买房子稳赚不赔的炒股方法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-14 13:39 标签： 稳赚不赔的生意
投资买房以租养供稳赚不赔
&投资买房以租养供稳赚不赔
　在大朗开工厂的陈先生，因手头上有部分闲置的现金，便想买套物业用作投资。经过深思熟虑后，陈先生决定在东莞城区投资两套小户型物业。　　陈先生在中介公司的介绍下，看了中信新天地、孚泰明园、天诚康桥等小区。“只要位置好，能很快出租，并且有升值潜力的楼盘都可以考虑，总价不能超过20万元”。经过地产中介公司的推荐，陈先生很快就在孚泰明园里以20万元的价格购买了一套33多平方米的一房一厅物业，该户型还赠送了10多平方米，整个面积达到了53平方米左右。　　陈先生首付3万元后，月供是890元左右，经过简单的装修，以及配套了家具电器，再以1200元的价格出租。除了每月的月供外，陈先生的这套物业稳赚不赔。　　置业点评：　　孚泰明园虽然是公寓式的小区，但是相比其他的公寓来说，它有着很好的优势，拥有一个很精致的小花园，这也是在公寓住宅中是不可多得的。另一方面，南城区域的商业氛围越来越浓，南城步行街、城市风景步行街也越来越成熟，各个大型的超市、商场也开始进驻。　　再加上越来越多的写字楼，部分行政单位也在往南城区域迁移，因此，未来以市政府为核心向四周辐射的区域升值潜力将相当大。在这区域内目前的房价都保持在7000元/平方米左右。陈先生买下的这套物业，自己也不用供，以租养供，约12~15年左右就可以收回成本。
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到底买不买房？什么时候买房？是一个沉重的话题，也是一个判断力与心态攸关的问题。过去十年，当你还在犹豫是否买房的时候，其他人已经果断出手买房，从而资产远远超越你。回首这十几年，从总体上说，不管你何时入市购房，都会得到市场一个正面的奖励。但是，仍然有一些较好的入市时间窗口，可以让你用更低的成本获得更高的回报！过去十多年，较好购房时间窗口至少出现了四次。今天小编想要与你聊一聊那些已经逝去不可回来的购房机遇。提到它们，你们可能会有些伤感，但是这会让你们明白为什么会错过，从而把握住第五次机会。一、2004年，12月31日在2004的年底，仍然在上涨。几个月后，出名的“”联袂而至，的序幕正式开启，在这楼市低迷的时候，大部分人选择了观望，其中就包括你。可惜，在等待的时候，你睡过去了，当你回过神时，发现有一部分已经杀进了一线城市的售楼处，从而成为房价暴涨年代即将到来前较后一批以四位数价格购得房产的幸运者。在你的平生，你第1次见到，以国务院办公厅名义下发的多部委联合督查通告，要求“坚决抑制房价过快上涨”，三个月内，连发三道头名。你太相信政府的力量，坚信在控制房价方面，政府有义务、亦有道义跟你们站在一起。你觉得在强大的行政力量推进下，散兵游勇的一定会败下阵来。因此，你做出了第2个动作，后果很严重：拒绝入市。但你忘记了地方政府不会与你站在一起。二、2008年，3月14日2008年，由于之前被坑，你已经变成了一个政府调控论的坚决不信任者。你省吃省用准备积蓄想要好好买房。然而，就在你准备出手时，疯狂飙涨的房价突然哗哗往下滑，全国性媒体的版面上，开发商跑路、降价促销的新闻又一次出现了。于是你犹豫了，你觉得房价必降，而且会降低得更多，所以，你选择继续等待，等待房价被打回原形，市场回到买场，售楼小姐像空姐一样为你服务。但是你是错的。10月中旬，4万亿元经济刺激计划盛装出炉，当天，A股指数上涨10%，集体封于涨停。劫后余生的地产商纷纷走货出量，在次年的春节活生生制造出一波小阳春。这时候，市场仍然给予了所有的购房者慷慨的时间机会。但是，你仍然选择了等待。结果到了次年的5月份，入市窗口突然而坚定地关闭了。前一年的开工量急剧下降，让2009年的可供货源大大减少，开发商自然选择了捂盘惜售、涨价售——醒悟过来的你不愿意选择追高，仍然没有买到房。三、2011年，11月9日在这一天，全国有20个的售楼处正在被老围攻，从小房企，到大房企，无一幸免。共同的原因是，在银根收紧带来的资金压力下，地产商选择降价促销，这大大激怒了早先的客户。但是，你仍然拒绝做出入市的决定。房价经过多年上涨后，购房资金门槛已经大大提升，不是当初的样子。你在犹豫在这座城市停留还是换个城市生活，所以你继续犹豫。尽管你的储蓄卡上共有64万元资金，父母答应再支援你25万元，你仍又一次拒绝了市场伸向你的手。结果很快，历史上一个连续24个月的上涨周期就要出现了，在很多资深人士的记忆里，这都是历史上连续最长的一个上涨周期。四、2014年，8月11日到了这一年，你已经有了可以动员100万人民币的能力，可是，你依然没有房。这一次你说无论如何都要入市了。但是突然间报纸上层出不穷的“房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题阻止了你前进的路。你想房价终于要大跌了，于是你选择等待。结果，2015年伊始，国家推出“3.30新政策”，随后降息降准、地方解除限购、调整……2015年，一系列政策使得房价一涨再涨。到年末，你同事年初买入的房子价格已经翻了一番，你看中的房子已经涨了几十万被抢光。因为你贪婪地想从市场要得更多，所以你终究没有抓住这次机遇。五、现在从去年以来，国家调整了、、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。同时，国家层面支持农民工进城买房，鼓励人才购房政策，归根结底就是国家利用政策大力支持你买房。在这么空前的政策支持下，你打算真的入市了，无论怎么样，都要买。但是，这一次，你还是有些犹豫，你害怕在冲动情绪下买到的可能是没有任何有潜值的房产。所以你要更加谨慎地挑选。开放商品牌、地段，交通前景，楼盘配套与开发商物业，这些都应该与房价一起纳入到你的考量因素中来。同时，你要确定自己的买房需求，依此考察你所想要买的房子。作为你的老朋友，作为已经买了房的人，我能够给你较好的建议就是，买最合适的房子，而不是最满意的房子。无论房子涨或跌，你都应该做到心态要稳，不要瞻前顾后耽误了较好时机。一期实景现 房清盘抄底，较低至6800元/㎡,均价7500元/㎡。保利香槟国际在售楼栋为1#-11#，主力房源为9-148平。周边商业配套万达广场已开业，保利香槟国际升值在即。交通出行图三期钜惠，现场交8000至高抵5万，三期折后均价7500/平，面积区间103- 142平。盛和花半里门前新市街北段现已经修到花半里门口，春节前北边部分将通车。配合道路花半里门头也在加紧赶工，预计春节前后能够完成。交通出行图即将开启南通精装居住新时代，目前主推46号楼为毛胚房，销售价9500左右，了解更多请拨打免费电话转666940咨询售楼处！交通出行图4299元/平起，均价5300元/平。喜迎新春 购房有礼。交通出行图银洲王室花园二期王室学苑均价6999元/平在售，目前优惠一万抵三万。项目即将加推，加推户型为82-143全面积段户型。交通出行图新品启秀里10#，20#楼已于1月23日开盘，户型面积为95㎡、108㎡、126㎡，南北通透，户型、采光充足。【启秀里】位于社区核心位置，外拥三大公园，内享5万方私家园林，东瞰宝月湖景，西临景观主轴；学区为启秀中学市北分校、社区内省级优质，为孩子提供优良的12年教育。交通出行图
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