中海寰宇天下
地段还挺好的，是闵行比较成熟的地带之一，生活上比较方便，而且临近交通主干道，自驾方便。房子本身偏高端，价格贵，小区绿化环境比较好，中海大开发商有保障。
地段还挺好的，是闵行比较成熟的地带之一，生活上比较方便，而且临近交通主干道，自驾方便。房子本身偏高端，价格贵，小区绿化环境比较好，中海大开发商有保障。收起
我想知道，中海的房子在深圳被琐盘了，是不是出了什么问题啊？会对上海的产生影响吗？我很想买这个楼盘，大家给点意见好吗？谢谢！
我想知道，中海的房子在深圳被琐盘了，是不是出了什么问题啊？会对上海的产生影响吗？我很想买这个楼盘，大家给点意见好吗？谢谢！收起
今天去看了看，觉得房型装修都不错，就是对口学区有点模糊，不过业务员讲的话也有道理，旁边这么多学校，教育局每年划对口学校都会根据当年情况有略微变化的。就是觉得这个地方有点偏，不过听销售员说莲花南路明年要造伦敦城，好像感觉得还不错，什么东有迪斯尼，西有伦敦城。估计造好涨的会很快的，马上要开盘了，就不知道最终价格怎么样了，等...
今天去看了看，觉得房型装修都不错，就是对口学区有点模糊，不过业务员讲的话也有道理，旁边这么多学校，教育局每年划对口学校都会根据当年情况有略微变化的。就是觉得这个地方有点偏，不过听销售员说莲花南路明年要造伦敦城，好像感觉得还不错，什么东有迪斯尼，西有伦敦城。估计造好涨的会很快的，马上要开盘了，就不知道最终价格怎么样了，等通知中。。。收起
看了这个房子的几点看法：
1、关于户型，正气利用率还不错。如果是改善居住没有学区需求绝对是一个不错的选择。
2、关于学区，销售也都和负责任的说现在学校不确定预计就是对口曹行中心小学了。买房子有孩子上学需求的朋友慎选。
3、关于潜力、周边配套目前来说绝对够用，但是要跟市区比那就没办法了。不要吵着说这个破地段谁要呀！要知道当...
看了这个房子的几点看法：
1、关于户型，正气利用率还不错。如果是改善居住没有学区需求绝对是一个不错的选择。
2、关于学区，销售也都和负责任的说现在学校不确定预计就是对口曹行中心小学了。买房子有孩子上学需求的朋友慎选。
3、关于潜力、周边配套目前来说绝对够用，但是要跟市区比那就没办法了。不要吵着说这个破地段谁要呀！要知道当初附近的春城，万科，景城周边都是荒无人烟！但是现在呢？
4、关于价格、地块拍卖价格37亿，楼板价1.9万!那些说3万都嫌贵的小伙伴，建议你去奉贤看看！那里有你需要的价格！
5、关于交通，买这个房子基本都是有车一族，车位配比是有点捉急，估计到时候车位会挺贵的，15号线明年动工，19年造好，慢慢等等吧，公交一般。
买房子不是跟风，主要是看你的需求是什么。不必盲目跟风，理性分析正确选择！收起
拜托，市二中学是高中好吗，要上也得考，更何况市二在市重点里也算倒数的吧，拿这个当卖点的人是没上过什么好学校吧。。
拜托，市二中学是高中好吗，要上也得考，更何况市二在市重点里也算倒数的吧，拿这个当卖点的人是没上过什么好学校吧。。收起
项目配套真心不错。麦多生活广场位于莲花南路和银都路交汇处，就在项目社区对面，步行前往即可。麦多生活广场内有一茶一坐、星巴克、必胜客、品牌折扣店等，住户前往餐饮购物都非常方便。而且项目所属的版块在莘庄辐射圈内，配套是非常棒的！边上就是上海第二中学，学区氛围浓厚，精装靠谱！
项目配套真心不错。麦多生活广场位于莲花南路和银都路交汇处，就在项目社区对面，步行前往即可。麦多生活广场内有一茶一坐、星巴克、必胜客、品牌折扣店等，住户前往餐饮购物都非常方便。而且项目所属的版块在莘庄辐射圈内，配套是非常棒的！边上就是上海第二中学，学区氛围浓厚，精装靠谱！收起
太差了，大理石地板质量超级劣质，裂缝被他们修补的如同一片片脏污，有不少石材烂的直接拼拼往上贴，面对这样无耻的企业，广大业主应该联合起来控告他们。
太差了，大理石地板质量超级劣质，裂缝被他们修补的如同一片片脏污，有不少石材烂的直接拼拼往上贴，面对这样无耻的企业，广大业主应该联合起来控告他们。收起
12月6日工作人员约我们去看我们的房子装修情况，简直和样板房装修天差地别！上当啊！130平65万装修费啊，粗糙得不得了&&就看30日交房了，购房者睁大眼睛奥
12月6日工作人员约我们去看我们的房子装修情况，简直和样板房装修天差地别！上当啊！130平65万装修费啊，粗糙得不得了&&就看30日交房了，购房者睁大眼睛奥收起
99房型房型已经看过，整体相当不错，地暖，中央空调，精装风格相当大气，房型也相当正气。 不足之处就是在每个房间的空调和灯的开关都是横着摆放，相当影响之房屋使用面积，导致不能摆放大厨衣柜，希望开发商能够采取竖着摆放的样式，多多为用户实际使用情况而考虑！
99房型房型已经看过，整体相当不错，地暖，中央空调，精装风格相当大气，房型也相当正气。 不足之处就是在每个房间的空调和灯的开关都是横着摆放，相当影响之房屋使用面积，导致不能摆放大厨衣柜，希望开发商能够采取竖着摆放的样式，多多为用户实际使用情况而考虑！收起
这个位置卖的偏贵，奇葩，学区房又不是闵实验
这个位置卖的偏贵，奇葩，学区房又不是闵实验收起
现在的99平的三房中间楼层还有吗？
现在的99平的三房中间楼层还有吗？收起
最近要买房，在这里看了看，户型都不错，听销售说得房率都很高，就是价格超我们预算了，要4000多，不过全是精装修的，想想周边二手房都要3万多，毕竟新房别人没住过，也省事很多。周边其他也看了，都没什么新房，要么就是200平以上的，总价都快1000万。地段是偏了点，但是地段好的尚汇豪庭毛坯的还要6万。现在房价真是贵啊，据说明年限购要放开...
最近要买房，在这里看了看，户型都不错，听销售说得房率都很高，就是价格超我们预算了，要4000多，不过全是精装修的，想想周边二手房都要3万多，毕竟新房别人没住过，也省事很多。周边其他也看了，都没什么新房，要么就是200平以上的，总价都快1000万。地段是偏了点，但是地段好的尚汇豪庭毛坯的还要6万。现在房价真是贵啊，据说明年限购要放开，房价估计还要涨，真是醉了。买个房不容易。不过以后15号线建好了还是很方便了，毕竟地铁就在门口。收起
刚刚拿到房子，装修相当粗糙！有损央企牌子。修补的会好吗？，估计施工时没人管理的，也许也有不可告人秘密，我们百姓的悲哀！悲哀！悲哀！
刚刚拿到房子，装修相当粗糙！有损央企牌子。修补的会好吗？，估计施工时没人管理的，也许也有不可告人秘密，我们百姓的悲哀！悲哀！悲哀！收起
地段可以，装修质量极差，开发商和施工单位串通一起，坑害所有业主，悲哀!悲哀!
地段可以，装修质量极差，开发商和施工单位串通一起，坑害所有业主，悲哀!悲哀!收起
工作太忙，想买个精装修房，看了中海寰宇天下，他们家的装修品质还是不错的，地暖的威能的，全球占有率第一，空调是大金中央空调，厨房电器全是西门子的。卫生间洁具是科勒的，龙头是德国威能的。连墙纸都很精致，带刺绣的。整体觉得非常满意。就等一月开盘价格出来了。
工作太忙，想买个精装修房，看了中海寰宇天下，他们家的装修品质还是不错的，地暖的威能的，全球占有率第一，空调是大金中央空调，厨房电器全是西门子的。卫生间洁具是科勒的，龙头是德国威能的。连墙纸都很精致，带刺绣的。整体觉得非常满意。就等一月开盘价格出来了。收起
中海寰宇最垃圾销售员刘峰***，就是垃圾一个，说话不算话，买了房子 。 我们去找一个美女代小姐销售员，之前电话联系过的。结果我老公先进入售楼处，碰到这个垃圾刘峰，好了，变成他接待我们，那么一样，反正去看了样品房定下来了。支付了5万定金和5万电商费用，其实我通过搜房网过去的。最后怎么给中原地产中介5万元电商费，我就不明白中间怎么...
中海寰宇最垃圾销售员刘峰***，就是垃圾一个，说话不算话，买了房子 。 我们去找一个美女代小姐销售员，之前电话联系过的。结果我老公先进入售楼处，碰到这个垃圾刘峰，好了，变成他接待我们，那么一样，反正去看了样品房定下来了。支付了5万定金和5万电商费用，其实我通过搜房网过去的。最后怎么给中原地产中介5万元电商费，我就不明白中间怎么操作了？？！ 过了2天我想更换大面积的，因为成交99平米，感觉小了，打给刘峰就是搪塞，说会替我明天答复看是否可以之类的。第二天自然等不到对方电话。这个我也能理解，反正我买好了，换规格只能增加他的麻烦。一个不负责任的销售罢了。 过了四天，这个刘峰主动打给我了，说让我们提前6月底首付，那么我就来气了，预约7月中旬首付，凭什么我提前首付呢？而且能给我什么优惠呢？都没有，那么没什么好谈的。、 今天中午我主动打给刘峰，他说提前月底支付享受1%总房价优惠，那么我肯定希望提前支付了，我说好，我马上筹钱，等我半小时筹钱差不多了，刘峰来电说：谁告诉你1%优惠的？我们没有这个优惠措施，是哪一个销售员告诉你，你找他优惠去。很不讲理，真的很垃圾，出尔反尔。 既然你说没有答收起
项目为1梯2户，由14幢18层-25层高层公寓组成，其中12、13#楼是25层，14#楼是17+3层，其余都是18层。
准备买99平米的小三居，从房型来看，处于楼房的中间，是不是整个户型南北不通透，请各位知情的朋友告知，谢谢。
项目为1梯2户，由14幢18层-25层高层公寓组成，其中12、13#楼是25层，14#楼是17+3层，其余都是18层。
准备买99平米的小三居，从房型来看，处于楼房的中间，是不是整个户型南北不通透，请各位知情的朋友告知，谢谢。收起
4w的价格真的是醉了，不和其他地方比，就是和附近的春申景城比，性价比也低。小区环境，装修，学区房全面落在下风了。新房就已经透支了未来三四年的升值。至于15号线，2020年底才开始试运行，暂时只能自驾出行了
4w的价格真的是醉了，不和其他地方比，就是和附近的春申景城比，性价比也低。小区环境，装修，学区房全面落在下风了。新房就已经透支了未来三四年的升值。至于15号线，2020年底才开始试运行，暂时只能自驾出行了收起
外环外，区域主力为来沪人员，这个价格，值吗？
外环外，区域主力为来沪人员，这个价格，值吗？收起
据说一梯两户什么的，觉得私密性还不错。准备买99平方米的小三房，从房型上来看，这个相对小的户型处于整幢楼的中间位置，那这个户型还可以做到南北通透么？ 有木有知道的朋友可以帮忙告知一下。谢谢。
据说一梯两户什么的，觉得私密性还不错。准备买99平方米的小三房，从房型上来看，这个相对小的户型处于整幢楼的中间位置，那这个户型还可以做到南北通透么？ 有木有知道的朋友可以帮忙告知一下。谢谢。收起
具体来说还可以 就是价格有点高了
我是7幢11层的业主 我建了一个业主群希望大家能进去交流交流 以后大家都是邻居....我们一起维权
具体来说还可以 就是价格有点高了
我是7幢11层的业主 我建了一个业主群希望大家能进去交流交流 以后大家都是邻居....我们一起维权收起
装修相当粗糙！有损央企牌子。修补的会好吗？
装修相当粗糙！有损央企牌子。修补的会好吗？收起
现场实际价格总归要比网上均价要高！第一次去，只看没下订，隔了一天再去说上次看的那没了，结果换了同楼栋同楼层完全一样只是对称的户型，结果一下贵了将近10万，谈判非常艰难，结果突然说贵了十万，脑子没转过来，也接受了，越想越郁闷，中间套对称就隔了一堵墙，一点点差别根本无所谓，又不像边套东西差别比较大，肯定被销售给黑了，所谓打折...
现场实际价格总归要比网上均价要高！第一次去，只看没下订，隔了一天再去说上次看的那没了，结果换了同楼栋同楼层完全一样只是对称的户型，结果一下贵了将近10万，谈判非常艰难，结果突然说贵了十万，脑子没转过来，也接受了，越想越郁闷，中间套对称就隔了一堵墙，一点点差别根本无所谓，又不像边套东西差别比较大，肯定被销售给黑了，所谓打折都被黑进去了。大家去要小心！收起
附近有初中的学校吗？好似是个缺陷
附近有初中的学校吗？好似是个缺陷收起
说一下今天去看房的体验，可能是工作日的关系，1个小时左右的看房碰到3组看房的人，也跟一对老夫妻聊了一下，就是周边的人，售楼员的态度相当不错，进样板间要带安全帽，到150的样板间就室内30-50米的路还有电瓶车送，体验不错；
再说说房子，99和130尤其是130的户型很好，三口之家或者三代同堂都可以住，150的相对而言就有点赘余，感觉没必要...
说一下今天去看房的体验，可能是工作日的关系，1个小时左右的看房碰到3组看房的人，也跟一对老夫妻聊了一下，就是周边的人，售楼员的态度相当不错，进样板间要带安全帽，到150的样板间就室内30-50米的路还有电瓶车送，体验不错；
再说说房子，99和130尤其是130的户型很好，三口之家或者三代同堂都可以住，150的相对而言就有点赘余，感觉没必要那么大，而且功能不明确，一个房子被切割成一块一块的；装修看得出也很花心思，都是一线品牌，墙纸也是有设计感的，每户还会有不一样，看下来总体感觉都不错。
说道价格真的有点小贵啊，销售说是待定，不过也透了口风说之前9月开的一批基本4万以上，看来这批也不会低于这个价了。
周边目前看一般，不过未来的规划还是值得期待的，毕竟春申那边以前也是挺荒的，现在还不是很热闹啊。收起
听说这个项目边上就是上海第二中学啊，市重点学校啊，而且还是紧挨着的，项目是明年年底交房，这个学校也预计是明年造好，早点明年9月招生，晚点后年9月招生，完全搭起来，现在的重点学校的学区房太难买了，感觉后期一定是有升值潜力的。对了，市二中学旁边15号线马上也要开建了。
听说这个项目边上就是上海第二中学啊，市重点学校啊，而且还是紧挨着的，项目是明年年底交房，这个学校也预计是明年造好，早点明年9月招生，晚点后年9月招生，完全搭起来，现在的重点学校的学区房太难买了，感觉后期一定是有升值潜力的。对了，市二中学旁边15号线马上也要开建了。收起
小区可以，装修可以，配套也可以。就是交通目前没有地铁到地铁站有段距离的。销售比较会忽悠吧，会把人绕进去，谈判是一场博弈。
小区可以，装修可以，配套也可以。就是交通目前没有地铁到地铁站有段距离的。销售比较会忽悠吧，会把人绕进去，谈判是一场博弈。收起
就不知道这边有哪些好点的配套幼儿园和小学，宝宝才9个月，这些问题必须要考虑了，有知道的朋友麻烦说一下。谢谢！
就不知道这边有哪些好点的配套幼儿园和小学，宝宝才9个月，这些问题必须要考虑了，有知道的朋友麻烦说一下。谢谢！收起
自从那块4.7W的菜地出现后，寰宇的价位突然觉得还可以接受。况且不远处的城开珑庭靠近火葬场和外环，毛胚还要5W。一边抱怨房价高，一边只能默默承受，明天还在涨。。。
自从那块4.7W的菜地出现后，寰宇的价位突然觉得还可以接受。况且不远处的城开珑庭靠近火葬场和外环，毛胚还要5W。一边抱怨房价高，一边只能默默承受，明天还在涨。。。收起
9月27号开盘了400多套，去晚了问已经没多少了，卖的真好啊，听说1月可能还会加推，真跟抢的一样，想想也是，周边新房很少，春申景城也只有144以上的大面积房源了，寰宇天下99,130,150的房型明显受人欢迎啊，真的很心水130平的啊，户型方正，功能明确。
9月27号开盘了400多套，去晚了问已经没多少了，卖的真好啊，听说1月可能还会加推，真跟抢的一样，想想也是，周边新房很少，春申景城也只有144以上的大面积房源了，寰宇天下99,130,150的房型明显受人欢迎啊，真的很心水130平的啊，户型方正，功能明确。收起
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9#、10#、11#楼 & & & & & &（2015）并商房预售字第0055号
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楼盘价格：均价20000元/O
区域板块：闽侯
楼盘位置：高新区海西园
开发商　：福州中海地产有限公司
咨询电话：
4.6 分　10人打分
闽侯 8500元/O
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闽侯 10000元/O
闽侯 18500元/O中海寰宇天下
近莘庄商圈 轨交15号线待建中
售楼电话：转15321
售楼区位：闵行-梅陇
参考均价：暂未公布
推荐指数：★★★
最新动态：
中海寰宇天下预计9月开盘，项目位于莲花南路银都路交汇处，由2栋25层高层及11栋18层小高层组成，2梯4户。户型为3-4房，2间卧室朝南，1间卧室房朝北。面积为99-150平，均价待定，销售称周边二手房均价35000元/平，新房42000元/平，可供参考。项目为精装交付，精装含中央空调、厨卫、地暖等硬装，软装如沙发、电视等需自行购置。车位均为地下车位，租售情况待定。7月底会开放样板房，详情请致电售楼处咨询。售楼处电话：转15321。
均价：29590元/m2
成交：75套
均价：暂无
成交：暂无
此次推出99平、130平3房和150平4房，均价待定。项目周边在售的新房有和，距离项目约1公里，在售的户型为大平层和精装公寓，面积144平起，均价为40000元/平。靠近5号线颛桥地铁站，售245平起的精装3-4房，均价元/平。由此可知，周边项目价格浮动在元/平之间，据小编推测，的开盘价格也会在此区间之内。
小宁淘房记
项目附近轨交15号线2015年才开工，距离最近的5号线银都路站则需换乘2辆公交才能到达。
项目周边只有一个麦多生活广场，项目自身的商业配套还在规划中。
沪闵高架早晚高峰时段非常拥堵，会对自驾前往市区上班的住户造成影响。
项目周边对口的学校还未确定，尚在规划中。
项目售楼处
在建外立面
莲花南路上的公交站
银都路上的公交站
5号线需绕路 15号线待建中
中海寰宇天下位于闵行区梅陇板块内，为全新项目，西临莲花南路，南临银都路、项目四周道路都不是主干道，往来车辆非常少。项目距离S4沪金公路1公里左右，距离外环A20高速2公里左右，自驾出行便捷。
项目附近共有2条轨交线路，不过就目前来看，依靠轨交出行的可行性不大。距项目最近的轨交是5号线银都路站，直线距离2.5公里，然而由于沪金高速的拦腰一隔，只能绕路前往，需换乘2辆公交，耗时约30分钟。另一条轨交为15号线，预计2015年开工，等建成通车后会对项目的交通出行便捷性有大幅度的提高。
小区门口的公交站是银都路莲花南路站，有梅陇1路和公交162路，梅陇1路仅在梅陇板块内运营，公交162路则可通往莲花路地铁站，换乘轨交1号线十分便利。出项目往西走到莲花南路上公交线路较多，有公交156路、闵行13路、闵行25路等。
出项目走莲花南路可到外环及沪闵高架，距外环A20高速2公里左右，另外还有沪金高速到往市区或郊区，到银都路匝道口约1公里左右，自驾出行较为便利，然而早晚高峰时间的拥堵情况严重。
麦多生活广场
生活广场内的星巴克
一茶一坐餐饮店
药房距项目约400米
银莲菜市场
近莘庄商圈 自身配套建设中
麦多生活广场：
出项目往西步行5分钟左右走到莲花南路银都路交汇处有一个麦多生活广场，该广场上有较多的餐饮店，如必胜客、星巴克、一茶一坐、味千拉面等。沿着莲花南路往北50米为苏宁电器银都路店和运动品牌直营工厂折扣店，往南100米为优麦歌城和恒华大药房。银莲菜市场距离项目400米左右，是项目附近唯一的菜市场，规模不大，但可基本满足住户的日常生活所需。
莘庄商圈：
项目附近发展成熟的商圈为莘庄商圈，距离4.2公里左右，可在莲花南路上搭乘公交闵行25路前往，耗时20分钟左右。莘庄商圈内有2个大型的商业配套：仲盛世界商城和凯德龙之梦莘庄店，住户的日常生活所需都可以得到满足。
自身配套：
项目社区内商业配套规划建设中，目前入驻商户待定，预计建成后会对住户的生活质量有较大的提高。市二中学梅陇分校就在项目边上，是否为项目对口学校目前还无法确定。距离项目最近的医疗配套是华东医院（闵行门诊部），乘坐公交梅陇1路前往耗时20分钟左右。其他还有闵行区中心医院，是一家二级甲等医院，距离项目5.5公里左右，自驾前往15分钟左右，公交前往约50分钟，较为不便。
99平3房户型图
99平3房样板房模型
130平3房户型图
150平4房样板房模型
户型格局方正 99平三房较紧凑
楼盘概况：
中海寰宇天下位于莲花南路银都路交汇处，规划总建筑面积约12万平方米。绿化率35%，周边配套基本齐全，共有3种户型可供选择，3房99平和130平，4房150平。3房户型2个卧室朝南，1个卧室朝北，整体格局方正。
户型分析：
项目整体得房率在80%左右，99平设计成3房还稍微有些紧凑，入户即是客厅、餐厅和一个狭长的走廊，这个走廊两侧为卧室、厨房、卫生间。该户型2个卧室和客厅朝南，主卧和次卧室也分别设有飘窗，采光效果良好。
4房户型面积为150平，餐厅和客厅相连，南北均有阳台，这种设计使户型的整体采光非常好，通风效果也不错。该户型的客厅墙背后为卧室，并不能很好的做到动静分离。
推100-150平公寓
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