公租房入住后也可以调房
　　5日,济南公租房首日选房结束后,不少家庭户反映:清雅居的两室户太抢手了,排号靠后的申请户没有选上,都提出想调剂,想改选清雅居的一室户。
　　对此,济南市房管部门有关工作人员说,今年的房源数量与选房人数、顺序都已进行公示,无法随意更改,而且今年一室户房源数量本来就少,如果允许两室户申请者选择,对原来就选择一室户的选房者不公平。“大家别着急,先安心选择其他房源,确保有个稳定住所。我们正在制定公租房后期管理办法,允许住户互换房源,但对居住年限有限制,所以大家先选好房以后再调就可以。”
　　记者了解到,早在2013年,济南市就出台规定,允许廉租住房互换房屋,但前提是必须在原配租住房住满一年,并经过房管部门批准。申请时,廉租住户须持廉租住房调整申请书、廉租住房租赁合同、户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等原件及复印件(1份)到承租的廉租房小区管片房管员处进行登记；互换申请书应载明承租人姓名、现住址、调换原因及相关利害关系人同意调换的声明等内容并签字确认。随后,房管部门会对双方材料进行审核,并在15个工作日内将审核结果通知申请家庭。
　　该负责人说,公租房调剂与廉租房差不多,管理部门将建设公租房调剂平台,记录待调配房源信息。
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申请人死亡 共同申请人可申请继续承租
今年昆明市主城区共分配6个公租房项目，如果对这些项目都不满意，又想早点分到房子该怎么办？如果选了一次房不满意，还想再选怎么办？夫妻双方只有一人是昆明户籍，想申请公租房该怎么办……昨日，昆明市住房保障局针对近期市民提出的保障房有关的申请、分配问题进行了回答。
如还有未尽事宜，可致电昆明市住房保障局对外咨询电话：5，或昆明市公有房屋管理中心对外咨询电话：8。
非主城八区城镇户籍
需提供主城工作满1年证明
Q：小马属于，但小马目前无业（灵活就业），请问小马能否申请公共租赁住房？
A：按照《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》规定，小马虽然目前无业（灵活就业），但小马能出具已在主城八区范围内工作满1年（含）以上的工作证明，并持有主城八区当地公安派出所核发的居住证，且符合其他申请公共租赁住房的条件，就可以申请。
Q：老任属于，在四川工作且已退休，请问老任是否可以申请？
A：如果老任退休后，能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料，且符合《办法》规定的其他条件，就可以申请；如果不能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料，就不能申请公共租赁住房。
残疾人监护人
取得轮候资格可优先配租
Q：小林属于三级（含）以上残疾，《残疾人证》载明是精神残疾，请问小林是否可以申请？
A：不可以。根据《办法》规定，申请人须年满18周岁，并具备完全民事行为能力。小林作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，只能作为共同申请人。由其监护人作为申请人申请，在取得轮候资格后，同样可以优先配租。
Q：以前和妻子共同拥有一套住房，属于夫妻共同财产，离婚时房产判给了女方（或者离婚协议中明确归属权的），可以申请吗？
A：自法院判决（调解）或者离婚协议载明房屋权属归女方所有满3年，并按照法院判决（调解）或者离婚协议已经办理房屋产权过户手续，同时符合其他申请公共租赁住房条件的，可以申请公共租赁住房；未及时按照法院判决（调解）或者离婚协议办理房屋产权过户手续的，应当在申请公共租赁住房前办理房屋产权过户手续，在申请公共租赁住房时提交已办理房屋产权过户手续的相关材料才能申请公共租赁住房。法院判决（调解）或者离婚协议载明房屋权属归女方所有未满3年的，不符合申请公共租赁住房的条件，暂不能申请公共租赁住房。
申请人死亡
共同申请人可申请承租
Q：公共租赁住房可以继承吗？
A：公共租赁住房属于租赁型保障性住房，不能继承。申请人死亡，有共同申请人的，由共同申请人提出申请，相关部门对共同申请人的住房保障资格进行复核。经复核，共同申请人符合保障条件的，可以继续承租，但应当重新签订租赁合同；不符合保障条件的，应当腾退房屋。申请人死亡，无共同申请人的，租赁合同自然终止，产权单位（运营单位）收回房屋。
申请人根据所选项目
必须到指定服务点交材料
Q：不想参加今年的公租房分配该怎么办？
A：申请人领取申请材料后，确定不参加2014年公共租赁住房摇号配租的，到户籍（居住证）所在地区住房城乡建设（住房保障）部门提交资料，进入轮候库轮候；确定参加2014年公共租赁住房摇号配租的，到以下便民服务点提交资料：1.申请人选择泽惠园项目的，只能到泽惠园便民服务点提交资料；2.申请人选择子君村、云峰家园项目的，只能到子君村便民服务点提交资料；3.申请人选择高新邻里项目的，只能到高新区管委会便民服务点提交资料；4.申请人选择天骄北麓项目的，只能到天骄北麓便民服务点提交资料；5.申请人选择幸福邻里项目的，只能到幸福邻里便民服务点提交资料。
Q：小王是昆明主城八区城镇户籍，配偶小李，申请公共租赁住房须提交哪些材料？
A：小王作为申请人的话，按照本地户籍材料清单提供相应材料。小李作为共同申请人，按照非本地户籍材料清单提供相应材料。小李有居住证、已购买社会保险的一并提交相应材料；小李没有居住证、未购买保险的无须提交相应材料。但是，小李承租公共租赁住房后，应当按照《云南省流动人口服务管理条例》办理暂住证或居住证。
户型确认表
一旦提交后就不得修改
Q：填选《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》时，没选择好项目或户型，想要重新选择可以吗？
A：填选户型应当慎重，充分结合自身条件，按照规定及填表须知进行填选。户型确认表一旦提交后就不得修改。申请人可在填表前到所选项目现场了解项目情况及参观样板房。
Q：选房时，如果申请人无法到场参加选房及签订租赁合同，能不能委托他人参加？
A：申请人应当按照选房要求携带相关证件和材料，在规定的时间、地点参加选房和签订租赁合同。不能到场的申请人，出具书面的委托书和受托人的身份证（明），可以委托共同申请人或者其他人选房。租赁合同只能由申请人、共同申请人签订，不得委托。
春城晚报 记者 张勇
本文来源：云南网
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高黎贡山级会员, 积分 2303, 距离下一级还需 1697 积分
& &&&有精明的网友就此晒出了租房成本：三口之家两室一厅，一年房租以均价5500计，物管总费以1450计，加上物管押金1000，履约保证金3000，买家具4000(房交会样板房优惠价，按“买比租划算”计)，三人交通出行(以公交车计)4320，一共19270元，若再加上水电费，头一年就要花出去两万多。还有后面你要买么比商品房还老火，两年就要付清！还产权只有40年，卧槽！我想问ZF，我租个房子，跑这么远还要乱七八糟的加起来花那么多钱，这什么情况嘛！我不如在城里租啊，还花不了这么多钱！还有我两年就可以付清全款的话，我来申请公租房干什么啊！！
& &这费公租房是这样的啊，坑爹啊！公租房的意义是在于照顾低收入人群，解决这部分人的居住问题，以现在的这种情况来看的话，怕是失去原本的意义了，国家的优惠政策怎么会变成这样呢，看来只有有钱人才住得起公租房咯。。。。。。
附上建设局网上公布的物业费标准：
15:00 上传
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哀牢山级会员, 积分 513, 距离下一级还需 487 积分
强烈希望政府降低公租房承租成本，任何单位和个人不能借公租房的机会来搞钱，没有经济条件才申请的公租房，可现在一套68平米的两居室要七八百八九百&&，还得一次性付清，不要把手伸向经济条件很普通的申请公租房的老百姓身上！想找钱直接去开发商品房！我们有钱的话不会忙活几个月来申请公租房！论坛里还听说才能租三年，年租所有费用一次性付清，买房两年内要付清全款，产权才40年&&，希望这些都只是谣言！我们心目中的公租房不会是这样的！祈祷&&！
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基本就是属于这种情况了
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提高门槛才能把真正需要的人拒之门外。
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当年孤烟 发表于
提高门槛才能把真正需要的人拒之门外。
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哀牢山级会员, 积分 493, 距离下一级还需 507 积分
{:soso_e134:}　　　{:soso_e127:}　　原来不知道咋回事，现在真的吓到了！我就一农民！！
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我已经好几年没交物业管理费了（确切地说应是“物业服务费”），不是我交不起，而是服务不到位，拒交。。。
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人家是为了开发商做的。
[]：苦豆花 出门发现没带钱包，结果碰见熟人请客吃饭，获得 3 枚 坊币.
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一年房租以均价5500,昆明的是11000一年，你们住在天堂
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[]：星星雨 心仪的人为你送上礼物 2 枚 坊币.
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&nbsp&&nbsp&&nbsp&&nbsp&结婚后配偶有住房的婚后必须退出公租房吗
结婚后配偶有住房的婚后必须退出公租房吗
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发布机构：区房管局
答：按照公租房政策规定，承租期间，承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的，应当退出公共租赁住房；暂时无法退房的，给予3个月过渡期，过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金，过渡期后仍无法退出的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金。因此，待您结婚后，您和您配偶有住房，应退出承租的公租房，若暂时无法退出，也可以继续租住，但租金标准将按规定进行调整，希望您理解。
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