房产买卖交易税双方都是首套房，交易税多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-26 11:10 标签： 2016房屋买卖交易税
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买方是首套房，卖方是二套房，税费怎样收取？
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买方是首套房，卖方是二套房，税费怎样收取？
湖北 武汉 江夏区发表时间： 22:21
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买二手房 二套PK首套 利率、首付、税费啥差别
[提要] 目前，周边不少朋友在生活环境较好以后，都准备再购置一套住房，用于改善或是投资。殊不知，二套房较一套房，在贷款利率、首付金额等方面上都存在一定的差异。那么，二套房是如何界定的呢？
买二手房 二套PK首套 利率、首付、税费啥差别(购房网资料图片)
　　很多的购房者因为孩子就学或是投资，把再次购房锁定在位置较好的二手房上；可是，二套房较一套房，在二手房的贷款利率、首付金额等方面上都存在一定的差异。那么，二套房是如何界定的呢?据了解，有下列情形之一的，可确定为购房者的第二套房产。
　　1、购房者所在地房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的，又申请贷款购买住房的；
　　2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
　　3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。政策规定，无论是贷款次数达到两次，还是住房的套数达到两套，只要满足其中一个方面就被认定为二套房。
　　现在，小编帮您来对比一下，二手房首套与二套在利率、首付比例、税费方面的差别有哪些。
　　二手房二套房对比首套房：
　　1、利率上浮10%；
　　2、首付比例：商贷翻倍，公积金多2成；
　　3、税费：90平以下房，多2个点；90-144平，多1.5个点；144平以上无差别。
　　详见附表&&
利率、首付比例差别(购房网资料图片)
更名税费差别(购房网资料图片)
　　购置二套房的购房者多以投资型或改善型为主，通过对二套房和首套房在贷款利率、首付比例、更名税费方面的比较，不难看出，二套房与首套房在费用确实差了不少，每项少则几千元，多则上万元，建议购房者在选择二套房一定要从需求出发，权衡利弊，谨慎和理性购买。
(责任编辑 惠嘉)
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卖方有两套房要多交税吗...买方首套房是免税吗
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　问题来自：福建 - 福州　悬赏：0分　咨询时间： 18:33　咨询人：52m819bn148q0
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