经济适用房退房是按原价现价退还是现价退

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-20 11:46 标签： 淘宝店铺原价和现价
经济适用房可以退吗 经济适用房退房流程及注意事项
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。有的市民在购买经济适用房之后由于种种原因想退房，那么经济适用房退房流程是怎么样的？经济适用房退房需要注意什么？下面我来为大家解答经济适用房退房流程，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。有的市民在购买经济适用房之后由于种种原因想退房，那么经济适用房退房流程是怎么样的？经济适用房退房需要注意什么？下面我来为大家解答经济适用房退房流程，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！
经济适用房退房条件
退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。
1.套型与设计图纸不一致
2.开发商擅自变更规划、设计
3.面积误差绝对值超过3%
4.商品房主体结构不合格
房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定&退房&、&补差价&的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。
经济适用房退房流程
1.提交经济适用房退房资料；
2.身份审核；
3.装修评估；
4.材料初审；
5.材料审核；
6.签订合同；
7.首次退款；
8.移交房屋；
9.最后退款。
经济适用房退房注意事项
经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。
编辑总结：以上就是经济适用房可以退吗 经济适用房退房流程及注意事项的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦！
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大家都知道经济适用房的价格比市场上低很多，但是很多人都有一个疑虑，不知道经济适用房是否能够进行买卖，都有什么程序。根据规定，购买经济适用房满5年并取得产权证的情况下可以上市交易的，接下来小编就为大家介绍一下经济适用房二手房交易的相关知识吧。
别墅装修，是一种以别墅为主题参与设计装饰的当代新生活设计理念。别墅，象征着是有身份的人的居家住宅理念。它相较于一般的居家住宅，不仅在于“大”，还在于是否与之相适应的“环境、配套”的特殊性。别墅装修突出的特点在于，他能体现一个人生活水平和艺术涵养，别墅装修是近年来突起的家装设计领域，他是家装与艺术的结合体，也是室内装饰细化的突出点之一。
上海作为国际化大都市，其住房问题肯定是非常紧张的，而且房价又贵，因此很多人想要看看了解上海经济适用房条件及流程，看看是否符合申请标准。今天就随小编来看看申请上海经济适用房条件及流程，以供大家参考哦。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房一定程度上是一部分中低收入者解决住房问题走的一步捷径，但是经济适用房不是谁想申请就能申请的，许多人对于申请经济适用房的条件和流程详解并不是很了解，为了避免大家少走些弯路，今天我就为大家介绍申请经济适用房的条件有哪些，相信对大家有一定的帮助。
别墅装修是一个系统的工程，涉及到的面非常多，如果说在装修的时候没有一个非常明确的流程按部就班的话，可能会把家里搞得一团糟，所以这个时候就特别需要一个专业的别墅装修设计师，为你提供专业的别墅装修设计以及整个装修过程的指导，对此下面成都别墅装修公司为您整理了一个整个别别墅装饰公司装修流程介绍，希望能帮到你！
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我原购买了单位一套房改房，后参与单位集资建房，请问原房改房必须退出吗？如退房，是按原购房价退还是按现
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我原购买了单位一套房改房，后参与单位集资建房，请问原房改房必须退出吗？如退房，是按原购房价退还是按现价退？
江西 南昌 发表时间： 22:20
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这是单位内部规定，法律无权管的。
回复时间： 11:27
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房改房房改房
律师回答共 2 条
咨询单位。。。。
回复时间： 16:36
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看当前的政策。
回复时间： 23:32
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房改房:上市
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买了经济适用房交了首付和一年的房贷
现在还能退房吗？首付可以退回来吗
zfxa138****0209
买了经济适用房交了首付和一年的房贷
现在还能退房吗？首付可以退回来吗
宁夏 银川 发表时间： 21:23
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你好，按照合同约定处理，一般不能。
回复时间： 22:49
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