郑州有二套房，再荥阳又买一套房和二套房的税点，算首套房套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-22 18:06 标签： 首套房与二套房区别
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有一套房但已经卖了再买的房子算首套房吗？
-& 15:58:14 来源： 张毅
?编号：50016
?标题：有一套房但已经卖了再买的房子算首套房吗？
?处理人/部门：----
?提问者：张毅
?提问时间： 15:58:14
有一套房但已经卖了再买的房子算首套房吗？
记者跟进：
　　首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。2010年以前，首套房出售后再买房不算第二套房。　　日，房产新政出台，二套房认定标准出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下：　　第一种情形
对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。　　第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形
银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
解决方案：
　　日，房贷新政出台。最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。常见的七种情况：　　(1)贷款买过一套房，但商贷已还完。　　(2)贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。　　(3)首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。　　(4)首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。　　(5)个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。　　(6)个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。　　(7)夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。
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当前城市有一套房想在异地再买一套房，异地房算二套房吗？
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你好!工程都是按照实际面积来收方的。
只能作抵押贷款！如你有那层关系的话，就应该试一下！
只能抵押贷款呀
那就抵押贷款吧！
做抵押贷款撒
只有作抵押贷款了！
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