五一春季房展会 海南热盘大盘点
[导读]日至3日海南春季房展会将在在海口市会展中心举办，据了解，此次房展绿地集团、昌茂集团、广物地产将率旗下几大楼盘以集团形式重磅亮相，充分满足不同购房群众的个性化需求。(
)文汇雅居由两栋17层高的欧式建筑组成，下个月即可封顶，预计2014年年底交房。现在在售的主要为高楼层，起价5998元/平，均价6998元/平，全款99折，按揭无折扣。项目推出小户型48平小户型，带1000元/平精装，总价38万/套起；88平两房两厅（毛坯房）70万/套起，一房首付12万起。
姓名先生女士 手机邮箱 咨询热线：400-700-1234 转 54897售楼地址：海口市秀英区丘海大道80号腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。(
)九鼎水郡项目一期共8栋住宅，已全部封顶，预计2014年10月毛坯交房。户型面积有61-187平不等的一至四房。目前，起价6866元/平，均价7800元/平，全款96折，按揭98折。购买66平米小两居，公积金贷款首付仅9.3万元，商贷首付14万元。
姓名先生女士 手机邮箱 咨询热线 400-700-1234 转 28117 售楼地址：海口市美兰区琼山大道225号腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。(
昌茂城邦项目共13幢高层住宅，现一期楼栋5、6、7、8号楼均已封顶，二期2、3、4号楼建至第2层，预计2015年6月份毛坯交房。主推户型面积为85㎡、95㎡的两居室和130、140㎡的三居大户型。目前，起价7500元/平，均价8200元/平，全款96折，按揭无折扣，最低76万/套起。更多折扣请详询售楼处！
姓名先生女士 手机邮箱 咨询热线：66售楼地址：海口市龙昆南路轻轨东站对面腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。(
海秀星城项目共3栋楼，1#、2#号楼为25层高层，3#号楼为18层高层，现已封顶，预计2014年12月交房。户型面积63-135平不等。目前，起价元/平，均价元/平，毛坯，一房一价，全款97折，按揭99折。
姓名先生女士 手机邮箱 咨询热线 400-700-1234 转 27962售楼地址：海口市海秀西路134号（禧福新城旁边）腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。(
金海雅苑现房在售，现主推42平、62平的单间，精装房和毛坯房都有。目前，项目朝南均价9000元/平，朝北均价8500元/平，全款98折，按揭99折；现有特价房41.5平，含1000元/平装修，总价31.5万元/套，欲购从速！
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帝景海岸项目6栋高层住宅在售，毛坯、精装均有。主打户型有88平米、96平米两居室，125平米、128平米、190平米三居室。目前，毛坯房起价9300元/平，均价11000元/平，2014年12月交房；精装房起价10500元/平，均价13000元/平，2015年6月交房；全款购房95折，按揭97折优惠。
姓名先生女士 手机邮箱 咨询热线 400-700-1234 转 28088售楼地址：海口市海甸岛碧海大道52号腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。(
绿地海长流项目一期预计今年9月份交房，二期8栋住宅清盘热售中，户型包括88-141㎡不等的2-4居室，预计2015年6月份毛坯交房。目前新开4#号楼已封顶，全款购房89折特惠，折后起价7888元/平，折后均价8900元/平，按揭享92折，总价70多万/套起。2期清盘特惠将享有更低的折扣，欢迎咨询！
姓名先生女士 手机邮箱 咨询热线：400-700-1234 转 28091 售楼地址：海口市滨海大道新国际会展中心西南侧腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。(
) 海南绿地城项目总规划超过14300亩，拥有多种物业形态，现价格折扣待定，暂定于2014年5月份盛大开盘，户型面积包括65-130平不等，毛坯交房，敬请关注！
姓名先生女士 手机邮箱 咨询热线 66 售楼地址：海口市海榆大道与新大洲大道交汇处 腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。(
) 广物滨海国际项目预计2014年5月份盛大开盘，认筹起价8800元/平，主推60-143平的一至三房，含2000元/平精装修，现先交订金即可在开盘当天享受全款8折钜惠，速速抢购吧！
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)二期北侧） 腾讯房产声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。(
广物滨江海岸项目一期少量现房和二期大户型奢邸在售，均价11000元/平。现推出全新力作[天御]]组团，127-153㎡江景新品即将盛大绽放，现火热认筹中，限时1万最高抵35万钜惠。
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&&& &&正文
五一房展会意向成交4.6亿元
　　早报记者 王齐
　　为期四天的“2013上海房展会暨五一假日楼市”昨日闭幕。
　　早报记者昨日下午2时在位于上海展览中心的房展会现场看到，大部分展台已经开始撤展。一位前来看房的蔡女士对早报记者表示，家里有2套房了，这几天都来看，想换个大房子，看到一个南汇的楼盘现在卖8000元/平方米而且没什么优惠，去年该楼盘只卖6000元/平方米，“观望的原因是想等等看房价会不会跌，现在看来房价还是往上涨的。”
　　据此次房展会主办方之一的上海德沪文化传播公司统计，此次房展会参展楼盘均价23000元/平方米，意向签约套数2000套，国内房地产项目意向成交4亿元、海外房地产项目意向成交6000万元，总共意向成交面积200000平方米，房展四天参观者108000人次。
　　宝华集团相关负责人介绍说，其此次参展的楼盘宝华海尚郡领地处世博板块，属内中环，是公寓加别墅项目，户型面积在100至160平方米，有五六种户型，“这次参展主要是预告，关心的人蛮多的，明显比3月份上海之春房展会旺很多。”
　　在此次房展会上，包括招商、保利、万科、金地、绿地、远洋、华侨城、碧桂园等品牌房企悉数到场参展，这相比3月份上海之春房展会的大品牌开发商悉数缺席有很大改观。
　　据上海搜房数据监控中心统计，此次房展会有近130个本地楼盘参展(不含海外项目)，共计有13个本地全新盘亮相，其中逾九成项目表示将于年内推盘。“近130个本地楼盘”这一数据比去年五一假日房展会近140个的参展楼盘数量小幅下跌7.1%。
　　上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，此次房展会参展楼盘数量与3月份上海之春房展会相比有明显增长，且13个本地全新盘亮相也比上海之春房展会仅有5个全新盘大增160%。
　　张银萍表示，本次房展会亮相的全新盘以刚需房源为主。据上海搜房数据监控中心统计，本次展会上仅有17个盘明码标折，占参展盘总数不足13.1%。虽然展会上明码标折的项目数量不多，但现场询问工作人员，大部分还是会得到一定程度的优惠，部分楼盘强调现场登记或当天看房才能享受优惠。此次房展会上明码标折的项目数量和3月份上海之春房展会持平，不过高端楼盘优惠力度有所增大。在此次展会上，最高优惠为地处松江的别墅项目佘山珑原，总价最高优惠100万元，并送“沪牌宝马+南非美钻”等四重豪礼。
　　张银萍表示，此次房展会上明码标折的项目中，刚需项目的打折优惠力度相对较小，且有部分楼盘优惠只针对此次房展会；与此相比，高端楼盘的优惠则更加抢眼，此次展会上推出优惠的别墅项目明显较3月上海之春房展会增多，高端楼盘推优惠“抢客”是本次房展会的一大亮点。
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“五一”房展会12个优质楼盘约定您
楼盘展示篇
近日，《东江时报》从多渠道获悉，4月惠州楼市整体呈现良好的发展态势，市场火爆，刚性需求和改善型需求依然大量存在。而在即将来临的 “五一”小长假，又有多家房企集中开盘和认筹；已开盘的楼盘，则充分利用小长假推出多种优惠活动，提高楼盘销量。如何一网打尽市区好楼盘呢？《东江时报》以主流媒体的权威性和公信力，强势推出——— “五一”优质楼盘展示会。
在此，《东江时报》通过精挑细选，向广大市民呈现一批从各个方面均能满足购房置业者需求的优质楼盘，将于明日，在港惠新天地北区外广场隆重开展。届时，将有免费大巴直通各大楼盘。时间：5月1日～3日地点：港惠新天地北区外广场A、B展区展出项目位置A1区中信水岸城中信凯旋城A2区奥林匹克花园A3区鸿润·叠韵B1区方直东岸方直星耀国际方直君御瓏禧方直广场B2区深业金榜山深业喜悦城B3区嘉逸园B4区海堡·海伦湾A1区中信水岸城
中信水岸城是中信地产斥巨资打造的惠州生态型豪宅标杆项目，占地约56万平方米，总建面约153万平方米，是惠城区首屈一指的超级大盘。项目西连金山湖要道金山大桥，东靠城市快速干道三环路，南依美丽一线西枝江，坐拥2500米滨江纯水岸生态公园，整体采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合的设计。
主推：88~143平方米新品火爆登记中；272平方米江景楼王最后20套全城热推。
优惠：现场交2000元诚意金享额外9.8折。
地址：惠城区东江新城片区（市华罗庚中学旁）
电话：中信凯旋城
中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的又一个百万平方米住宅项目。
中信凯旋城位于金山湖核心及南部新城交会处，坐拥两大片区配套资源。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。中信凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。
中信凯旋城项目总占地面积53万平方米，总建筑面积150万平方米，共分5期开发。其中一期物业为纯别墅产品，别墅总建筑面积为8.8万平方米，容积率仅为0.67，共有345户。
主推：高层5期88~265平方米户型；别墅3期双拼230平方米，联排端头200平方米，中间位190平方米。
优惠：“五一”加推5期新品，有88、132平方米户型，元/平方米任选，购房可享1万元抵5万元优惠，活动期间持建行信用卡、借记卡购房可享团购额外9.8折。
地址：惠城金山大道（奥林匹克体育中心对面）
电话：（高层）；（别墅）A2区奥林匹克花园
奥林匹克花园位于惠州市惠城区江北惠博大道，南邻东江。作为江北西区规划的住宅核心，奥林匹克花园以理性回归的视野，倡导一种全新的未来居住生活思想，基于“以人为本，科学运动，健康生活”为核心理念，规划全新的居住生活园区。
1.惠州惟一不用迁户即可入读公立学校的大社区，12年金牌教育，让孩子赢在起跑线上。
2.中国体育地产第一品牌，拥有3万平方米顶级运动配套（奥龙体育）。
3.坐落惠州大江北，出至繁华，入至宁静，南向8公里一线江景，尽享生活奢华。
4.交通便利，4路公交车可达项目，与惠州轻轨零距离接驳。
5.江北150万平方米顶级城邦，80%入住率，近万名业主一致之选。
主推：3期悦珑湾92~138平方米的2~4房户型；即将推出165~186平方米（南北通透4房）。
优惠：“五一”促销亚洲首秀《会飞的房子》，推出30套经济特惠房源。
地址：惠城区江北惠博大道388号
电话：A3区鸿润·叠韵
鸿润·叠韵位于演达南核心区域——— 体育南路与惠南大道交会处，西临惠南大道，交通便利，配套完善。项目占地约47193.9平方米，总建筑面积超过24万平方米，容积率3.46，绿化率50%以上，密度仅16%。凭借天然的地理优势，其建筑规划设计因地制宜，匠心独具，8栋建筑依托原生坡地精筑而成，典型的台地式建筑格局高低起伏、错落有致，既有动态之美，又最大限度亲近自然，与自然融为一体。
优惠：在售户型为117~165平方米3~4房，限量一口价5000元/平方米，钜惠全城。
活动：惠州首个HelloKitty梦幻乐园“五一”欢乐开启。
地址：惠南大道8号（市第一中学高中部对面）
电话：B1区方直东岸
方直东岸位于核心豪宅片区金山湖，占地20万平方米，坐拥有356万平方米稀缺生态资源，共分4期开发，目前在开发一二期。项目一期建筑面积平方米，容积率是2.11，绿化率超过60%，车位有1156个，与户数的比例是1.43：1。一期产品共计13栋，户型为90~168平方米的3~4房，各户型内部的功能分区采用“黄金级配”，保证最大的实用空间及功能分区，从而达到最佳的舒适享受。
主推：130~168平方米花海园景楼王。
地址：金山湖湖心岛
电话：方直星耀国际
方直星耀国际是方直集团在金山湖打造的惠州首个国际大都会地标综合体，总占地面积约15.7万平方米，建筑面积约67万平方米，其中商业部分为14.3万平方米；方直星耀国际物业类型涵盖都市精装住宅、5A智能甲级写字楼以及超大型的时尚超级购物中心。方直星耀国际共分4期开发，总户数约2720户，其中一期面积约11.1万平方米，由8栋高层住宅组合而成，共784户，主力户型为92~160平方米的3~4房。
方直星耀国际位于金山湖内核心地段，交通四通八达，占据城市通达市区几大商业中心的几何中心位置，拥有得天独厚的自然景观，集“岛、湖、公园”三重稀缺资源于一身，同时配备有国际双语幼儿园和公立小学。打造集居住、办公、购物、休闲、娱乐、社交、教育为一体的国际大都会全能生活示范区，以惠州名片代言城市未来。
主推：125~168平方米都会豪宅，现正热售。
地址：惠城区三环南路25号
电话：方直君御瓏禧
方直君御瓏禧是位于城市中心的高端别墅区，交通便利、配套完善。项目南临西枝江，拥有城市中心稀缺南向面江景观资源。由240平方米水景双拼别墅、200~220平方米花园联排别墅、170~250平方米情景洋房、180平方米低密多层住宅和110~180平方米高端洋房组成。
建筑风格以低密住宅的简约现代立面风格，搭配高端洋房的极具魅力装饰线条、时尚贵气的装潢新古典立面风格，以精致的手工、极尽考究的用材，展现出浓厚的贵族豪宅气质，成就城中高端别墅豪宅区。
主推：170~260平方米江湖大作，全球发售中。
地址：惠城区东江新城二号小区（市华罗庚中学旁）
电话：方直广场
方直广场占据城央优势区位，紧邻金山大道、惠沙堤二路及环湖三路，零距离私享金山湖生态资源。
方直广场在追求品质的同时，也将生活的元素加入项目，例如将打造惠州独具特色的乐淘广场，设有宠物所、爱情誓言区、轻运动区、旅游集散等一系列的便民、利民项目。项目还拥有30000平方米顶级滨水豪宅，尊享金山湖一线湖景，以大户型匹配豪门生活，为客户提供高使用率、高舒适度的绝版产品。
主推：160~193平方米江湖全景楼王。
地址：惠州珑湖湾西侧
电话：B2区深业金榜山
深业金榜山为万林湖8期，是全国地产50强——— 深业集团打造的继万林湖美墅后又一力作。项目毗邻830万平方米国家4A级红花湖风景区，背靠高榜山，百年公立名校惠州市第十一小学分校就在家门口，金恺路、南线客运站、轻轨等交通加速区域成熟。观山阅湖、拥优质学位，奢享万林湖豪宅圈雅致生活，唯我金榜山。
深业金榜山由13栋高层洋房及1栋集中商业组成，建筑整体沿园区内部景观呈围合状分布，最大程度共享中央景观，超宽楼间距，绿化率近40%。园林设计采取现代自然式风格，保留原山体地形地貌，辅以一些中国文化元素，着力打造山居文化概念的高品质宜居产品。
主推：130~180平方米绝版景观楼。
地址：惠城区金榜路29号（红花湖公园入口南行400米）
电话：深业喜悦城
深业喜悦城是深业集团继深业半山名苑后在仲恺高新区的全新力作。项目依山而建，总建面积约45万平方米，共3216户，项目由17栋高层组成，紧邻仲恺首席生态中心公园，毗邻国家4A级红花湖绿蕉听雨景点及政府斥资1.5亿元规划建设的红花湖南大门，拥有得天独厚的天然资源及居住环境。
项目位于惠城区连接仲恺的核心地段，由政府规划建设的金恺大道，未来可实现项目通达惠城区只需3分钟，8分钟达江北CBD商务中心、麦地-沃尔玛商圈，繁华与安静随意切换，缤纷便利双城生活唾手可得。
深业喜悦城设计以3、4房为主，产品面积区间在80~165平方米，全新精品户型设计，超高实用率，部分户型实现N+1设计。项目园林采用了现代自然主义造园手法，整体设计是以山为据点，融合了一个原生态的山体公园，延续低碳生态与人文性的原则，做到住宅与绿地充分渗透，通过日照、日影条件的分析确定优质的景观活动空间，给业主提供舒适的活动场所等。
主推：86~165平方米墅区洋房，360度景观楼王单位。
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地址：惠州市仲恺高新区和畅5路西105号
电话：B3区嘉逸园
嘉逸园位于惠城区原生态尖峰山风景区内，项目80万平方米墅质学府住区，轻轨近在咫尺，2分钟车程到白云前收费站，10分钟即可到达惠城中心区。拥有1200亩原生态尖峰山森林资源三面环绕，项目内惠州市第二十六小学现已开学。高层学位洋房，设入户花园，南北通透的格局和多观景双阳台设计，兼顾景观资源最大化和人体舒适度最佳化。N+1户型设计，从居住者的未来需求出发，豪华主卧独立卫生间和极致景观飘窗，让生活更享奢阔。
嘉逸园分3期开发，一期、二期为豪宅别墅区，赠送面比例达200%，三期为墅质学区洋房。嘉逸园于深惠莞三城核心交会的惠州市古塘坳尖峰山风景区，是惠城区屈指可数未开发的原生态山坡、自然生态氧吧，1200亩私家山林，让您可在这寻找属于自己的世外桃源。
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电话：B4区海伦堡·海伦湾
全国32强——— 海伦堡集团倾巨资在惠州打造的顶级之作，也是海伦堡地产惠州第五个楼盘———湾系TOP级产品海伦湾。项目地理位置非常优越，紧挨东平商圈中心，2分钟即可到达吉之岛。
海伦湾作为海伦堡在惠州最高端的升级产品，从外到内兼用最好的材料及设计，首先外立面采用国际高端大气的ART-DECO建筑风格，这种风格讲究底座用石材包裹大气沉稳，外墙砖线条高耸挺拔，屋顶造型精美，给人一种高贵、优雅的美感。
海伦堡·海伦湾总占地8.6万平方米，建筑面积28万平方米，绿化率高达30%以上。项目由19栋叠墅+13栋高层塔楼组成，分2期开发，共1605户。车位共1995个，配比率高达1：1.2，充分满足业主的停车位使用需求。项目采用半围合设计，充分考虑到高层和叠墅业主的景观视野，力求让所有的业主买得放心、住着舒心、每天都开心。
主推：一期产品为1栋、3栋高层洋房（共240套），户型为92、103、119平方米3房，122平方米4房。
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电话：本版文字 《东江时报》记者傅晨雨本版图片 由商家提供
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