1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/510-510040-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
说说我从商转公到放款、提取公积金余额及按月还贷的过程（仅供参考，不同银行可能会有些差异）
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说说我从商转公到放款、提取公积金余额及按月还贷的过程（仅供参考，不同银行可能会有些差异）
一，商转公(办理时间范围2016年1月28号至3月1号&从交资料到放款约用时1月)1，2016年1月27号上午在不动产中心领取房产证2，1月27号下午去原贷款银行开一些商转公需要交的资料，在此之前已在公积金官网上预约了1月28号在商转公银行上午交资料的号。二、去商转公银行（我是同一个银行的商贷转公积金贷，农商行）要交的资料如下：以下这些资料要在去商转公银行交资料之前准备好。1）银行同意商转公同意书-----由银行开具2）原贷款还款明细和还款计划（原件各1份，至少包括最近12期记录-----由银行开具3）原购房合同（1份复印件加盖银行章）；-----自已复印好找银行盖章4）房产证（1份复印件加盖银行章）；）；-----自已复印好找银行盖章5）原贷款借款合同（1份复印件加盖银行章）；）；-----自已复印好找银行盖章6）原贷款借款借据（1份复印件加盖银行章）；）；-----自已复印好找银行盖章7）（产权资料电脑查询结果表）-------不动产中心打印8）（房产查询证明）-----不动产中心打印，家庭成员都要打印包括小孩。&三、到预约的时间1月28号上午准备好以上的8项资料及以下的5项资料全部一起带上至商转公的银行办理即可！9）夫妻双方身份证--------（验原件收2份复印件，房产证人的要3份）10）结婚证-------（原件及1份复印件）；11）户口簿-----------(原件及家庭成员各1份复印件)12）还款账户银行卡-------复印件，农商行这边要开个新的银行卡，交资料时开卡即可。13）夫妻双方的公积金卡-----复印件&四、1月28号上午交完资料后，大约5个工作日会收到审批短信,接下来就是等待中………..五、2月5号收到审批通过的短信。接下来又是春节过年放假，又是漫长的等待中………..六、2月15号开工上班收到商转公银行打来的电话叫把公积金的《公积金审批通知书》取走交到原贷款银行去。七、原贷款银行收到《公积金审批通知书》之后调出房产证，收到原贷款银行调出房产证的通知后，接着通知商转公银行在不动产中心预约抵押的号。预约的是2月22号。八、2月月22号去不动产中心办理抵押，带双方身份证，房产证1个人的名字去一个人即可。交费80元。办理完毕等放款通知。九、3月1号收到放款通知。至此商转公办理完毕。4月1号开始还款即可！&提取及办理按月还贷流程：（购房发票日期要在2年内才能提取100%）第一步：登录公积金网上预约（选择—提取公积金业务预约---发起预约---购买本市住房提取）提取夫妻双方的，双方公积金官网都要约号，去一个人即可办理。第二步:准备好以下资料1，&&结婚证原件及2份复印件2，&&夫妻双方身份证原件及4份复印件3，&&购房合同原件及复印件2份4，&&购房发票原件及复印件2份5，&&夫妻双方的公积金卡原件及各2份复印件办理提取时顺便办理按月提取还贷。不管你公积金联名卡上是什么银行，只要可以预约的银行都可以办理，比如我是中行的公积金联名卡，我是在招行办的提取！&&&&&
丁丁好学生
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亲还没说完呢，请问购房发票是什么时候开的？
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一般是交房时开的引用丁丁好学生的发言:亲还没说完呢，请问购房发票是什么时候开的？
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请教，放产证和商业贷款都是一个人的名字，转公积金时要用两个人的额度可以吗？
huiqimouse
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有结婚证就可以引用3楼碧海松涛的发言:请教，放产证和商业贷款都是一个人的名字，转公积金时要用两个人的额度可以吗？
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放款后才能办理提取？
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楼主你好，我不明白的是，商贷房产证不是在银行抵押着吗？可以拿出来吗？或者商转公只需要复印件就行吗？引用楼主的发言:一，商转公(办理时间范围号至3月1号&#160;从交资料到放款约用时1月)1，号上午在不动产中心领取房产证2，1月27号下午去原贷款银行开一些商转公需要交的资料，在此之前已在公积金官网上预约了1月28号在商转公银行上午交资料的号。二、去商转公银行（我是同一个银行的商贷转公积金贷，农商行）要交的资料如下：以下这些资料要在去商转公银行交资料之前准备好。1）银行同意商转公同意书-----由银行开具2）原贷款还款明细和还款计划（原件各1份，至少包括最近12期记录-----由银行开具3）原购房合同（1份复印件加盖银行章）；-----自已复印好找银行盖章4）房产证（1份复印件加盖银行章）；）；-----自已复印好找银行盖章5）原贷款借款合同（1份复印件加盖银行章）；）；-----自已复印好找银行盖章6）原贷款借款借据（1份复印件加盖银行章）；）；-----自已复印好找银行盖章7）（产权资料电脑查询结果表）-------不动产中心打印8）（房产查询证明）-----不动产中心打印，家庭成员都要打印包括小孩。&#160;三、到预约的时间1月28号上午准备好以上的8项资料及以下的5项资料全部一起带上至商转公的银行办理即可！9）夫妻双方身份证--------（验原件收2份复印件，房产证人的要3份）10）结婚证-------（原件及1份复印件）；11）户口簿-----------(原件及家庭成员各1份复印件)12）还款账户银行卡-------复印件，农商行这边要开个新的银行卡，交资料时开卡即可。13）夫妻双方的公积金卡-----复印件&#160;四、1月28号上午交完资料后，大约5个工作日会收到审批短信,接下来就是等待中………..五、2月5号收到审批通过的短信。接下来又是春节过年放假，又是漫长的等待中………..六、2月15号开工上班收到商转公银行打来的电话叫把公积金的《公积金审批通知书》取走交到原贷款银行去。七、原贷款银行收到《公积金审批通知书》之后调出房产证，收到原贷款银行调出房产证的通知后，接着通知商转公银行在不动产中心预约抵押的号。预约的是2月22号。八、2月月22号去不动产中心办理抵押，带双方身份证，房产证1个人的名字去一个人即可。交费80元。办理完毕等放款通知。九、3月1号收到放款通知。至此商转公办理完毕。4月1号开始还款即可！&#160;提取及办理按月还贷流程：（购房发票日期要在2年内才能提取100%）第一步：登录公积金网上预约（选择—提取公积金业务预约---发起预约---购买本市住房提取）提取夫妻双方的，双方公积金官网都要约号，去一个人即可办理。第二步:准备好以下资料1，&#160;&#160;结婚证原件及2份复印件2，&#160;&#160;夫妻双方身份证原件及4份复印件3，&#160;&#160;购房合同原件及复印件2份4，&#160;&#160;购房发票原件及复印件2份5，&#160;&#160;夫妻双方的公积金卡原件及各2份复印件办理提取时顺便办理按月提取还贷。不管你公积金联名卡上是什么银行，只要可以预约的银行都可以办理，比如我是中行的公积金联名卡，我是在招行办的提取！&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;
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你好 请问下 发票的问题 我们14年10月15日放款购房，但是发票日期是15年3月31日，这个要以哪个为依据
我是个逗比
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请问办理按月还款之后，是公积金卡每月多了钱，然后自己转到还款卡上吗？引用楼主的发言:一，商转公(办理时间范围号至3月1号&从交资料到放款约用时1月)1，号上午在不动产中心领取房产证2，1月27号下午去原贷款银行开一些商转公需要交的资料，在此之前已在公积金官网上预约了1月28号在商转公银行上午交资料的号。二、去商转公银行（我是同一个银行的商贷转公积金贷，农商行）要交的资料如下：以下这些资料要在去商转公银行交资料之前准备好。1）银行同意商转公同意书-----由银行开具2）原贷款还款明细和还款计划（原件各1份，至少包括最近12期记录-----由银行开具3）原购房合同（1份复印件加盖银行章）；-----自已复印好找银行盖章4）房产证（1份复印件加盖银行章）；）；-----自已复印好找银行盖章5）原贷款借款合同（1份复印件加盖银行章）；）；-----自已复印好找银行盖章6）原贷款借款借据（1份复印件加盖银行章）；）；-----自已复印好找银行盖章7）（产权资料电脑查询结果表）-------不动产中心打印8）（房产查询证明）-----不动产中心打印，家庭成员都要打印包括小孩。&三、到预约的时间1月28号上午准备好以上的8项资料及以下的5项资料全部一起带上至商转公的银行办理即可！9）夫妻双方身份证--------（验原件收2份复印件，房产证人的要3份）10）结婚证-------（原件及1份复印件）；11）户口簿-----------(原件及家庭成员各1份复印件)12）还款账户银行卡-------复印件，农商行这边要开个新的银行卡，交资料时开卡即可。13）夫妻双方的公积金卡-----复印件&四、1月28号上午交完资料后，大约5个工作日会收到审批短信,接下来就是等待中………..五、2月5号收到审批通过的短信。接下来又是春节过年放假，又是漫长的等待中………..六、2月15号开工上班收到商转公银行打来的电话叫把公积金的《公积金审批通知书》取走交到原贷款银行去。七、原贷款银行收到《公积金审批通知书》之后调出房产证，收到原贷款银行调出房产证的通知后，接着通知商转公银行在不动产中心预约抵押的号。预约的是2月22号。八、2月月22号去不动产中心办理抵押，带双方身份证，房产证1个人的名字去一个人即可。交费80元。办理完毕等放款通知。九、3月1号收到放款通知。至此商转公办理完毕。4月1号开始还款即可！&提取及办理按月还贷流程：（购房发票日期要在2年内才能提取100%）第一步：登录公积金网上预约（选择—提取公积金业务预约---发起预约---购买本市住房提取）提取夫妻双方的，双方公积金官网都要约号，去一个人即可办理。第二步:准备好以下资料1，&&结婚证原件及2份复印件2，&&夫妻双方身份证原件及4份复印件3，&&购房合同原件及复印件2份4，&&购房发票原件及复印件2份5，&&夫妻双方的公积金卡原件及各2份复印件办理提取时顺便办理按月提取还贷。不管你公积金联名卡上是什么银行，只要可以预约的银行都可以办理，比如我是中行的公积金联名卡，我是在招行办的提取！&&&&&
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楼主你好，商转公后，余额我已经全部提取了。但今后公积金每月只让提取60%，是这样吗？
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（家在广告业务）提前还房贷后还能按月提取住房公积金吗？_百度知道
提前还房贷后还能按月提取住房公积金吗？
深圳买的房，买的时候办了工行的商业房贷，现在按月自动提取住房公积金用来还部分月供。
查了一下住房公积金政策，应该是房贷没还清才能按月提取。我的问题是，如果我现在提前把房贷都还了，住房公积金管理部门难道还会主动去查询到这个信息，而停止我的住房...
我有更好的答案
不可以，公积金提取条件如下：第二章 提取条件 第六条 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的； （二）离休、退休和达到法定退休年龄的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的； （七）享受城市居民最低生活保障的； （八）职工死亡或者被宣告死亡的； （九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的； （十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的。 第七条 职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。 第八条 职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。 第九条 房租超出家庭工资收入的规定比例的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。
采纳率：86%
如果你的房贷是正常还清的，那公积金管理中心还会按月划扣你的公积金么，凭什么还要按月划转走你的公积金呢？那么，那你的还贷就结束了。银行会通知公积金管理中心，停止划扣公积金账户余额。这个工作银行和公积金管理中心会做好的？答案是否定的。你的贷款都还清了，也就不会再划扣了。不管你是提前还贷还清了贷款本金，还是正常还贷还清的，只要你的贷款本息都已还完，你提前还清贷款其实你可以这么想，你不用担心
多谢你的回答，不过有一点你理解错了，或者应该是我没说清楚：现在是每个月自动提取的公积金都转到我自己的银行帐号，也就是我自己可以提取出来使用(包括我个人和公司交的一起）。我是想问，如果我现在提前把房贷给还了，是不是公积金就没法提取出来使用了？谢谢！
我不知道你是在哪个城市，你们那边居然是这么操作的，似乎有让人能做公积金套现的漏洞啊……不过这不属于我能决定的范畴，其实也不影响我之前的回答内容。还是这个道理，现在因为你是在还贷，所以会每个月把你的公积金余额划转到你的银行账户。一旦你把你的贷款本息全部还清，那你的还贷过程就结束了。既然还贷过程已经结束，那也就没有理由再划转你的公积金了。
我在深圳，情况是这样的，房贷是工商银行的，而住房公积金的归集银行是中国银行，现在每个月提取出来的公积金也是转到我中国银行的银行卡上，还房贷和提取公积金形式上是独立的。
我理解你的意思。这就是个形式问题，不影响的。一旦你房贷本息还清，还贷就此结束，就不会再划转你的公积金了。不然就真变成公积金套现了。
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住房商业按揭贷款可以用公积金按月还贷吗?
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不可以.因为原来已贷款买房,现在每年可在公积金管理中心去将你的公积金存款领出一次.也就是说,去年的,你要今年才能领,用来交今年的贷款.具体的领用办法我写在下面.如果你买第二套房子也可以用公积金 每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的: ①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件); ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件; ③身份证原件、复印件。 提取住房公积金的有关规定 1、 职工住房公积金账户内...
不可以.因为原来已贷款买房,现在每年可在公积金管理中心去将你的公积金存款领出一次.也就是说,去年的,你要今年才能领,用来交今年的贷款.具体的领用办法我写在下面.如果你买第二套房子也可以用公积金 每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的: ①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件); ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件; ③身份证原件、复印件。 提取住房公积金的有关规定 1、 职工住房公积金账户内应保留最近两个月内缴存的住房公积金余额。 2、 夫妻双方累计提取的住房公积金数额不得超过该职工家庭实际发生的住房消费支出。 3、 职工提取房屋所有权人配偶的住房公积金时,应提供法定的夫妻关系证明原件和复印件。 4、 职工住房消费支出申请提取住房公积金的有效期限为一年。 5、 除一次性结清住房公积金本息外,同时具备两项提取条件的,应合并办理。每个职工一年只能提取一次,前后两次提取时间须间隔12个月。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如今,很多人选择贷款买房,购房贷款又分为商业贷款和住房公积金贷款,那么住房公积金贷款和商业贷款的区别有哪些呢?
住房公积金贷款和商业贷款 两者有什么区别?
你好可以贷款的不受影响的
肯定是时间越短越划算的。但是还款压力也大,因为每月的还款额度就会越高!
退休了就可以提取公积金了
你可以帮还款。每年可以去取一次,带结婚证身份证房产证去住房公积金处
可以办理公积金贷款 不过不是很清楚你说的是商业贷款用公积金还 还是说可以办理公积金不?
住房公积金按月还房贷属于公积金支取业务,也就是用每月缴存的公积金来冲抵贷款的月供。
可以贷款的,算2套贷款!利率上浮1.1倍!
也就是说如果你使用公积金贷款的话,那么你每个月缴存的公积金会直接被扣除,充当月供!
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济南公积金新政：商贷也可按月提取公积金啦！
来源：德州房天下 &&发布时间：
为方便办理了商业性个人住房贷款(以下简称商贷)的职工更加便捷地利用个人住房公积金账户余额偿还商贷，济南住房公积金管理中心将于日推出商贷按月委托提取业务。 商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。 以下5家银行办理商贷业务的才能申请 目前在济南的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行办理了商贷的职工可以办理商贷按月委托提取业务。 因业务需要，职工办理本业务前需确认商贷的贷款账号(查询方式见中心站该通知附件1)。 如何办理? 职工可到济南住房公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口以及职工住房公积金缴存银行经办点办理此项业务。 由于公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口办理人数相对集中，建议职工就近选择住房公积金缴存银行经办点办理(具体见公积金官方站http://gjj.jinan.gov.cn下方“公积金经办点”)，职工办理商贷按月委托提取业务前请仔细阅读《济南住房公积金管理中心商贷按月委托提取业务实施细则》(中心站该通知附件2)。 商贷贷款账号查询方式 办理商贷按月委托提取业务时需校验商贷贷款账号，由于贷款账号为银行数据，需职工通过贷款银行确认，以下为各行贷款账号查询方式： 一、建设银行查询方式(贷款账号) 1.登录建行个人手机银行，点击贷款-我的贷款-符合签约条件的个人住房贷款/个人再交易住房贷款-详情，查询贷款账号; 2.使用各建行点STM(智慧柜员机)设备，点击个人业务-贷款，插入借款人身份证原件，核实身份证后查询贷款账号。 二、工商银行查询方式(贷款账号) 个人借款凭证中有记载。 三、农业银行查询方式(凭证号) 个人借款凭证中有记载。 四、中国银行查询方式(借款账号) 个人借款凭证中有记载。 五、交通银行查询方式(借款合同编号) 个人借款合同中有记载。 除上述方式外，也可由借款人持身份证到贷款银行查询或联系个贷客户经理查询。
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