过世房产证过户手续还没办下来，想要过户，要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-22 03:47 标签： 过户后多久拿房产证
我买的商品房现在交房了，但是房产证还未办好，我现在想转让，转让手续如何办？银行的按揭能否直接过户？房产过户的相关费用有哪些？大概要多少？
1、可以先签定房屋买卖协议，让买方交纳定金，然后只能等两证（《房产证》
和《 土地证》）拿到后才可以与下家具体办理买卖过户等一切手续；
2、费用问题：（以下是马鞍山的税费规定，各地有差异，但大同小异仅作参考）
a、你购此新房办证时的费用包括：
维修基金：1.5%
产权登记费：150.00左右。
其他相关费用：如燃气开户费等。（具体各地各开发商收费不一样）
、卖出时的费用：
印花税：0.05%
交易手续费：3.00平方米
中介费（如果通过中介的话）：100.00（各地不样）
3、具体的准确费用须到当地房地产大厦去查寻。
其他答案（共3个回答）
限转的，可以通过中介办理期权转让，不过要承担一定风险！
你要查查对方买卖合同是否进行备案，现在一般地区都实行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，但主管部门不一定会...
当然可以啦！现在的房子大部分都是贷款，如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗？
房子在贷款中，要卖的话，是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来，再办过户。至于...
是怎么买的呢？卖的操作跟买的时候差不多~~可以个人对个人出售，也可以委托中介公司~~
你自己找买主的话，比较费心，而且中间没有保障~~
委托给中介公司的话，比较...
guohuiwxj:你好！
建议你不要买！
1、购买成本高，对方已经办理按揭了，什么原来的商品房买卖合同已经生效，你和原来购房人交易属于二手房交易，而且是没有满...
购房者提出退房必须符合一定的条件，否则，不仅达不到退房目的，反而还要承担单方违约责任，因此购房者单方提出退房前，一定要审视自己提出的退房要求是否符合一定的退房条...
答: 通常大家都会普遍认为，那些拥有厂房、设备及大额资产的大型企业才会投保企业财产险。而像一些经营小摊位的小企业主或小业主，并不需要投保财产险。事实上，这种观点是不对...
答: 房价上涨，对需要买房子的消费者就有很大影响。
答: 在这种情况下,
男人通常容易犯最常犯的错误(小姐/情人)
有了第一次就会有第二次
如果你有家事的话
这样迟早会有悲剧的发生的
希望你能...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415房产过户需要哪些手续，需要注意哪些事项房产过户需要哪些手续，需要注意哪些事项奇葩说怪葩百家号老人有一套房子想要过户，怎么办手续？具其描述，房子建在行政划找土地上，且房产证姓氏与身份证的姓氏还有差别，针对此问题回答如下:一、房产证与身份证姓氏不同1、你需带上身份证、房产证和户口簿，去街道居委会开具证明，证明两证姓名是同一个人，加盖公章。2、拿着居委会证明，去派出所在开同样的证明。派出所的证明更具有权威和法律效应。一般情况派出所要居委会的介绍证明，才会给你开相关证明。3、带上所有证明材料，去房管局申请办理证产更名手续。等拿到更名后的房产证，就可以去房管局过户了。二、房产过户手续办理流程1、需要提供的材料房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产证、房产买卖合同2、行改划拔土地的，需要提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明。3、将房产过户申请材料交给房管局后，会收到一张回执单，按单上的说明在去缴纳税金及费用，大概二十天左右，就可以去领过户后的证件了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。奇葩说怪葩百家号最近更新：简介:2017世界让我们活的更精彩作者最新文章相关文章我跟我老公协议离婚，房子归我，但不动房产证还没办下来那房子怎么过户成我一个人的名字需要什么手续过户？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我跟我老公协议离婚，房子归我，但不动房产证还没办下来那房子怎么过户成我一个人的名字需要什么手续过户？
准予离婚:《婚姻法》规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚。
(1)重婚或有配偶者与他人同居的
;(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的;
(5)其他导致感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
诉讼离婚:诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。
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地区：安徽 合肥|解答问题：2747条
原则上未办理的，暂时不能过户，或找下开发商能还帮你更改。
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1169今日解答买房过5年，没办产权证，现有人要买，如何办理过户？
提问者:热心网友
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楼主您好，买房回来到如今，已经五年有余，但是产权证还没有去办理。就算您有买家想买，也得先去办理房产证先，然后才能办理交易过户手续。
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购房未办理房产证（夫妻二人），现离婚，房产判男方，需要办理过户。根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户，缴纳一些手续费就可以了。
在开发商拿全套的资料。带上身份证原件。户口本,到归属房地局就可以了。
最好还是过户
直接找开发商拿取**的全套资料(购房合同、**、权属证明书、开发商委托书、登记申请表等等)带上身份证原件直接到该小区归属的房地局(政务服务中心)办理!
顶楼上的``就像你结婚，结婚证上是你媳妇和别的男人的名字的道理是一样的
需要原房屋的配合，首先将房屋过户到您名下。然后才可以出售。目前这种情况下可以认定房屋产权仍在原房主名下。如果原房主不配合，您可以提起确权之诉，请求人民法院确认房屋的产权归您，然后即可以出售了。
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