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国有土地使用证更名需要办理哪些手续？哪位能给点建议？
现在无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的证明。由于您说到被占用，猜测您购买的是农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。假如是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。
其他回答(共3条)
买房需要办理的手续;1,与签订购房合同。此时需要关注审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;2.需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
题主好！假如您是购买的，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。
县级以上城市都会有房产交易大厦，到那里办理房产交易的80%以上的手续，包括房产交易手续和房产证过户手续，然后去银行办理房屋交易款的转账，和去当地行政审批大厅土地局窗口办理国有土地使用证过户手续。这样基本就办完了。
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产权产证热门问题
相关套图推荐正在初始化报价器土地使用证的变更申请？有哪些手续？2个回答tlxz1314需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
莉丽shy其实流程还是很简单的，只要带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答hextzdzmv喂，不能用微波炉，要用烤箱。微波炉的话，可以放在一个空瓷杯里，再放进装满水的容器，再放进微波炉。直接放进微波炉很危险，强烈推荐烤箱。小作品110-120度5分钟，烤好等自然冷却再拿...2个回答回眸一笑N5o　　内三合,即心（神）与意相合,意与气相合,气与劲相合。这是产生太极拳内功的必备的前提，也是太极拳内功的重要组成部分。 　　心（神）与意相合，是你心想与意念的结合，打拳没有似有人，...1个回答张俊平云南B1就是地面铺装材料难燃等级，CHF值大于等于4.5。 一般达到B1等级的地毯有：尼龙PVC底方块地毯，阿克斯明斯特地毯，1200克尼龙彩印地毯，羊毛地毯2个回答chuci26冬季有绿很简单,松、柏、香樟、瓜籽黄杨等都是常绿植物，如果布置低矮的小型花坛，可以选用羽衣甘蓝，色彩丰富，是冬季花坛布置的首选。冬季北方有采用塑料花搭制园艺造型,不用担心冻害且维护...3个回答亏大了0一般一米，距离太远听的效果不好3个回答s0ntike防雷有专业的防雷工程施工设计证书，建议你咨询下当地防雷检测中心。1个回答十七0348北苑邮电局 从红军营南路向东 向南拐 不太好找,图上标 红C的地方 北苑邮局的电话是，包裹部是百度地图3个回答interpreter528出水压力有问题，很我可能是马桶的出水处有堵塞，自己可以动手拆开看看，自己能疏通就自己处理一下，如果不行，就找专业的人来弄吧！1个回答phantom686出水量比家用的大。某些方面说成本比家用的低1个回答割了267次腕86baxter国有土地使用证变更需要准备哪些材料？-土地资讯 - 土银网
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【导读】国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。那么国有土地使用证如何变更呢？需要哪些材料呢？...
　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：一土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。二城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。三备注。四变更记事。五附图以及证书的编号等。
　　国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。那么国有土地使用证如何变更呢？需要哪些材料呢？
　　1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
　　2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
　　申请转让变更登记时必备材料
　　一、个人商品套房：
　　办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件：
　　1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
　　2、房屋所有权证
　　3、契证
　　4、受让方身份证
　　5、其他材料
　　二、个人独立私房用地：
　　(一)、协议转让形式：
　　办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
　　1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
　　2、房屋所有权证
　　3、契证或买卖协议书
　　4、受让方身份证
　　5、其他材料
　　(二)、法院裁定：
　　办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
　　1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
　　2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书
　　3、受让方身份证
　　4、房产已过户的，提供房权证与契证
　　5、其他材料
　　(三)、委托拍卖：
　　办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
　　1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
　　2、拍卖公证书或委托公证书
　　3、受让方身份证
　　4、房产已过户的，提供房权证与契证
　　5、其他材料
　　三、单位用地：
　　(一)、协议转让：
　　办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
　　1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
　　2、房屋所有权证
　　3、契证或买卖协议书
　　4、受让方身份证或法定代表人身份证
　　5、企(事)业单位证照
　　6、企业章程
　　7、其他材料
　　(二)、法院裁定：
　　办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
　　1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
　　2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书
　　3、受让方身份证或法定代表人身份证
　　4、房产已过户的，提供房权证与契证
　　5、企(事)业单位证照
　　6、企业章程
　　7、其他材料
　　(三)、委托拍卖：
　　办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
　　1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
　　2、拍卖公证书或委托公证书
　　3、受让方身份证或法定代表人身份证
　　4、房产已过户的，提供房权证与契证
　　5、企(事)业单位证照
　　6、企业章程
　　7、其他材料
　　(四)、国有企业转让：
　　办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
　　1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
　　2、房屋所有权证
　　3、契证或买卖协议书
　　4、受让方身份证或法定代表人身份证
　　5、企(事)业单位证照
　　6、企业章程
　　7、由国家授权的机构或部门同意转让的批文
　　8、其他材料
　　(五)、集体企业转让：
　　办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
　　1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
　　2、房屋所有权证
　　3、契证或买卖协议书
　　4、受让方身份证或法定代表人身份证
　　5、企(事)业单位证照
　　6、企业章程
　　7、城市集体性质企业需提供主管部门认可意见，农村集体性质企业需提供集体经济组织决议和主管部门认可意见
　　8、其他材料
　　综上所述，希望可以帮助到有需要的大家！
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国有土地使用证如何变更 需要哪些流程和条件
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申请转让变更登记时必备材料
一、个人商品套房：
办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
2、房屋所有权证
4、受让方身份证
5、其他材料
二、个人独立私房用地：
(一)、协议转让形式：
办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
2、房屋所有权证
3、契证或买卖协议书
4、受让方身份证
5、其他材料
(二)、法院裁定：
办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书
3、受让方身份证
4、房产已过户的，提供房权证与契证
5、其他材料
(三)、委托拍卖：
办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
2、拍卖公证书或委托公证书
3、受让方身份证
4、房产已过户的，提供房权证与契证
5、其他材料
三、单位用地：
(一)、协议转让：
办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
2、房屋所有权证
3、契证或买卖协议书
4、受让方身份证或法定代表人身份证
5、企(事)业单位证照
6、企业章程
7、其他材料
(二)、法院裁定：
办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书
3、受让方身份证或法定代表人身份证
4、房产已过户的，提供房权证与契证
5、企(事)业单位证照
6、企业章程
7、其他材料
(三)、委托拍卖：
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按Ctrl+Enter发送国有土地使用权变更登记如何办理
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（共有6个回答）
你可以到到当地土地登记中心办理，一般会在行政服务中心设有窗口。需要土地作价入股协议，土地评估报告，以及当地所需的其他材料（营业执照，法人代表身份证明等），土地登记书各地有格式化的表格，需要到登记窗口领取，或者当地的行政服务中心网上下载。希望能帮到您
国有土地使用权变更登记要到当地国土局去办理，到国土局会有人告诉你流程的。
　一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： &&(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 &&(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 &&(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 &&(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 &&(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 &&(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 &&(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 &&(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。 &&(九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 &&(十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
　　二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 &&(一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 &&(二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 &&(三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 &&(四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
到当地土地登记中心办理，一般会在行政服务中心设有窗口。需要土地作价入股协议，土地评估报告，以及当地所需的其他材料(营业执照，法人代表身份证明等)..................
土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。
　　一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： &&(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 &&(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 &&(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 &&(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 &&(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 &&(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 &&(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 &&(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。 &&(九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 &&(十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
　　二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 &&(一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 &&(二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 &&(三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 &&(四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
办理类别：国土管理
项目名称：国有土地使用权变更登记
主管处室：市局地籍产权管理处
受理部门：武汉市土地登记发证中心、各区国土分局
一、服务内容
受理国有土地使用权变更登记申请，核发《国有土地使用证》。
二、法律依据
1、《*******土地管理法》（日*******主席令第8号）第九、十、十九条；
2、《*******房地产管理法》（日*******主席令第72号）第四十八、五十九、六十条；
3、《土地登记办法》（日*******国土资源部令第40号）第三十九、四十、四十一、四十二、四十四、四十五、四十六、四十七、四十八条；
4、《城镇地籍调查规程》（日原国家土地管理局TD1001-93）；
5、其他法律、法规、规章及规范性文件。
三、申请材料
1、《土地出让合同》或《划拨决定书》或转让批文；
2、《单位营业执照》和《组织机构代码证》（核原件，收复印件，加盖申请单位公章）；
3、若属房地产开发项目，应提供企业房地产开发资质证书；
4、土地权源资料 &&；
5、1：2000地形图（2份）；
6、地籍调查表、宗地界址坐标、宗地图3份，地籍图1份；
7、地上附着物权属产权证明；
8、《土地登记申请书》；
9、《土地登记法人代表身份证明书》和个人身份证（核原件，收复印件）；
10、《土地登记委托书》；
11、法律法规规定的完税或者减免税凭证；
12、相关证明材料；
13、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
四、收件处理
申请-受理-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发证书
五、审查内容
1、权源资料完整合法；
2、用地批文齐备；
3、批准用地文件与变更内容一致；
4、补偿费用结清情况；
5、取得土地价款及契税缴纳情况；
6、地籍调查情况；
7、申请表格填写完整；
8、有无抵押查封情况。
六、工作时限
20个工作日。（根据*******国土资源部令第 &&40 &&号《土地登记办法》，特殊情况经批准可延长10日）
七、收费依据
按照《关于发布省土地管理系统行政事业性收费项目及标准的通知》（鄂价费字〔号）收取登记费。
八、办理结果
核发《国有土地使用证》
申请人在发证窗口领取证书
十、特别事项说明
1、有下列情形之一的，不予登记：根据*******国土资源部令第 &&40 &&号《土地登记办法》第十八条：（一）土地权属有争议的；（二）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；（三）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；（四）申请登记的土地权利超过规定期限的；（五）其他依法不予登记的；
2、武汉市土地登记中心窗口受理的范围为：协助法院执行非共用宗的土地使用权登记、单位土地使用证遗失补发登记。各国土资源管理分局窗口受理的范围为：协助法院执行共用宗的土地使用权登记、单位地随房走的共用宗登记、个人土地使用权各类登记。单位土地使用者经市局发文更名后由该批准文件所指定部门受理；
3、《土地登记申请书》、《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》可在武汉市土地登记发证中心或各区国土分局办事大厅窗口领取；
4、咨询**：。
除了你母亲和你舅，你外婆还有没有第一顺序继承人？没有的话，凭你上述的材料就可以申请产权人变更登记了，不需要评估和公证嘛。如果还有其它继承人，那是有些麻烦呢。
一、需提供资料： （一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．公有住房出售价格审批。（复印件1份） 3．房屋所有权证。（复印件
如果该土地是经过出让获得的，转让合法。你接手后，也可以转让。
由于70年代国家还没有国土局(土管局)，土地管理确权登记很少，再加上大家的确权意识比较淡薄，所以到现在很多农村或者城郊的一些房子仍旧没有土地证。
要看你的土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权
《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革的发展的若干意见》(国土资发[号)
以授权经营方式处置的，土地使用权在使用年期内可依法作价出资
农村土地产权证作用如下农村土地产权证即集体土地使用证，具有证明您是土地承包人的作用，是涉及拆迁补偿安置时的依据；拆迁补偿或土地征用补偿在每个地方是不一样的。土地
关于你所诉求的事项现答复如下：根据你所诉求的情况可分为两种情况；一、在你所说的宅基地上是否有建筑物，如没有不能办理集体土地使用证，只能向建设、土地部门申请用地审
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协
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