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在江门市新会区有房产证没办土地证现补办要多少钱，在哪补办？
在江门市新会区有房产证没办土地证现补办要多少钱，在哪补办？
提问者：wl8584***时间： 14:50:57地点：0个回答
答：你好，2018年房产证新政策办理房产证要买方和卖方带上房屋买卖合同、身份证、户口...
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梁静飞律师
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投资担保公司究竟靠不靠谱？
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去年以来，投资担保公司满大街“开花”，其许诺的“高收益”令人心动—
2013年以来，标注“××投资担保公司”“工商部门正规注册”的一类融资或投资担保机构遍布省城大街小巷。与此同时，在公安部门已查处的一些案件中，一些所谓的高利率高回报吸收民间资金的投资担保公司，早已演变成了涉嫌非法集资甚至诈骗。
那么，大街上形形色色的投融资担保机构，其目的究竟是真正为了缓解融资难，还是为了圈钱？
投资公司遍地开花
如果不是外甥女 “拉后腿”，省城的张二水大爷很可能已经将10万元放入一家投资担保公司坐等高收益了。
在这之前，张大爷对这样的“低风险高回报”投资形式已经考察了一段时间，从去年年底到今年4月初，他发现省城街头投融资担保公司似乎“一夜之间冒出来的”，到处都是。
去年年底，张大爷在省城新建路一家大型市场闲逛时，一家投资公司的业务员正在逢人就发放宣传单，广告词非常诱人，“无论资金大小，年收益率均在16%以上。”张大爷询问：公司如何保障投资款的安全性？对方解释，找他们贷款的客户，都是有房产抵押的，客户如果贷款50万元，就要求有等值或者大于贷款额的房产证抵押在投资公司，到要解押时，客户还不上贷款，投资公司可以先行赔付。公司方面承诺给出月息1%到2%，远高于一般银行存款利息。对于张大爷这样完全不懂投资的人来说，这绝对是不小的诱惑。
省城设立的投资担保公司之多，超出了张大爷的预料：这些投资公司称自己在工商局都有备案，投资基本都是以10万元为基础投资，月回报从1000元至2000元不等。“从收益上看，比起银行一年期3.25%的利率来说，14.4%确实高。而且是按月拿息，到期归还本金。”
直至看到有关我省清理整顿非融资性担保公司的新闻后，张大爷才明白，只要有担保公司案发，必定是有非法集资的嫌疑。这让他的投资热情一下子就降了温。
据了解，投资担保是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵(质)押物的具备较强还款能力的借款人。投资担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益，同时担保公司收取一定的担保服务费。
今年以来，名目繁多的投资担保公司在我省激增。据不完全统计，我省名称中带“担保”和“投资”字样的公司现有4000余家，而真正正规的融资性担保公司只有213家。有些公司虽打着担保的旗号，但做的却是高息放贷或者吸收公众存款业务。
鱼龙混杂理财为幌
那么，我们身边的这些投资担保公司究竟是理财还是圈钱？
记者为此走访了太原市长治路等投资担保公司比较集中的地方。在一家投资担保公司门口，记者听到两位中年人正在议论：“两个月前邻居在一家公司投资了6万元，才拿了两个月的收益，就没有下文了。”“这还不算多，还有人投了20多万元，不见了人。”这样的公司靠不靠谱？
山西大学晋商学研究所博士刘成虎表示，从公司本身的成立来说，投资担保公司都有工商部门颁发的营业执照，不是无照经营。事实上，不管是融资性担保公司还是非融资性担保公司，国家规定都不得从事吸收存款、集资收款、发放贷款等业务。目前市面上的各种投资担保公司有很多在吸收客户资金，成了不是银行的银行，确实是违规超范围经营。
记者从行业担保协会了解到，担保公司有融资与非融资性质之分，融资性担保公司必须具备资质经营。只有经过法定程序取得资质认证的融资性担保机构才是具有法律意义的融资性担保公司，这也是与带有担保字样的其他担保机构的本质区别。市场上出现的各种投资公司、资本公司、投资管理公司、投资咨询公司、融资公司等仅仅取得工商营业执照的公司，是不具备融资性担保资格的。
事实上，据省金融办公室处置非法集资相关负责人介绍，近年来，非法集资案件居高不下、大案要案频发，市场上出现的利用非融资性担保行业进行非法集资便是常见手段。据统计，截至目前，全省已经发生非法集资违法案件430起，涉案金额30多亿元。我省已从4月底展开对高息揽储非融资性投资担保公司的拉网式排查。
而中国银监会等七部委令（2010年第3号令）明确规定取得融资性担保机构经营许可证的融资性担保公司不得从事吸收存款、发放贷款、受托发放贷款等活动；2013年12月，中国银监会等八部委（银监发[2013]48号）文件明确对从事非法吸收存款、非法集资、非法理财的违法违规活动或违规经营融资性担保业务的非融资性担保公司，要坚决依法查处和取缔。
高收益潜藏高风险　　投资担保本来是一种正常的经济行为，但现在一些投资担保公司超越经营范围，上游面向公众高息吸储，下游再以更高的利息将资金放贷给借款者，将担保演变成为一种恶意的圈钱吸金手段。这种变相的担保对上市公司、债权银行、股市投资者都具有极大的杀伤力。
有人疑问，这些公司从事的业务合法合规吗？记者调查到的一些投资担保公司表示，国家为扶持中小企业发展，对我们是支持的。有的说国务院金融改革十条中的第三、第九条，就是鼓励担保行业发展的利好消息等。山西汇铂金投资管理咨询、山西赢庄担保有限公司、山西鑫盛达投资担保有限公司几家公司的工作人员均表示，现在中小企业融资难，投资担保公司就是为了缓解融资难，把资金聚集起来发放贷款给企业，收取一定的资金使用费。其实，就是民间借贷。
一位资深银行业内人士表示，由于民间资本投资渠道匮乏，在“赚快钱”理念的误导下，民间借贷近年来十分“火爆”。然而，在这种“火爆”的背后却潜藏着巨大的金融风险。这些机构长期游离于监管之外，打着“投资”“担保”等旗号从事高利放贷，甚至从事非法集资、非法吸存等严重违法活动。这些所谓的“担保”公司绝大多数是不从事担保业务的非融资性担保机构。
省建行一位工作人员表示，就融资时限等方面来讲，上述公司有自己的优势；但就资金的安全性来说，国有大型银行和上市公司的银行应该更加可靠。
刘成虎表示，民间借贷有助解决中小企业融资难题，但违规经营风险也大。7月5日，国务院发布《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，便是要求严密防范金融风险，防止民间融资、非法集资、国际资本流动等造成的风险扩散。
省金融办处置非法集资办相关工作人员建议，投资群众要警惕“低风险高回报”，应了解担保公司的资质是否合法、担保公司的信誉状况、规模和资产状况，查看运作是否规范。不要贪图高回报率，盲目跟风。同时，更不能有投机心理，避免上当受骗。
本报记者 杨继红
本文来源：山西新闻网-山西日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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江门新会有私人贷款吗，只有身份证！！
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如果您有稳定的工作和收入，没有不良的逾期还款记录，可以申请个人信用贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明（租房也可以）银行流水。具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的4-8倍不超过10倍，利息各个公司是不同的，你在哪个城市？？
回答者：h***3 |
各地不一样的。一般小额贷款最高额度在10~20万之间，需要正常经营生意半年或者一年以上，需要有营业执照，申请贷款人夫妻双方的身份证，结婚证或者户口本二者之一（用户口本前提是夫妻双方在一个本上）。生意要在本地经营，如果生意在本地，而非本地人，需要提供一年以上的居住证明（比如水费电费票等。）若无营业执照，最高可贷5~10万之间，其他要求与有营业执照的一样。这2种方式都需要找担保人，担保人需要开担保证明，让担保人单位盖章，担保人必须为国家企事业单位的正式员工。如果申请最高额度需要2个担保人，较低额度只需一个，找不到担保人的话也可以联保，比如你们3户规模相当的做生意的，或者从事养殖种植业的联保，可以分别贷款，但是有连带责任，小组额度根据规模来恒定。有效期为2年，商户最多3户联保，农户最多5户联保。邮储银行小额贷款流程比较简单，申请之后最多3天就会有结果。
回答者：y***7 |
（１）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在神州大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（２）借款人的婚姻状况证明；（３）借款人收益或其他按期偿还贷款本息能力的证明：Ａ．必须提供工作单位开具的收益证明、银行存款流水；Ｂ．外籍人物还需提供个人纳税单据、珠海的栖身证明（港、澳人物除外）；Ｃ．个体经营者：除提供单位收益证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收益情况、供款能力的资料；（４）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；（５）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；（６）已支付不低于所购房产全数房价３０％的首期购房款证明；（７）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；（８）银行要求提供的其他文件或资料．
回答者：g***7 |
银行现行贷款规定为：第一套首付比例不低于房款的30%，第二套不低于房款的40%，第三套或者多套不低于50%。其次就是个人购买第一套住房，银行贷款可享受7折利率。你上面的讲述不是很清楚，我只能按你购买第一套住房，并且资信良好（即没有正在偿还的贷款，没有贷款，性用卡逾期，三年内没有不良资信记录），所以你首付为房款的30%，银行贷款享受7折利率。数据：首付6.3万 贷款14.7万 贷款时间为别为5年 10年 15年 20年 等额等息还款法（即每月月供不变） 5年 月供 2709.21元/月 10年 月供 1499.25元/月 15年 月供 1235.68元/月 20年 月供 903.02元/月 现行银行贷款最长时间为20年，有些地区公积金贷款可以30年。根据你上面1000元以下月供的要求，首付6.3万，贷款20年，月供903.02元 这个是最适合的。贷款人准备：1 产权人及配偶身份证（如果有共有人，需共有人身份证）2 户口本 集体户口，由户籍管理出具户籍证明3 结婚证 未婚出具未婚证明（由当地民政或者派出所出具未婚证明，或者个人出具未婚申明）4 个人收入证明 配偶办理共有的，也需要出具个人收入证明5 个人购房合同 （二手房携带卖方产权证）一般来说，只要你具有偿还月供的能力，可以支付房款首付款，能够出具上面的个人资料，就可以办理银行贷款了，其他没有什么特殊要求的。个人建议：一般来说，相对于其他资金利息，银行房产贷款利息都是比较低的，所以一般建议贷款时间为20年，其中银行规定个人还款时间满12期（即一年以后）就可以随时以5000元为基数多次，或者一次性还清贷款。这样你贷20年的话，还款时间充裕，月供压力小，有钱了又可以随时结清，对自己选择很方便。
回答者：g***1 |
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