& & 你的目的是什么？保值增值，还是以后居住，或者是投资？
& & 80万说多不多，说少也不少。在三四线城市可以付全款，在一二线城市付一个首期。
& & 如果保值增值，只适合在三四线城市旺地购买，要作好退市考虑，再好的东西没有人接手也是对自己不利的。所以在三四线城市一个要考虑好退市接盘，一个是考虑好出租，尽可能双腿走路。
& & 一二线城市如果买住房，可能会占用你购房指标，所以适合买刚需大小的新房，地段优人气旺的，无论今后出租转手都可以。
& & 现在的一二线城市，房价高烧未退，三四线城市人气不足或者难以退出，至于三四线城市商铺在旺地也可以考虑。但是根据国内行情，实体店铺会走向两极化，一个是功能齐全的大商铺，一个是小而精的小店。
& & 现在的市场，已经很消极，实体已经难以生存，部分新兴朝阳产业尝未崛起，投资需谨慎！
& & 其实是这么说，已经有住房，那住房就不是刚需了，其实是可以考虑买商铺的，就像楼主所说的，买房子压力大，升值也是你买了后再卖出处才算升值，商铺直接可以收租金，而且现在三四线城市也实在发展的，你的商铺同样是在升值的，如果是我肯定是买商铺，因为我这是这么想的，遇到好的位置商铺救果断下手，我身边很多人那都是这样的
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商铺贷款利率2017是多少？
提问者：范婵娟|
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　　商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的分别。商铺的利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策!　　商铺还没装修，装修没多少钱了!不妨了解一下，简单便捷，在家即可贷款;一种是：门槛低、申请简单、审批快速；另一种是土巴兔联合建行打造：。&&&&
其他3条回答
回答数：6282
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商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的分别。商铺的利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下：利率为7.205%(基准利率为6.55%)贷款50万，贷款年限为10年，月供：5858元/每月。上浮15%的情况下：利率为7.533%贷款50万，贷款年限为10年，月供：5944元/每月上浮20%的情况下：利率为7.86%贷款50万，贷款年限为10年，月供：6029元/每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同
回答数：22381
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同一银行不同地区的利率也有差异，商铺贷款多数地区按基准利率上浮10% 计算，邮政银行一般贷款利率要小于等于其他银行，现在基准利率为6.15%
，能够确认的是2017年邮政商铺贷款应该也是小于等于6.18%的利率。
回答数：13302
| 被采纳数：15
首付50%后，则贷款总数为19万。都采用等额本息还款法。
楼宇按揭 10年基准利率为 6.55% 十年 月供：2162.25 元
总计要支付利息：69469.8元
5年基准利率为 6.40%月供：3708.68 元
总计要支付利息：32520.5元
算法是有公式的，但比较麻烦。你可以参考一下19万10年(120个月)月还款额: .55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2162.25 元说明:^120为120次方买商铺可不可以分期付款?首付是多少?_百度知道
买商铺可不可以分期付款?首付是多少?
200平米左右商铺
我没有工作是自己做小生意的，可不可以贷款买商铺？
我有更好的答案
可以的，银行要求的是商用房，贷款首付款不的少于是 五成！！你可以贷款买商铺的
采纳率：17%
可以贷款的，首付款不少于是五成，商业贷款按揭年限最高10年，月收入需要达到月还款的2倍。
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买商铺门面贷款的手续有哪些？利息是多少？
来源：房天下 浏览量（7629）
[摘要]现在买房子很多人都是申请按揭贷款来减轻支付压力的，贷款主要分为商业贷款、公积金贷款还有组合贷款三种形式，按揭的贷款年限不太一样，这是大家都知道的，但是对于购买商铺门面房也是可以申请贷款的，买商铺门面贷款的手续有哪些？各银行贷款利息是多少呢？
现在买房子很多人都是申请按揭贷款来减轻支付压力的，贷款主要分为商业贷款、公积金贷款还有组合贷款三种形式，按揭的贷款年限不太一样，这是大家都知道的，但是对于购买商铺门面房也是可以申请贷款的，买商铺门面贷款的手续有哪些？各银行贷款利息是多少呢？
买商铺门面贷款的手续有哪些？
买商铺门面可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在安徽本地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。
１、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）
２、银行审批，银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
３、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理，原则上可以办理按揭贷款，长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50％，上浮，现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。
买商铺门面贷款各银行的贷款利息是多少？
１、工商银行为6.12％（客户可以适当的下浮）5年期以上的个人的，利率的下限将按基准利率6.12％的0.9倍，即为5.51％执行。
２、建设银行为6.12％，3月17日以后发放的个人的商业性的住房的贷款，一般将执行央行的基准利率为６．１２％，但可以根据具体的情况上浮或者下调。
３、招商银行为6.12％（客户可下浮）1～3年（含）房贷的利率为5.76％，3～5年的（含）5.85％，5年以上的为6.12％，根据不同的区域的以及房屋，确定贷款的成数。
４、中国银行未定目前贷款人购买的第一套别墅按基准的利率6.12％的0.9倍，即为5.51％执行，若已贷款的买房者，购买的第二套（及以上）的贷款的利率按照相同的档次基准的利率6.12％执行。
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买门面可以按揭吗?买门面首付多少
来源：房天下 浏览量（23731）
[摘要]现在存钱很是不划算，想要去一些，却又不知道哪些能赚。商铺的话，又感觉门槛是不是太高？我们也都知道，商铺贷款其实就是商铺按揭贷款,是房屋贷款中的一种,指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般是以购买的商铺作为抵押。银行对这种贷款的审核严格,那么买门面是否可以按揭吗?其首付又需要多少?
现在存钱很是不划算，想要去一些，却又不知道哪些能赚。商铺的话，又感觉门槛是不是太高？我们也都知道，商铺贷款其实就是商铺按揭贷款，是房屋贷款中的一种，指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对这种贷款的审核严格，那么买门面是否可以按揭吗？其首付又需要多少？买门面可以按揭吗？先需要说明的是，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。买门面首付多少？1、门面一般按第二套住房的利率计算，首付为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。2、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。4、按现行，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。以上就是关于买门面是否可以按揭以及买门面首付多少的全部内容。从上面就可以看出来，银行对这类的贷款审核极其严格，门面的低面积标准定为50平方米，低总价定为40万元，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，商铺贷款年限不超过10年，购买商铺首付少5成，商铺为基准利率上浮10%，也就是贷款基准利率的1.1倍。
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