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一手房按揭，同贷书出了，已半年迟迟银行不放款下来，说是信贷额度没批下来
广东－清远&04-16 06:48&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
一手房按揭，同贷书出了，已半年迟迟银行不放款下来，说是信贷额度没批下来，这对买家有何风险?额
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额度紧张，出了同贷书，银行会停止房贷吗
中药厂老总
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额度紧张，出了同贷书，银行会停止房贷吗
我想请教一个问题，我去年贷款买的二手房,首套房花了两万多请了按揭公司和快贷，去年也底出了同贷书基准利率上调8％今年3月初，按揭公司的说银行额度紧张，想要放款，只能接受提高利率到基准利率上调15%~30％，否则只能无限期排队，他们说银行有停止房贷的可能我应该接受吗？
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购买力开始减弱了
咚咚金服-雷神
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出贷款承诺函了么？正常来说想快点放尾款的话是会有些附属条件的呢，但是慢慢等的话，是会按照贷款承诺函的上面的利率额度年限来做的
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什么银行啊
中药厂老总
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贷款承诺书？&&&我只知道银行说出了保函引用咚咚金服-雷神的发言:出贷款承诺函了么？正常来说想快点放尾款的话是会有些附属条件的呢，但是慢慢等的话，是会按照贷款承诺函的上面的利率额度年限来做的
周争锋律师
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你资料没有虚假，房产抵押后就可以。
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什么银行…上浮这么多
中药厂老总
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这不算涨的多，现在还有涨20％的引用宇银的发言:什么银行啊
中药厂老总
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没有虚假，出了保函，同贷书，应该就不会变吧引用周争锋律师的发言:你资料没有虚假，房产抵押后就可以。
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银行签了同贷书如果不放款怎么办
佚名&&&&&& 09:18:14&&&&&&来源：希财新金融
众所周知，去银行贷款要签一份同贷书，一般情况下，我们都是觉得签了同贷书就马上拿到贷款了，但是如果银行出现信贷额度紧张的情况，放贷时间就会推迟了。那么，银行签了同贷书如果不放款怎么办呢？如果银行签了同贷书没有放款，借款人只有询问银行迟迟不放款的原因，并协商解决。那么银行需要对此承担责任吗？一般情况下，银行不需要承担责任，其原因有两点：1、不同银行的放款手续、审批时间都不一样；2、银行信贷额度有限制，所以存在的变数也非常大。但是并不构成过失。如果借款人之前有同银行签订事前放款协议，那么可以根据合同付款期限条款来追究银行责任。贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：关注“财来啦”（xicaidk）微信公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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<meta name="description" content="本人是二手房交易买家，于日和中介签订合同，经中介撮合八月找到东莞市瑞盈担保公司走快贷，8月24日交了快贷费本想多出一点钱快点交楼自己住进去，而且说好9月25日银行放款，现在找到银行，银行说没有额度，下个月都不一定能放款，要等到明年？我和业主要等到什么时候，就这样傻等？谁卖房子不是着急用款？业主那边急等这笔款，早知道这样为什么要走快贷？快在哪里？不能光拿钱不干活啊，中国银行是国家的银行，你有没有额度都好，不能这样拖着老百姓啊！给一个确定的时间都好，无止境的等下去？况且同贷书也下来了，没有理由拖这么久，比我们买晚几个月房子的同事都比我们早拿到放款，希望相关部门帮帮我们！谢谢了&&&&" />
提问：中国银行同贷书已出两个月去拖延不放款&&编号:170123&&
&&&&本人是二手房交易买家，于日和中介签订合同，经中介撮合八月找到东莞市瑞盈担保公司走快贷，8月24日交了快贷费本想多出一点钱快点交楼自己住进去，而且说好9月25日银行放款，现在找到银行，银行说没有额度，下个月都不一定能放款，要等到明年？我和业主要等到什么时候，就这样傻等？谁卖房子不是着急用款？业主那边急等这笔款，早知道这样为什么要走快贷？快在哪里？不能光拿钱不干活啊，中国银行是国家的银行，你有没有额度都好，不能这样拖着老百姓啊！给一个确定的时间都好，无止境的等下去？况且同贷书也下来了，没有理由拖这么久，比我们买晚几个月房子的同事都比我们早拿到放款，希望相关部门帮帮我们！谢谢了&&&&
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网友：美丽丽&发言时间： 10:33:19&
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中国银行回复
尊敬的客户：
　　感谢您对我行业务的支持与意见！
　　我行已安排客户经理联系您，并全程跟进您的个人贷款业务。如您还有其他业务咨询，请拨打我行客服电话，或到我行网点进行现场咨询。感谢您的支持！
&受理人：中国银行
回复时间： 16:45:57
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买二手房不再怕：银行签了同贷书会不会不放款？
是大家买房的主要途径，而在二手房交易中，不少担心购房者是贷款买房而拿不到尾款，购房者就担心银行出了同贷书后会不放款而导致违约。那么银行签了同贷书后会不会不放款呢？贷款买房要注意什么呢？一、买二手房，银行签了同贷书会不会不放款？如果银行已经下发了同贷书，一般情况下银行是不会不放款的，银行已审批的贷款是肯定能放的，只是时间问题。在二手房交易中，银行签了同贷书并不表示借款人可以立即拿到贷款，在银行信贷额度紧张的情况下，放款时间有可能延后。而部分购房者可能会遇上银行迟迟不放款的情况，银行迟迟不放款的原因或有这些：1．银行信贷额度确实紧张，因此不能爽快放款；2．由于不同银行的放款手续、审批时间都不一样而导致放款慢；3．银行优先为利率上浮的客户放款，而打折的单子滞后。建议各位购房者需与贷款银行信贷经理联系，若确因贷款额度不足，那就耐心等待。二、贷款买二手房如何能让银行快点放款？通常在二手房交易中，卖家拿不到钱就不腾房，而且过了时房者就要面对每日万分之五的。那么贷款买房，购房者该如何让银行能快点放贷款呢？1．与贷款银行信贷经理做好沟通购房者要与面签银行的信贷经理做好沟通，让他帮你把放款优先级排到前面，以银行内的办理方式，额度再紧也会有预留，把预留的额度留给特别着急的贷款客户。2．让中介帮忙催银行放款如果是通过中介机构购买的并办理的贷款业务，要让中介帮忙去催银行放款，本身购房者已经交了相关服务费用，中介有义务和责任帮助客户去催放款，并且中介机构也会同银行有着深度的合作关系，银行也会优先考虑把紧张的额度优先放给这些合作机构的客户。3．选择利率上浮争取早放款广州多家银行都取消了利率优惠，大部分银行利率上浮5％，在银行额度紧张及 谁利率上浮谁先放款 的环境下，购房者主动牺牲一部分利率优惠，选择较高利率水平，可能申请到更快的放款速度。三、贷款买二手房注意哪些事项？1．买房时选择楼龄新的房子的话，银行会审查房子的房龄，最高的房龄通常是20－25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。二手房房龄会影响贷款年限，一般二手房房龄与贷款年限的关系为：房龄＋贷款年限 50年。2．避免个人征信有不良记录个人征信是获得贷款的前提条件，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，能保障今后按时偿。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。3．保证还款能力达到月供两倍还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。
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