南京市住房补贴标准是什么样的？_其他_土巴兔装修问答
南京市住房补贴标准是什么样的？
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南京市住房补贴标准是什么样的？
提问者：于溥心|
时间： 15:01:33
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回答数：5704|被采纳数：6
所有回答：&5704
⑴购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住房面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房（含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房）面积的差额计算。现行干部和职工的标准为：
　　一般干部、初级专业技术（助理级与员级）人员、高级工及以下职工为 &&75平方米
　　科级干部、中级专业技术人员及技师为 &&90平方米
　　处级干部、高级专业技术（正高、副高）人员为 &&110平方米
　　每平方米建筑面积的补贴标准按市政府届时公布的标准执行，现为 &&720元/平方米。如遇标准调整，调整办法按照市政府届时的相关规定执行。
　　⑵工龄补贴额为职工家庭每年每平方米建筑面积工龄补贴（现为 &&8.16元/年·平方米）、工龄、住房补贴面积三项之积。工龄指职工日以前的工龄。
　　⑶住房面积有关计算公式如下：
　　①住房补贴＝购房补贴 &&+工龄补贴
　　②购房补贴＝补贴标准× &&[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房（含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房）面积]
　　③工龄补贴＝ &&8.16元/（年·平方米）×工龄×[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房（含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房）面积]
　　住房面积的认定方式：
　　⑴以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房（含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房）均计为双方的住房面积。
　　⑵职工同意将分配给其的公有住房，由其子女承租或购买的，仍认定其职工夫妇的住房面积，不计为子女的住房面积；其中住房面积超标准部分未按规定支付超标准款的，计为其子女的住房面积（根据市委办公厅、市政府办公厅宁委办发 &&[2002]82号文规定，不符合过户条件的除外）。
　　⑶职工离异前购买的公有住房，离异后不论归谁所有，也不论是否再婚，仍计为离异各方的住房面积。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并计算（含已购公房）。
　　⑷ &&日前，公有住房经产权单位同意调换的，以调换后的房屋计算其住房面积；擅自调换住房的，以调换前的原住房计算其住房面积。
　　⑸单位为回原籍的退休职工建房的，所建房屋计为其住房面积；给予安家补助费的，安家补助费应当从住房补贴款中扣除。
　　⑹军队干部 &&1999年（含）以前转业的，其夫妇在军队或地方的住房应当计为其住房面积。退出军队住房或按经济适用住房价格购买军队住房后住房仍未达标的，实行差额补贴。
　　⑺住房面积按房屋所有权证的记载为准，未领房屋所有权证的，可按具有房屋测绘资质的机构测定的面积为准，或按使用面积乘以系数计算，其中高层住宅系数为 &&1.5；多层成套住宅为1.4；非成套住宅为1.3；平房为1.1。同幢同套型的其它住房已登记发证的，可按已登记发证的房屋面积计算。
　　职工职级的认定方式：
　　职工职级按申领住房补贴时的职级为准；退休职工按退休时的职级为准；职级有调整的，以调整后的职级为准；有专业技术资格的人员由单位根据其聘任的专业技术职务确定相应的行政职务所享受的住房面积标准，副高以上专业技术人员所对应的住房面积标准须报市教育局批准（此对应关系不涉及干部职级问题）；军队转业干部的现任职级与其在军队的职级不一致的，以其中的高职级为准。
　　南京市关于发放职工住房补贴有关问题的通知
　　宁财综〔1998〕第968号
　　各区人民政府，市各部、委、办、局，市各有关单位：
　　为了进一步深化我市住房制度改革，大力发展住宅建设，把住宅业培育成新的经济增长点，促进国民经济持续快速健康发展，根据市政府关于印发《南京市进一步深化住房制度改革的实施方案》的通知(宁政发(号)精神，对我市职工住房补贴有关问题通知如下：
　　一、住房补贴发放的原则
　　(一)坚持公开、公正和合理性的原则，推进新房新制度的有效和稳步实施。
　　(二)坚持国家、单位和个人合理负担的原则，在不过多增加各方负担条件下，实现住房由实物分配向货币分配的转变，建立新的住房建设和分配制度。
　　(三)坚持机制转换和现有住房资金转化的原则，将住宅建设、经营、消费等环节的资金集中起来，合理使用。
　　二、住房补贴的发放对象和标准
　　(一)住房补贴的发放对象是本市十区范围内的国家机关、社会团体、企事业单位在编的正式职工和离退休人员中无房职工以及住房面积未达到规定面积标准的职工。
　　(二)住房补贴的发放标准根据市有关部门核准的我市经济适用住房平均价格、职工工资、住房面积控制标准和职工工龄等因素计算确定。购房补贴由夫妇双方所在单位按职工本人应享受的购房补贴面积分别计发。
　　1．职工购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与该职工的购房补贴面积之积。市政府将适时公布每平方米建筑面积补贴标准。1998年度每平方米建筑面积补贴额为610元。
　　2．购房补贴面积指该职工的职务(职称)和级别所对应的购房补贴面积标准(见附表一)。无房职工按规定面积标准全额计发购房补贴。住房面积未达到规定标准的职工，购房时按规定的购房面积标准与现住房面积的差额计发补贴。
　　3．有条件的单位可给予购房职工发放工龄补贴。职工工龄补贴额按职工家庭每平方米建筑面积负担价、年工龄补贴率(0．6%)、1992年前的工龄和购房补贴面积四项之积计算确定。市政府将适时公布职工家庭负担价标准。1998年度每平方米建筑面积负担价为1180元。
　　三、住房补贴发放的方式和程序
　　(一)住房补贴采取一次性发放和逐月发放两种方式：
　　1．一次性补贴方式。日之前参加工作的无房职工和住房未达到规定面积标准的职工，实行购房时一次性发放购房补贴和工龄补贴的办法。
　　(1)工作年限在25年以上(含25年)的购房职工全额计发；
　　(2)工作年限未满25年的购房职工，按实际工作年限计发，剩余年限的补贴作为借支，由职工与所在单位签订借款协议，在今后工作年限内逐年抵扣；
　　(3)购房职工工作年限不满25年调离、辞职的，借支余额在职工离开时由本人或新单位一次归还原单位，如住房补贴资金来源于财政拨款的，还应将款项上缴财政部门。
　　购房补贴资金在职工购买住房时由财政部门根据职工购房协议及个人付款凭据，直接划入售房单位。
　　2．逐月发放补贴方式：日以后参加工作的职工，实行逐月计发住房补贴。补贴额为职工月工资额(基数同缴存公积金的基数)与住房补贴率之积，市政府将适时公布住房补贴率。1998年度住房补贴率为16%(不含公积金，不再另发租金补贴)。月平均工资低于280元的按280元计算，月平均工资超过1500元的，仍按1500元计算。三资企业月平均工资超过2000元的按2000元计算。按月计发的住房补贴进入个人在住房基金管理中心开设的住房补贴个人帐户，按公积金管理原则进行管理和使用。
回答数：1509|被采纳数：2
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您好！住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。 &&　　住房补贴发放的对象是职工。目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。　　职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。　　住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。　　发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。　　(1)一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。　　(2)基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。　　(3)按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。
回答数：36498|被采纳数：28
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南京市住房补贴标准，（一）工龄未满16年的一般干部（含被聘助理级及其以下专业技术职务人员、五级及其以下职员、中级工及其以下技术工人以及16年工龄以下的普通工人）40平方米； && &&（二）科级干部（含被聘中级专业技术职务人员、四级职员、高级工、技师、16年及其以上工龄的普通工人）和工龄满16年及其以上的一般干部（含被聘助理级及其以下专业技术职务人员、五级及其以下职员、中级工及其以下技术工人）48.88平方米；职工1999年7月至2004年6月期间在职工作月数的补贴标准按每月每平方米6.8元计算，日以前应发月数的补贴标准按每月每平方米3.5元计算。
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干货 | 未来南京到底什么样？各大板块规划全汇集！
[摘要] 今天不谈楼市，我们谈谈规划。
今天不谈楼市，我们谈谈规划。狂风暴雨之后，谁在裸泳一目了然，对于开发商如此，对于板块亦是如此。一些板块依旧热度不减，一些板块却急速降温。这其中，规划或许是起到了很大的作用。我们汇集了南京各大板块的规划，希望为你的置业，能提供一些参考。江北新区：带头大哥&举全市之力把江北新区建设成为新南京发展龙头。&对江北新区，政府如此定调。今年既是&十三五&开局之年，也是江北新区开发建设元年。据悉，江北新区排定总投资额达4500亿元的307个项目，今年计划投资800亿元，37个项目强劲启动。1、基础设施方面，重点推进江北新区中心区骨干路网、&三纵三横&快速路等综合路网建设，加快推进南京铁路北站、长江五桥、纬三路过江隧道、地铁4号线二期、宁天城际等过江通道建设，推动CBD地下空间一期、综合管廊二期等项目建设，全面提升新区的交通便捷性和辐射带动能力。2、产业项目方面，以台积电、省产业技术研究院等项目为重点，加快构建智能制造、生命健康、新材料、高端装备制造和现代物流、科技服务&4+2&现代产业体系，建设具有重要影响力的国家级产业基地。同时，加快南化转型，推进大厂地区工业布局调整，着力发展南京高新区、化工园、海峡科工园等主要板块。3、城市功能方面，主要是加快新区建设与功能完善，推动鼓楼医院江北分院、南京南丁格尔国际护理学院、南京一中江北分校等项目建设，加快主城教育、医疗等优质资源向新区布局，提升新区公共服务均等化水平。同时，以长江沿岸湿地、老山森林公园、金牛湖等为重点，全面加强新区生态环境建设。①浦口区交通：纬三路纬七路隧道免费通车、长江大桥第四季度大修、长江五桥开建、浦口城西路换乘枢纽明年开建。 医疗：江北国际医疗中心一期建设，鼓楼医院江北分院投用；浦口区两家医院都要进行扩建：浦口区中心医院二期，拟新建一幢总建筑面积2万平方米的康复体检中心，新建一幢总建筑面积为1.65万平方米的脑病专科治疗大楼。浦口区中医院也要进行改扩建。商业：MS慕斯荟、明发新城天街、东方万汇城，3大商业体即将开业。旅游：老山生态旅游体验园一期主题乐园主体2016年先施工；改造桥林水街；汤泉旅游度假区进行环境综合整治；此外，老浦口火车站历史风貌区也将于&十三五&期间建成运营。产业建设：江北新区将大力发展集成电路、生物医药、新能源汽车三大产业，力争到2020年建成3个千亿级先进制造业集群。新区地区生产总值和一般公共预算收入增速达到15%，战略性新兴产业增速达20%左右。②六合区加快江北新区副中心大厂&雄州组团规划建设，将在金牛湖和冶山片区打造&地球之窗&地质主题公园项目。商业：鸿源广场奥莱城。生活配套：六合新城文化中心建成投用。旅游：金牛湖和冶山片区打造&地球之窗&地质主题公园项目。包括地质主题公园、极限运动谷、茉莉谷和动物园。此外，程桥池杉湖湿地公园、横梁&e田园&、冶山黄山岛休闲旅游生态园等重点项目也将全面开工建设。交通：加快实施东部干线、西部干线、机场东路整治等；加快完善公共交通体系，推进公交场站建设，新增公共自行车租赁点94个，投放车辆4300辆。医疗：六合中医院新院年初投入使用，区级公立医院管理体制改革也将启动，区内医疗卫生机构将与鼓楼医院、省中医院等共建医联体。基础建设：全面推进大厂蜂巢城市综合体建设，启动实施雄州扬平公司、大厂山潘街等地块棚户区危旧房改造；加快保障性住房建设，新开工保障房100万平方米、棚户区改造安置住房1000套。河西：一直都是掌中宝对于河西，政府一直予以厚望，&未来，南京将高标准建成河西现代化国际性城市新中心。&交通：今年将着重河西中部路网提升、南部路网建设。其中，河西中部地区计划安排续建新建华山路、白鹭东街、恒山路、泰山路、大剧院东侧绿带及景观道路等工程；河西南部今年将继续加快推进支路建设，计划安排18条支路建设等工程。今年道路建设总里程约26公里，投资5.67亿元，将于2016年-2017年12月陆续竣工。河西中南部地区将开建一批公交场站、社区中心和垃圾中转站，总投资24.31亿元。教育：一批名校将&扎堆&河西。河西中南部共规划建设学校32所，总投资33.28亿元。南外河西分校、河西外国语学校、致远初级中学河西分校、乐山路小学、新城四小、海峡城小学、中和小学、南部小学、虹苑腾达初级中学、中和初中等。同时积极推进建设南京晓庄学院莫愁分校区建设，促进中外办学。医疗：在河西儿童医院旁，江东南路与友谊街交界处，将开建河西国际医院。该项目总用地面积约2.2万平方米，总建筑规模约9.9万平米，规划总床位350&500张。将引进德国医疗技术。旅游：家门口就有&欢乐谷& 河西南部地区将打造四个综合体北京的欢乐谷、深圳的欢乐海岸&&不久，它们的&孪生兄弟&&&欢乐滨江将在南京亮相。商业：打造南部的金融中心和北部的商贸中心。其中金融中心依托金融城等载体，形成建邺区标志性新城中心；商贸中心依托金鹰天地广场、江东5号地商业广场和万达广场等载体，继续做大江东商圈，基本建成南京商业新中心。河西南规划：形成&两轴、两核、两带、五廊、八片& 的空间结构。&两轴&指沿江东路及周边腹地形成的商务服务轴，以及沿江山大街的青奥轴。&两核&指CBD二期、三期两个商务办公集聚核。&两带&指滨夹江和滨秦淮新河文化休闲观光带。&五廊&指长江与秦淮新河之间五条南北向的景观通廊。&八片&则是指八个居住片区。交通：在对外交通方面，河西南部新城往板桥方向有&二快一主&通道，分别为扬子江大道、宁马高速快速路及龙藏大道主干道。浦口方向一条快速路，为江山大街-梅子洲过江通道。江宁方向&二快一主&通道，分别为江山大街、绕城公路及平良大街。商业：河西南部的鱼嘴区域是CBD三期所在地，也是未来这一地域的城市地标建筑－摩天大楼所在地，从高度控制上看，规划要求鱼嘴片区自入江口面形成中间高两侧依次降低的高度轮廓，形成壮观的新城滨江标志性中央商务建筑群；滨江、滨河片区形成西高东低、局部突出的整体高度轮廓。与地面高强度开发相呼应，河西南部地下空间也是&掘地三尺&。开发最深的地下空间的开发也很有看点。地下空间一区：主要集中在鱼嘴地区、CBD二期地区，地下开发以商业、停车为主，开发层数约3-4层。 地下空间二区：主要集中在中轴、中央公园、扬子江大道以及新河路沿线，地下开发以商业、停车为主，开发层数约2-3层。地下空间三区：除上述地区所在区域，地下开发以停车为主，开发层数1-2层。南部新城：重点发展南部新城包括南站和红花机场两大核心区。北起秦淮河、运粮河至绕城公路，西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路，南至绕越高速，东至宁杭高速，总用地面积164平方公里，规划人口约160万，核心区规划总用地面积约66平米公里，设计居住人口73万。新城规划定位为继新街口、河西之后的第三大城市中心。南部新城有三个定位：枢纽经济平台、人文绿都窗口和智慧城市典范。产业定位是：商务商贸商业，其次是健康休闲产业，第三是文化创意产业。到2020年，南部新城全面建成&海绵城市&，新城其余城市部分建成区，25%以上达到海绵城市建设要求。在整个南部新城规划中，江宁板块占比最大，雨花次之，秦淮最小。南站，作为南部新城未来的商贸核心区、总部经济区，拥有证大喜马拉雅、绿地广场等商务娱乐设施，还有南部新城标志建筑&&南站之心。秦淮区的大校场是一个重要的功能片区，定位是城市客厅、创业产业区。江宁的南站片区、东山、百家湖、九龙湖、三山&&作为南部新城规划中重要的功能板块，几乎包括目前江宁最发达的北部区域。交通：目前，南部新城有高铁南京南站，连接京沪、沪汉、宁杭、宁安等8条高铁线路；地铁1号线、3号线、机场线均在区域内设站。在建的宁和城际以及计划开建的六号线都将在南站北广场地下设站。这也意味着，到2020年，南京南站将有1号线、3号线、6号线（规划中）、机场线、宁和城际（在建）五条地铁线经过。教育：南部新城除已经敲定的南外国际学校落户雨花台区外，南站地区规划有1所高中（36班）、2所初中（39班）、3所小学（72班）和8所幼儿园，预计在2020年基本建成。商业：在商业方面，位于软件大道丰盛商汇C区项目雨花客厅；位于南站北广场东侧、占地27亩的金轮星立方；位于南站东片区的中交锦致；以及位于丁墙路的瀚威城市综合体项目，加上绿地之窗、证大喜玛拉雅共有6个商业体在建。南站地区的地下空间总计281万平方米的&地下城&即将开建，核心区域为148.71万平方米，将进行开发利用的面积占到一半，74万平方米。未来，地下共三层，而且地下空间全部连通，商业街与下沉广场、庭院、轨道交通站点等都可以相通，大家可以畅游地下城。预计到2018年底，南京南站高铁枢纽经济区建成的商务商贸载体总面积将超过300万平方米，成为南京南部地区规模最大、以时尚消费为主的综合商贸区。医院：南部新城中心区域的南部新城医疗中心，将投资约29亿元，拟建成一家可容纳1500张床位的现代化三级甲等大型综合性医院。目前中心已完成地上主体结构，2016年底将基本建成。社区中心：南站片区规划地区中心1个、居住社区中心3个、基层社区中心10个。江宁：不容小觑江宁的发展日新月异，规划同样有力。交通 ：4号线一期将在明年春节前后具备通车试运营条件，起点为中保站，终点为仙林东站，全线共设18座车站。可与7条地铁换乘，并在江宁设立了东流站。江宁的乘客可乘坐此班列车到达珍珠泉，鸡鸣寺等景区。空港建设：推进南京禄口国际机场T1航站楼改造项目和机场货站改扩建项目，完成中邮航二期机坪及航管、油料等配套设施建设。城建：明确了三区一中心的建设目标，即江苏高端产业集聚区、长三角自主创新引领区、美丽中国典范区、现代化国际性南京主城南部中心。推进东山副城建设，东山副城加快推进与主城的同城化，提高城市建设标准，实施旧区更新改造和老旧工业区提档升级，加强功能性开发和综合配套，着力提升现代化水平，逐步成为主城南部中心。教育：全区将以满足常住人口需求为导向，推进集团化办学，或直接引进市内外名校。建设小学25所，其中新建18所，续建3所，改造4所。建设中学15所，其中新建8所，续建1所，改造6所。建设九年一贯制学校6所，其中新建5所，改造1所。医疗：计划共建设医疗设施14个。建设综合医院3个，均为新建项目。建设专科医院1个，为续建项目。建设社区卫生服务中心10个，其中新建5个，续建4个，改造1个。政府投入建设社会福利设施9个，其中建设救助站1个，敬老院1个，殡仪馆1个，建设社区医养结合服务中心6个，均为新建项目。产业：江宁高新园重点建设国家创新人才培养示范和海外高层次人才创新创业基地，在通信与网络、生命科学、智能电网及新能源等领域实现突破。大力开展低碳园区、低碳企业建设，提升江宁经济技术开发区等省级低碳试点园区建设水平。旅游：打造科技创新与旅游休闲复合发展带，包括以麒麟科创园、高新园、开发区为主体的东南部科技创新带，以汤山、青龙山、方山、秦淮河湿地、牛首山为节点的环绕越文化休旅经济带。农业：全面推进江宁谷里-横溪示范片区建设，大力发展绕越高速外围江宁南部地区的都市现代农业区。青龙山生态国际新城江宁上坊片区，规划面积3.92平方千米。上坊位于南京主城东南侧，北接白下（现秦淮），西连东山副城，南临江宁高新园，东靠青龙山脉，是江宁乃至南京发展的重要板块。海绵城市概念：按照&先整体规划，再开发&的模式，将打造集绿色建筑规划、绿色能源规划、水资源综合利用规划、固体废弃物规划、生态景观规划、绿色交通规划、绿色智能规划及绿色人文规划共八大规划于一身，将建设成为融合生态、科技、人文的中国绿色新城示范，依托产业和优质区位的国际化智慧人文之都。教育：青龙山国际生态新城规划了12年教育配套，规划幼儿园5所、小学3所、中学1所，目前，东城金茂悦还将引进琅琊路小学。交通：青龙山国际生态新城未来这里将形成1环3线的交通规划，其中一环为：宁杭、长深、沪蓉高速；三线为：地铁（1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期、12号线、13号线）、公路（宁杭高速+绕城高速+绕越高速，城东干道+&）、以及公交。此外，新城内部还将形成细密路网，400米步行距离内可达任一公交站点与自行车租赁点。商业配套：青龙山国际生态新城未来将打造70万方的商业。70万方核心区包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型，其中商业定位为城市级主题商业中心，将打造商业地标，而办公定位为地标级商务空间、SOHO办公及酒店式公寓，商业街区定位特色文化街区、文化商业广场，并将引入五星级酒店。城东：新崛起于今年，城东板块强势发展。交通：江宁区召开区委第十二届十次全体（扩大）会议强调，2016年将建成麒麟有轨电车1号线。根据2016南京两会上的消息，4号线力争今年年底前试运行。根据建设计划，线路将在明年底前正式开通运营。马群综合换乘中心地块已于去年7月26日顺利出让，将由土地竞得者结合地块开发完成综合换乘枢纽、公交停保场及周边市政道路建设，力争2016年完成换乘枢纽主体工程建设。S122除了百水桥部分路段和麒麟山庄等部分路段之外，基本已经建设完成和通车。从马群地铁站打车去东郊小镇，加上红绿灯的时间，15分钟可无阻到达。商业：麒麟科创园负责人表示，板块内的启迪方洲项目将配建了一个20万平方米的商业综合体，预计今年年底前动工。去年12月，作为科创园核心地块的G69地块，将被建设成沣麟广场，据悉目前已经动工。综合体星立方也以全面启动建设，该项目由江苏省广播电视集团有限公司投资建设，位于麒麟生态公园的南侧，占地面积64亩，总建筑面积约19万㎡。据了解，星立方将引进国内外优秀的家庭娱乐中心，包括冰雪主题公园、室内水世界、IMAX科技影城、儿童剧场等项目。位于麒麟中心区域的宇业天赋广场目前也正在陆续交付和招商，也是为大城东再添一个休闲娱乐的好去处。教育：南京市规划局对发布了《关于&NO.2013G04地块&项目规划批前公示》，《公示》显示该地块规划了1栋12班幼儿园，用地面积约7.2亩。仙鹤门小学位于地铁2号线仙鹤门站，总用地面积约4万㎡，建设规模为八轨全日制小学，共有5栋单体建筑，仙鹤门小学于2015年开建。医疗：南京卫生局表示，卫生部门已经提出将南京市中西医结合医院整体搬迁至麒麟地区，整个方案正在论证当中。其他：今年5月前，华东地区规模最大的野生动物园将在紫清湖生态旅游温泉度假区建成运营。未来5年，汤山将整合开发旅游资源，打造具有国际先进理念，绿色宜居的汤山温泉养生文化旅游小镇。马群科技园片区&一心四片&规划发布。&一心&：园区服务核心。位于园区中心位置，规划三块商办混合用地，可包括行政管理、商业、金融等公共服务内容，形成园区的配套服务核心。&四片&：电子商务+创意总部区、物联网产业区、高新科研区以及军事管理区。仙林：板块升级南京四个副城之一。今年，仙林大学城将开工建设仙林湖湿地公园，提升羊山湖科技公园、九乡河生态公园、萧宏石刻公园、仙鹤中心区休闲公园景观；对今年新建或提升的文枢西路、九乡河东路、学海路等18条道路景观进行补缺完善。值得注意的是，仙林湖将从现在的郊外湿地公园提升为城市综合公园，而且还会打造一系列配套设施，包括以图书馆、文化交流、住宿为主的&仙林书院&酒店，南京首个以咖啡为主题的街区等。中国电科二十八所仙林新所区项目占地293亩，建筑面积47万平方米，总投资约60亿元，汇聚二十八所四大核心产业的8个系统研发中心和2个综合服务中心，计划2019年全面建成，2020年实现产业规模80亿元。 教育：仙林湖小学和幼儿园：仙林湖小学建筑面积3万平方米，规划36个班；仙林湖幼儿园建筑面积1.1万平方米，规划24个班。目前，仙林湖小学、幼儿园规划设计方案已经进行批前公示，预计今年底开工，2017年9月可投入使用。南京市艺术小学（小红花艺术团）新建校区已经开工。新校区位于仙林大学城白象片区，规划占地面积约80亩，总建筑面积约3.7万平方米，包括文化教学楼、艺术综合楼、学生宿舍楼、体育馆、剧场及音乐厅等。项目将于2017年5月前建成并投入使用。建成后，南京市艺术小学办学规模将扩大至800人。栖霞区东片四校成立金中教育发展共同体，金陵中学仙林分校为牵头学校，摄山中学、花园中学、营防中学为共建学校。今后共建学校也能享受名校的教育资源。南师附中仙林学校小学部南邮校区位于南京邮电大学仙林校区的北面，仙林学仕风华苑小区附近，今年建成后预计容纳学生1620人，教职工130人。同时启动仙鹤片区北部中学、金地湖城艺境配建小学。商业：金鹰奥莱城二期继续建设，将在2017年底建成开业。该项目总建筑面积约16.8万平方米，项目总投资约20亿元，将与一期工程进行统一规划，打造集聚购物、商务休闲、星级影院、餐饮会馆、文化教育等多功能业态的仙林中心区新地标，辐射范围涵盖宁镇扬都市圈。羊山风情街项目，该项目坐落于羊山湖畔，占地3.5万平方米，总投资约12亿元，结合羊山湖地铁站，建设仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的精品商业综合体，预计可于2017年建成开业。仙林两大片区共规划了四大社区中心，其中，仙鹤片区南部和西部社区服务中心已建成投用，里面有菜场、超市、餐饮、教育培训机构等，北部社区服务中心即将建成，现在已经开始招商；白象片区仙林湖社区服务中心将在今年年底开工建设，总建筑面积5.8万平方米。仙林可一书店项目占地面积8820平方米，建筑面积3.4万平方米，总投资约3亿元，计划2017年建成开业，打造全市一流的品牌书店和文化综合体。交通：根据2016南京两会上的消息，4号线力争今年年底前试运行。根据建设计划，线路将在明年底前正式开通运营。建成学子路南延、广志路西延、经天路南延、麒麟路等10条道路。开工建设北苑西路、仙境北路等道路工程。医疗：栖霞区要建南京第一家医养结合的养老社区&&仙林灵山医养结合一体化项目，选址在灵山北路，设置床位1500张。未来，仙林鼓楼医院的医护人员将为这里的老人提供专业医疗服务，还有两家专业机构提供养老服务。项目预计今年开工。城北：焕发新生名校、交通、规划一个都不能少，随着市政规划的大力投入，城北板块将在2016年焕发新生。交通：3条地铁线将经过鼓楼铁北中央门片区，南京市规划局出炉《鼓楼铁北中央门片区控制详细规划》，鼓楼铁北中央门片区未来规划有三号线、七号线和九号线三条地铁线经过，共有9个轨道交通站点，其中五塘村占和城河村战为交通枢纽站点。十三五期间栖霞建2条地铁，栖霞区将开建1号线北延、地铁7号线，并加快市妇幼保健院城北分院建设。燕子矶未来将有3地铁，燕子矶新城被列入南京重点打造的十大板块之一，未来1号线北延（5个站点）、6号线（2个站点）、7号线（2个站点）都将经过这里。红山南路东延，红山南路东延工程今年上半年将全面建成通车，该道路的建成可以完善铁北地区路网体系、分流玄武大道车辆交通、增加铁路南京站及小红山客运站进出城通道、疏解新庄立交的交通拥堵。教育：南外来了！燕子矶教育水平将大大提升。未来燕子矶新城规划学校共计43所，其中小学10所，初学6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所，其中南外仙林分校、栖霞区特殊教育学校等是三个重点项目。南京外国语学校仙林分校燕子矶新城新校区在原民办南江中学校址基础上新建，规划占地面积约97亩，建筑面积约7.5万平米，计划于2016年开工建设，2018年9月招生。该校为中小学九年一贯制民办学校，办学规模为6轨54班。未来三年燕子矶新城重点建设的七大项目：南京外国语学校仙林分校、南京晓庄师范学院附属小学燕子矶分校、栖霞区特殊教育学院、燕子矶中学增容扩建项目、原化纤厂片区小学、观音门片区中小学及幼儿园、钟华片区中小学及幼儿园。除了以上中小学和幼儿园，栖霞区还将根据燕子矶新城土地开发计划，在今后3到5年左右时间，陆续开工建设其他学校，并通过抗震加固等工程改善现有部分学校的办学条件。栖霞区3所小学、幼儿园建成，今年栖霞区将建设区第一实验幼儿园金尧分园、金陵小学仙林湖校区等14所中小学、幼儿园，青秀城幼儿园、西岗第二幼儿园、南师附中仙林学校小学部南邮校区建成投入使用。栖霞组建7个区域教育发展共同体，栖霞区组建了7个区域教育发展共同体，由南师附中、金陵中学、金陵小学等一批名校领衔，整合区内24所小学、初中，建立有区域特色的教学管理模式，共享教学资源。滨江、铁北等地10余所优质中小学、幼儿园交付，&十三五&期间，鼓楼区将新建和改扩建中小学、幼儿园30余所，其中，滨江、铁北等地区10余所优质的中小学、幼儿园交付。商业：兴智路将建6个功能区成栖霞区商业中心，兴智路位于栖霞大道的北侧、南京经济技术开发区内，定位为整个栖霞区的商业中心。未来，兴智路商业中心将有购物、创业创新文化长廊、金融街区等六个功能区。燕子矶新城未来将拥有五大商务圈，燕子矶新城将调整临江路和黄山路的道路线型，并优化城市支路燕化路线型。另外，燕子矶新城将用3&5年时间打造总建筑面积达140万平方米的五大商圈。鼓楼滨江未来将有火车主题公园，市住建委正有序推进下关滨江段长江岸线三期工程建设，据悉，三期工程将以铁路元素为主题，打造铁路文化艺术墙和火车主题公园两处重点景观。燕子矶将打造古镇度假旅游区，目前燕子矶古镇文化休闲度假旅游区项目已经完成立项备案、土地、规划、环评等前期手续办理，后续开展拆迁、土地出让等相关工作。现在这一项目正在寻求社会资本介入，建设计划是年。民生：迈皋桥妇幼保健院已开建迈皋桥妇幼保健院已开工建设，选址北崮山路以北、迈皋桥老街以西调整出新地块用于异地新建妇幼保健院，设200张床位。极大的解决了栖霞区居民看病，生孩子等的问题。迈皋桥未来环境提档，南京市规划局发布《黑墨营单元控制性详细规划》显示，未来区域尧西路以北、幕府东路以南将新增2处公园绿地、3处防护绿地。也就是说，未来该区域内部的绿化将得到大幅度的改善。燕子矶66家化工企业全部关停，从2010年启动改造，截至2015年年底燕子矶地区66家化工企业已全部关停，迈皋桥地区2016年将完成所有城中村、危旧房的改造。丹霞路打造5万平&绿廊&，丹霞路路中央将打造成45米宽、近5万平方米的&绿廊&。计划采用立体设计，完全打通地下空间，步入地下如同&穿越时空&。栖霞打造20分钟养老服务圈SOS，栖霞区利用现有资源，在全区城乡115个社区（村）建立了居家养老服务站。现在，栖霞区已建成&20分钟养老服务圈&，实现全区老年人享有&医、养、教&一体化的养老服务。新玄武总用地面积约7.16平方公里的新玄武红山新城西至黄家圩路，北至网板路&营苑北路，南至玄武大道（现状铁路），东至玄武区区界，东北方向与栖霞区相邻，西北则与老下关交界。&两心两园、两廊一带&：新玄武即将形成两心两园、两廊一带的整体结构。其中，两心包含科创智慧中心、商务商贸服务核心；两园包含红山动物园、农场山郊野公园；两廊包含林荫商业活动廊道、绿色商务休闲廊道；一带为科创特区研发带。商业：在本轮规划可利用地块指标中，新玄武板块新增各类载体面积约270万平方米，包括：高品质商业商务载体近210万平方米；新增居住用房约140万平方米。总体完成从商贸物流向高端服务业转型与升级的过程，成就玄武区地方经济的第四增长极。位处新玄武板块核心的林荫商业活动廊道&&丹霞路，未来规划定位为集景观展示、商业服务、活动休闲、交通等功能于一体的&华丽一英里&，比肩美国芝加哥密歇根大街的&华丽一英里&。每一座繁华都会，都有一条黄金流淌的大道。之于纽约曼哈顿的麦迪逊大道、之于芝加哥密歇根大街的&华丽一英里& .教育：规划显示，新玄武红山新城规划新建初中2所、小学6所、幼儿园15所形成全龄化教育体系。交通：新玄武板块将呈现&三横四纵&交通网大格局，三横包括：华电东路至营苑北路一线、丹霞路、铁北路；四纵包括：红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路。其中，恒嘉路南延工程是新玄武板块交通网中的&重头戏&：工程起点为恒嘉路与红山东路路口，沿着北京东路小学分校西围墙一路向南，延伸到红山南路东延段结束。整个工程打通恒嘉路往红山南路的&断头路&，规划打通恒嘉路与铁路南侧恒嘉南路的联系（下穿），疏解红山路及经五路的交通压力。在道路交通组织方面，本次规划在利用部分现状道路的基础上，进行织补完善。新建21条道路，梳理形成体系完善的主、次及支路系统。区域的轨道线路除了现状1号线、 3号线，未来将建设6号线及9号线。其他：规划中的玄武科创特区研发带包含科技研发、外包服务、生产孵化、总部办公、商业休闲、文化展示、人才公寓、滨水公园广场功能。在空间形态上，包含塔楼+裙房组合型办公楼形态；集中型多层办公楼形态，体量较大，集办公、休闲、会议、展览等功能于一体；商务花园模式办公楼形态，采用定制化的生产模式。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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