买本本房不能二手房公证不过户风险，成在哪些风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-09 08:26 标签： 房子过户了还有风险吗
房子是夫妻共同财产，爱人去世了，房本本人可以自己用房子做借款公证吗吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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房子是夫妻共同财产，爱人去世了，房本本人可以自己用房子做借款公证吗吗？
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地区：河北 保定|解答问题：3306条
如果是，则房子的一般作为被的遗产进行，如果没有按照，如果您要进行借款公证，需要其他继承人的同意
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请问农村户口把自家的房产证卖给了区户口的人。现在打官司能打赢拿回本本吗？
只能在自己集体内转让，不能卖给城市户口的人，你们双方签订的协议只能约束你们双方，你要是想拿回来就去要吧，动迁补偿还是很客观的。楼主给个“最佳答案吧”
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请问农村户口把自家的房产证卖给了区户口的人。现在打官司能打赢拿回本本吗？
只能在自己集体内转让，不能卖给城市户口的人，你们双方签订的协议只能约束你们双方，你要是想拿回来就去要吧，动迁补偿还是很客观的。楼主给个“最佳答案吧”
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请问买房子就一个红色的本本能不能过户
请问买房子就一个红色的本本能不能过户
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可以。。。。。
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是房本的话就可以过户
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违法信息举报邮箱：& &小产权房存在什么风险，小产权房能过户吗？小产权房存在什么风险，小产权房能过户吗？日来源：湘潭楼盘网责任编辑：xtadmin一、小产权房存在什么风险 购买小产权房存在着如下风险：一是没有房产证；二是拆迁难补偿；三是质量难保证；四是配套不完善；五是遗赠也麻烦。
购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。
由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。 二、小产权房能过户吗？ 1、小产权房不能过户
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。
2、小产权产权不受法律保护
购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。
所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
3、小产权房遭遇拆迁无补偿
如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障，等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户”都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域九华区雨湖区岳塘区天易区湘乡市 韶山市价格2500以下<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：二手房，过户后还存在风险吗？怎样保证购买二手房的安全性？_百度知道
二手房，过户后还存在风险吗？怎样保证购买二手房的安全性？
我有更好的答案
在此之前，都存在风险。保证安全性的方法是：了解清楚房产的权属情况，到房管局查册，不存在风险，包括交税及把税单送审后全部过户手续完成
还存在因为二手房不是很好
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千万不要这样!!!
1)在相关信息上,房子还是原卖方的;
2)就算是赌咒发誓签了协议公证,如果不办理过户手续,房子还是卖方的,你要知道,卖方最多是违反协议,公证不能解决问题(公证处不会帮你追讨),换句话说:原卖方可以处理他名下的房产(包括出售出租抵押给他人);
2)如果卖方将房子转让出租出售给他人,你只能搬走;
3)如果卖方将房子抵押给某人某机构,造成房子的查封拍卖等,你没有办法,也没有权利阻止,到时房财两空啊!!
4)如果卖方一直遵守协议,你也不能转让抵押出租出售此房,其实丧失了此房的大部分权益,同买一个农民房差不多;
我有沉痛的教训,各位朋友,千万不要买这种房,会房财两空的!!
我在2001年买过一代理介绍的房,说是什么婚姻纠纷房,法院判的归女方,但房产证上面是男方的名,女方回老家特便宜出售,当时周边都是5000多,这房只卖2000多,我一贪心就上当了,合同公证等什么都签了,手印也按了很多,就是没有办过户!钱付了后找谁也不没用,现在房被银行拍卖了,我一分钱也没有得到,还赔了装修,千万不要上当啊!很多承偌,协议,公证都是没有用的,MD,当时的代理还是一个朋友,不过就算打死他...
千万不要这样!!!
1)在相关信息上,房子还是原卖方的;
2)就算是赌咒发誓签了协议公证,如果不办理过户手续,房子还是卖方的,你要知道,卖方最多是违反协议,公证不能解决问题(公证处不会帮你追讨),换句话说:原卖方可以处理他名下的房产(包括出售出租抵押给他人);
2)如果卖方将房子转让出租出售给他人,你只能搬走;
3)如果卖方将房子抵押给某人某机构,造成房子的查封拍卖等,你没有办法,也没有权利阻止,到时房财两空啊!!
4)如果卖方一直遵守协议,你也不能转让抵押出租出售此房,其实丧失了此房的大部分权益,同买一个农民房差不多;
我有沉痛的教训,各位朋友,千万不要买这种房,会房财两空的!!
我在2001年买过一代理介绍的房,说是什么婚姻纠纷房,法院判的归女方,但房产证上面是男方的名,女方回老家特便宜出售,当时周边都是5000多,这房只卖2000多,我一贪心就上当了,合同公证等什么都签了,手印也按了很多,就是没有办过户!钱付了后找谁也不没用,现在房被银行拍卖了,我一分钱也没有得到,还赔了装修,千万不要上当啊!很多承偌,协议,公证都是没有用的,MD,当时的代理还是一个朋友,不过就算打死他也没用,一定要过户,一定要到国土局办手续才能得到法律的保障,血的教训啊!!!
其他答案（共7个回答）
视为买卖不成立。即使把房给你住，简单一点就是说房主暂时把房子租给里，不收费而已。哪天脑筋转过来，拿者房本将你驱逐出“境”你毫无办法，因为他是“合法”的。
1、建议还是过户！理由：我国实行不动产登记制度，房产证是谁的，房产所有权就是谁的。公证不能代替房产证。只要不过户，房产所有权在法律上就是人家的，人家随时...
二手房过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
二、二手房过户应提交的资料
买方的风险肯定会比较大，不过户的转让合同是无效的。
《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。 如果原房主不愿意过...
可以提起诉讼，要求继续履行合同，追要房屋尾款，并追究对方逾期付款的违约金。
答: 您好，家装的售后问题应该与《产品三包》政策有差异，一般都会由家装的施工方来进行售后服务，而施工方可以根据承包方式来确定自己的售后义务，如果不是施工或安装的问题，...
答: 不知你紧张什么？又不上战场
答: 我也是跟你一个样的！但是不要慌张，现在我们国家对我们已经放宽了政策，并保护我们的隐私…我们可以考公务员，在一般的工作单位不要求检查这个！日常生活中应该注意锻炼，...
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