正在初始化报价器请问没有房产证只有购房合同的房子可以买吗？3个回答ned951d39p你好，土地有三种
出让：就是正规商品房。有五证。可办房产证土地证。
规划：国家专项用地，比较国企的土地呀。用来盖厂房的啊。50年使用年限。
租用：租用国家用地，比如多少多少年。但所有权不属于个人。
你说的这种情况。
肯定是规划用地，和租用用地的一种。
先不说有没有房产证。
1、你要搞清楚土地性质。
2、他说要办房产证。有没有当时的手续你要搞清楚的。
3、私人的土地？国家没有私人土地，土地全是国家的。这是中国的基本政策。
这样的房。我的个人意见。是有风险。还挺大的。你既然是在老家。你们自己应该有土地，盖自己的宅基地都比这个好。
纯属个人意见。
我是做一级开发的。所以这些问题。我总觉得。三思后行。不怕一万怕万一。
就算人家将来违约。法院只是让给你陪付违约金。
元元dY5可以购买，但要特别注意合同的有关条款。
因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。
如此重大的事情，建议找专业律师来操作。
嗜奶已檀4　　您好，我建议你这种房子不要买！原因如下：
　　1、仅有购房合同，只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。
　　2、如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款，因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证，而且也不排除卖方故意拖延不办理过户手续，等着房子增值时再转手卖给第三方，因为此时你还尚未取得房屋所有权，因此卖方有权这么做，倒时仅是向你承担违约责任并返还购房款，你遭受的损失会更大。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答至死方休俄只守护你_1783?????1个回答abto79绝对无声的只有电子钟了，挂钟有那种超静音的，只有耳朵贴着才能听到声音。3个回答我是阿迪508壁挂炉的高度一般以观火孔的高度距地1.5——1.7米为准(或炉子低部部距地面：1.2——1.4米为准)，最好别将壁挂炉镶嵌在天花板里面，万一需要检修，到时可是需要拆天花的。
...4个回答博0194中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的4个回答兰豆_qq中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的4个回答皊pN擷潓中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的4个回答雪女出现了中央空调吗？应该是有集中控制，没有遥控器，但是墙上应该有调节开关的1个回答如翔随心健康是万事的基础,如果失去了健康就失去了一切 身体是革命的本钱
1.房子修得再大也是临时住所，只有那个小木匣才是永久的家，所以，屋宽不如心宽，身安不如心安！
2.人生最大的...4个回答lv3gqqpppppppppp8t4个回答小智君EF6pppppppppp8t　　孩子今年要上学，买了房子但是房产证还没办下来该咋办？随着各区公布2015年的中小学招生政策，家长们关切的问题也越来越多。4月22日，市教育局基教处处长做客网络问政，就入学的问题跟市民进行交流，不少市民问起没有房产证的问题，据了解，现居住的房产因开发商原因未办理房产证，在孩子报名登记时，可以携带购房合同、购房发票、近三个月水电费缴费收据及其他相关报名材料报名登记。
　　“我们房子及户口都在福临万家小区，我想问下李沧区枣山路小学将来升初中怎样划分？”访谈中，有家长提出。对此，市教育局基教处处长姜元韶表示，按照2014年的学区划分情况，福临万家属于枣山路小学学区，2015年的学区情况将于6月中下旬发布。因目前枣山路小学只有一年级，周边规划中有枣山路中学拟列入年的建设计划，李沧区教体局将根据学校建设进展，适时提前公布小学的初中去向。
　　还有的家长则遇到了更实际的问题。“我对象是城阳集体户(上学时迁出,后落在街道集体户上),无住房,孩子的户口跟我落在胶州农业户上,我们跟公公婆婆住在一起,常住在村里。请问，这种情况孩子以后在城阳可以就近入学吗？需要什么手续？”
　　对此，姜元韶解释说，城阳区义务教育阶段新生实行根据学位数量按条件、分批次、电脑派位的入学方式。义务教育阶段外来务工就业人员子女申请入学，应当提交以下材料：一是父母至少一方在城阳区的网签劳动合同或工商营业执照以及在城阳区缴纳社会综合保险的证明（网签劳动合同、工商营业执照签定、签发起始时间以及社会综合保险缴费起始时间为日前，且社会综合保险需连续缴费至入学报名当月）；二是父母至少一方在城阳区居住证；三是父母一方在城阳区房屋产权证或房屋租赁证明；四是学生户口簿及家长身份证。有私有产权房屋的，可以不提供父母至少一方在城阳区的劳动合同或工商营业执照以及在城阳区缴纳社会综合保险的证明。如果您还有问题需要进一步咨询，欢迎您拨打城阳教体局教育科电话：96。
　　城市信报/信网记者 孙祥辉
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
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有购房合同没有房产证 孩子能去胶南四中上学…
报名就读胶南四中上学，需要房产证吗？
1、以前可以借房产证，现在不行了，现在都要求父母与小孩子的户口在一起，而且不在一起，也要让父母到房产中心打无房产证明。2、还有一种情况是可以用，但是会影响以后你这个房子的小孩读书的。有的城市有限制这个房子在多少年内只能允许几个小孩读书。希望你去多了解下。
其他回答(共2条)
小孩读书需要房产证的是因为小孩子的户口没在本校范围内的地区，才出示房产证，特别是现在的优秀一点的小学初中，是教育局直接以户口分学校，没有分配在那学校就卡你的建校费，缴钱就能读。
不可以。你先在房产证所在地办一个暂住证，拿房产证去。拿暂住证去学校报名，记得要带房产证，就说户口正在办。然后你可以去户口所在地申请转户口，会给你开一个证明，拿着证明和房产证去，房子所在地派出所，就可以办转户口了。
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如果有购房合同，但是是期房，房产证无法及时办理出来，小孩上学怎么处理？
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楼主你好，今年政策积分入学要以房产证或房屋租赁合同为依据，你可以根据社保年数等了解自已积分情况，早做打算。请参考：
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那就只能租房，使用租住房屋的学位了。今年很多参加积分的孩子都是租房入学的，这也是一个办法。
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当作无房户，租房参加积分
无房也是可以上学的，房产证并不是上学的决定性因素。反之，有了房没能上到学的大把人在。要不然，人家也不会睡教育局了。现在的政策是把机会留给守法在昆山工作生活的人，投机份子不予考虑。
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广告位招租~~~
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lygwhzh:当作无房户，租房参加积分&( 15:35)&嗯，刚才论坛看了下
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fbear:无房也是可以上学的，房产证并不是上学的决定性因素。反之，有了房没能上到学的大把人在。要不然，人家也不会睡教育局了。现在的政策是把机会留给守法在昆山工作生活的人，投机份子不予考虑。&( 15:38)&我们昆山七八年了……现在就是考虑买期房还是二手房
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lygwhzh:当作无房户，租房参加积分&( 15:35)&租房估计人家也不愿意让出自己的学位的……
回 凉凉2017 的帖子
凉凉2017:租房估计人家也不愿意让出自己的学位的…… ( 16:08) 这要看学区的，没有什么名气的学区房东是愿意的，当然，你也需要有所付出。
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没有房产证，只有购房合同，小孩能在所属学区上学吗
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
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可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案。
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一般是要求有房产证， 如果没有可去相关部门打入住证明·一般是要一年以上·
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对于没有房产证只有购房合同，小孩是不能在所属学区上的，对于这个问题首先要明确房产证的作用，房产证是拥有该房屋的法定证明，他如同人的身份证一样受法律保护，而只有购房合同只能说明你与售房人双方买卖的意愿，他可能是已经交足购房款或没有交齐，总之没有房产证不能说明有了房屋，至于小孩能在所属学区上学问题是另回事，那要看学校的具体规定，就指有购房屋合同而言代替不了房产证。
从目前的规定来看，没有房产证，只有购房合同，不能在房屋所在辖区上学；需要找学校，或者开发商帮忙办理；
不能，必须有房产证才能够将您户口转入您房屋所在地，而且只有您具有了该学区的户口后您的孩子才能在该学区上学！因此，你抓紧办理房本，拿到房本后立即将户口迁入该学区。
每个地方政府的规定不同，我们这里是没问题的。一般是要求有房产证， 如果没有可去相关部门打入住证明·一般是要一年以上。具体情况 你可以电话咨询当地教育部门。
你可以找开发商，开一份你在这里买商品房的证明，并注明此证明只用于办理孩子入学。大体模板，仅供参考证明XXX开发公司证明，客户XXX在XXX小区购买X号楼X单元XXX室，由于客户孩子达到上学条件，但是小区未到办理房产证日期，特此出示此证明，证明客户在本小区拥有房产。本证明只用于孩子上学使用。
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