
副总经理喻斌先生,中国国籍,1970年3月出生,研究生学历,工程硕士学位。现任海通天线董事长,摩诘创新董事,北京爱尔达董事,嵘兴实业董事,海格华瑞董事,海格恒通总经理。曾任广州海格通信集团股份有限公司总经理助理、副总工程师、研究所副所长、数据通信事业部副总经理、技术开发中心主任、副主任,军工通信总公司开发一部经理,海华电子设计师等职。曾荣获第三届“中国软件行业杰出青年”提名奖、广东省科技技术进步一等奖、广东省科技技术进步二等奖、广州市青年科技创新标兵等荣誉。
此简介更新于2016年中报
增持18000股
副总经理文俊伟先生,中国国籍,1962年11月出生,研究生学历,管理学博士学位。现任润芯信息董事、总经理,海格经纬董事、总经理,海华电子董事。曾任广东省生产力促进中心副主任,广东拓思软件科学园有限公司总经理,广东软件园筹建办公室主任,广东省科技厅科长、副处长,广东省科委计算中心助理工程师。曾荣获广东软件和信息服务业杰出企业家、全国科技产业园先进管理者、全国优秀民营科技管理工作者和促进者、火炬计划先进个人、2002年度先进工作者等荣誉。
此简介更新于2016年中报
增持30900股
注：点击高管姓名查看高管简历介绍；点击持股数查询所有持股变动
成立日期：
发行数量：8500.00万股
发行价格：38.00元
上市日期：
发行市盈率：71.2000倍
预计募资：14.96亿元
首日开盘价：48.10元
发行中签率：
实际募资：32.3亿元
主承销商：中国银河证券股份有限公司
上市保荐人：中国银河证券股份有限公司
历史沿革：
　　广州海格通信集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)前身系广州无线电集团有限公司所属非法人分公司——军工通信总公司，经广州市国有资产管理局穗国资[号文“关于军工通信总公司部分产权转让有关问题的批复”，同意广州无线电集团有限公司将其所属非法人分公司——军工通信总公司以经广州市岭南会计师事务所有限公司[岭会评字号]评估报告评估的国有净资产额53,276,566.34元为基础，将其中的36,230,400.00元按优惠20%后的价格转让给企业职工，组建成广州海格通信有限公司。2010年8月在深圳证券交易所上市。所属行业为通信类。
参股控股公司
上市公司最新公告日期：
参股或控股公司：30 家，
其中合并报表的有：23 家。
关联公司名称
参控比例(%)
投资金额(万元)
被参控公司净利润(万元)
是否报表合并
被参股公司主营业务
广东怡创科技股份有限公司
为移动通信运营商提供通信网络建设、... &
海华电子企业(中国)有限公司
民用通信产品、民用北斗产品、机场电... &
北京摩诘创新科技股份有限公司
四川海格恒通专网科技有限公司
数字集群通信系统终端的研发、生产、销售。
武汉广电海格房地产开发有限公司
房地产开发项目公司
深圳市嵘兴实业发展有限公司
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广州海格机械有限公司
从事通信电子设备的机箱、机柜及金属... &
西安海格华瑞电子科技有限责任公司
海华电子企业(香港)有限公司
广州海华交通科技有限公司
陕西海云天线有限责任公司
深圳市嵘兴通信技术有限公司
深圳市嵘兴无线电技术有限公司
杭州承联通信技术有限公司
北京海格云熙技术有限公司
开发、生产、销售民航通信导航监视领... &
深圳康来士标准测试技术有限公司
广州有华信息科技有限公司
东兴证券(香港)有限公司
东兴证券(香港)财务有限公司
东兴信息服务(深圳)有限公司
主营业务详情：& 西安海格液压设备有限公司
西安海格液压设备有限公司
西安海格液压设备有限公司
西安海格液压设备有限公司成立于2011年,注册资金200万元人民币。是一家有限责任公司自然人投资或控股，西安海格液压设备有限公司法人是陈静，主要面象全国市场，客户群为中小型企业。员工人数200人，公司经营模式为生产加工，不断提升企业的核心竞争力，使企业在发展中树立起良好的社会形象。主营范围：一般经营项目；液压设备，机电设备，环保设备，电子产品，仪器仪表，建筑材料，金属材料 ，塑料制品，工具，刀具，液压件，五金交电， 日用百货的销售；商务信息咨询；机电技术；环保技术；电子技术的技术开发；技术转让；技术咨询和技术服务。（以上经营范围均不含国家规定的等等），凭借专业的水平和成熟的技术。公司将始终坚持“质量第一，信誉第一”的宗旨，以科学的管理手段，雄厚的技术力量，将不断深化改革，创新机制，适应市场，全面发展，欢迎各界朋友莅临参观、指导和业务洽谈。
西安海格液压设备有限公司以诚信、实力和产品质量获得业界的高度认可。欢迎各界朋友莅临参观、指导和业务洽谈。
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