昆明司法拍卖房产过户流程程是怎样的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-13 16:07 标签： 房产证过户办理流程
400-800-0011转10871
昆明二手房交易流程房源核验需提前申请 微信最方便
来自：km.zxdyw.com
日期： 14:38:32
浏览次数：
昨日上午，不少市民来到位于宝善街的昆明市房产交易中心，通过窗口申请核验二手房房源。由于房源核验内容较多，且过去大多是纸质文档，虽然进行了电子化录入，但与市民提交的信息仍有一些差异，还需查阅纸质档案核验，使得效率降低。昆明装修网的小编了解到，为此，市房产交易中心建议有需要进行二手房交易的市民，请提前申请办理房源核验。
昆明装修网了解到，昨日是昆明市二手房交易实施房源核验的第一天，当天共提交房源核验190件，其中31件不通过，其余均已通过核验。由于是新政，一些市民不熟悉新的管理模式，依然来到昆明市房产交易中心及各网签点进行现场申请。市房产交易中心相关负责人建议，需进行交易的市民可提前申请办理核验，通过“昆明房产管理”微信公众号即可提交申请办理，并可通过微信查询结果。审核通过后，再到网签点办理交易。当事人申请办理存量房买卖(网签、审核备案、缴费、出具《交易告知书》)，在一个工作日内即可办理完结。
据介绍，房源核验申请有3种形式。房源核验申请人可通过“昆明房产管理”微信公众号提交房源核验申请;通过经纪机构出售房屋的，申请人可委托房地产经纪机构到市中介行业协会诚信评价系统申请核验;自行达成交易的，申请人可自行或委托他人到存量房交易合同网签机构，或者市房屋交易产权管理处和官渡区、西山区、呈贡区房屋交易产权管理部门档案室窗口申请核验。
昆明装修网了解到，市房产交易中心相关负责人介绍：“房源核验的结果，房产管理部门将进行‘三重把关’。一是市民申请核验，如果房屋产权没有限制交易，产生核验结果的编码，顺利进入下一阶段，正常进行网签办理;二是房源核验结果出来后，中间又发生司法冻结等限制交易行为，系统会自动停止交易;三是交易备案时，将打印告知书，此时还将对限制交易行为自动查验，确保交易安全。”
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
装一网公众号
客服电话：400-800-0011转10871
客服 QQ：400-800-0011
官方网址：
400-800-0011转10871我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&昆明过户后多久拿房产证 过户流程有哪些?
昆明过户后多久拿房产证 过户流程有哪些?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房产证即《房地产权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是由《房屋所有权 证》和《国有土地使用权证》两部分组成。 目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，就一张《房地产权证》;但是有部 分外地省市是两证分开的，那么在办理购房提取时，就必须同时提供房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续;房产证过户要多久 房产证过户流程有哪些 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找昆明新房、二手房，也可以按区域查询昆明房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送& 经济适用房过户流程和费用是怎样的经济适用房过户流程和费用是怎样的来源：浏览量 ( 2127 ) 经济适用房是国家提供大家的一种福利，那么经济适用房过户流程和费用是怎样的呢?小编来给大家讲一讲经济适用房过户流程和费用是怎样的吧。 经济适用房过户流程 1、销售双边按照约好成交报价、交房日期、过户时刻签署房子销售合同，并且在合同上签署名字、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的具体信息(按房产证填写)填写彻底;
2、请求销售，在房发作意咨询台收取网签号;
3、网签。在工作窗口收取存量房销售合同信息表(自行成交的销售)，并进行填写。这个进程需求留意合同中房子的成交价款，由于过户契税交纳的根据即是成交价;
4、网签后，在作业窗口收取房子销售合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭仅有住所材料)表等资料，为契税的交纳做预备;
5、财政有些窗口交纳契税、印花等有关过户费用，并获得税费完税材料;
6、带着契税完税材料到咨询台收取注册过户号;
7、交土地出让金，也即是上市补交土地收益;
8、持有关资料处理房产过户手续。此进程需求房子原权力人和共有人以及购房者亲身参加并填写相应资料。在这个进程中，房地产处理有些会验证房子的权，请求人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及交纳的过户费用等，购房者需求领房子产权搬运事务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的;
9、注册过户，获得房子产权材料。 经济适用房过户所需资料 经济适用房过户需求预备房地产搬运注册请求表和请求人身份材料;除此以外，销售双边还需求别离预备一些资料：
一、卖方需求的资料：
1、身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻双边有一人无法参加的话，有必要要先写份托付书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
2、房地产权力证书
二、买方需求的资料：
1、身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;
2、有关机关决议书，合同书，(按规则需公证，应提交公证合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继材料文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
3、已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件;
4、人民法院强行性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助实行通告书;
5、房地产共有人赞同搬运的定见书; 经济适用房过户费用 只要满5年的经济适用房才正常上市销售，所以，处理经济适用房过户，
一、经营税免征。
二、自个所得税免征。
三、契税：<90㎡的经济适用房，契税份额为1%;90㎡≤房子面积<140㎡的经济适用房，契税份额为1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税份额为3%。
四、在申办产权证进程中：
1、销售费：6元/㎡，按修建面积核算，销售双边平摊;
2、房子权成本费：80元/件;
3、印花：每件5元。
小编在上面给大家讲了经济适用房过户流程和费用是怎样的，由于各区域之间经济适用房过户规则略有差异，小编主张，假如您有任何疑问，根据自个具体情况咨询本地房管机构，他们肯定对经济适用房过户流程和费用是怎样的愈加了解，并且信息愈加精确。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居经济适用房相关知识过户流程相关知识 15:50:36 | 浏览次数:0 16:45:21 | 浏览次数:0 17:50:55 | 浏览次数:0 16:33:14 | 浏览次数:0 10:13:29 | 浏览次数:0 10:15:04 | 浏览次数:0 16:38:51 | 浏览次数:0 16:03:13 | 浏览次数:0 17:46:12 | 浏览次数:0 16:20:50 | 浏览次数:0 13:51:13 | 浏览次数:0 14:25:51 | 浏览次数:0经济适用房相关问题过户流程相关问题 13:43:25 | 浏览次数:24 10:05:06 | 浏览次数:7 22:01:12 | 浏览次数:45 17:02:21 | 浏览次数:1 20:56:33 | 浏览次数:2 17:04:15 | 浏览次数:7 17:16:49 | 浏览次数:3 22:41:28 | 浏览次数:1 21:28:05 | 浏览次数:1 20:13:52 | 浏览次数:11 21:32:14 | 浏览次数:25 11:20:26 | 浏览次数:18新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答

我要回帖

更多关于 房产证过户办理流程 的文章

 

随机推荐