买楼房都是开发商说多少就多少平米我怎么能知道自己的楼房是多少平米不被骗买楼房都是开发商说多少就多少平米我怎么能知道自己的,买楼房都是开发商说多少就多少平米我怎么能知道自己的楼房是多少平米不被骗-爱问知识网
买楼房都是开发商说多少就多少平米我怎么能知道自己的楼房是多少平米不被骗
买楼房都是开发商说多少就多少平米我怎么能知道自己的楼房是多少平米不被骗
可以找人测量。
交房的时候会有权威检测机构出具实际测量出的面积的谈谈如何在广州购买合适自己的房子a year ago102收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&谈谈如何在广州购买合适自己的房子&,&author&:&coriander&,&content&:&\u003Cb\u003E题外话\u003C\u002Fb\u003E：因为经常有朋友问到这些问题，因此这个文章其实构思很久，想到哪里写到哪里，写了很久，有需要的可以\u003Cb\u003E\u003Cu\u003E参考\u003C\u002Fu\u003E\u003C\u002Fb\u003E一下\u003Cb\u003E。\u003C\u002Fb\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E一、概述\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E想在广州买房的朋友，大概都是想在广州定居的，所以应该了解一下广州的房价分布。大多数买房的朋友，是没有头绪的，一是不是太懂，二是选择太多，不知道选择哪里才好。因为目前广州中心最热闹的地方是珠江新城、体育中心地段，这里的房价也是目前广州均价最高的。从中心地段向东南西北辐射，离的越远价格相对会便宜。\u003C\u002Fp\u003E
截至目前广州各区域的均价分布（按价格由高到低排列）：\u003Cblockquote\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003E\u003Cb\u003E天河区\u003C\u002Fb\u003E：\u003Cstrong\u003E3C\u002Fstrong\u003E 元\u002F平方米\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cb\u003E越秀区：3C\u002Fb\u003E元\u002F平方米\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cb\u003E海珠区：2C\u002Fb\u003E元\u002F平方米\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003E荔湾区：2C\u002Fstrong\u003E 元\u002F平方米\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003E白云区：1C\u002Fstrong\u003E 元\u002F平方米\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003E黄埔区（含萝岗）：1C\u002Fstrong\u003E 元\u002F平方米\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003E番禺区：1C\u002Fstrong\u003E 元\u002F平方米\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003E增城区：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003Cstrong\u003E1C\u002Fstrong\u003E 元\u002F平方米\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cb\u003E南沙区：1C\u002Fb\u003E元\u002F平方米\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003E花都区：C\u002Fstrong\u003E 元\u002F平方米\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cstrong\u003E从化区：C\u002Fstrong\u003E 元\u002F平方米\u003C\u002Fli\u003E\u003C\u002Ful\u003E\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cp\u003E注：以上数据来自房天下\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fnewhouse.gz.fang.com\u002Ffangjia\u002F\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E广州房价走势\u003C\u002Fa\u003E。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从各区域房价明显可以看出，买贵的不如买对的，\u003Cb\u003E合适自己才是最好的\u003C\u002Fb\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E二、选择\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我在知乎上收到大部分的私信都是问“如何选择”，那么如何选择合适的房子呢？其实这个问题每个人的答案都不一样。这里就只能给大家一些建议作为\u003Cb\u003E参考\u003C\u002Fb\u003E。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Col\u003E\u003Cli\u003E勿忘初心。“你买房的主要目的是什么”，这始终是你买房最重要的考虑因素。不要被朋友、亲戚、销售顾问等左右，不然很容易后悔。\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E按需选房。确定好购房目的以后，接下来挑位置了。买房，生活方便是最重要的。但是每个人的方便又不一样。上班方便，购物方便，散步方便，交通方便，小孩入学方便等等，选择您最需要方面。\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E居住环境。这个大部分都比较关心，比如是否安静，是否有噪音，治安是否好等。（以上这3点，大概就可以确定您所需要的楼盘大致是在什么位置，大致什么价位。）\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E新旧均可。这个其实是最让人头疼了，不止广州，估计大多数城市都有这个问题。选好购房位置之后，总会出现，新一点的靓一点房超出预算，预算之内的房又感觉太旧太差。这里我能给出的建议就是，如果确实喜欢这个小区，超出预算的话，可以相对选择面积小一点（但在可接受范围内）的，或是楼层不那么好的（但在可以接受的楼层内），相对会总价低一点，从而符合预算；如果觉得小区太旧，这个就要看物业管理和房子自身的优势了，有些小区虽然旧但是管理好住的也舒服，主要是关注房子本身的户型，因为旧可以装修，户型不好就很难改了。这样选择一套自己可以接受的旧房子，也是可以的。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003C\u002Fol\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cb\u003E三、价格\u003C\u002Fb\u003E\u003Cbr\u003E买房最终都是要讨论到价格的。\u003Cbr\u003E对于一手房，价格由开发商，销售方，代理方共同掌控。\u003Cbr\u003E对于二手房，价格由业主，中介（委托则有）共同掌控。\u003Cbr\u003E所以无论是一手，还是二手，都是有一点水分在里面。只要房子是符合市面价格便可以入手，不要轻易为了区区一点优惠，耽误时间，甚至被骗。\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E一手房找中介代理、直接销售方（售楼部）购买均可，代理和销售的销控价格表面上都是一样的，而事实上都有让利空间。找代理随便诈他一下就可以让他返佣；找销售可能稍微难一点，需要动用关系什么的。\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E二手房直接找业主谈价，再结合同小区楼价对比即可。找中介就建议找多几家大中介对比价格，以防被抬高价格。\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cb\u003E四、主要问题\u003C\u002Fb\u003E\u003Cbr\u003E目前买房碰到的一些小问题。\u003Cbr\u003E\u003Ci\u003E1、我买了房之后，房价降了怎么办？\u003C\u002Fi\u003E\u003Cp\u003E我相信有空看我废话的都是刚需或者改善型的朋友，这个真的不用太担心。目前天朝的主要命脉还是房地产，这是ZF的一大经济来源，所以在价格上肯定会稳步增长。至于价值方面，这个就要看各地情况了，广州主城区完全不用担心这个问题。更何况，买房受益的是自己，天朝大多数人都还是非常重视安居的。\u003Cbr\u003E对于投资型的朋友，需要关心的就是价值，没有价值的房产，价格再优惠也没有投资的必要。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ci\u003E2、户型怎样选择呢？\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E二手房还好点，看得见摸得着，可以亲自体验。大多数一手房都是几个模型，几张户型图的期房摆在那里，好多人不知道该如何选择。提供一些小技巧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cul\u003E\u003Cli\u003E首先看布局，就目前而言，在广东地区，客厅出阳台是最好的布局，然后就是看朝向采光，以及卧室的隐私性等其他因素。\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F2eae3a510e86_b.jpg\& data-rawwidth=\&551\& data-rawheight=\&442\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&551\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F2eae3a510e86_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='551'%20height='442'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&551\& data-rawheight=\&442\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&551\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F2eae3a510e86_r.jpg\& 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Date(&T15:53:22.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:50,&collapsedCount&:0,&likeCount&:102,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002F68cedc250abb5ad4c2bc_r.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&买房&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&广州市&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:683,&height&:458},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:50,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T23:53:22+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:&安全工程&,&isFollowing&:false,&hash&:&7ea1f3ed1672c2eaa75b4e&,&uid&:196300,&isOrg&:false,&slug&:&ceng-wen-jun-87&,&isFollowed&:false,&description&:&stay
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