【导读】和北京一样，上海的外来人口也很多，那么，如果是外地人想在上海买房的话需要什么条件呢？非上海户籍的居民需要提供提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明才可以在上海买房，而且外地人在上海买房是要遵守限购政策，每个人限购1套住房。
　　随着限购政策的执行，作为在上海打工的外地人遇上了一个不得了的“麻烦”，就是要自查一下，作为外地人在上海买房条件是否满足，否则也只能望房兴叹了。
　　2015年外地人在上海买房条件
　　对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，
　　符合下面几种条件的，房产税可优惠：
　　1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
　　2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
　　3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
　　4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
　　外地人在上海买房户口问题
　　根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》：
　　1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续；
　　2、海归符合三条件可申办户籍。
　　上海市人保局网站日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备：
　　1、回国后直接来上海工作；
　　2、用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上；
　　3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件，
　　3、非沪籍毕业生打分落户。
　　2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。无房者不必买房再落户"居转户"可挂靠人才中心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
　　(一)持有《上海市居住证》满7年；
　　(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；
　　(三)持证期间依法在本市缴纳所得税；
　　(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应；
　　(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
　　外地人在上海买房的相关政策
　　根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：第一，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第二，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。
　　非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
　　上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
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项目名称为：上海房贷新政策2016
上海房贷新政策2016
3月22日下午，上海相关监管部门召集各家银行开会，对最新房地产政策(银行信贷相关部分)进行调研和部署。不过，最终的政策将以25日上午上海市政府发布的文件为准。
据该消息人士透露，周二的会议要点有以下三条：
第一，房贷利率折扣统一上调为最低9折。而此前上海市场上，首套房已经普遍出现8.5折，以及个别低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基准10%也有银行在具体执行中突破。
第二，执行“认房不认贷”政策。也就是说，不管首套房的贷款是否付清，只要名下已经有一套房，再买一套都算作第二套。而此前，上海地区执行“只认贷”政策。
第三，二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。普通二套房的贷款首付最低5成，非普通二套房最低为7成。而此前，上海银行业并没有严格区分普通和非普通住房的差别。
上述消息人士还表示，关于普通和非普通住房的具体标准，不排除会有所调整。
在银行人士看来，上述第二和第三条结合将对上海楼市造成较大影响。“这就意味着，原来手里有一套房，打算再买一套的，现在因为二套房首付比例提高了，很可能会选择先卖掉第一套。市场上可能会有一波房子释放出来。”有股份行人士称。
2016上海楼市新政 解读：非户籍买房缴税5年限购政策
3月25日上午上海市政府召开新闻发布会发布上海楼市最新政策，其中重点就是提高非上海户籍买房门槛。据悉，此前，非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的 年限，为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整后，限购缴税年限变为5年及以上。
上海楼市新政：缴税5年限购政策
缴税5年限购政策，现在是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。
什么是缴税5年限购政策?
拿北京来讲，缴税5年限购政策，指的是你在京首次缴纳社保或者纳税个税开始到您提交购房资质审核满5年或者以上，中间不能有间断，如果中间有间断，就以间断的时间开始计算满5年。
外地人上海买房条件有哪些?
一、2015外地人上海买房限制条件：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
二、2015外地人上海买房限制条件：
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在上海本地无房;
3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;
三、2015外地人上海买房限制条件：户口问题。
根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》：
1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续;
2、海归符合三条件可申办户籍。
上海市人保局网站日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》，同时具备：
1、回国后直接来上海工作;
2、用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上;
3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件，
留学回国人员可申办本市常住户口。
3、非沪籍毕业生打分落户。
2004年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。 无房者不必买房再落户 “居转户”可挂靠人才中心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
(一)持有《上海市居住证》满7年;
(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;
(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
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2016外地户口上海买房最新政策有谁清楚？
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2016外地户口上海买房最新政策有谁清楚？
提问者：明静涵|
时间： 19:57:40
已有3条答案
回答数：93239|被采纳数：88
所有回答：&93239
<p class="ask_one_p edit_16外地户口上海买房最新政策 && && &&1.购房者必须已婚 &&2.购房者原先在上海无房 &&3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）
回答数：9169|被采纳数：2
所有回答：&9169
在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示：2016年上海的房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。
外地人在上海买房必须满足以下条件：
1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。
2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。）
3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买。
希望我的回答对你有帮助
回答数：32393|被采纳数：35
所有回答：&32393
<p class="ask_one_p edit_16外地户口上海买房最新政策
　　现在外地人上海买房政策如下：
　　1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）
　　ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
　　2：本人在上海本地无房
3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）
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