为什么买房不能买顶层？有钱人不买顶楼是有原因的！
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一周热门推荐为什么有些房子买不到 而有些房子卖不掉
“为什么有些房子买不到，而有些房子卖不掉？”这是一位粉丝在楼市君朋友圈的留言。问的太好了！这个问题的回答点太多，价格虚高、户型不好、产品一般、地段较偏、开发商能力一般实力不济、楼盘出过问题、等等，卖不掉的房子往往具备其中一项或者多项。不妨举例来说一说，可能更直观一些。就拿团购来说吧。最近不少购房的朋友，其中几位是外地的朋友，问楼市君几个较为生僻的楼盘情况，求证能不能买，值不值得入手，还说是外地有机构在组织团购啥的。这就涉及到“买不到”和“卖不掉”的问题。其中一位问询楼市君，为啥去年国庆前后参加团购的某科项目至今预售证没下来？据其反映说，营销人员说因为雾霾原因，有关部门不让施工，导致工期拖延因而预售证也延后了。现在他在是要“退定”还是继续等的纠结中。雾霾真不是个东西，危害健康不说，还让人买房闹心。楼市君不禁疑惑是：这个项目既然没有预售证，为啥还能团购？按照时间往前推，在搞团购时，当时工程进展应该和“一个坑”差不多，按照西安市房管部门的要求，这也能卖？至于当时参加团购的人是怎么心甘情愿掏钱买的，楼市君无从知晓，也无需探究，其中必有缘由。据悉，不久前该团购组织方还开展了西安曲江二期某楼盘的团购。无独有偶，与该组织方同城的另一家机构也为西安一家位于“泾渭新城”的项目在组织团购。楼市君同样接到不少看到该信息的拟买房的朋友的问询。为楼盘组织团购，这是过去楼盘营销的一种常见方式。参加团购，不仅能在第一时间买到房子，而且还能享受一定的额外优惠。这也是很多购房人愿意参加团购的原因。再说外地置业人士想在西安买房，参加具有一定专业能力的机构或媒体组织的团购，至少不会碰到烂房子，可以少走弯路。但目前是不是也如此呢？上述两家机构组织的团购是不是这样呢？楼市君了解到，自2016年西安楼市成交进入活跃期以后，西安楼盘的团购已经绝迹，用经开一位项目老总的话说，现在谁还愿意做团购，尤其是只有十几几十套的团购？！话虽绝对，但也反映了一个客观事实。团购也不是不可以做，也不是不可以参加，但要看什么样的楼盘。尤其是外地置业人群，参加这样的团购是要谨慎再谨慎的。毕竟你到西安来不是买白菜，也不是为某些楼盘的价格来站岗的。像正处于“坑基”状态而且似乎还被业主闹过事的楼盘、地段很偏僻目前看不出有太大前景的楼盘，去参加团购就得慎之又慎！外地一机构为西安泾渭一楼盘做团购的推文，楼市君仔细看了。首先肯定的是，文中关于西安“值得买”的理由还是客观的，但对于该板块属于国家自贸区的解读，则言过其实。在4月10日公布的陕西自贸区版图中，目前不包括上述区域。同时“泾渭新城”不是与西咸新区五大新城等处于一个量级的城区，而是西安经开区在泾渭工业为园区企业打造的一个生活区而已，这个生活区当时叫做“泾渭新城”，但充其量也只是一个小型的板块。随着西安城市发展态势的变化，目前已经不再提及。另外该推文说“西安环内无房”，这个“环内”是指二环内，还是三环内？甚或是“一环”（环城路之内，也就是西安俗称的内城）内？没有明确！西安二环内房子不少，三环内更多，即便是外环（绕城高速）内房子也多。“环内无房”，这是指“外环（绕城高速）”之内都无房？显然太不客观了！同时也说明，该楼盘在“外环（绕城高速）”之外，在目前来说，在西安城东北渭河以北这样的位置，谁都知道值不值得买、值不值得投！当然，在附近工作，楼盘满意、价格也适合，自己住住，也还是可以看看的。说西安“XX无房”的，还有上述另一家机构，在为曲江二期某楼盘组织团购时，也称“浐灞无房、某某无房”，似乎到西安买房的话，只能到这一处（被用来团购的楼盘所在区域）了！从另一个角度看，楼市君也不得不暗暗佩服这两家机构的对“套路”的把玩、研磨乃至运用的娴熟！组织外地人到西安买房，对于西安楼市来说是好事，帮助去库存，帮助西安楼盘扎稳价格，这是好事。无论是出于对西安楼市的热爱，还是对同行的尊重，楼市君绝对不会说“不”。但既然购房人士有疑问，找到咱了，就不得不说几句实在话。最后，欢迎大家来西安买房。西安好楼盘好房子过去不多，现在不少，东奔西走东挑西选，把握一个度，不要挑花了眼，也不能盲目乱撞。只要不错买，一切都好说。 (西安楼市)
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为什么你这么努力 还是买不起房
来源：龙门彪局
作者：龙门
机会往往不是那么波澜壮阔的到来，可能只是浅浅的点一下你的肩膀，便随风而去。
故事A：最近，一位80后小友感慨：哎，去年看上的那套房子首付要50万，但当时我只有40万，今年等我终于攒够了50万，首付却变成了70万，真是一步赶不上步步赶不上啊。
故事B：一个朋友在微信上和我吐槽，懊悔不已，为什么要全款买房，如果当时贷款买两套的话，现在真是赚翻了。
机会往往不是那么波澜壮阔的到来，可能只是浅浅的点一下你的肩膀，便随风而去。
天助自助者也
十年前大家疯狂的讨论股票，十年后大家疯狂的讨论房子；没买股票的人惋惜为什么不跳海捞鱼，没买房子的人懊恼怎么能错过这绝佳的致富机会。世事难料，房子突然就成了通往财富道路的跳板，那些领先一步的人未必步步领先，但那些一步赶不上的人却会步步赶不上。
商界传奇人物杰克o韦尔奇曾告诫年轻人：如果你有一个梦想，或者决定做一件事，那么就立刻行动起来。如果你只想不做，是不会有所收获的。
所以不论财富还是目标，都不是靠“想”出来的，而是靠做出来的，正所谓“天助自助者也”，没有实际行动就连上苍也不会眷顾。房子也是一样，只想不做，只看不动，只说不买，这是一部分人的写照。一般这个时候就会有一句经典名言出现在我的耳边，且往下看。
没钱买房的最大原因就是“没钱”？
很多人苦闷：一直在努力地赚钱，为啥还是穷人。”看似一句很平常的问话，但折射出的却是不同的思维逻辑。很简单的道理“努力”不等于“赚钱”，努力更不一定“脱贫”。就好像繁华的街道边的乞丐一样，他们很努力的赚钱，但终究还是穷人。话糙理不糙，比喻虽然极端，但也印证了一个误区。
同理，“没钱买房子”这或许是近几年来我听到的最多的借口，但是“没钱买房的最大原因真的是没钱吗？”看似一句牢不可破的真理，充斥了多少懊悔与谎言。如果时间推移至十年前，你是没钱买房还是没心买房？&
谎言说了一万遍就成真了，谁也不愿意公布自己生命中曾经错过的那一次转折，因为会被骂太过愚蠢，其实不妨，因为“愚蠢”的人不少。
因此，十几年前的“没心”随着时间推移变成了现在的“没钱”。或许你现在真的是没钱买房了，但请扪心自问你当初是不是没心买房？
机会错过真的就不再来？
有些机会错过真的就不会再来，但是有些机会或许会再次光顾，但是你真的准备好了吗？
三国赤壁之战前夕，周瑜看穿了孙权表面上决断一切，心底里犹豫不决，反反复复，颇费唇舌才让孙权下定决心。
“如果再有机会我一定XXXXX”这一般都是不行动者的说辞，当机会再次来临，他们依旧有各种各样的理由：再等等吧，房价肯定会降的；现在形势不好，万一我买了房价跌了怎么办… …但是房价真的降了他们就会买吗？
我们不是神仙，不可能控制房价的涨跌，但如果真的有一天我可以随意控制房价，我也不会为了这些人让房价跌下来，哀其不幸，怒其不争。
这个社会，选择与努力同样重要，当大家都没什么钱的时候，绝大部分人积累财富的速度其实是差不多的，大家的积蓄来自于劳动收入，拼的是谁更加努力，其过程是漫长的，因为劳动数量的增长没有杠杆的撬动。但当社会财富积累到一定程度后，每个人都会面对不同次数的机遇，选择便决定了财富滚动的速度，同时第一桶金也撬动了杠杆，社会也形成了不同的财富阶层。
当房价不断上涨，机会的大门也正在悄然关闭，观望的人依旧会继续观望，盼望着有朝一日大门会再次敞开，但你永远不知道他们会不会走进去。想脱离这个程度的人们，试着“埋葬”自己吧。
罗马不是一天建成的 梦想可以绕路完成
财经时评人童大焕在《穷思维富思维》一书中解密买房的“真理”曾提到一种“战略上城市包围农村，战术上农村包围城市”。也就是手中不要放太多闲钱，钱多了放在手里只会贬值，及时入市买房方为上策。如果手里钱不多，买不起大的买小的，买不起城中心的买郊区的，买不起一二线城市就买三四五六七八线城市的。若干年后房价都上涨了，再卖掉小城市的、城郊的，改买大城市的、城中心的。
这就是农村包围城市。否则，如果一味等自己攒够钱想一步到位，会让你一步赶不上步步赶不上，因为对多数人来说，房价上涨的速度远超过收入上涨的速度。
罗马不是一天建成的，北京的家也不是一天能够实现的。追梦的人都幻想着能够找到捷径，快速的实现自己的愿望，但到头来只不过是一场空梦。实现梦想没有捷径，甚至没有笔直的路，绕路反而是最切实可行的。每每脚踏实地的走出一步，是对自己的激励，同样是一种幸福。
如果你是一个普通人，你的梦想就是二环内的一套三居室，那就请先搞定六环外的一套开间，没有一步实现的梦想，只有一脚踩出的道路。
最后......
人都会错失机会，天才预言家诺查丹玛斯百年也只有一位，所以与其抱怨骂娘，不如着手准备。为了我们不再变得越来越穷，为了生活不再越来越来越糟，请迈出你的第一步。这不仅仅针对买房一件事，“买房”和“买不起房”都是这个社会的缩影，我们身边有太多太多的“买不起”、“做不到”、“不可能”，这些其实只是逃避者的借口。
知道你为什么这么努力，还是买不起房了吧。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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“为什么有些房子买不到，而有些房子卖不掉？”这是一位粉丝在楼市君朋友圈的留言。问的太好了！这个问题的回答点太多，价格虚高、户型不好、产品一般、地段较偏、开发商能力一般实力不济、楼盘出过问题、等等，卖不掉的房子往往具备其中一项或者多项。不妨举例来说一说，可能更直观一些。就拿团购来说吧。最近不少购房的朋友，其中几位是外地的朋友，问楼市君几个较为生僻的楼盘情况，求证能不能买，值不值得入手，还说是外地有机构在组织团购啥的。这就涉及到“买不到”和“卖不掉”的问题。其中一位问询楼市君，为啥去年国庆前后参加团购的某科项目至今预售证没下来？据其反映说，营销人员说因为雾霾原因，有关部门不让施工，导致工期拖延因而预售证也延后了。现在他在是要“退定”还是继续等的纠结中。雾霾真不是个东西，危害健康不说，还让人买房闹心。楼市君不禁疑惑是：这个项目既然没有预售证，为啥还能团购？按照时间往前推，在搞团购时，当时工程进展应该和“一个坑”差不多，按照西安市房管部门的要求，这也能卖？至于当时参加团购的人是怎么心甘情愿掏钱买的，楼市君无从知晓，也无需探究，其中必有缘由。据悉，不久前该团购组织方还开展了西安曲江二期某楼盘的团购。无独有偶，与该组织方同城的另一家机构也为西安一家位于“泾渭新城”的项目在组织团购。楼市君同样接到不少看到该信息的拟买房的朋友的问询。为楼盘组织团购，这是过去楼盘营销的一种常见方式。参加团购，不仅能在第一时间买到房子，而且还能享受一定的额外优惠。这也是很多购房人愿意参加团购的原因。再说外地置业人士想在西安买房，参加具有一定专业能力的机构或媒体组织的团购，至少不会碰到烂房子，可以少走弯路。但目前是不是也如此呢？上述两家机构组织的团购是不是这样呢？楼市君了解到，自2016年西安楼市成交进入活跃期以后，西安楼盘的团购已经绝迹，用经开一位项目老总的话说，现在谁还愿意做团购，尤其是只有十几几十套的团购？！话虽绝对，但也反映了一个客观事实。团购也不是不可以做，也不是不可以参加，但要看什么样的楼盘。尤其是外地置业人群，参加这样的团购是要谨慎再谨慎的。毕竟你到西安来不是买白菜，也不是为某些楼盘的价格来站岗的。像正处于“坑基”状态而且似乎还被业主闹过事的楼盘、地段很偏僻目前看不出有太大前景的楼盘，去参加团购就得慎之又慎！外地一机构为西安泾渭一楼盘做团购的推文，楼市君仔细看了。首先肯定的是，文中关于西安“值得买”的理由还是客观的，但对于该板块属于国家自贸区的解读，则言过其实。在4月10日公布的陕西自贸区版图中，目前不包括上述区域。同时“泾渭新城”不是与西咸新区五大新城等处于一个量级的城区，而是西安经开区在泾渭工业为园区企业打造的一个生活区而已，这个生活区当时叫做“泾渭新城”，但充其量也只是一个小型的板块。随着西安城市发展态势的变化，目前已经不再提及。另外该推文说“西安环内无房”，这个“环内”是指二环内，还是三环内？甚或是“一环”（环城路之内，也就是西安俗称的内城）内？没有明确！西安二环内房子不少，三环内更多，即便是外环（绕城高速）内房子也多。“环内无房”，这是指“外环（绕城高速）”之内都无房？显然太不客观了！同时也说明，该楼盘在“外环（绕城高速）”之外，在目前来说，在西安城东北渭河以北这样的位置，谁都知道值不值得买、值不值得投！当然，在附近工作，楼盘满意、价格也适合，自己住住，也还是可以看看的。说西安“XX无房”的，还有上述另一家机构，在为曲江二期某楼盘组织团购时，也称“浐灞无房、某某无房”，似乎到西安买房的话，只能到这一处（被用来团购的楼盘所在区域）了！从另一个角度看，楼市君也不得不暗暗佩服这两家机构的对“套路”的把玩、研磨乃至运用的娴熟！组织外地人到西安买房，对于西安楼市来说是好事，帮助去库存，帮助西安楼盘扎稳价格，这是好事。无论是出于对西安楼市的热爱，还是对同行的尊重，楼市君绝对不会说“不”。但既然购房人士有疑问，找到咱了，就不得不说几句实在话。最后，欢迎大家来西安买房。西安好楼盘好房子过去不多，现在不少，东奔西走东挑西选，把握一个度，不要挑花了眼，也不能盲目乱撞。只要不错买，一切都好说。
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