要退房了，房东找各种理由不肯退押金怎么办？我们租的是二房东的房间
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气死我了，真没想到这件事会被我撞上，居然这么不讲理！之前租的房子要退了，房东各种理由不给退押金，还说签合同的时候没看见合同上注明的。我先来说下整件事情吧
我是去年9月份入住在都市花园西区75幢的，直接是找的二房东，她挂在网上找室友，我就和她签了合同，后来十一月份的时候另外两个室友也入住了，都是和二房东签的合同，所以整套房子我们是四个人居住的。今年7月份的时候我们房子不租了，要退房，二房东和房东的合同是签到今年7月17号退房，也就是昨天。但是7月初的时候，二房东说家里有事，就先回家了，所以除了她的房间，剩下的都是我们三个打扫，我们打扫完了找房东退房出现了问题：
1、厨房的煤气灶有个打不了火了，但是用打火机可以打火，问题是：在我们三个和二房东签合同前就已经坏了；
2、卫生间的柜台由于长期老化洗脸池下沉将柜子压坏了（经木工鉴定，因为有十来年了，属于自然老化），而且在我们三个来之前就已经坏了
经鉴定，两个坏的都属于自然老化，按合同上来需要房东负责修理，但是二房东回家了，让我们和房东交流，房东不认账，说是人为弄坏，不肯退押金，一定要我们恢复原样，否则扣押金。我们找了木工，木工说修不了了，除非换新的，洗脸池的柜子原价两百多，但是如果换成整套新的，需要一千多，煤气灶也要一千多，这样不合理。关键是，房东签合同的时候说是没注意看合同上自然老化需要自己负责，但是合同上就有这一项啊。房东说自己找人修，但是修完的费用我们出，她标明要换成新的，如果全部换成最新的好的，要花两三千，而且她还不退钱，可能换完了都不肯退房租了。而且，一直拖着，说是拖一天就抵扣一天的房租，今天的房租已经没了。
现在问题出来了，希望大家能给些建议给我们，我们真的是被折腾了好多天了，原本把房子推了也就算了，没想到这么烦，问题如下：
1、属于自然老化的房屋受损，应该是房东负责，但是房东拒不承认，我们应该怎么办，拨打110有用吗？或者有什么别的方法可以解决？
2、如果维修的话，维修费用应该谁出，二房东出还是我们四个平摊？
希望大家可以帮帮忙
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一切按合同上的来&&管她是不是没看清呢 自己没看清难道让别人来承担责任吗？
帖子766&积分2673&金钱2290 元&姑苏币203 个&注册时间&
自然老化应该是房东修 不关你们的事情 而且你们不需要出一分钱 应该是二房东把钱退给你们
帖子514&积分1881&金钱1624 元&姑苏币108 个&注册时间&
合同上有的他已经签了字的不存在他看到没看到!!! 签了字就说明都看了存在法律效益的，不然要签合同干嘛
帖子617&积分2005&金钱1696 元&姑苏币5 个&注册时间&
你们已经搬出来的话就不存在房屋租金啊
帖子95666&积分608777&金钱410712 元&姑苏币12503 个&注册时间&
当时押金给的谁&&你们这些老化 当时出问题的时候就应该电话房东来维修的
你们租的是他的房子，自然老化的问题肯定他负责，换个灯泡什么的就算了，这两个都是比较费钱的。你人不住在里面也不存在房租问题啊
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帖子4170&积分18931&金钱11572 元&姑苏币9512 个&注册时间&
打110不管用啊 你可以找个男的 硬气一点的 这房东明显就是不讲理啊
帖子11092&积分99638&金钱76684 元&姑苏币2230 个&注册时间&
没看见合同上注明 不代表合同上没有 有就是他的问题
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帖子10284&积分84846&金钱62465 元&姑苏币3169 个&注册时间&
可恶，态度强硬点，说不退就报警，你们可以先找物业来管管
帖子241&积分3747&金钱2066 元&姑苏币283 个&注册时间&
你们当时和二房东签的合约&&就应该找二房东啊！我们当时搬的时候 也出了问题，后来赔了点钱&&但是押金还是都退了的
橙果 缪丽君
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谁收的找谁退啊
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帖子433&积分12511&金钱1734 元&姑苏币0 个&注册时间&
不退你们就赖着不走，继续住着呗，谁怕谁，你们别怂，一切按合同办事，她说到哪都不占理
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帖子19681&积分30060&金钱26 元&姑苏币4050 个&注册时间&
我也觉得应该找二房东，因为合同是和他签订的
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我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东,大房东有房产证,而二房东与大房东签合同,从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。当初,我们与三房东租了一年的合同,交了2个季度的钱。这中间,大房东都没在场,也没来租房这。现在大房东过来租房这看,发现房子被三房东用隔板隔了好几家,搞得面目全非。大房东说,他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告,如果他们找不到二房东要钱,就要我们在5月15日前搬走。我们的合同的签了一年的,现在按合同规定交了2个季度的钱,还压了一个月,租金是要到7月初才全部住完(包括一个月压金),但现在我们找不到三房东,也找不到二房东。开始我们根本不知道有这么多房东,也根本不知道有大房东、二房东,二房东压根没见过,大房东是半个月前才过来租房这看,我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。我就感觉,我们不能让大房东说搬就搬,这是三方的事情,也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走,不知道有没有懂这方面的朋友,帮忙给点说法。
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东,大房东有房产证,而二房东与大房东签合同,从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。 当初,我们与三房东租了一年的合同,交了2个季度的钱。这中间,大房东都没在场,也没来租房这。现在大房东过来租房这看,发现房子被三房东用隔板隔了好几家,搞得面目全非。 大房东说,他与二房东...
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东,大房东有房产证,而二房东与大房东签合同,从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。 当初,我们与三房东租了一年的合同,交了2个季度的钱。这中间,大房东都没在场,也没来租房这。现在大房东过来租房这看,发现房子被三房东用隔板隔了好几家,搞得面目全非。 大房东说,他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告,如果他们找不到二房东要钱,就要我们在5月15日前搬走。 我们的合同的签了一年的,现在按合同规定交了2个季度的钱,还压了一个月,租金是要到7月初才全部住完(包括一个月压金),但现在我们找不到三房东,也找不到二房东。 开始我们根本不知道有这么多房东,也根本不知道有大房东、二房东,二房东压根没见过,大房东是半个月前才过来租房这看,我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。 我就感觉,我们不能让大房东说搬就搬,这是三方的事情,也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走,不知道有没有懂这方面的朋友,帮忙给点说法。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在租房子的时候一定要注意周围的环境及交通是否便利,还有在签合同的时候一定要仔细看合同,在合同里双方违约要明确。 []
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我租了房子签了半年合同，住了两个月房子空调坏了，可过了一个月他不修，说他让我搬到隔壁有空调的房子
我租了房子签了半年合同，住了两个月房子空调坏了，房东答应了修，可过了一个月他不修，说他让我搬到隔壁有空调的房子，我觉得这个人不讲信誉，我想提前解约请问可以吗
wl9784rngs
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。是否可以解除你可以跟房东商量。
律师回复区
合同有约定，按约定要求赔偿。
你好，根据合同约定处理，可以协商，协商不成，可以向法院起诉解决。
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免费问律师租房子合同没到期，房东是不是不可以私自开门进来带人看房？求法律系同学解答。。
房屋承租期间，租房人对房屋享有占有、使用的权利，房东未征得租房人的同意，不能擅自带其他人进入。如果房东私自带人进入而给租房人造成损失的，应该依法赔偿。
那擅自进来的行为算不算违法呢？可不可以报警
理论上是可以的，但由于房东对房屋享有所有权，警察一般不会作为案件处理。你可以先向房东交涉，要是交涉无果，房东仍然擅自带人看房，打扰到你的正常生活或者威胁到人身、财物安全的时候，可以报警。
其他答案（共4个回答）
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我是男士，看房时，三室一厅一厨一卫，装修一般，房东（女，56岁，离异，单身）住主卧，欲租住一间次卧，签合同时，一个朋友和我一起去的，当时房东口头承诺的是：她在别处还有房子，这个房子她基本不回来做饭和住宿，每周就回来二到三次看看房子里的东西，然后打扫下卫生，如果以后有人来租住另一间次卧，也会征求我的意见，不会让生活习惯不好的人住进来，水电气和物业是2个人均摊，以后另一间次卧租出去就了三个人均摊。我想了下，这样也合情合理，平时基本上就我本人一个人住，也挺好的，就签了合同，合同上的内容写的是：房租每月800，押1000，付三个月房租，也就是我一次性交了3400元整，租期一年，水电气物业，房东和租户均摊，如果租户中途退房，租金不退。 房东的一些口头承诺没有写在合同里，住进去一个星期后，发现实际情况不是那样的。
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但明显房东签合同之前说的情况和实际情况不一样，有意隐瞒实情，骗取租户住进来，请问实际情况怎么解决比较好，如果房东硬是不退1分钱，该怎么处理？谢谢大律师！
你好，可以协商解除合同，协商不成诉讼解决。
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尽量协商处理，口头约定未约定在书面合同中将会很被动
你好，报案处理。
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