如果你去一个刚筹建的公司任职，仓库杂乱无章，你该怎么着手去办？
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如果你去一个刚筹建的公司任职，仓库杂乱无章，你该怎么着手去办？
这正是一个发挥个人能动性，创造成果的好机会。1、刚筹建的公司，正好便于按你的意愿建立规范的制度。对于许多人来说，可能喜欢已经有成熟管理制度和操作流程的单位，其实对于一个有才华的人来说，刚筹建的公司就像一张白纸板，你想怎么做画都可以，只要你有这方面的专业才能，能够把想法充分地介绍给领导，争取领导的支持，那么你在这个刚筹建的单位便可以大胆地运用自己的专业知识来建立规范的制度与流程，把你的想法变成公司的统一要求，如果能够做成，你会拥有一种很大的成就感。2、仓库杂乱无章，让你可以有一个不管怎么做都会更好的机会。新筹建的公司因为万事都还没有进入正轨，所以仓库杂乱无章是可以预见的。但公司请你来就是让你解决问题的，不是让你来享福的，所以公司的问题就是你建立功勋的机会。正因为你接手的仓库是杂乱无章的，并且公司领导也都知道这个情况，那么只要你运用自己的专业知识，精心做好仓库的规范化管理，那么这份成果是谁都无法抢走的。3、具体做法，可以考虑分四步走：1）确认仓库位置、面积等，盘点现有物品种类、数量及即将进入的物品种类、数量。新筹建公司的办公场所与仓库的分工还不明确，你首先要根据企业的施工图或者布局图，确认仓库的位置、面积等情况，做到心中有数。然后，一方面要抓紧时间清点仓库现有的物品种类及数量，初步规划存放区域；另一方面，要与生产和采购部部门沟通，接下来的一段时间内，生产需要的物品种类及数量，与采购部门沟通确认这些物品是否已经采购，什么时间会到仓库，大约需要准备多少面积来存放。然后根据这两方面的情况，对仓库的布局进行细化与确认。2）依据公司生产所需要，确认重点物品与贵重物品。每个单位仓库的物品都是各种各样的，但有些重点物品和贵重物品是需要作为重点来认真关注、安排的，而这些作为新手的你是无法知道的，所以要加强与生产和采购部门的沟通交流，第一时间掌握重点物品和贵重物品的情况，同时结合仓库的实际情况，与行政部门沟通好相应的安全措施，确保不会出现失火、水淹、偷盗等问题。3）完善仓库门禁和出入库登记制度。仓库物品种类繁多、出入频繁，所以作为仓库管理人员要协调行政部门，为所有仓库建立好安全门等措施，确保不经仓库管理人员同意，任何人都不能从仓库拿走任何物品；要根据仓库物品种类情况，建立好出入库的登记制度，同时要根据仓库物品的情况，实行专人专责管理制度，每个物品都有专人负责，出现丢失的现象由负责人赔偿；对于所有领用的人员，要先登记后领用，确保帐物相符。4）建立数据库系统，匹配生产、采购，简化人工操作。新建企业因为各类物品多，许多系统不完善，所以仓库管理人员要在第一时间向企业领导反映，购置或自建数据库系统，用信息来匹配生产、采购，通过简化人工操作来减少工作中的错误，通过让信息多跑路来解决仓库管理人员数量多、任务重和物品保障不及时、不到位的问题。（图片来源自网络，版权属于原作者，如有侵权，请联系本人，以便及时删除处理）我是企业文化从心开始，坚持原创，支持原创，如果您有关于企业文化的相关问题，欢迎关注、评论、留言、交流！
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业主买来仓库17年却无房产证
为办证南昌东湖区房产公司支招请业主告自己 因证据不足业主诉求被驳回
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　　一间仓库购买了17年，业主为何一直无法拿到房屋产权证？业主艾先生很奇怪，和他同时购买房屋的业主们都已拿到了房产证，为什么惟独他没有？对此，南昌市房屋管理局称该建筑系违章建筑。开发商则表示，当初建房时的行业管理不规范，没有获得相关证件的情况下工程可以照常施工，最终导致现在盖好的房子无法获得产权。
　　为了能办理产权证，开发商与艾先生约定，将自己告上法庭，希望能够通过法院判决的方式解决办证问题。出人意料的是，在开发商缺席庭审的情况下，由于艾先生的准备不足，法院驳回了他的诉讼请求。
购买了十多年的仓库还未拿到房产证
　　投诉：仓库买了17年还未获产权证
　　据艾先生回忆，位于南昌市榕门路凤凰坡8号附3号的仓库，是他1993年3月花4万余元购买的，面积为40.13平方米。由于上世纪90年代初，市民对办理房产证的意识比较模糊，后来因为房屋改革等一些举措，很多住户没有及时办理房屋产权证，而艾先生认为自己就是这些人中的一员。
　　2000年，艾先生逐渐重视到产权证的重要性，他开始奔走于市、区房屋管理局和开发商办事处之间。“他们各有各的说法，总之这些年都被耽搁了。”艾先生感慨道，由于自己一直在外工作，所以很多办理房产证的信息都无从得知。
　　不久前，艾先生将这间仓库转租给别人时，从上凤凰坡8号附2号仓库的业主熊联春口中得知，其他业主已经拿到了房产证。没办到房产证的，只剩下艾先生一人。
　　房管局：未备案属违章建筑
　　艾先生又来到南昌市房屋管理局，准备补办房产证时，工作人员表示，他所购买的那间仓库未在该局备案，属于违章建筑物。如果要办理房产证，必须出示土地使用证、建筑许可证、规划许可证、商品房预售许可证等。
　　“当初在单位购买的房子，哪儿有这么多证件？购房发票现在还保留着，怎么就变成了违章建筑物?”艾先生很不解。他认为，如果自己拿不出这些证件，买的就是违章建筑，那周围的邻居、楼上的住户都买了违章建筑，怎么他们却能办房产证呢？
　　带着疑惑，艾先生找到了仓库的“开发商”――南昌市东湖区房地产经营公司（以下简称“东湖房产公司”）。该公司负责人刘某称，针对购房者无法办理房产证的情况，2005年该公司曾配合房管部门集中为这些业主办理了房产证。由于艾先生当时不在南昌，公司未与他取得联系，因而只有他还没拿到房屋的产权。
　　房产公司：拿不到产权证属“历史问题”
　　刘某告诉艾先生，如果现在要办理房产证，只能到法院起诉他们公司，要求法院判决他们公司为其补办房屋产权证。“我们不出庭，表示对你的诉讼默认。然后根据法院的判决，我们再来帮你办理房产证。”
　　为什么办理产权证要如此麻烦，东湖房产公司甚至不惜自请当被告来上演一出“苦肉计”呢？“当初盖那栋楼时，行业规范与产权管理都还不完善。那栋楼的用地属于行政划拨，而不是现在我们所熟知的有偿划拨，两者不能相提并论，东湖房产公司当时做建筑，不需要那么多证。”面对记者的提问，刘某解释道。
　　刘某表示，近年来随着房产行业的日益规范，对办理产权的约束也越来越多。“当初盖的这栋建筑就成不符合现在的规定，按照现在的标准，这就是违章建筑。应该说，这属于历史遗留问题。”
　　记者了解到，由于众多购买者对产权的迫切要求，2005年，有关部门针对这一问题出台一套解冻特殊住房的政策，让业主们能够顺利拿到房产证。“错过政府特殊政策，是由于我当时在外打工，对此事我毫不知情。这事拖了很长时间，现在应该为我补办房产证。”艾先生接受了东湖房产公司的建议，2010年1月，他将对方告上法庭。
　　法院：无相关证据，购房合同无效
　　艾先生请人代写了一份起诉书，请求法庭判令东湖房产公司为其办理房产证。
　　2月2日，东湖区法院作出一审判决。尽管东湖房产公司缺席庭审，法院还是以购房合同违法无效为由，驳回了艾先生的诉讼请求。“我拿着法院的判决书感到意外，法院驳回了诉讼。”艾先生感到十分诧异。
　　判决书中对于艾先生没有向法庭提供东湖房产公司开发该处建筑的土地使用证、建筑许可证、规划许可证、商品房预售许可证等相关凭证，故双方的购房合同违法无效。由于东湖房产公司没有按规定在房管机关办理初始登记，所以无权办理转移登记手续。最终法庭判决驳回艾先生的诉讼请求。
　　“作为一家国有企业，东湖房产公司为什么会在没有办理初始登记手续，就先将楼盖了起来？如果是他们违规，为什么让我来承担无法获得房产证的结果？”艾先生对判决结果感到非常失望。记者了解到，艾先生对一审判决表示不服，已向南昌市中级人民法院提起上讼。
　　律师：上诉应明确意愿并举证
　　江西赣兴律师事务所张祥勇律师认为，根据相关法律规定，开发商或房产经营公司有义务协助购房者办理房产证。此事的复杂之处在于，无法获取房产证系历史原因所致，开发商无法按照现在的标准，提供相应的材料协助购房者办证。而且，艾先生本人又错过了政府解决此事的政策，开发商在此事中并无过大责任。
　　对于一审判决，张律师认为，可能是由于艾先生对法律程序缺乏认识，未请专业的法律人士代理，而是请一位写信的老先生代写起诉状。法院因其起诉意愿不明，判决驳回上诉请求。他建议艾先生应搜集好相关的证据材料，如社区证明、开发商开具的购房发票等。此外，他也可向街道办居委会索取一份书面材料，交给政府以示情况特殊，申请一份特殊处理书函。
　　文/实习生成锦霖 记者陶琪
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下沉式卫生间，开发商没有预留二次排水孔，装修时要自己做一个吗？
下沉式卫生间，开发商没有预留二次排水孔，装修时要自己做一个吗？有人说不做的话早晚会漏水，是这样吗？急急急！请大虾指点，谢谢啦！[s:364]
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04年在合肥一新建商住楼实习的时候，就遇到下沉式卫生间的问题，不要说大部分业主，连我自己都是第一次见，根本不知道怎么做才是正确的方法。交房之后的装修，很多人家的装修工都把砸下来的碎砖之接倒到里面，也不好好做防水，业主不懂啊，我们挨家挨户的宣传。遇到操作不当的会让他们停工，有些业主明事理的，知道原因以后会按照正确的方法做，有些装修工人怕麻烦还会怂恿业主来吵架，那段时间真是把设计这个下沉式卫生间的人给骂死了，呵呵。有一户住进去一个月后，楼下的找来了，说漏水，反复交涉多次，业主终于同意把地板砸开，砸开一看，我滴乖乖，就是一个小水塘，业主自己都不敢相信。所以说这个卫生间要是装修的人不专业，还真有隐患。
可以去我的帖子里去看看 里面有具体的解决哦~
对这些不懂。。。
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你好，我买了一个地下仓库交了钱有一个多月后开发商打电话说我买
山东－烟台&10-22 18:33&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
你好，我买了一个地下仓库交了钱有一个多月后开发商打电话说我买的仓库旁边是水塔时间久了会渗水让我选择换一间或者退款，当初买的时候他没有告诉我旁边是水塔也没说时间久了会渗水，请问这件事打官司我的胜率高吗
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