您好，我想请教一下租给银行的转租房子怎么签合同合同一般签几年，一般如何第增？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-09 14:10 标签： 租房子签合同注意事项
门面房出租给银行，签订了十年的房租不涨价合同。到现在已经三年了。如果想涨房租又没有可能_百度知道
门面房出租给银行，签订了十年的房租不涨价合同。到现在已经三年了。如果想涨房租又没有可能
一门面房08年租给了银行，每年六万五千元。合同里写的是十年房价不变。但是三年过去了现在租金的市价已经涨了一倍多了。物价涨的太快了。合同中提到如果我违约的话就要按剩下十年的规定租金也就是7X6.5万大约45万赔给银行。我想的是再过两三年如果房价依旧涨的...
我有更好的答案
房屋租赁合同，属于民事合同的一种，双方协商一致签订的合同，受合同法保护，任何一方不得违约，否则要承担违约责任。因此，单方面涨房租是不可能的，除非与对方协商同意。《合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百一十二条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
公务员考试专家
只能按合同办。但银行如果搬家它的损失也很大，第一房租加倍了，估计未来至少不会降。第二它可能会损失一些客户，附近新建网点不一定有合适的房，而且还得装修什么的，要损失时间，也没那么容易。觉得只要你还不是付不起这钱，就可以违约收回来要挟银行，如果银行受不了，就对合同来个协议修改，这样可达目的。根据你说的情况，我估计银行受不了你这样折腾的，会有一个好结果的。而房租只要不降低，这不太可能，所以就算你真收回，也基本不会亏损。最重要两点是：一银行还有个信誉问题。如果大家知道它为了不付市场价格的租金宁可搬家，它还有什么形象可言啊，它的竞争对手可以怎么利用啊？你不用想就明白了。 二你会不会赶不走它，地产开发商遇到钉子户尚且有困难，何况你面对银行呢？不过只要是法制社会，你一定能成功的。至少值得一试吧。
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1、需要看您的合同具体怎么约定的？有无可理由之处；2、合同履行期间有无解除或无效的情形；3、您可以先向该银行通过快递下发解除合同通知书，注意书写的内容；4、通过诉讼途径解除合同，可以以违约金过高要求法院进行调整。以前正好处理过类似纠纷，希望以上回答对您有所帮助。
合同签的不好，我家当时签的也是不能变动，房价涨以后，直接跟银行联系，把房子卖给银行，然后买别的地方去了。
我也出租，不过是租车库给私人，原来是100/月，后来看行情涨了就去联系了一下，还好人不错，我提涨他也同意，现在是200/月。这些事也要看人的，碰上好人就好办多了。至于走法律途径没试过，如果已经签了合同，而且合同里没有注明涨价的相关信息的话，基本上吃亏的是你自己，可以尝试去找他们谈谈
吃一堑，长一智吧。呵呵，可以找银行协商，不成的话，想法让银行悔约，呵
不要看现在涨了 说不定过一两年就跌了
建议你不要违约
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签订房屋租赁长期合同递增方法
我租的一个房子，合同是20年，平均每年50万，折合下来一共1000万，这合同我要怎么签，前期给多少钱合适，后期怎么增长。
我有更好的答案
　　可能是问的是签订房屋租赁长期合同，如何计算赁金的递增方法。
这主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。　　但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。
百度法律行家
出租方没有合同范本吗，还需要你承租方来拟定合同？举例：把20年分成四期，5年一递增，每年递增10万。第一期5年，每年租金35万，资金合计175万，第二期5年，每年租金45万，租金合计225万，第三期5年，每年租金55万，租金合计275万，第四期5年，租金每年65万，租金合计325万，20年租金一共1000万。至于租金怎么付，押金多少，你们双方自行协商吧。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租房合同刚签发现有坑怎么办
& & & & &前几次提到目前租的房子先是楼上装修后来是房子漏水继而是房东前几天不打招呼直接让人来看房，可以说从去年11月到现在，我们的生活就一天没有消停过。所幸因是房子本身质量问题无法彻底解决，几经协商房东最终同意我们三月底搬家，从春节刚过，老公跑了无数家中介，看了无数次房源，终于上周看中一套房子，比现在的宽敞的多，采光通风都要好多了，附近楼下还有一个不错的幼儿园，明年就要考虑入学问题了，小区也安静整洁。提到之前的租户，房东说是三个女孩子，在附近上班的，因为其中一个结婚回老家了，其他再后来只有一个了，不愿意住这么大的房子就搬走了。看了房子大致情况，家电齐全，除去部分小问题外基本满意，谈到协议，房东说等她儿媳下周末在时也就是我们的计划搬家日期再签。不过我提出周六也就是搬家前一天签约。ok,房东也同意了，于是回去赶忙打包收拾东西，准备搬家。今天跟老公一起过去签合同，谈妥条款交付租金押金后，我顺便把房间打扫了一遍，先是卫生间，发现除了各种彩妆化妆品，消毒水之外还有前前后后十几个打火机，我问到房东这几个女孩子抽烟挺厉害啊！房东没说话嗯了一声继续跟老公交接账单。等房东走后，我再后来在几个卧室打扫时，就真的惊呆了，家具，床上都干干净净，打开床头柜抽屉，居然翻出两盒药，名字是*淋*(看说明书应该是某种性病药物)，某某油(拿给老公一起研究了好一会，是什么就不说了，你懂的)，另外一个房间抽屉里则翻出除了一打酒店住宿押金单外还有一张拘留所发来的扣押单，看名字推测这间房间女孩子的家人吸毒，。我跟老公看着正惊诧时，门铃响了，一位老太太拿着一根竹竿站在门口，说是楼下的，我们这楼掉了什么东西挂在她家防盗窗上要到我们房间来取掉，寒暄一会才知道，原来房东从之前房东买了这套房子专门用来出租的，前房东家里有小孩子，所以装修还算考究，而房东买来后第一次出租给了一个火锅店老板，结果经常带一大帮人来住，晚上吵的厉害，他们要吃安眠药才能睡觉，后来租给了三个女孩子，不过她们不三不四的，说到这里，我们彻底懂了，老太太继续说，不过三个女孩子互相之间似乎也不认识的，各做各的，都是白天睡觉，晚上带乱七八糟的男人回来，整晚整晚的很大声，楼下老两口都睡不好，还是要吃安眠药才能睡，你们看啊，这几个房间的空调很老了，她们白天一直开着空调睡觉的，只有这个房间的空调是新的，老太太一边说一边指给我们看。。
& & & & &回来路上，老公说他跟房东确认过他们跟之前的租户已经交接清楚，而且门锁已经换新
& & & & &了，她们不会上门来的。而我则一直心里感觉很沉重，目前的房子月底前必须搬家，而新的地方刚签合同，且不允许转租，真心不愿意带着宝宝住进去，可是怎么办呢？
相关文章推荐你好，我想问一下你们的30平方左右小商铺好久可以出租，租金每平米多少一月。合同好久一签
(来自晶宝塞纳国际的问题)
随时都可以出租的，价格跟签约签几年这都是您自己说了算的
您好！一手购买的话一般有返祖期，您可以选择等交铺的时候自己做生意，也可以选择交给开发商统一经营，一般经营时间是两到三年、每年递增，期间内您都会有租金收，返租期以合同签订时间为准，满了租期之后方可自己做生意，二手铺的话交铺之后就可以马上放租，租金的话您可以考查附近的情况，租金高低要按您的铺位地理位置评估，一般来说门面宽、七字位的要贵，合同租期一般5年一签。希望您可以租到心仪的价钱。
每个房产的租约都有一个年限，商品房出租最多不能超过20年。
这边交房过后就可以开始出租了这边租金具体是多少要看到时的情况还有合同是租的时候签订
采纳后不可撤销，确定采纳？
我准备购买一个带租约的商铺，但是原租期时间很长且租金价格明显低于市价，所以在合同中对出租方显失公平，如：承租人可以提前终止合同而出租人却不得终止合同；承租人可以不经业主同意转租房屋。请问上述问题可否作
我现有一商铺出租给别人,租期6年.现刚过2年,因当时租金太低,现想收回商铺重新租,该如何解除合同??
您好，要看您合同的上面是怎么签订的了，如果违约责任很重的话就算了，如果不重的话您可以单方面的解除合同。
我有间商铺出租给了别人！出租合同是10年20万元！刚签没多久！租金是按年交付的！这个合同能不能当作抵押
不能，合同对应的只是出租方和承租方，对于银行没有作用。
我的一间商铺出租三年，承租人租了2年，第三年不想按合同交租金，怎们办
看合同约定条款，一般合同会约定 承租方在多久时间内没有按规定支付租金 房东有权收回商铺，并解除合同，
如果没有约定，则要求物业公司协商解决！ 最坏的诉讼（不建议，耗时、耗力）！
我买了一间商铺75平方 现在快签合同了 但是卖方却告诉我出租合同是3年 4万5 远远低于附近50元每平方的租金
关键在于你们当时的协议上面是怎么说的啊 首先你可以选择不买但肯定会发生纠纷 你可以和他们协商解决 毕竟租客也有自己的合法权益 不过你们买下来可以自己对外出租啊只要你们在合同上不注明租约 就可以认房东去和租客解约 所以关键还是你们现在签的那份协议上面的约定 看有没有注明关于租约的约束啊
集体产权商铺租赁合同因上任领导租赁期长且租金少如何解决
签定的合同就要履行，也可以付违约金解约。
&&&&&&你好，我想问一下你们的30平方左右小商铺好久可以出租，租金每平米多少一月。合同好久一签
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