售楼部卖房子挣钱吗说别人因为贷款办不下来，退了的房子我能买吗，有什么风险吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-25 20:53 标签： 房子过户了还有风险吗
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我想买一套没有房产证的新房，房子刚封顶还没交付，卖家是低账低的，他说只要在售楼处改名就行也不能办理贷款签的购房合同有效吗？
我想买一套没有房产证的新房，房子刚封顶还没交付，卖家是低账低的，他说只要在售楼处改名就行也不能办理贷款，这个小区都没有房产证，有的都住5&&6年了，我想问一下买这种房子风险大吗，签的有效吗
律师回答地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：1064 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人合同有效，小产权房有风险。 20:39 21:07华律网用户是商品房，房产证不知道什么时候能办下来地区：山东-济南咨询电话：15069***&帮助网友：116592 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人合同有效 09:31
无锡推荐律师我看中了你们楼盘的一套房子，但我限购，售楼人员说让我出2万5可以帮我办购房资格，这个有风险吗
(来自佳兆业金域天下的问题)
sheldonpane
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本帖最后由 家装店小二 于
00:22 编辑
本人在经开区买了一套住宅楼，因个人原因现在贷款贷不下来，
同时我本人是做生意的，按照去年的预算我的房贷也不会成问题的 ， 现在因生意亏本 ，老公也失业了 ，我们没法承担这个房贷 ， 所以我就想退房，下面说明下我买房的情况：
1，日付的1万元定金，
日交的首付，我付的2成，开发商给垫付1成，
而这一成要到日还清
2，本人户口是外地的，当时是开发商给迁的户口
3,日，打的购房合同，然后发现贷款出现问题，贷不了款， 而同时生意出现问题， 这个房子我们已经没有能力买了，所以想跟开发商协调，把这个房子退了。
开始不让退，
慢慢的又说 ，让我把现在的户口迁出去，这样才能退房， 今年4月份我把户口迁走了 ， 他们也让我写了退房申请，说这个房子可以退的，
等我昨天过去售楼部，他们又说 现在房子不能退了 ，问了不给退房的原因 ， 他们说没有原因，就是不给退。。。。
我不知道现在该怎么办？
现在的房子我确实买不起了，要按照当初的预算，我买这个房子是绝对可行的， 可是没想到生意出现问题，没有资金还这个7万了，还有每个月的3千多房贷
我想请求下大家 ，这样的情况我该怎么办？
跪谢！！！
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你的问题无解。
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合同都打了，违约要付违约金的吧。要不然要合同干什么，大家没事都去订两套房子玩这不乱套了么。建议法律咨询，权衡损失找律师代为解决或者自己和开发商协商解决。出点血是必须的，多少问题。有用请加分。
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& && &还有其他的意见 与&&建议的 吗
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你日买的这个房 总价70万 你首付了15万 开放商给你垫付了7万 你贷了48万左右 每个月房贷3300左右 是这样吧？ 原因很简单 你买贵了 他现在让你退了 就卖不到当初让你买的那个价格了 你也真是的 做生意的人 最重要的是手里要有现金流 别看自己赚了点小钱就得瑟了 你说自己做生意的 亏了就付不起7万了 想必你这个生意还是初步阶段 那你当时为什么要买房啊 实在没的住 租房子啊 或者在你做生意的门店后面隔间委屈下啊 艰苦创业的精神没有 有点钱就显摆 买房买车 这样是不行的 好了 你也伤心 说多了 也不好。你找人接手把 实在不行 实在不行 亏钱买个教训 不要把这个看的太重 钱财身外之物 自己有眼界和气魄 钱自然会挣到的 KFS那边你别指望了 不会甩你的。
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你们宿州老家那边是不是攀比风很严重 谁谁在合肥买房了 回家过年是不是有面子？ 真的没必要&&话有点伤人 但道理还是那个道理 先苦后甜吧
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我老公家是宿州的，我不是的，老公家3个小孩，家庭条件非常穷，我们的房子都是我们两个人自己攒钱买的，我们一直都是在合肥租房子住的，实在没办法才要买房子的
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首先是协商
付点违约金
或者换个小房子
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替楼主感到难过，现在这个市场行情买房实在不能冒险。要不试试把你的房子信息发布到网上，要是你的房子位置和房型不错的话，或许会有人来接手的。现在很多一线城市工作的人计划着来合肥买房子
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