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联排、叠拼不是“别墅”？ 那它们是啥
在独栋别墅被叫停之后，面对高端住宅市场的巨大需求和利润，中国内地很多城市的发展商打起了“擦边球”，开发出了新的别墅形态，如连排、双拼、叠加等等产品，并被命名为花园洋房、情景美墅、空中别墅等等，但消费者并没有把这些产品完全区分开来，而是统称为“别墅”。据国土资源部有关官员表示，别墅还是指独门独院、两至三层楼形式，这样对于这些“类别墅”产品，就脱离了别墅的定义，从而也脱出了该政策监管的范畴。现在我们把城市中房屋与自然环境有交流空间的房子统称为“墅”。
　　新浪乐居讯(编辑
罗璇)一说到别墅，大家就会想到独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅。那你听说过类独栋、合院、平墅吗?小编就给大家来普及一下这些别墅的区别。　　别墅产品多样的背景　　在独栋别墅被叫停之后，面对高端住宅市场的巨大需求和利润，中国内地很多城市的发展商打起了“擦边球”，开发出了新的别墅形态，如连排、双拼、叠加等等产品，并被命名为花园洋房、情景美墅、空中别墅等等，但消费者并没有把这些产品完全区分开来，而是统称为“别墅”。据国土资源部有关官员表示，别墅还是指独门独院、两至三层楼形式，这样对于这些“类别墅”产品，就脱离了别墅的定义，从而也脱出了该政策监管的范畴。现在我们把城市中房屋与自然环境有交流空间的房子统称为“墅”。　　独栋别墅　　独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。　　独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅户型图无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅效果图　　联排别墅　　联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。　　联排别墅在住宅功能上和独立式住宅相差无几，主要差别是多了两堵共用的墙壁和院墙，这样必然增加了一定的相互干扰，同时也增加了邻居间的交往机会。由于比独立式住宅少了两个采光面和通风面，联排式住宅的采光和通风条件比独立式住宅有所下降，但是依然能达到良好效果。联排别墅效果图　　叠拼别墅　　它是联排别墅的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。　　稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。叠拼别墅效果图　　双拼别墅　　两户连在一起的“双拼别墅”，在国外被叫做“Two family house”，直译为两个家庭的别墅，是最接近真正别墅的一种形态。　　优点：降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 缺点：价格较高，很多双拼别墅的价格跟独栋别墅相差无几。双拼别墅效果图　　类独栋别墅　　几栋别墅站成一排，中间有几米距离，却又有天桥连接——这种似独栋别墅又非独栋别墅、似联排别墅又非联排别墅的高档住宅被称为：“类独栋别墅”。　　与独立别墅相比，“类独栋”主要体现在占地少、更环保、土地利用率高;在价格上，它的总价比独立别墅要经济实惠、性价比更高;和洋房相比，“类独栋”产品通常的户均面积都控制在200平方米以内，房型设计紧凑合理，和洋房相比，“类独栋”更显得有天有地，档次功能更高，且划分得更加人性化;同时，在同样总价的范围内，给消费者更多的自由设计和享受自然环境的空间。“类独栋”产品将别墅理念运用到多层住宅中，具备别墅室外空间的私有化特点，同时大部分单位平层化，使生活更方便。建筑密度与房价接近多层住宅，但可以享有别墅般的居住品质。类独栋效果图　　合院别墅　　合院别墅是指由东、西、南、北四个朝向的房间合围而成的内院式建筑。其中以我国北京四合院最为典型，发展也最为完备和成熟。现在的合院别墅泛指由联排(独栋、叠拼)别墅围合而成，几个联排别墅共同享用一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大些。合院效果图　　平墅　　平墅是将所有居住空间平铺在一个建筑层面。从面积到高度，“平墅”的空间看起来比普通别墅都要大一号。在一层一户的分布格局下，还能保证每户都拥有大面积庭院、花园和地下室。“平墅”的设计理念将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不便和大平层缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受到别墅的空间感和大平层的舒适感。&&&&& 虽然国土资源局将“别墅”只定义为独栋别墅，但是对于普通民众来说基本上有花园有庭院的都叫别墅。而且居住舒适度没有太大区别，各有利弊。大家来看看北京各个种类的别墅产品，不知道你更喜欢哪种呢？平墅效果图　　()　　4.8平方公里低密浅山墅区　　400-606-6969 转 64796&&& 总价约 ：520万元/套　　户型建面： 205-320平米联排，135-175平米洋房，208和235平米叠拼&&& 楼盘地址： 门头沟潭柘寺镇　　()　　核心地段 稀缺产品 名企开发&&& 400-606-6969 转 68798　　价 格 约 ：待定&&& 户型建面： 城市别墅200平米左右　　楼盘地址： 北京二环菜户营环岛东南侧　　()　　通州台湖新盘 环境优美&&& 400-606-6969 转 28567　　价格约 ：21000元/平米&&& 户型建面： 叠拼139-155平米，洋房55-150平米　　楼盘地址： 北京市通州区京津高速台湖收费站第一个出口即到　　()　　门头沟高端别墅 风格品质完美&&& 400-606-6969 转 61455　　价 格 约 ：万元/套&&& 户型建面： 296-420平米别墅　　楼盘地址： 长安街西沿线，石龙北路与西环线交叉口西北角　　()　　名企开发，品质地产&&& 400-606-6969 转 86764　　价 格 约 ：900-1100 万元/套&&& 户型建面： 376-478平米　　楼盘地址： 昌平区北七家立汤路36号(麦卡伦地北)
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323湛江富豪捐2亿建258套别墅赠乡亲，房子却分不下去！村民要求……
来源：南方农村报
最新消息：目前此事已引起遂溪县的高度重视，遂溪县委书记余庆创昨晚在接受南方农村报记者采访时表示，此前企业筹建捐赠别墅是自发公益行为，是乡贤情系乡里、回报家乡的结果，具体的分配方案县镇两级并无清楚。问题在网上传播出来后，县委县政府第一时间派出工作组进村调查情况，了解村民真实需求，摸清问题症结。在与村民、企业充分沟通后，将积极引导，形成共识，解决好矛盾和纠纷，将好事办好，让公益行为圆满落地。早前，湛江吴川一老板出资8千万建别墅送村民的新闻引发社会关注。近日，也有群众报料称，在与吴川相距几十公里外的湛江市遂溪县官湖村，同样有企业家捐款建别墅送村民，但却发生别墅分不下去的情况。是什么原因，让好事难落地？南方日报记者走进村里采访获悉，就在一期项目即将竣工交付之时，很多村民提出了自己的诉求：儿子已经结婚或即将结婚，希望再分多一两套；有户口早已外迁的原村民联名写信，也希望回村分房……别墅能否按当初登记的户数分配，成了问题。当地村民告诉记者，捐建别墅的企业家，是天地壹号的创始人陈生，项目准备筹建129栋共258套别墅，将全部无偿赠送给村民。记者辗转联系上企业家陈生，在接受记者采访时，他坦言对此事感到非常困惑。“一回去，每个人都提出各种问题和要求，所以我干脆春节都不回去了。”南方日报记者陈彧 汤凯锋 谢苗枫南方农村报记者 程胜涛企业家建别墅免费赠乡亲从湛江市中心驱车约30分钟进入遂溪县地界，再开上10余里路就达到官湖村。映入眼帘的是18根大理石柱作两翼、约二十米高的欧式入村门楼。沿着村路一直往向北，经过一片略显破旧的砖瓦民房、少数水泥楼房，就能看到一栋栋红色屋顶、米黄色墙面别墅，整齐划一地矗立在池塘边上。别墅为两层半，内部有5间房间、2个客厅，门前还规划有车位。记者从官湖村多名村民及施工方处获悉，这并非房地产商的投资项目，而是当地乡贤陈生在外创办企业发家后，出资2亿多元建的别墅群，准备无偿赠送给村民。官湖村的村主任陈春强说，陈生致富后一直没有忘记家乡，早前便建了生态养猪场为村里100多户村民解决就业问题，猪苗、饲料、疫苗由公司统一提供，按标准出栏后统一收购。这些投资让官湖村脱离了“贫困村”。2011年，陈生看到村民的房子普遍是砖瓦结构，便萌生了帮助乡亲修房的想法。在跟当时村委会成员商量后，陈生提出要出资为村里的常驻人口修建别墅。陈光武是平时在村里比较有威望的人，曾受邀参与项目的协调工作，他告诉记者，为了摸清具体户数，村委会干部于2013年前后进行调查、统计，共有190多户常驻村民拿着户口本进行了登记造册。由于担心建设的别墅不够分，在预留了一定户数变化的情况下，由陈生负责全部资金，村集体提供土地并成立项目部负责建设，计划分两期修建129栋258套别墅、2栋农村公寓、1个幼儿园、1个敬老院等。不过，陈光武也坦言，当初由于村里想尽快动工，所以登记造册后，他们只是口头与村民约定，按照登记在册的户数，每户可以获赠一套别墅。至于具体的分配方案，村里并未进一步召开村民大会讨论，也没有与村民形成书面合同。而当第一期69栋、138套别墅于2017年底建成后，很多村民都提出自己的意见、诉求，怎么分配成了问题。村民分歧大 分配成难题在记者走访中，现场的施工方负责人魏文青、陈光武两人均提到，自项目开始动工后，就陆续有村民提出，按原有登记户数，不能满足他们的需求，如儿子们结婚成家后不够住，需要分多一两套。“一些户口早已迁出的原官湖村人集体写信，希望也能分配到别墅。”魏文青表示，“很多村民更是直接联系陈先生，但这些不符合实际、超出了原本规划的要求，都被我们拒绝了。”魏文青还告诉记者，项目建设过程中，也有小部分村民不太配合，比如拆除一个废旧的猪舍时，物主提出要额外分房，结果因为沟通，建一个公共戏台的工期就拖了一年多；前不久，甚至还有人用石头砸坏了别墅的十多块玻璃……据介绍，项目分两期进行，一期建设用地为村集体荒地，项目进展顺利。但二期建设需要拆除一些村民的旧房子，“很多村民提出，要先让他们搬入新别墅后，才愿意拆除旧房子。”魏文青说，一些村民们又提出要在原来登记基础上多分房子，导致分配方案也难以确定。记者在官湖村走访时，很多村民都表达了自己的看法。一些村民表示，经过几年工期后，当初村内户数已经发生改变，自己的儿子已经成家或者将要结婚成家，希望按新的户数分配别墅。62岁的陈候善便指出，新别墅只有一个厨房，根据农村的习俗，两个儿子独自成家后，住一起煮饭并不方便，希望能多分一套。57岁的村民陈海山也表示，虽然之前登记了一户，但是自己的两个儿子都已结婚成家。“我有两个孩子,每个孩子都需要一个家。要么不拆掉我旧村场的房子,只给我一套别墅，我同意。但如果要拆掉我的旧房子,那么我希望可以有两套别墅。”陈海山说。村民陈海波则希望别墅能尽快分下来，认为应该按最初登记的情况分配，无偿的善举不可能照顾到每一代人……扶贫却陷困惑 期盼早日解决魏文青表示，原计划今年春节前后就分配第一批别墅，但是现在村民们不断提出新的分配诉求，不符合最初计划和公平性，房子怎么分配成了问题。而据陈光武透露，在前不久召开的一次40人左右的村民代表会议中，有近一半村民代表提出，目前旧房子里也分新旧，有些是砖瓦结构、有些是水泥楼房，如果统一拆除换新别墅不公平。房状较好的村民希望能拿到赔偿。建好的房子分不下去，旧的房子也拆除不了，第二期工程无法开展。整个项目似乎被打上了一个结。“我只要一回来，每个人都是各种问题和要求，所以我干脆就不回去了。”陈生无奈地说，为了捐赠别墅的事情，他最近两年春节都没有回乡过年。尽管村民不断提出的新要求让陈生非常苦恼，但他表示仍然希望在未来两个月内，按原有的计划把建成的别墅交付给村民，同时尽快开启项目二期建设。同时，陈生也希望村民能给予理解和支持，希望基层村组织及上级政府能够承担起中间沟通的角色，协调统一村民的意见。陈生认为，如果把沟通压力全集中在企业身上，那么乡贤们回乡建设也会遇到很多相同的困扰。记者也从官湖村委会处获悉，近日他们也将召开全体村民大会收集村民的意见，商讨房子的分配方式。陈光武表示，将尽快统一村民的意见，对村民一些不合理的诉求，也会尽量予以劝解。【记者手记】公益善事也需要做细做实群众工作企业家心系家乡，捐资建别墅给村民送新房，无论是对村民还是对社会，都是一件好事。不过，好事难做，当看到善事变成麻烦事时，无论是谁心里都会感到难受。在这次别墅捐赠事件中，陈生便因为村民不断提出的各种需求，而感到困惑：为何回乡做善事，为村民谋发展，最后却演变成了双方谈条件？其实，面对好事，每个村民都会提出不同的利益诉求，也算人之常情。他们提出的东西其实很实际：儿子成家了需要更多空间；兄弟共用一个炉灶不方便；甚至有人提出别墅里每个房间都有厕所，浪费空间不实用……好事难做的背后，关键还在于基层群众工作做得不够细致。采访中我们发现，自最初项目规划以来，村委会并未就此事召开过村民大会，也未形成过文字性的分配方案。具体如何分配别墅，一直以之前的户数登记、口头约定作为依据。旧房怎么拆？新房怎么建？新房怎么分？……实际上，基层群众工作涉及到方方面面，在好事落地前，解决好这些问题，需要一个强有力的基层组织，广泛听取村民意见，不断沟通协调，拿出一个统一的、让大家遵守的实施方案。如果单纯依靠企业或者捐赠方跟村民对话，一方面会让他们疲于沟通，一方面也容易产生新的摩擦矛盾，官湖村的例子已经很好地证明了这个结论。好事多磨。解决官湖村别墅分配争议问题，关键还是要提升基层治理能力，尤其是村级组织，要挑起担子，坚持公道，做好与村民的沟通协调工作，让好事更好地落地。否则即使有了这么漂亮的别墅、这么美丽的绿化环境，未来如何维护、管理，依然是个问题。我们很乐意看到更多像陈生、吴川企业家一样的乡贤，在自己能力范围内为家乡的建设添砖加瓦、扶贫济困。但在做好事之前，更需要凝聚正能量，维护好好落地的氛围。切莫让回乡建设的人冷了心。文章来源：农民日报1、2、3、4、5、
责任编辑：南方农村报
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扫一扫，使用小程序记录一下自己动手建别墅的全过程，先贴图。这是一个类别墅的项目，地块所在的基本情况是一个29米面宽*24米进深的长方形地块，准备造一个地下一层，地上两层的房子。现在还在图纸设计阶段。目前平面图已经出来，效果图也初步完成，贴在这儿，期待大家指正。准备在五月份动工，大家提的意见，还来得及在设计中采用。在天涯上公布，是为了记录建房的全部过程，希望同好者多来指导。难道一定要满200字吗？太麻烦了。应该有话则长，无话则短啊，这简直是形式主义。只好凑字数了。应该有话则长，无话则短啊，这简直是形式主义。只好凑字数了。应该有话则长，无话则短啊，这简直是形式主义。只好凑字数了。应该有话则长，无话则短啊，这简直是形式主义。只好凑字数了。应该有话则长，无话则短啊，这简直是形式主义。只好凑字数了。地下室平面图一层平面图二层平面图
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　　接下来发效果图。不过天涯论坛上，允许贴五张图，但是如果要同时保存到天涯博客上的话，博客只能贴三张图。我担心会不会弄丢两张图，不管它，先试一下。　　　　这简直是凑字数，一定要200字吗？太痛苦了，要没话找话，这哪是自由发表意见的空间啊？这象是完成老师作业，一点也不人性化。　　　　没有办法，如果不满字数，好不容易贴上去的图，还要被打回来重贴一次，重复劳动也痛苦。只能这样剪刀加浆糊了。看官原谅。　　　　没有办法，如果不满字数，好不容易贴上去的图，还要被打回来重贴一次，重复劳动也痛苦。只能这样剪刀加浆糊了。看官原谅。　　　　没有办法，如果不满字数，好不容易贴上去的图，还要被打回来重贴一次，重复劳动也痛苦。没有办法，如果不满字数，好不容易贴上去的图，还要被打回来重贴一次，重复劳动也痛苦。只能这样剪刀加浆糊了。看官原谅。只能这样剪刀加浆糊了。看官原谅。　　红砖鸟瞰图青砖鸟瞰图红砖南立面红砖南立面西侧视图青砖南立面
　　接下来发效果图。不过天涯论坛上，允许贴五张图，但是如果要同时保存到天涯博客上的话，博客只能贴三张图。我担心会不会弄丢两张图，不管它，先试一下。　　　　这简直是凑字数，一定要200字吗？太痛苦了，要没话找话，这哪是自由发表意见的空间啊？这象是完成老师作业，一点也不人性化。　　　　没有办法，如果不满字数，好不容易贴上去的图，还要被打回来重贴一次，重复劳动也痛苦。只能这样剪刀加浆糊了。看官原谅。　　　　没有办法，如果不满字数，好不容易贴上去的图，还要被打回来重贴一次，重复劳动也痛苦。只能这样剪刀加浆糊了。看官原谅。　　　　没有办法，如果不满字数，好不容易贴上去的图，还要被打回来重贴一次，重复劳动也痛苦。没有办法，如果不满字数，好不容易贴上去的图，还要被打回来重贴一次，重复劳动也痛苦。只能这样剪刀加浆糊了。看官原谅。只能这样剪刀加浆糊了。看官原谅。　　红砖鸟瞰图
　　胡乱评论：　　　　没地方晒衣服 既然自己住 不妨在东南或者西南楼顶局部改成平台加玻璃顶棚 　　　　餐厅挑空 客厅却标准高度 比较诡异 　　　　地下一层无自然采光 住佣人不人道 防潮也是很难处理的 因此不妨减少地下一层使用面积 预留锅炉房和中央空调主机位置　　　　
　　感谢paikemm.　　　　没有地方晒被子衣服---是的，不过这个是效果图，将来房子周围要围上围墙的，围墙的尺寸就是29米*24米。所以可以在围墙内的院子里晒，我觉得比在阳台晒更好，至少不会妨碍别人的视线。　　　　餐厅挑空，客厅却不挑空---好问题。不过图太小，看不太清楚。解释一下：客厅上面的卧室与二楼其他卧室是错层的，稍高一些，这样客厅有5米高，也算是挑高了,不过没有挑空。但是客厅总是要有天花板的。5米高，差不多了。　　餐厅挑空，主要是为了一楼和二楼在餐厅后面的一个书房与房间的采光。顶上要装个天窗的。　　　　地下室的保姆房没有采光---实际上是有的，看地下室平面图，在保姆房南侧有一个较长的采光井，为了保姆房以及活动室的采光而特别设置的，这个采光井比房子南墙伸出一些。　　
　　你好强，我也有想过，但是给排水、排污、生活垃圾等等这些怎么解决呢？
　　大家评论下，是红砖好呢，还是青砖好一些？　　　　立面与平面上，看看有什么好的建议？　　　　设备房在地下室的东北侧那一间。　　　　再贴北侧的立面图。可是还是不满200字啊。凑字数吧。　　请大家看一下，是红砖好还是青砖好。我要的是民国风格的建筑效果。鸟瞰图以及南立面看来，基本上还过得去，但是北立面看起来，风格太平了，主要是现场没有地方做一些丰富的立面效果。　　　　地基是北低南高的，这样，北面可以做半地下室，南面看起来，直接就是一层了，南北高差，通过堆土整理，可以做成150厘米的高差。刚好北面可以做车库入口。　　　　这样够200字了吧。红砖北立面东北视角效果图红砖北立面西北视角效果图青砖北立面东北视角效果图
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　　谁做的方案？效果图不好看 呵呵
　　mark！
　　效果图不好看
　　这个天涯发贴真是麻烦，要么发不出来，显示数据链接有问题，你再点一下，还是这样，再点一下，仍是这样提示有问题。过一会，却看见你三次发贴都成功了。就这样出现一大串重复的贴图，呵。　　　　还有一张图片，一起发了吧。　　　　上面有同学问，排水排污怎么解决，呵，我也不知道，这些交给设计公司的人去解决。我想的是，既然商品房小区的地下室能够解决排水排污的问题，那么我这里也能够解决。至多采用强制排污排水吧，比如装个泵什么的。水位一高自动开始排水。不过真有可能是麻烦，比如停电的时候偏遇到强降雨，那么，雨水不就倒灌到地下室里了吗？可能要进行雨污分流才行。至少雨水不进入地下室的排污管道中。　　谢谢提醒。青砖北立面西北视角效果图
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　　呵呵，方案的平面布局是自己做的啊，请人改了下。怎么个不好请高人指点。　　
效果图花了5000银子。就是为了看一下，方案好看不好看的。也就这样了，不过若提供具体意见，还来得及改。可能方案本身也不是太好，没有办法。　　
不过，说起来，这只是一个农村房，不敢造得太时髦太好看，要不惦记的人太多了。中国农村，嘿嘿，太抢眼也是问题。　　
也许过几年就拆迁了。在这个论坛里，好多人提到了，农村房，什么时候拆迁也不知道。所以不敢造得太好，倒可能是对的。　　
我也是随便说说　　我是做电气设计的 对建筑方面了解的少
　　规划允许自己建房吗？
　　成本多少啊。这房子真好。　　　　
　　还在图纸上，没有成本核算。我估计按每平方建筑面积，1000元以下吧。不过窗与石材面砖不在内。因为质量好的窗户也很贵，石材与面砖价格的幅度就更大了，视乎你选用的材料的质量。
　　贴建房的地基座落如下
　　上面图中挖了一个水塘的地方，大概会是院子的位置，水塘后面的黄土部分，将来用来建房子。前面向着麦田的方向，是朝南的方向。这张照片是站在地基的北面高处向南的方向拍的。图中可见，地基的东侧南侧，已经打好的围墙。　　　　再贴一张稍远景的图。
　　地基的左侧是一个建造中的工厂，这是美中不足的。但是看地基的正南侧，是大片大片的田园，种着麦子，将来房子建好后，前方正南侧，至少500米或更远一些，都是广阔的田野，站在二楼上远眺，可不是城市里密密匝匝的楼房挡住视野可以相比的。呵，他们凭什么卖一万元一平方啊？我花一千元，可以拥有这样广阔的视野，哈哈。　　　　春天闻得见麦苗的香味，夏天听得到青蛙的鸣叫，秋天可以看见稻穗金黄，冬天，漫野的大雪白茫茫一片。我真想不能，人们为什么要住在城里忍受堵车。
　　顶一下，不要沉了。
　　为什么可以造这么大！　　为什么可以造这么大！　　为什么可以造这么大！
　　农村，村两委你要是没打点到，怕建不上去。莫非楼主是个小商人，百万级别以上？
　　这院子应该有10来亩地吧？　　　　都是你家的？　　　　　　衷心祝贺你摆脱了房地产商和中介的多重盘剥！　　　　　　热烈支持楼主的行为　　　　愿楼主早日别墅建成。
　　者：陌上无你已惘然　回复日期：　14:10:26　
　　　　农村，村两委你要是没打点到，怕建不上去。莫非楼主是个小商人，百万级别以上？　　====================================　　　　城里人吧？　　　　外人在农村建房，重要的是当地居民大多数人的同意，村委是没什么用的，要的一家一户的签字画押。　　　　
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　　水塘留着养些鱼不是很好吗？
　　院子很大吗？呵，其实并不大。不能看效果图，要看照片。照片因为没有参照物，看上去院子很大而已，其实不大，另外，水塘右边的地是人家的，别人家要盖房子呵，不是我可以用的。我能用的就是水塘与水塘下面的那块黄泥地。基本上是在目前允许的面积范围内。　　　　这个地皮刚好可以装得下平面图上的那些房子。当然房子是有点大了，不过，老实说，现在有的房地产开发商盖的独立别墅，不管从占地面积到院子面积再到房屋面积，比我这个准备盖的房子都要大很多很多。但那是豪宅，我是农村房，不能比的。　　　　贴这个贴子在这里，其实没有别的意思，一是，请高手看看有没有值得或需要改的地方，毕竟我是把房子当成百年大计来实施的。更重要的是，我把全部盖房过程、材料使用、建筑工艺与质量水平、造价都在这里记录在案，把全部费用一项项列明，给大家看看，自己盖房是多少钱，买商品房是多少钱，自己盖的与开发商的房子质量水平有多少差距，现在的商品房价格到底高不高。算是一个实录贴子，尽量客观。　　　　到底这个房子盖得起来或盖不起来，我现在心里也不是很有底。因为，如上面有人说的，这个还牵涉到方方面面的关系。现在看来，我这里暂时还是允许盖房的，不过，据风声说，可能有点危险，马上要不允许了。所以要盖的话，动作要快。中国的事情就是这样。
　　咋看像是做效果图人做的建筑设计啊。　　好多东西不合理啊，杵个大烟道对不上厨房。　　干湿分区很不合理啊，到时候室内管子到处串，多难看啊。　　进深也不太好，采光不好。房间老要开灯。　　说句实话：效果图还不错，建筑立面难看。
　　发现是个壁炉，恩啊，不错
　　但还是不合理地方太多，找个设计院的人好好看看吧（让他找水、电、暖等等专业人看看）。这种只能是给人私活。不需要多少钱的。别到时候为了点小钱，住的不舒服。
　　关注，马上我家也要动工了，全包的
　　不错~外立面挺漂亮　　只是，为何一楼有2个厨房？为何啊？
　　PS 2楼北面客房床头靠卫生间是风水学大忌讳~请三思
　　关注楼主，我们也要建房子了
　　天涯无处不广告
　　真难看
　　科班出生的人说几句吧。说说是别墅，但真的不好看，像个农村村委办公室。平面设计上面过于复杂，进入某些房间流线拉得很长，要绕来绕去的。自己家里面，住着方面，线路越短越好当然。某些房间，采光通风不好。
　　为什么要做个地下室呢？既费钱，又不方便。其实楼主的这点面积如果合理利用完全不用造地下室，都可以把需要的功能都满足了
　　不知楼主是北方还是南方人，为什么要造个壁炉上去呢。南方根本用不着。客厅一家人对着个壁炉？
　　做两个餐厅的用意又是什么。不知道楼主家有多少口人？
　　餐厅上面加天窗，额，一，夏天会太热，二，有眩光，人会不舒服，既睁不开眼睛，阳光直射对家具非常不好。上空，对二层的两个的通风不好
　　房子整太大了　　个人喜欢户型小点，花园大点
　　留名。
　　的确不太像别墅~~~~
　　呵呵。。。。。。。
　　zhey=这样也行
　　建议楼主到一号房看看http://www.yihaofang.com/
　　楼主不错啊 能否给平面图看一下
　　我靠，效果图弄了一大片，这都快一年了楼主还没动工啊　　　　不能老让我们看效果图啊
　　青砖红瓦
　　自己的房喜欢就好
　　真难看，一点文化品位都没有，跟人民大会堂一样不伦不类
　　就这样没音讯了。。。
　　外墙贴红磁砖、青磁砖？是这个意思吧？砌墙的青砖你那里能买到？
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　　确实图纸比较差，看起来没什么品位。
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13:31:00　　家里多少人，搞这么大干嘛
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　　美军在日本部署全球鹰无人机侦察中朝两国　　日01:50
中国新闻网 　　中新网5月27日电 日本和韩国媒体26日纷纷报道了美军驻日三泽基地的“全球鹰”无人机六月将正式开始侦查中国　　和朝鲜行动的消息。　　美军将原先部署在关岛安德森空军基地的两架全球鹰正陆续调往日本青森县三泽美军基地。第一架已经于　　5月24日抵达，第二架将于5月28日到位。　　美日今年年初达成协议，将上述两架全球鹰部署到三泽基地，部署期为6月至10月。　　这是美军首次将这款世界最先进高空无人侦察机部署在境外基地，因此备受关注。　　韩国《朝鲜日报》报道称，全球鹰在日部署后，将使得美军对朝鲜监视能力大幅加强。　　报道说，关岛基地距平壤直线距离3800公里，出动和返航时间长，很难进行24小时监视； 美军“全球鹰”将集　　中监视朝鲜核试验场和导弹发射基地，收集的情报也将提供给韩国。　　========================================================================　　美军在日本部署全球鹰无人机侦察中朝两国。美军用全球鹰无人机搜集各国情报，　　可能是为美国的下一步侵略战争和相关恐怖性质的行动服务的。　　附：　　美国政府就是一只黑手，因为，美国仍是一个侵略性质的国家，比很多恐怖组织更邪恶。理由：　　美国发动的伊拉克战争和越南战争，也带有侵略性质，战争中还使用了贫铀弹和　　化学武器。当时的伊拉克和越南都是正常（非侵略性质）的国家。至今，美国仍不　　愿提交投降书,意味着美国仍要继续发动侵略战争。联合国应当制裁美国，同时中国应当提高出口到美国　　产品的关税。　　仅供参考。
　　如果单从效果来看的话，应该红砖青瓦最好看，不过要是我自己的房子我比较倾向青砖青瓦，比较像中式建筑，在农村也不会太显眼！
　　中央党校办公楼，上世纪20年代的风格
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