广州青年公寓租房是啥，与一般租房有什么区别，如何取舍

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-22 11:19 标签： 亦庄青年公寓租房
国际青年公寓和传统的房产租赁模式有什么不同，和链家的自如寓比哪个更有前景？
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国际青年公寓和传统的房产租赁模式有什么不同，和链家的自如寓比哪个更有前景？
非房地产从业人士，斗胆来答一下这个问题。我浏览了一下YOU 的网页，发现这个公寓装修得非常豪华（对于一个青年公寓来说），活动室很宽敞，问题是房间实在太小了，还不知道带不带私人卫浴和厨房（应该带的吧，不带那真就没法住了）。这个公寓面对的是年轻人，一个这么小的房间就要两千以上，性价比实在太低。月薪能到这个水平的年轻人不多，年纪偏大的人，比如我吧，实在受不了这么小的房子，还有左右那么多的邻居（不用想，晚上一定很吵）。为了社交功能住进来就更不划算了。豆瓣上一大堆同城活动，真想社交，多得是机会和志同道合的人在一起聚会。不过我倒是住过类似的公寓。十月份去日本玩，租了大阪一处青年公寓。这个公寓也是连锁性质，为年轻的日本穷人提供月租服务，部分公寓还提供旅游短租服务（包括我住的那栋了，除了我一个旅行者，全都是日本年轻人）。租金在日本那是相当便宜。楼下有管理员，带一个小餐厅提供早晚餐服务，价格很实惠，还有免费饮用茶水。我每天出门和回来第一件事就是去打上两大桶饮用水。日本瓶装水太贵。缺点是房间小（和我家厨房差不多大吧），装修简单，不带私人卫浴和厨房，只有每层提供的公共卫生间（提供卫生纸，万一用完随时有人补充，我就没碰见过少卫生纸的时候）、单间浴室（浴室里连穿衣镜、体重秤都有）、洗漱间（洗漱间提供洗手液），一楼有一个大的公共浴室。优点是楼顶有公共厨房（提供一切你需要的烹饪设施以及电冰箱、免费储物柜供你储藏食物）、投币洗衣机、晾衣台，连公共的吸尘器都有，免费取用，用完归还即可。所有公共设施（包括走廊）都有专人打扫，简直一尘不染，比我住过的国内酒店还干净（日本人爱干净也是很重要的一个原因）。该公寓还出租自行车，设施齐全，靠近地铁站，周围超市、便利店、游戏厅、饭店……一应俱全；并且有管理员提供物业管理，晚上要是有人吵闹可以投诉（其实晚上真的很安静，我看告示上说有人投诉吵闹，可是我真的没听见）。如果要求不高，其实生活还是很方便的。我在公寓周围一转，发现这里有很多类似这样的公寓。这类公寓也就是年轻人暂住的地方，没有人打算真的租一辈子。一旦生活条件好了，肯定还是要搬走的。但是这类公寓才是收入不高的年轻人真正需要的。价格便宜实惠，虽然没有什么炫酷的酒吧台球室之类的东西，但是却提供一切必要设施。我住了十天，完全没有感觉到任何不方便，卫生设施虽然是公用的，但是简直像五星级酒店一样干净，所有我需要的都替我想到了。我觉得YOU 的创业者可以去这类公寓考察一下，吸取经验。类似这样的公寓，实惠很重要，管理也很重要（包括对房间、公共设施以及房客的管理）。房租是一个很大项的支出，大家租房的时候，尤其是收入不高的年轻人，还是会考虑性价比的。刨去炫酷的外表，实惠的里子才是最重要的。
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