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为什么要缴纳物业费？小区物业费包括什么？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
又称为费，是由公司根据物业管理服务合同约定向收取的。不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。 那么，物业费包括什么以及物业费怎么算？
数额会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。
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为什么要缴纳物业费？物业费包括什么？
来源：房天下 &&发布时间：
很多买了新房，住进去的人就会出现这样一个烦恼，小区会开始收取相应的，而物业费的标准也是不一样的，有的多，有的少，而很多人会想，物业费到底是个什么，为什么要缴纳物业费，物业费又包含哪些方面呢？其实，物业费是物业产权人、使用人委托单位对居住小区内的及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见的。针对为什么要缴纳物业费，下面为您详细解度。 1、物业费具有使财产保值增值的功能。 其实，为什么要交物业费，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养得好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价的5%左右。你，房屋贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济账。 2、物业费是你生活品质的保障。 你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。的确，针对为什么要交物业费这个问题，中国人没有交物业费的习惯，而且对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对“家”的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为就“顺理成章”了。 3、业主必须交物业费本质上是契约精神的培养和公民教育的一部分。 只有业主养成了交物业费的习惯，到社会上，他才有主动的意识。一个人在社区养成守约的习惯，在社会上才能言而有信。社会是公民训练的较好学校。某种意义上说，交物业费跟交税的道理是一样的。 业主必须认识到，针对为什么要交物业费，如果不交物业费是自毁，不能解决任何问题，更不是维权。一个业主不交物业费，首先就失去了业主享有的权利，侵害了全体业主的利益。而且，业主作为一个群体而不是一盘散沙，首先要解决的第1个问题就是先把物业费交了，然后再谈其他。否则，导致整个社区灾难的多米诺骨牌就将从业主不交物业费开始。这时，业主群体就首先开始分裂了。单个业主无权不缴纳物业费。不缴纳物业费是违反业主公约的行为，是与全体业主为敌。这就是为什么必须缴纳物业费的根本原因。因为我们不能是自己的敌人，我们不能自杀。 物业费一般包括那些内容？ 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、法定税费； 10、经业主同意的其它费用。
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&街区了 是不是物业费就不要交了？
来自：保密
是这个意思吗 楼道自治对吧~~~
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免责声明：
1．本人是文盲，以上内容文字均不认识，也看不懂是什么意思.
2. 本人在此留言均为网络上复制，并不代表本人同意、支持或者反对楼主观点。
3. 本人谢绝任何跨省追捕行为，如有需要请直接联系楼主、原作者以及网络管理员或法人代表。
嘉定TF群号 要的PM
...楼主...
来自：保密
发帖：186＋4219
统一交给党，组，织
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：143＋4521
奶衣服，物业费交给党
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临时工，急性短暂性精神障碍
来自：保密
发帖：1＋58259
是这个意思吗 楼道自治对吧~~~引用自楼主:
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大兴街是我长大成人的所在
来自：保密
发帖：24＋857
物业费改名叫街区管理费，性质一样的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：123＋824
只腿穿上9分包裤+YSL无敌了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：325＋14443
物业费已经三年没有交的飘过
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我能做的唯有默默顶贴。
来自：保密
发帖：37＋1068
统一交给党，组，织 引用自1楼:守沪天使(wudiqian)
一楼合格-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：284＋3205
物业费改名叫街区管理费，性质一样的 引用自4楼:臭作(ginttd)
为房产税作准备？-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：6＋206
四年没交了，照样和物业处的关系很好，他们出去吃饭都会叫上我，当然我也帮他们做了不少事。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：2＋207
没有围墙了，是不是可以不用交停车费了？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
物业费已经三年没有交的飘过引用自6楼:不交反正 也能交易房产 是吧&
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...11楼...
来自：保密
发帖：80＋6253
要有楼管了，街道打扫费-==kds官方Android客户端==-
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分别，是自由？还是思念？我无法回答自己，原来没有你的空气如此地稀薄。 QQ:我早已学会了去适应空气的稀冷。
...12楼...
来自：保密
发帖：83＋7369
没有围墙了，是不是可以不用交停车费了？引用自10楼:停路边200
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中國的情況是，很多家長不允許學生談戀愛，甚至在大學都有很多家長反對戀愛，但等到大學一畢業，所有家長都希望馬上從天上掉下來一個各方面都很優秀而且最好有一套房子的人和自己的兒女戀愛，而且要結婚。想的很美啊
...13楼...
来自：保密
发帖：12＋53
物业费已经三年没有交的飘过&br /&引用自6楼:等到你卖房子的时候一起交，逃不掉的，还有违约金。
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：172＋6506
停车费改成什么名目
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：38＋148
是吧？-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：17＋817
停车费改成什么名目引用自15楼:直接跟着拍照走 每年喊你交2 3k社会停车费
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：17＋818
反正一句话 国家太缺钱了 改革就改老百姓钱包
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：3＋1012
习/包/子上台后，感觉强迫全民做噩梦
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：121＋1865
习/包/子上台后，感觉强迫全民做噩梦 引用自19楼:monkey1eat(monkey1eat1shit)
瞎说！明明是中国梦！-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：11＋3757
“物业费已经三年没有交的飘过引用自6楼:”等到你卖房子的时候一起交，逃不掉的，还有违约金。-==kds官方Android客户端==-&br /&引用自14楼:违约金每天千分之三，一年不交物业费翻倍
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：25＋985
现在看来70年后值得担忧。。。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：26＋5919
关于压榨屁民，维尼熊不知道比****高到哪里去了！
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信心比黄金更重要；
鸡血比信心更重要！
...23楼...
来自：保密
发帖：325＋14444
“物业费已经三年没有交的飘过引用自6楼:”不交反正 也能交易房产 是吧&br /&引用自11楼:给我挖坑罗
-==kds官方Android客户端==-
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我能做的唯有默默顶贴。
...24楼...
来自：保密
发帖：17＋6976
没有围墙了，是不是可以不用交停车费了？ 引用自10楼:Zoe(Zoeyu666)
现在马路上没停车费？
说不定没固定车位的那些停车费大涨了。至少和外面路边停车价格一样，每小时10元，20元。一天60到80之类。以后没买固定车位的人估计每个月停车费几千了。逼你用公交。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：59＋2187
没有围墙了，是不是可以不用交停车费了？ 引用自10楼:Zoe(Zoeyu666)
一张单子贴好-==kds官方iPhone客户端==-
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一名勃大精深的湿人
...26楼...
来自：保密
发帖：149＋11387
改为房产税上交给国家，国家恩赐拿出一点帮你找一群硬盘做社区安防
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&坚决鄙视光说不练的大便青年:我无所谓
...27楼...
来自：保密
发帖：64＋11007
物业费已经三年没有交的飘过&br /&引用自6楼:本地人房子？
-==kds官方Android客户端==-
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你我的相识是一种缘。
...28楼...
来自：保密
发帖：121＋3438
物业费已经三年没有交的飘过
引用自6楼: 等到你卖房子的时候一起交，逃不掉的，还有违约金。 -==kds官方Android客户端==- 引用自14楼:宇宙迷雾(cosmicfog)
没有违约金的，03年的房子，一年5000多，只交过一年，卖房的时候让下家出同意了，是多少交多少无利息和滞纳金-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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