小区50问整体规划PLANNING尚书苑小区的规划怎么样位于下梅林9号线（在建中，预计2016年底通车）地铁口（梅景站）出口处，对面就是下梅林的CBD（虹湾商圈），小区方圆1000米之内有两个超市（家乐福和华润万家），有一个梅林水库，有三个公园，三个公交总站（梅林一村总站，农批市场总站，紫薇阁总站）。尚书苑是属于非常宜居的小区。
开发时，主要定位就是以居住为主的小区，拥有关内唯一的一个农批市场，有梅林公园，梅林水库，临近北环大道，交通和环境，在当时都是稀缺的。
尚书苑小区的生活与商业的配套都十分完善，是下梅林片区的新商圈，也是最适宜居住的一个小区之一。
距离小区500米左右，会新建一个9年制的中小学，还有一个养老院，对面虹湾商圈，2016年年底就会投入使用，9号线地铁也在2016年10月份左右开通。
小区概况OVERVIEW尚书苑小区是哪一年的尚书苑批地时间：日，竣工时间：日，当时开盘价格7000元/平米，现在单价59000元/平米。&
尚书苑是2006年交房入住，距今现在2016年已经有10年了
尚书苑从日竣工，到2006年的时候就有房产证的了。
都有的，小区还是有不少未满两年的房子和已经满五年的房子。
尚书苑小区能不能办公有，但很少，基本都是电商类是工作室在办公，不需要太大的办公场所。
基本都是电商，宽带公司和淘宝卖家网上运营商。
此小区不适合办公，小区在住主要群体是住家人群。
尚书苑不可以办营业执照，是属于普通住宅性质小区。
尚书苑小区的开发商怎么样尚书苑的开发商是君豪实业发展（深圳）有限公司，在梅林片区就开发了这个楼盘。
君豪实业发展(深圳)有限公司，属于外资企业，改革开放以来，企业经营一直稳中有进，主要从事房地产开发。
君豪实业发展（深圳）有限公司 一直稳中有进，主要从事：房地产开发，以良好的业内口碑和建设优质的房屋住宅深受认可。
小区的承建商：君豪实业发展（深圳）有限公司。
尚书苑小区的房子都是什么产权尚书苑小区的房子，都是普通住宅，属于红本商品房70年产权。
红本房产证属于正规商品房，受国家法律的保护，70年产权。是商品房最长的使用年限产权。
购买70年产权住宅必须符合深圳市限购政策，支持全款、贷款都可以，需要特别注意业主房本时间是否满两年，是否满五年唯一，是否是公司的产权，
业主应该注意客户是否有购买名额的资质和付款时间。
位置环境POSITION尚书苑小区在哪？尚书苑位于梅山街与梅林路交汇处西南侧，福田农批市场东侧。
深圳市福田区下梅林一街3号，邮政编码：518049
尚书苑，东至上梅林。西至车公庙，北至梅林一村，南至：景田。
梅林是20多年前开发的，以前这里都是山，现在有一条贯穿梅林的地铁，一个关内仅存的农批市场，一个大型公园，一个水库。
尚书苑小区附近有哪些地标？小区附近有梅林水库，梅林古荔枝公园，福田中医院，福田北大医院，家乐福超市，华润万家超市等。
& & & & & & & & & & & &梅林路家乐福超市
& & & & & & & & & & &北环大道福田中医院
& & & & & & & & & & & & &梅林龙尾路梅林古荔枝公园
& & & & & & & & &梅林水库
梅林水库白天全天开放，晚上22点关闭，每天都有大量人流上水库看游玩。梅林公园全天开放，有很多人饭后散步和运动，还有很多老人带孩子去里面游玩。家乐福22点关门，每天都有很多人流量，基本的生活用品应有尽有。福田中医院和碧云天只隔了北环大道，距离500米左右，是一个3甲级医院。
从尚书苑出发，距离梅林水库1000米左右，距离梅林公园1200米左右，距离家乐福700米左右，距离福田中医院500米左右。
尚书苑小区的环境怎么样？尚书苑小区容积率达4.53，属于低密度小区，在梅林来说，也属于中上级别的容积率。
尚书苑小区绿化率达30%，属于中上水平，绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
尚书苑尚德府和商文府连接在一起，尚礼府和尚乐府连接在一起楼间距大概在20米左右。
尚书苑小区人车分流，出入口有2个大堂，物业管理严格，房屋中介，进入需要业主委托书或业主打电话至管理处，管理处通知保安，保安才给进入，来访客人需业主提前知会。
尚书苑小区内的硬件设施怎么样尚书苑小区的路面，是水泥与地板，儿童游乐园的地面有塑胶。
尚书苑具有鲜明的岭南特色，外墙是天蓝色，楼梯是水泥，过道都是铺了瓷砖。
每栋都有电梯，都是三电梯，品牌是三菱，24小时运营。
尚书苑小区空中花园有儿童游乐设施，一楼下面有大堂。
RESIDENT尚书苑比较适合住家型的人群，离福田外国语只有1500米左右的距离，适合孩子上学。地铁9号线地铁口就在小区门口，交通放便适合上下班。有个大型农批市场，买菜新鲜又方便。
尚书苑非常适合老人居住，第一，离小区500米就是梅林公园，方便老人散步锻炼身体；第二，100米外就是农批市场，买菜方便；第三，小区人车分流，小区内很安全。
尚书苑比较适合在车公庙这样商圈上班的人居住，车公庙距离尚书苑只有5.5公里。或者罗湖那边上班的人居住，9号地铁就是直通罗湖。
一般家庭适合住这里，首先，小区里梅林公园这个大型公园只有500米，非常适合饭后散步或者活动。离农批市场也就100米，买菜买干货都很新鲜。离小学1000米，孩子上学方便。
所以居住的主体是在景田和车公庙那边工作的白领和年轻人，还有农批市场做生意的生意人居多。
小区是2005年的，居住人群现在是以30-45岁左右年龄段居多，老人过来照顾孩子的还是比较多的。
租户大概占据30%左右，每年卖掉的房子也就35套左右，所以流动性不大。
尚书苑是空中花园式小区人车分流，居家环境很好。下梅林又是居家氛围著称的地方，很多业主都去附近的农批市场买菜，在附近的公园散步，所以，尚书苑的小区，邻里的关系都很好相处的很融洽。
交通出行TRAFFIC尚书苑小区的自驾车出行怎么样小区南靠北环大道，东靠梅林路，离景田路，新洲路，香梅路也都不远，交通四通八达。
小区门口，往东20米就是梅林主路（梅林路），往南60米左右就是北环大道，距离600米左右就是新洲路，交通十分方便。
附近车流不是很大，堵车时间短，在梅丽路段上下班高峰会有些许堵车，还有在北环大道与新洲路或皇岗路等主干道交界点才会比较堵。
一般早上7：30-9：30和17：30-19：30会比较堵，主要是因为上下班人流多。
尚书苑小区附件有哪个地铁站小区门口是9号线地铁口（梅景站），路线是：起点深圳湾公园站、侨城南、滨海医院、下沙、车公庙、香梅、景田、梅景、下梅林、梅村、上梅林、梅林东、银湖、泥岗、红岭北、园岭、红岭、大剧院、鹿丹村、人民南、春风、终点文锦（22站）。
小区门口步行到地铁梅景站，需要2分钟时间就够了，就在小区门口。
&&在建地铁口
三个出口，一个在碧云天小区门口，一个在虹湾商城旁，一个在尚书苑小区楼下
在建9号线（梅林线）2016年10月底左右开通，距离小区20米左右。
周边配套SURROUNDING尚书苑小区附近有什么休闲的去处小区1000米范围内，有3个公园，一个水库，一个家乐福商场，一个高尔夫练习场，两个篮球场，一个足球场，两个健身场，远点的还有个莲花山公园。
梅林公园：建于2003年6月，位于梅林水库东侧，梅林一村北面，占地面积27公顷。古荔区保留了原有的近千株的古荔枝树，其中大部分都是百年以上的树龄，古树参天，郁郁葱葱，是深圳市少有的自然景观。
梅林水库：位于深圳市福田区大型住宅区梅林一村以北，塘朗山以东，正常蓄水位58.60米，保护区面积4.34平方公里。这是一条户外爱好者喜欢的徒步线路，空气非常好，人也不算多，一路沿着水库而行，在都市里呆久了，到这里会让你觉得远离闹市，和自然无比贴近
家乐福（Carrefour）：成立于1959年，是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。现拥有11,000多家营运零售单位，业务范围遍及世界30个国家和地区。集团以三种主要经营业态引领市场：大型超市，超市以及折扣店。
家乐福商场距离尚书苑600米；
梅林公园距离碧云天小区800米；
梅林水库距离碧云天小区1000米
梅林公园和梅林水库的开放时间都是早上6点至晚上22点，不管工作日还是周末这个时间段都可以去逛逛。
家乐福是早上8：30开门，晚上是周一至周五22：30关门，周六周日是22：00关门。
尚书苑小区有什么运动健身的去处小区附近的梅林古荔枝公园是早晨跑步运动的好去处，还有梅林水库下面的公共健身设施，还有两个篮球场，一个足球场，都是运动健身的去处。
小区距离梅林古荔枝公园距离1500米左右，距离篮球场足球场是1200米左右，公共健身区域尚书苑小区也有，只是比较小型，大点的就是梅林水库下面的公共健身区域，距离1200米左右。
想打羽毛球，一般去梅林水库下面的羽毛球场，距离尚书苑小区1000米左右。
附近的梅林山公园和梅林水库，梅林古荔区都是跑步一族的好去处，每天早晨和黄昏都有很多人去跑步。
尚书苑小区附近有什么美食？小区附近的私家快餐店，生意都不错，环境好点的有福满园（粤菜）和村里村外（湘菜），面点王美食连锁。
附近有潮汕风味的卤肉系列快餐，还有灌汤包，沙县小吃等等特色快餐，福满园酒楼早上有特色早茶提供。
家常宴请的话，可以去楼下的福满园酒楼，有各式的茶点，和口味清淡点的各式粤菜。口味喜欢辣点的，可以去附近的“村里村外”（湘菜馆）。
附近比较有特色的有面点王（面食），福满园（中餐），村里村外（湘菜）消费都不是很高的。
尚书苑小区属于哪个派出所管尚书苑小区是归属福田区梅林派出所辖下管理的。
梅林派出所，距离小区比较近，如有紧急，15分钟内可快速赶到，梅林派出所还可以办理暂住证，落户 报案等。
派出所联系电话：（10
梅林派出所位于深圳市福田区梅林路与彩田路交汇处（梅林路38号），在尚书苑小区东边方位，距离尚书苑小区3.9公里，从尚书苑小区过去坐公交车需要15分钟。
尚书苑小区周围有什么嫌恶设施吗距离小区600米左右的北环大道处有个加油站。
加油站在尚书苑小区南边600米左右的北环大道处。
小区内没有嫌恶设施的公示或提醒，可以咨询小区物业完善。
加油站如果发生泄漏和发生爆炸等风险，尚书苑小区会有一定的潜在危险，不过平时是十分安全的。
尚书苑小区属于哪个街道、居委会尚书苑所在片区归属梅林街道办事处管辖，归属梅林街道梅京社区居委会管理。
居委会能办的事情如下：民事调解.办理本社区居民的公共事务。以及便民利民，下岗人员和无业人员就业服务的社区服务工作。还包括社区内失业人员及离退休人员的社会化管理与服务工作。
尚书苑社区所在居委会电话：4
街道办地址：深圳市福田区梅华路124号（福田消防大队旁），邮政编码：518049
尚书苑小区的商业配套怎么样尚书苑小区有家乐福购物商场，佐伶商业街综合体。
佐邻商场就在尚书苑小区斜对面，距离200米，华润万家距离尚书苑小区500米，距离家乐福超市800米。
尚书苑小区附近有面点王，肯德基，福满园，村里村外，漓江又一轩等美食店面。
尚书苑小区旁边距离50米有个大型农批市场，每天都有新鲜的水果，蔬菜，鱼类，肉类等等非常全面的食材，购买非常方便。
尚书苑小区的医疗配套怎么样尚书苑小区附近有深圳市第二人民医院，还有福田中医院，社区健康服务中心，龙尾社区健康服务中心。
深圳市福田区第二人民医院（原深圳市福田区梅林医院）始建于1994年，是福田区卫生局的直属的一级甲等综合性公立医院，深圳市急救网络医院。医院下属12家社康中心，为辖区居民提供医疗、预防、保健、康复、健康教育、健康促进等多功能的一体化服务，现成为汕头大学医学院教学医院、广东医学院硕士联合培养基地、广州医学院全科医学与预防医学教学培训基地，下属梅山、下梅林社康为全科医学社区实践基地，河源卫生学校实习基地。
深圳市福田区中医院（广州中医药大学深圳医院）坐落在深圳市中心城区，莲花山脚下。是一所国有二级甲等中医院。医院设有内科、外科、妇科、产科、儿科、康复科、针灸推拿科、骨伤科、肛肠科、口腔科、急诊医学科、眼科、耳鼻喉科等20多个临床科室。
福田区中医院距离碧云天小区有1200米，位于尚书苑小区东南向
深圳市福田区第二人民医院（原深圳市福田区梅林医院）距离碧云天小区2.7公里，位于尚书苑小区的东向。
深圳市福田区中医院，医院设有内科、外科、妇科、产科、儿科、康复科、针灸推拿科、骨伤科、肛肠科、口腔科、急诊医学科、眼科、耳鼻喉科等20多个临床科室。
深圳市福田区第二人民医院（原深圳市福田区梅林医院），医院现有业务用房6000平方米，设有办公室、医务科、护理部、总务科、社康部、防保科等6个职能科室；住院部开设100张病床，设四个病区、一个中心（即内、外、妇、儿科病区、血液透析中心），其中包括肾内科病区、心血管病区、新生儿科病区、五官科病区等，均配备ICU室；层流洁净手术室三间。重点专科有：肾病专科、创伤急救科、妇产科、泌尿外科、腔镜外科、心血管内科及全科医学，其中肾病专科为福田区特色专科。
物业管理PROPERTY尚书苑小区的物业管理怎么样尚书苑小区的物业管理公司是深圳广居物业管理有限公司，是一九九六年九月经市政府批准成立的中外合资企业。
尚书苑小区物业办公地点在尚文府底下裙楼，电话：1
尚书苑小区的管理费是2.6元/平米/月。
尚书苑物业管理还是属于比较严格的，陌生人进出都看的很严，业主客人来访需要提前知会登记后才能进入小区或者业主自己下楼迎接。小区管理很负责，24小时安保，人车分流，车辆不准进入小区花园。
尚书苑小区的安保怎么样尚书苑小区管理严格，封闭式管理，非小区业主不让进入，必须业主引领才可以进入，或者业主致电管理处确认才可进入。
尚书苑小区人车分流，任何车辆不得进入小区花园。
尚书苑是封闭式管理，一楼有两个大堂，分别是尚德府楼下和尚乐府楼下。进出口24小时安保，门口有刷卡式的电子门禁，小区楼栋下面也有门禁，不过很少关闭。
尚书苑小区全天24小时安保，3班一轮，晚上两个大堂门口至少各有一个保安，还有至少一个保安在小区巡逻。
尚书苑小区的停车位怎么样尚书苑小区内部停车位分为为地下和地上，地下车库只有1层共有254个车位。另外还有地上停车位100个车位，但是也是非常紧张；小区的露天停车位一个月150元，室内停车位一个月250元。
尚书苑停车管理是属于物业的，是广居物业。小区的露天停车位是一个月150元，室内停车位是一个月250元。
尚书苑小区，地下车位254个，地上车位100个，小区车位还是计较紧张，晚上8点半左右就基本没有多少车位了。只能是本小区业主才能允许办理月卡，停到地下车库。不过，尚书苑的业主可以停在附近小区里面，附近小区，车位还算充足，22点前回来都还能有车位。
尚书苑小区的固定车位全部属于物业所有和管理，不能进行买卖交易。
尚书苑小区有没有会所尚书苑小区暂时没有会所属于小区的业主会所。
尚书苑小区暂时没有会所属于小区业主的会所。
尚书苑小区举办过很多的小区活动，比如圣诞节的圣诞树活动，春节的儿童舞蹈大赛等等活动
尚书苑小区举办活动一般都是小区贴公告，来通知业主们，一般都在小区里面的空中花园举办。
水电供暖UTILITIES尚书苑小区的水、电怎么办理尚书苑小区的水是集中给管理处管理的，因处于南方，无热水入户与无中水入户。
尚书苑小区的水费是一吨2.3元加一吨0.9元的排污费。缴费方式是小区管理处代收，存折缴费或银行卡交费都行，到管理处交也行。
尚书苑是三相供电：
夏季（5-10月）：
第一档电量为每月每户0-260千瓦时，每千瓦时0.68元；
第二档每月每户261-600千瓦时，每千瓦时0.73元；
第三档每月每户601千瓦时及以上，每千瓦时0.98元。
非夏季（11-次年4月）：第一档电量为每月每户0-200千瓦时，每千瓦时0.68元；
第二档每月每户201—400千瓦时，每千瓦时0.73元；
第三档每月每户401千瓦时及以上，每千瓦时0.98元。
尚书苑小区的电费缴费标准是：
夏季（5-10月）：第一档电量为每月每户0-260千瓦时，每千瓦时0.68元；第二档每月每户261-600千瓦时，每千瓦时0.73元；
第三档每月每户601千瓦时及以上，每千瓦时0.98元。
非夏季（11-次年4月）：第一档电量为每月每户0-200千瓦时，每千瓦时0.68元；
第二档每月每户201—400千瓦时，每千瓦时0.73元；
第三档每月每户401千瓦时及以上，每千瓦时0.98元。
尚书苑小区的燃气怎么办理尚书苑小区是燃气入户，从开盘就一直是采用燃气管道供应。
尚书苑小区燃气是深圳市燃气集团供应，居民用气收费标准是每立方3.5元。
尚书苑小区燃气缴费地点是景田景秀中学旁边：深圳市燃气营业厅。一般都是银行卡扣款
尚书苑小区从入住就是燃气管道供应的，不存在使用瓶装煤气的情况，也不允许使用。
尚书苑小区上网宽带是啥、怎么办理尚书苑小区宽带可以选择的有中国联通，中国移动，中国电信、长城宽带和天威宽带。
宽带办理地点：长城宽带：梅林营业厅，福田梅华路梅林二村6栋1楼103，电话：1；
中国电信宽带办理地址：中康路与广厦路交界梅林机楼一楼；
天威宽带办理地址：彩田路天威花园一楼。
中国电信宽带资费：普通包年是928元，根据选择的套餐而定；
长城宽带资费：免费安装，2M带宽. 预付768元(16号后安装可免费使用半个月）享受半年无限时上网。
天威宽带资费：天威家庭A套餐100M1336元/年，天威视网版100M600元/半年。
上网速度主要看套餐而定，100M宽带网速很快，上网、看视频都是几秒钟缓存完，联网打游戏不会卡。
对口学校SCHOOLS尚书苑小区的幼儿园最近的幼儿园是锦林幼儿园，位于广东省深圳市福田区下梅林锦林新居内。
锦林幼儿园位于福田区下梅林梅华路与梅丽路交汇处西侧，锦林新居小区内。
深圳市福田区锦林幼儿园园区占地面积大，户外绿化活动场地100平方米，主体教学楼、 多功能幼儿餐厅、沙池、运动场、攀爬架、种植园等配套完善。室内外的设备、设施完备，为幼儿设有科学实验室、游戏体育室、电脑室、、图书室、美术室、 舞蹈室、等，教学设备先进，玩具丰富，为幼儿身心和谐健康发展提供科学理想的场所。幼儿园幼教师资力量雄厚，承担有省、市幼教科研课题和自编园本教材。根据《幼儿园教育指导纲要》要求，以多种形式开展健康、科学、语言、社会、艺术等五大领域的教育；幼儿园推崇国学启蒙，礼仪道德为先，并增设英语、电脑和思维训练课程。我园幼儿在参加国际、全国及省、市等各级各类的比赛中均获得可喜的成绩，在社会上享有较高的声誉。幼儿园管理规范，24小时保健医生值班，校车接送，全方位服务，全年招生。
入园条件：3-6岁孩子，收费标准：小班：大约1500元/人/月，中大班：大约1500元/人/月。
尚书苑小区的小学尚书苑小区划片归属梅山小学，周边还有梅林小学。
梅山小学位于梅山街西端尽头，距离小区大概2000米，步行过去大概需要16分钟时间。
梅山小学坐落在鸟语花香、风景秀丽的梅山南麓，创建于1999年，占地面积12366平方米，建筑面积9366平方米。2007年扩建后的校园在设计上注入了浓厚的文化内涵，净化、绿化、美化、优化的校园环境处处洋溢着催人奋进的教育魅力。
梅山小学校长为赖红豪。学校拥有一支敬业爱岗，朝气蓬勃、充满开拓创新教育活力的师资队伍。学校制度健全、规范管理、校领导班子精诚团结，教职工齐心协力，党团少工会默契配合，在素质教育、课程改革的征程上迈出了坚实的步伐，教学质量逐年攀升，受到上级领导及社会各界人士的广泛好评，展现出与时俱进的教育竞争力。伙食相当不错。
尚书苑小区的中学尚书苑的中学是梅山中学，周边有梅林中学（高中部）。
梅山中学距离尚书苑大约2000米，梅林中学（高中部）距离尚书苑大约3000米。
梅山中学坐落在梅林一村西侧，校园占地面积 32642.29 平方米 ，建筑面积21262平方米 ，现有36个教学班，在校学生1600余人。学校里面的师资力量雄厚，教学严谨，学习氛围浓厚。
梅山中学创办于2000年，是福田区公办初级中学、广东省一级学校，获得深圳市教育系统先进单位、市办学效益奖、全国作文教学先进单位等殊荣；也是福田区面积最大，环境最美的初中校。学校在编专任教师111人，其中广东省南粤优秀教师1人，省百千万人才、首席教师1人，福田优秀园丁2人，高级教师48人，省市区骨干教师、优秀班主任48人。
楼栋特色FEATURE尚书苑小区的建筑结构是什么尚书苑小区的所有楼栋建筑结构均为钢混结构。
尚书苑小区是统一修建的，为电梯高层塔楼。
尚书苑小区为尚德府和尚乐府层高22层，尚文府和尚礼府层高16层。
尚书苑小区为塔楼典型建筑风格，卧室落地窗，空中花园式小区。
尚书苑小区的楼幢都有什么特点、哪个楼比较好尚书苑小区的楼栋一共有四栋。为：尚德府、尚文府、尚礼府、尚乐府。
尚德府与尚乐府：4层-16层为三梯12户，17层-22层为三梯10户，尚文府与尚礼府：4层-16层为三梯12户。
尚书苑各楼栋的差异为：尚德府与尚乐府;4层-16层为三梯12户，17层-22层为三梯10户，尚文府与尚礼府：4层-16层为三梯12户。其中尚德府与尚礼府的户型分布朝向一样，尚文府与尚乐府的户型分布朝向一样。
尚书苑小区的尚文府与尚礼府比较有特色，是为小区中间栋数安静，东北向和东南向房子可看小区空中花园。
尚书苑小区的房子使用率大概多少？单身公寓:35平米，一房一厅：41平 43平 48平米，两房两厅：56平62平68平71平米，三房两厅：87平米。
35平米使用面积大概27平米，41平米使用面积大概30平米，43平米使用面积大概32平米，48平米使用面积大概37平米，56平米使用面积44-50平米，62平米使用面积大概48-51平米，68平米使用面积大概52-55平米，71平米使用面积大概55-58平米，87平米使用面积大概65-70平米。
小区是电梯高层社区，减掉小区活动空间，走廊、过道的面积，大概使用率在76%-80%左右。
小区户型相比之下，56平米的两房户型使用率比较高。
尚书苑小区的房子，层高都是多少啊尚书苑小区的房子普遍层高在2.65-2.8米左右。
尚书苑小区一般平层户型的层高都一样，在标准范围之内。
小区楼房属于标准层高，除了房屋做了吊顶和地砖厚度，住起来没有压抑感觉。
&室内客厅照片，采光通风效果很不错，且客厅实用面积大，阳台也超大，
尚书苑小区有多少套房子尚书苑小区共4栋楼房，总户数在744户左右
尚书苑一居室有：320套，二居室有：296套，三居室有：128套。
此小区是属于基数与偶数的错层小区，分别是客厅直出阳台与卧室直出阳台，只有48平米的一房一厅没有区分错层。
尚书苑 尚德府和尚乐府是三梯12户，总层高22楼。尚文府和尚礼府是三梯12户总层高16楼。四栋楼 共744户，房子并不多.
尚书苑小区都有什么户型、哪个好尚书苑一居室有320户（单间：128户，一房一厅：192户），二居室：296户，三居室：128户。
35平米128户，41平米64户，43平米64户，48平米64户，56平米52户，62平米52户，68平米128户，71平米64户，87平米128户。
尚书苑的主打户型是一房一厅48平米都是客厅直出阳台和最方正实用的两房两厅62平米与68平米的户型比较好。
35平米190-200万，41平米245万-255万，43平米260-265万，48平米270-280万，56平米355-370万，62平米370-380万，68平米380-390万，71平米380-400万，87平米500-520万。
市场行情MARKET尚书苑小区的房子好卖吗尚书苑的整体成交价的周期一般在两个多月左右，但价格要是市场合适的价格才可以。
小区的房子只要是符合市场价格的都比较好成交，原因有两个：第一，本小区内置换改善性客户比较多；2.小区的楼龄新，囊括的户型较为全面，接手率高 生活居住的舒适度小区管理很到位。
尚书苑现在是一房一厅的43.48平米的会好卖一点。主要因为这两种户型可以改动成两房很实用。
如果就想成交快，需要找准房子的特点，比如：总价比同等户型的房子低、税费比其他房子低、装修比其他房子装修好。都可以买的快。其中，最主要的因素，还是价钱。
尚书苑小区的租金价格怎么样尚书苑小区租客有车公庙写字楼上班的IT白领，和梅林片区做生意的商家，基本上都是高收入稳定的人群。
以2016年7月数据，单间租金在3300元左右，一房一厅在元左右，两房两厅在元，三房两厅在元，一般看装修家具家电是否齐全付款方式等情况。
房租和房价还是有所不同的，每年涨幅都不是很大，3%-6%，而且房子合眼缘，还看业主对租客的态度，是否涨多少，都可以谈，深圳整个市场也是这个规律。
建议业主出租前给房子做个保洁，弄的干净整洁一些，看着好的房子出租的时间肯定会快一些，为了减掉时间成本，可以比同样户型的房子便宜一些也可。一定要问清楚租客的基本情况，住的人口，如果房子里面有家具家电，一定要明确好数量，好坏等，拍照留存。
尚书苑小区的交易量怎么样
根据链家网真实成交数据，尚书苑小区近三个月的成交18套。
35平米的大单间。41平米、43平米、48平米的一居室。还有56、62、68平米的两居室，成交量都很不错。
尚书苑小区一直都是成交量非常大的楼盘，三居室接受大部分都是本小区小换大的业主（受市场影响较小），两居室和一居室都是外区客户或者周边人群投资（受整体市场影响较大），未来三个月的成交量预计会高于近三个月的成交量。
对此有几个理由：
第一，尚书苑小区改善性客户比较多；
第二，小区带空中花园，而且居住的舒适度和小区的环境都非常不错。所以要是考虑，无疑尚书苑是首选；
第三，周边配套也越来越完善，小区楼下就有两个公交总站跟地铁口，还有个农批市场，交通跟生活都非常方便。所以国家不出特别严重的政策，尚书苑小区的整体成交量还是非常大。
尚书苑小区的升值空间怎么样尚书苑的房价涨幅在过去的两年还是比较大的，以例说明，2014年4月份87平三居室；300万（2014年下半年深圳整体房地产市场降价）；2015年4月份390万；2016年4月份460万, 0万。
在整个梅林来说，尚书苑小区小户型居多，因此投资客非常多，都是投资为主的，所以市场下行时，不会有很多降价的房子；尚书苑小区的居住品质还是非常不错的，本小区置换的非常多，这也是市场不好的时候，尚书苑的价格不会降太多的一个原因。而且现在小区楼下又有了新建待开的9号线地铁，加上周边的环境跟配套越来越好，所以造成了小区的价格一直上涨。
有两个原因：第一，目前尚书苑的业主有70%以上的业主换房的话，首先考虑在尚书苑小区内置换，这就保证了小区的供给量；第二，尚书苑小区小户型比较居多，所以其中换房或者投资的客户居多，这些客户受国家政策的影响就会比较小。
在尚书苑买房的可以选择尚书苑的主力户型，35平米的单间，41平米、43、平米、48平米的一居室。两居室56平米、62平米。68平米。（朝东跟东南朝向首先）；三居室，87平米东南向。这些户型方正，朝向好，必然接受人群多，涨价空间大，出手时间快。
尚书苑小区的卖点是什么周边配套；东面100米有待开的佐邻商场，北面有个大型的农批市场，地铁9号线也即将开通，还有两个公交总站，交通出入非常方便。
周边配套；东面100米有待开的佐邻商场，北面有个大型的农批市场，还有两个公交总站，交通出入非常方便。周围还有家乐福超市，生活非常方便。
小区1—2楼是裙楼底商，3楼是空中花园。物业和环境都属于高端，绿化率45%，小区内无杂物垃圾，设地上车位，安全。24小时安保，非小区业主入内需登记才能入内。
小区到到附近的小学和中学步行时间都不超20分钟。小学：梅山小学，广东省一级学校；中学：梅山中学，广东省一级学校。
交通，小区楼下就有待开通的9号线。现有的地铁线还有上梅林4号线，上梅林站步行30分钟，小区周边还有两个公交总站，还紧邻北环大道，出行非常方便。
尚书苑小区有什么缺点尚书苑小区的社区有点小，带空中花园，总共栋数只有1、2、3、4栋。
停车位不足，整体一个车配不上一个车位，有时候只能停在露天停车场。
小区西北面底下有一个大型农批市场，早晚会有点嘈杂的噪音。
小区出行早高峰和学生放学（下午5点30放学）的时候，主路有点堵。
尚书苑小区待售的房子多吗？根据链家网真实成交数据，尚书苑小区是个成交量非常大的盘，平均每月出售房源在7-15套。
近三个月的成交量在25套，平均月出房量在8%左右。
距离尚书苑的最近的两个商品房社区是梅林一村和通业花园，尚书苑每个月在售得房子在20-30套，平均一个季度的成交数在25-30之间；梅林一村每个月在售房子在40-60套之间，每个季度的成交数在30套左右；通业花园每个月的在售房子在10-15套之间，每个季度的成交5—8套。尚书苑的在卖房子和成交的房子的数量是周边除了梅林一村外，就尚书苑最多了。
尚书苑小区的定位是高端的楼盘，物业小区环境，周边配套都是比较不错的，而且小户型居多，适合居家或者投资，所以80%的业主换房和投资都选择在本小区内换或者买。
相似小区SIMILARITY尚书苑小区附近还有哪些楼盘？尚书苑相邻小区有，碧云天、梅林苑、通业花园、林海山庄、梅林一村。
梅林一村在尚书苑东北面。碧云天、梅林苑、通业花园、林海山庄在尚书苑南面。
附近小区有上梅林的海康大厦。两者均价户型都差不多。海康大厦劣势是小区是单栋的，没有小区跟绿化。
附近新房有绿景虹湾，开盘均价在45000元/㎡左右，现在售价70000元/㎡左右。
尚书苑就目前价位来说，处于中上生活水平，居住的人基本都是白领或者周边做生意的人群。
来源：链家网线下采集分享：小区顾问转0496我叫周宁来自广西 是链家一名置业顾问，本人一直在梅林片区从事二手房买卖业务，主要负责 （梅林一村）· （尚书苑） （·新世界四季山水） 等梅林片区楼盘，希望能用我的专业房地产知识和丰富的工作经验给您提供全面的房地产市场咨询与服务 ！希望帮助更多的人能在深圳 购置温暖的居所！《用心做事，细心做服务》加油！官方客服 热门城市小区热门城市二手房热门城市租房网热门城市楼盘
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