业主卫生间漏水 怀疑是装饰公司“报复”所为 - 土巴兔新闻中心
业主卫生间漏水 怀疑是装饰公司“报复”所为
16:19:33&&来源：万家家居
　　近日，来自合肥中环城紫荆公馆的业主周先生向本网反应了一桩“怪事”，“物业说，因为我家漏水，导致楼下卫生间顶面发霉，我敲掉卫生间墙砖、找漏水原因的时候发现，卫生间污上竟然有一个用尖石头堵着的大洞。”　　&&&中环城紫荆公馆业主周先生家：卫生间污水管上发现的“漏洞”　　起因：　　楼下卫生间阳台顶面发霉　　“揪”出自家污水管“漏洞”　　周先生称，今年5月份，楼下的住户告到物业处，称他家卫生间下面漏水，导致楼下卫生间阳台顶面发霉，物业因此找到周先生。周先生表示，自己当时很诧异，“不应该啊，防水去年才重新做了，怎么会漏水呢?”　　周先生称，自家的房子是2012年4月份好的，其间，卫生间防水的确出现过问题，“我家卫生间外墙是和，是白墙，2014年春天的时候发现外墙面有点发霉，我当时也没太在意。到了八月份的时候霉点变得严重了，所以就找熟人将卫生间的地砖全部铲掉，重新做了一遍防水。”　　重新做了防水之后，这才住了一年，家里都没有出现任何问题，怎么会漏水到楼下卫生间阳台去呢?因此周先生对物业反应的情况，并没有放在心上。可是谁曾想到，两个月之后，物业再次找上门，这下周先生不得不重视起来。　　“号早上八点，我自己找了工人砸了卫生间地砖，看着卫生间地面是干的不怎么潮，就把卫生间阳台那边也砸了，砸到了卫生间阳台，看见地面明显要湿潮的狠，顺着卫生间阳台地面的水迹找到了污水管道外围的红色墙砖，发现红砖快往外渗水，我叫工人把红砖快也打掉了。”　　打掉了砌起来的红砖块，周先生才找到了漏水的罪魁祸首，“看见有一根污水管中间用很尖的石头和塑料布堵住的一个大洞。”　　业主：　　曾为装修费用与装饰公司结下“梁子”　　“他们存心报复”　　这个意外发现的“漏洞”，周先生第一反应就是“干的”。原来，对于周先生来说，三年前与蚂蚁之家装饰公司的新房装修，并不十分愉快。　　“装修的时候，水电、水管之类的材料是我自己买的，我们家80多平的房子，水电工程的人工费用就问我要九千多，因为这个工期拖延了三个月多月。后来，谈到五千多，才把装修继续下去。”　　&除此之外，蚂蚁之家装饰公司后续在装修费用上的各种“另算”，让周先生觉得更“寒心”，“卫生间这块做防水要另外算，要六百多，我没答应，后来我在外面找的装修师傅做的防水三百元钱。签合同之前说的3.2万，装修的时候开始一点点都给你算钱，排线排好了，给你安装盒、安装之类的都得另算。”　　“我严重怀疑他们家的职业道德，我觉得就是他们存心报复”。周先生称，“第一，收房的时候是没有这个洞的，而且这个污水管周边包起来的红砖块是蚂蚁之家做的，不是他们的问题是谁的问题呢?其次，就算这个洞不是他们干的，那为什么在装修的时候不提醒呢?”　　“当时我赶紧打电话给蚂蚁之家装修公司负责人，他们说派人过来看看。下午大概五点多，那个负责装修的牛主管用把那个石头砸掉看看洞到底怎么形成的。他很费劲的砸了很多下，把裹着塑料布的石头砸掉管道里去了，他也没看出来到底怎么形成的。”砸掉洞口堵着的石头后，污水管“漏洞”现出了“原形”　　装饰公司：　　纠纷早已解决无“作案”动机　　“与我们无关”　　对于周先生的疑问，当初负责周先生家装修的负责人——蚂蚁之家装饰公司牛主管，回应，“这个事情我知道，我那天去看了，这个跟我们没有关系。”　　牛主管表示，周先生发现这个洞的当天，自己也去了现场，但是现场已经被清理干净，地面什么的砖块都清理干净了，“如果是我们的责任，他当初砸之前的就应该找我们，如果现场发现是我们的问题，我肯定会负责到底”。而且牛主管认为，“当初负责装修的瓦工工人也说不是他们弄的，我看洞口的印子很新，也有可能是他们砸墙的时候弄的。”　　而导致周先生怀疑蚂蚁之家的“梁子”，牛主管解释道，“周先生家的水电本来就是要做一万多块钱，后来他嫌贵，他自己买的材料，我们减去材料的成本价，就九千多块钱。而且这个问题装修的时候就已经解决了，不存在后来报复。”　　考虑到蚂蚁之家装饰公司当初与周先生签订的保修时间是六年，随后蚂蚁之家装饰公司的负责人高经理提出，由蚂蚁之家修补污水管洞，而周先生需要支付三、四千块钱费用这样的方案，但是周先生认为责任在蚂蚁之家，自己不同意支付费用，因此双方谈判陷入僵局。　　截至发稿，双方的纠纷仍悬而未决。周先生表示，自己将会找律师来维护自己的权益。　　家装装修温馨提示　　拒绝在合同中使用模糊字词　　在家庭装修时，业主们难免会碰到这样或那样的问题，那么大家应该注意些什么呢?记者也就此询问了浙江省消保委，对方就此总结出了合同签订前及装修过程中，应该注意的七大事项，具体如下：　　1、必须检查装修公司的证照是否齐全。　　2、装修合同签订不能急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等费用后再签合同，以防止自身利益受损。　　3、合同内的标准说明、各类款项要明确清晰，拒绝使用如柜体、柜框用大芯版，实木收边等模糊字词，避免施工方利用合同漏洞趁机偷换材料或偷工减料。　　4、后期的加价工程要签好附加合同。　　5、切忌盲目信任项目经理，最好亲自到场监督。　　6、材料进场时仔细核对再验收，避免劣质产品混入。　　7、重视室内空气质量，应该在检测合格后再入住。
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中国装修网房子刚入住一年，楼下邻居就说上面有漏水，找了物业，人家说不管，请问怎么修，找谁修，谢谢
全部答案（共5个回答）
间漏水是个比较麻烦的事儿。如果是管道漏水，得找到漏水点，挖开来换一节儿管道；如果地板渗水，只有把地面瓷砖砸了重新做防水，再铺地板。其他的什么注胶都是治标不治本，堵这里漏那里。
有问题当然首先找自己有没有毛病,如果确认那你自己没有用水水管的话(书房也不会有水管过去),那么就可以确认就是隔壁邻居家卫生间的问题了,估计是水管漏了,你再...
80年建房排水管用铸铁管的比较多。使用年代稍长一点，检修口处的橡胶垫可能老化易渗水，管道锈蚀壁厚变薄也会从砂眼处漏水！地漏反水应该是洗衣服和拖地时的纤维·杂物·...
最好什么都不要摆，因为潮湿，摆东西会阻挡湿气的挥发，时间长了会导致摆放物发霉的。做个好的防水或者贴上瓷砖，就可以解决问题，摆放什么都可以了。
砸几块地砖吧，相应位置找管破处做防水。不麻烦的，地砖下的水泥里沙子比例多，2个小时搞定。以上做完试水还不行？你可以为卫生间全换新地砖了。也不麻烦，如果你有合适的...
要及时清理他们的尿.用水冲干净.不然下次闻到依然会尿的.用醋擦拭,清除味道,再洒点花露水.
答: 颜色是综合考虑的，你拿出一点来问，不好说，门呢？家具呢.. 一般说，家中的颜色偏暖一些好，可以使人感到温馨，惬意.. 装修中有个最基本的定律就是墙浅、地中、家具...
答: 1.煎蛋时，把蛋打入油锅后，再洒几滴热水于蛋的旁边和蛋的上面，可使蛋面完整，吃起来嫩滑。若想把蛋皮煎得既薄又有韧性，可用小火煎。2.用油煎炸食品时，有时被炸的食...
答: 刚撞后24小时内可以冷敷,24小时后热敷,以促进消肿,复位一般在肿消退后,(大概受伤后一周左右),一定不要超过10天,否则,可能会引起畸形愈合,再复位就比较麻烦...
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　　家里漏水怎么办?找开发商?物业?还是装修公司?
　　别着急，我们先来排查下原因吧!
　　房屋漏水一般有三种情况
　　房屋漏水不但缩短了建筑物的使用寿命，也给业主日常生活带来了极大不便。
　　据悉，一般房屋漏水一般可分三种情况：
　　一是房屋本身存在质量问题而造成的;
　　二是受邻居房屋漏水影响造成的;
　　三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。
　　理所当然，如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。
　　保修期内开发商应免费维修
　　一位张先生说，自己的房子漏水是外墙的空调排水管破裂漏水造成。对此律师分析说，此种情况属于第一种情况，房屋质量造成的，而且房子在保修期内，开发商应承担免费的维修责任。
　　根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。
　　据了解，开发商在向购房者交付房屋同时，将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后，如小区的公共部分出现漏水的情况，业主可申请住房维修基金进行拨款维修。
　　楼上漏水殃及楼下，楼上业主应负维修之责
　　网友黄v'an反应，他家楼上的业主入住后，家里的卫生间天花板出现滴水的情况。经工程人员检查，原因是楼上地板防水没有做好。
　　如果不是房屋质量造成的漏水，是业主装修防水没有做好或者使用不当造成邻居的房屋漏水，责任方在楼上的业主，应承担维修的责任。如果因此造成楼下业主的损失，可向楼上业主追讨赔偿。
　　装修不当造成漏水，装修公司有责任
　　其实，有不少房屋漏水，是因为装修公司的装修不当或防水没有做好造成的。专业律师介绍说，因装修不当造成的房屋漏水，装修公司也有维护之责。
　　一般的装修公司为房屋装修后，都有约定的保修期限及保修范围，如果在保修期间内因装修造成的各种问题，装修公司都应承担维护的责任。以上内容希望能够对大家有所帮助。
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新房卫生间公共下水管道漏水物业负责么
新房卫生间公共下水管道漏水物业负责么网友家里不漏水给出的答案是:管质保2年，开发商责任，也可以说物业，因这时的物业公司是开发商指定的或说是他们家
新房卫生间公共下水管道漏水物业负责么网友家里不漏水给出的答案是:管质保2年，开发商责任，也可以说物业，因这时的物业公司是开发商指定的或说是他们家的楼上卫生间渗水物业有无责任网友特别槛外人给出的答案是:楼上卫生间渗水和物业无关。1、找楼上的房屋所有权人负责。2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。楼上卫生间漏水，找谁负责问题描述:开发商精装修的房子是05年的，复式小户型，楼上的卫生间厕所正好是我家的卧室，租户搬走了，我一时也没有想租去，于是空了半个多月，结果前天过去看房子，发现楼上漏水，我的卧室全部泡了，楼顶的墙面部分已经泡脱落了。跟楼上业主联系，她说是租户在住，前些...但是说到维修她却说应该是因为房子不是她装修的，应该是物业来修，又推诿说租户因为生活受影响不答应维修，楼上的卫生间厕所正好是我家的卧室，租户搬走了，我一时也没有想租去，于是空了半个多月。小区确实有规范的物业，但是物业对此表示应该是业主修，楼顶的墙面部分已经泡脱落了，她说是租户在住，结果前天过去看房子开发商精装修的房子是05年的，互相推诿。请问精装修的房子出现这样的问题，责任在谁，应该找谁负责维修和赔偿。跟楼上业主联系，发现楼上漏水，我的卧室全部泡了，复式小户型，前些天水管坏了淹过展开网友草民学法给出的答案是:1、找楼上的房屋所有权人负责。2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。司法依据《中华人民共和国民法通则》83条卫生间漏水责任界定网友aaasss63给出的答案是:如果环上有水说明是你家漏的，如果是环下有水则是他家漏的，应该按你说的办，但是也可以在楼下立管上做一道封闭环你说的有道理问题描述:我下面住房卫生间立管壁漏水，物业非要我打破卫生间瓷砖看是不是我家的水漏下去，我就说如果打开后是我家漏水的话，修复费用我出，但是如果打开后根本不是我家问题，这修复工作由物业公司出，物业坚决不同意，事情就僵在这里了，你说这个在法律上是怎么界定的...物业坚决不同意我下面住房卫生间立管壁漏水，物业非要我打破卫生间瓷砖看是不是我家的水漏下去，我就说如果打开后是我家漏水的话，修复费用我出，这修复工作由物业公司出，事情就僵在这里了，你说这个在法律上是怎么界定的，但是如果打开后根本不是我家问题展开楼下卫生间漏水，因为经过我们家公共的下水管道坏了，是我们家的责任问题描述:楼下卫生间漏水，因为经过我们家公共的下水管道坏了，是我们家的责任吗？急急急！！！网友masfsapg给出的答案是:就跟你们无关了。自然老化、腐蚀漏的，就是你们的责任是你们家人为的因素弄坏的我家的是主干道下水管漏水 物业说进门就不管了 可是那是属于公共设施啊？？网友zzc6684给出的答案是:你可以告诉物业公司人员如果他们认为不是公共管道，你就从你家把管道堵住不让上边的水从此处往下流。看下物业公司的回应，应该是很有效果的。呵呵。
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指接实木做衣柜 一般 大概多少钱一平方呢？问题描述:如题
指接实木做衣柜 一般 大概多少钱一平方呢？网友我叫不叫雷锋给出的答案是:各地工资不一
家里装修，装卡式空调好，还是立式空调好，或者其他更好选择。网友叶似飘飞给出的答案是:再此 祝君好运，里面全部都是被海尔欺骗儿投诉无门的老百姓。
榻榻米上面我放床垫可以吗网友苦命娃22给出的答案是:以的，现在很多家庭装修时设计就会说，睡在榻榻米上总是觉得和睡在地上没有什么区别，做一间榻榻米
家装用卡式空调好不好网友catong580给出的答案是:房屋面积多少，综合考虑家装空调常用，2、分体式，少于3、一托几风管机（家用中央空调一种）、3、吸
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九江：楼上漏水不修 楼下装修难续
楼上漏水不修 楼下装修难续
卫生间漏水纠纷急坏满庭春一业主
讯 从今年3月份开始，市民张女士便被一件烦心事困扰着：她准备把自家的一套新房装修好给儿子当婚房用，可没想到楼上的卫生间漏水，导致卫生间装修工程被耽误。&时间在一天一天地过去，现在楼上卫生间漏水的地方还没开挖修理。&16日，张女士告诉浔阳晚报记者，&我儿子十月份就要结婚了，这让我很闹心。&张女士表示，她与物业等多方多次与楼上业主协商交涉，但问题都没有得到解决；而楼上的杨姓业主则表示，达到其提出的条件，就同意开挖。
卫生间主水排污管周围已发霉。（图片由张女士提供）
楼下忧心：漏水导致装修延误为这件事失眠了
6月16日，浔阳晚报记者来到张女士位于满庭春的房子，房子在某栋一单元702室，其他房间正在装修。当天，浔阳晚报记者随着张女士的指引，看到卫生间吊板处的主水排污管周围发霉，有水漏出。张女士告诉浔阳晚报记者，2013年她买下满庭春某栋的702室；2014年，张女士拿到房子后验收，没问题后就一直将房子空置，直至今年3月才进来。&今年10月，我儿子要结婚了，于是我准备将房子装修好后当婚房用，&张女士说，&3月初进来后发现，卫生间里全是水，味道又臭又臊。&
看见未装修的卫生间内满是水，张女士立即联系相关人员检查，发现是楼上802室的卫生间主水排污管漏水所致。随后，张女士与物业及楼上业主取得联系，希望能及时将漏水的地方修复。&卫生间吊顶的地方漏水，就有很多装修做不成，&张女士表示，儿子婚期在即，希望能尽快解决卫生间漏水的事。然而，事情的进展并不顺利。张女士表示，她与物业、开发商、派出所、社区与楼上的杨姓业主协商了多次，虽然头天答应开挖，但次日又反悔；事情这样反反复复，耽误的是她家的时间和事情。&我为这个事都失眠了，装修也被延误了，儿子在10月份就要结婚，&张女士忧心忡忡地说，&一般三个月装修就要完工，现在我为这件事每周跑几次物业，心都累。&
楼上业主：担心互相推脱盼现场分清责任
那么，为什么楼上802的业主不同意开挖卫生间修复漏水管道？浔阳晚报记者联系到杨姓业主的妻子吴女士，吴女士说出了他们的顾虑。她告诉浔阳晚报记者，她家在2014年装修，2015年11月结婚时住进802室。&当初买这个房子准备装修时，发现毛坯房漏水，&吴女士说，&后来物业带了水泥工维修了三次，最后说房子可以开始装修了我们才装修。&吴女士表示，今年702室装修，发现张女士家卫生间漏水，她与家人找到物业，物业表示保质期已过；然而，吴女士表示，其丈夫杨先生曾把买房子的相关证件翻出，&写的是厕所漏水保质期是五年。&
&物业的意思是说让装修公司包工头请专业人士把我家厕所打开，鉴定了是谁的责任谁就负责。&吴女士称，与家人商量后，其家人表示房子是毛坯房时就漏水，是房子防水质量没做到位。吴女士表明，与多方协商后，他们希望能在挖开厕所地面的那天，装修公司的包工头和开发商把钱（维修金）带去，具体是谁的责任当时就予以厘清。吴女士坦言，她咨询了很多人，担心挖开厕所后开发商和包工头互相推脱责任。
16日，当浔阳晚报记者在就此事咨询管理满庭春的物业公司相关人员时，物业公司的工作人员不方便向浔阳晚报记者透露杨先生的联系方式，但工作人员就此事在现场用电话联系了杨先生。杨先生表示，已经与物业说了条件，达不到条件也没有办法，不可能再让步。据满庭春的物业工作人员介绍，杨先生口中所说的&条件&，即是开挖卫生间的当天带现金去现场。
小区物业：多方协商多次建议走法律途径
对于802室卫生间漏水至702室一事，物业持何种态度呢？16日，管理满庭春的物业公司江西第一物业服务有限公司九江分公司的一张姓负责人告诉浔阳晚报记者，保质期只有两年，而且保修的前提和范围是&毛坯房、空置房，房内没有任何改动。&张姓负责人说，物业已经提醒业主，因为卫生间主水排污管是PVC塑料管，水泥实包会有影响，不负责。
张姓负责人表示，物业为漏水一事已经与杨先生沟通协商多次并签订协议书，但事后又反悔，这让物业也很头疼。&发现问题后，物业与杨先生沟通多次，&张先生说，但事情还是被拖。据该负责人介绍，4月14日，物业与杨先生签订了协议书，协议书上明确了双方责任&&&开挖完成后，经三方（物业、地产、业主）人员现场查看。打开卫生间防水层确定责任，业主装修造成&陋&（漏）水，一切费用由业主承担；如确定责任为开发商施工质量问题，一切费用由开发商承担&&&现场，张女士向浔阳晚报记者展示了这份协议书，见证人为702业主张女士。&签订协议书的次日，杨先生又反悔了，&物业负责人介绍，开发商、派出所、社区、物业、802业主及702的业主共六方在一起协商，谈好后又反悔；5月初也谈好过一次，连工人都找好了，结果又不答应。物业负责人说：&为这件事，两个月联系了不止十几二十次。&
张姓负责人表示，物业已经请专业人员查看，认为是装修时防水设施没做好。对于杨先生所提的开挖时带现金的&条件&，他表示公司有相关制度规定，不能这样做。&我们已经签了协议书，明确了责任，&该负责人说，开挖时几方责任人都会到现场，&如果确定是物业的责任，物业会承担，不会跑。&
对于张女士家中目前面临的问题，张姓负责人表示，已经向张女士提供了律师的联系方式。&我们建议通过法律途径解决问题。&他说，&从物业的角度，是沟通沟通再沟通，没有效果，（只好）走法律程序。&
&三个月来一直为这件事东奔西走，我关店就是半天，损失就不说了。&16日，张女士告诉浔阳晚报记者，她儿子10月份就要结婚，现在只盼着卫生间漏水的事情能快点解决，尽快将房子的装修完成。截至昨日上午发稿，张女士告诉浔阳晚报记者，漏水一事没有进展。
（浔阳晚报记者 陈诚）
[责任编辑：刘枫]
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